St. George Utah Real Estate

Kaufen Sie kein Haus ohne professionelle Hilfe

Mit allen Tools und Beratung zur Verfügung heute von Bücher und Zeitschriften zum Online-Beratung wie diese Lektion - wäre es möglich für Sie zu Hause fast vollständig zu kaufen, um ohne die Hilfe der Immobilien-Profis.

Das ist nicht unbedingt zu empfehlen. Der Immobilienmarkt, wie Politik, ist im Grunde lokaler, und jeder Staat, Stadt, und sogar Nachbarschaft hat ein Dickicht von lokalen Gesetze oder Gebräuche, die Sie benötigen, um zu verstehen. Dafür hilft es, ein Team von Fachleuten, Sie zu führen haben.

Vielleicht möchten Sie mit der Suche nach einem Agenten, die Ihre Interessen bei der Suche darstellen kann beginnen. Das ist nicht so einfach wie es klingt. Klar, Liste 85 Prozent der Verkäufer ihre Häuser durch einen Bevollmächtigten - aber diese Mittel sind für den Verkäufer arbeiten, nicht Sie. Sie basiert auf einem Prozentsatz, meist 5 bis 7 Prozent des Kaufpreises bezahlt werden, so ihr Interesse wird in immer Sie mehr zu zahlen.

Was Sie brauchen, ist das, was bekannt als "exklusiven Käufer-Agent." Manchmal Käufer Agenten direkt durch Sie bezahlt haben, auf Stundenbasis oder vertraglich vereinbarte Honorar. Andere Zeiten teilen sie der Kommission, dass der Verkäufer Agent bekommt bei einem Verkauf. Ein Vertreter des Käufers hat den gleichen Zugang zu Wohnungen zu verkaufen, dass der Verkäufer der Agent tut, aber seine Treue soll nur für Sie.

Erschwerend kommt hinzu, gibt es Hybrid-Agenturen genannt beiden Single-Agentur oder Dual-Agentur Broker. In beiden Fällen kann ein einzelner Agent in die Firma repräsentieren entweder Käufer oder Verkäufer, manchmal auch beides, in der gleichen Transaktion. Potenzielle Interessenkonflikte im Überfluss in dieser Situation, wenn Sie also einen Käufer sucht Agenten sind, aber keine ausschließliche Käufer Agent verfügbar ist, stellen Sie sicher, um den Agenten zu Interessenkonflikten fragen.

Inzwischen gibt es rund ein Dutzend Websites, die verbinden Käufer mit Kunden Mittel helfen, unter ihnen HomeGain.com, House.com, RealEstate.com und Reply.com.

Nächster Start der Suche nach einer Hypothekenbank. Nehmen Sie sich Zeit, da konnte man bezahlt werden dieses Darlehen für 30, sogar 40, Jahre. Starten Sie auf dem Internet an Orten wie LendingTree.com und E-loan.com. Sie können auch prüfen wollen, die Preise bei CNNMoney.com, Bankrate oder HSH Associates. Diese Seiten tragen bundesweit Inserate von Hypothekenzinsen und andere damit zusammenhängende Informationen.

Nicht begrenzen Sie Ihre Suche auf das Web, though. Sobald Sie eine Idee, die besten Preise aus den nationalen Kreditgeber haben, am Telefon zu Ihrer Gemeinschaft Banken und andere Institutionen, mit denen Sie eine Beziehung haben kann kommen. Fragen Sie, ob sie die nationalen Preise schlagen können. Oft kann die lokale Kreditgeber bieten einen besseren Deal, nur weil er oder sie kennt den lokalen Markt und will Ihr Unternehmen zu halten.

Man könnte auch überlegen, ein Hypotheken-Broker, Vermittler, die Registerkarten auf die Raten aus einer Vielzahl von Kreditgebern hält. Die Hypotheken-Broker nicht direkt von Ihnen bezahlt, sondern bekommt von der Bank gezahlt. Doch die Gebühr - in der Regel 1,5 bis 3 Prozent der Kreditsumme - können Sie in der Schließung Kosten übertragen bekommen. Die meisten Suchmaschinen verfügen über umfangreiche Liste von Hypotheken-Broker. Es gibt auch eine Handelsgruppe, die National Association of Mortgage Brokers, die Sie in Verbindung setzen kann mit einem Makler in Ihrer Nähe.