St. George Utah Real Estate

Jetzt ist es Zeit auf den Asphalt Hit oder das Web, In Search of a Startseite

Ihr erster Schritt ist hier, um herauszufinden, in welcher Stadt oder gewünschten Umgebung zu leben in. (Denken Sie an die alte Sprichwort, "location, location, location.") Wollen

Für allgemeine demografische Daten auf und Ballungsräumen, können Sie besuchen eine Stadt Website wie CNNMoney.com den jährlichen Best Places to Live-Liste. Für detailliertere Informationen Nachbarschaft, lesen Sie in Websites wie Yahoo! Immobilien, Homepages.com oder Neighborhood Scout für Gesamtschule und demographische Informationen auf einer Reihe von Gemeinden. Suchen Sie nach Anzeichen für eine wirtschaftliche Vitalität: eine Mischung aus jungen Familien und ältere Paare, niedrige Arbeitslosigkeit und ein gutes Einkommen.

Achten Sie besonders auf Gebiete mit guten Schulen (hoher Lehrer-Schüler-Verhältnisse und Abschlussquoten gehören zu den Markenzeichen), auch wenn Sie keine Kinder im schulpflichtigen Alter. Wenn es Zeit ist zu verkaufen kommt, werden Sie feststellen, dass ein starkes Schulsystem ein großer Vorteil bei der Unterstützung zu Hause zu behalten oder zu gewinnen Wert ist.

Versuchen Sie auch eine Vorstellung über den Immobilienmarkt in der Region zu bekommen. Zum Beispiel, wenn Häuser in der Nähe sind, um den Verkauf oder sogar über dem Angebotspreis, zeigt, dass der Bereich ist wünschenswert. Versuchen Sie Homegain.com, die frei ist, oder Dataquick.com, die nur für zahlende Abonnenten ist, heraus zu überprüfen letzten Hausverkäufe.

Ihr Makler kann auch in der Lage sein zu zeigen, Inserate. Übrigens, wenn Ihnen die Flexibilität haben, überlegen Sie tun Ihrem Haus Jagd in der Off-Season - was bedeutet, allgemein die kälteren Monate des Jahres. Sie haben weniger Wettbewerb und Anbieter könnten eher bereit sein, zu verhandeln.

Dann nehmen Sie Ihre Suche auf Immobilien-Websites wie Yahoo oder Realtor.com Real Estate, die Sie für die Immobilie, die Ihren Anforderungen passen suchen lassen.

Seien Sie vorsichtig bei der Auswahl, die Suchkriterien zu restriktiv sind. Wählen Sie zum Beispiel eine Preisspanne 10 Prozent über-und 10 Prozent unter Ihrem True Range. Fügen Sie einen 10-Meile Kissen auf den angegebenen Standort. Wenn Sie ein Haus Sie interessiert sind zu sehen, speichern, ausdrucken, fügen Sie es Ihrer Lesezeichen oder Favoriten-Liste, und nehmen Kenntnis von der MLS-Code; Ihr Agent will, dass Code zu vereinbaren, um Ihnen die Heimat in Person.

Wenn Sie zum ersten Mal Käufer sind, besondere Aufmerksamkeit zu widmen Eigentumswohnungen und Genossenschaften oder Kooperativen. Eigentumswohnungen in der Regel für 15 bis 20 Prozent weniger als die Kosten vergleichbarer Einfamilienhäuser in der gleichen Nachbarschaft zu verkaufen, so erhalten Sie viel mehr Platz für Ihr Geld.

Was ist der Unterschied zwischen den beiden? In einer Wohnung hat jeder Besitzer absolute Eigentum an seiner eigenen Einheit, die eine Wohnung oder Reihenhaus sein kann. Eigentümer zahlen eine monatliche Gebühr zu gemeinsam genutzten Bereichen wie der Lobby, am Pool oder der Waschküche zu halten. Der Chef finanzielles Risiko für Besitzer einer Eigentumswohnung ist, dass die gemeinsame Anklage erheben kann, oder, im Fall eines größeren Problems, wie ein Dach Reparatur oder Ersatz des Kessels, die Wohnung Bord können Gebühren zu bewerten, um teure Reparaturen zu decken.

Es ist eine gute Idee, wenn man eine Wohnung, um herauszufinden, wie viel der gemeinsamen Ladung hat in den letzten fünf Jahren verändert, und ob es große Einschätzungen während dieser Zeit. Auch fragen, wie viel Prozent der Bewohner tatsächlich besitzen seine Anteile als nur zu mieten, (viele Eigentumswohnungen beinhalten sowohl) entgegen. Ein Komplex mit vielen Mietern hat weniger Eigentümer, die über den Unterhalt zu sorgen, und es kann schwieriger sein, ein Darlehen auf einer solchen Immobilie zu erhalten.

Ein Koop-Modus ist ein seltener Tier beschränkt auf großen Ballungsräume, vor allem in New York. Im Wesentlichen wird der Komplex von einem Unternehmen, wo jeder Besitzer ist ein Aktionär laufen. Mit anderen Worten, ist ein Co-op-Besitzer ein Partner in einem Gebäude, anstatt eine regelrechte Besitzer seiner spezifischen innerhalb dieses Gebäudes.

Die monatlichen Nebenkosten sind in der Regel höher als bei einer Eigentumswohnung, aber die Preise tendenziell niedriger. Ihr Häuptling Nachteil ist, dass die Co-op-Vorstand hat in der Regel an neue Eigentümer zustimmen und können Sie Ihr Gerät aus der Vermietung zu entmutigen, wenn Sie sich bewegen, ohne zu verkaufen. Wie bei einer Eigentumswohnung, auf die Finanzlage des Konzerns Gesundheits-Check, ob die Aktionäre mit speziellen Einschätzungen wurden vor kurzem getroffen, und ob das Gerät enthält viele Mieter.

Wenn Sie tatsächlich beginnen tourt Häuser, bringen ein Notizbuch und einen Digital-oder Polaroidkamera zu helfen, erinnern Sie Details. Ihr Makler sollten Sie mit einer Beschreibung der einzelnen Hauses und der Menge, sondern bleibt auf, der Grundsteuer Einschätzung, der Preisvorstellung, und manchmal einem Diagramm der Räume zu versorgen. Ihre Kamera und Notebook sind da, um andere Details aufzeichnen, angefangen von den Kosten der Heizung an den Blick aus der Heckscheibe.

Ein Hinweis: Nicht automatisch ablehnen, ein Haus, nur weil sie nicht messen bis zu Ihren Wünschen, entweder in Funktionen oder Preis. Sie können jederzeit ein Deck, zum Beispiel, oder zu aktualisieren, eine Küche. Da der Preis beträgt nur ein Ausgangspunkt für Verhandlungen, werden Sie machen Angebote und Gegengebote als beide Parteien einen akzeptablen Preis zu suchen.