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Was Sie nicht tun
Keine größere Anschaffung jeglicher Art
Lesen Sie die Artikel mit dem Titel "Kaufen Sie nicht ein Auto," und es auf jede größere Anschaffung, die Schulden aller Art schaffen würde. Dazu gehören Möbel, Haushaltsgeräte, elektronische Geräte, Schmuck, Urlaub, teure Hochzeiten ...
... Und Autos, natürlich.
Geh nicht fort Geld um
Wenn ein Kreditgeber Ihrer Kredit-Paket zur Genehmigung Bewertungen, ist eines der Dinge, die sie besorgt sind die Quelle der Gelder für die Anzahlung und Kosten schließen. Höchstwahrscheinlich werden Sie aufgefordert, Angaben für die letzten zwei oder drei Monate auf einem beliebigen Ihrer liquiden Mittel bereitzustellen. Dazu gehören Girokonten, Sparkonten, Geldmarktfonds, Certificates of Deposit, hat Aussagen, Investmentfonds und sogar Ihre Firma 401K und Rentenkonten.
Wenn Sie zu bewegt haben Geld zwischen Konten in dieser Zeit kann es zu großen Ein-und Auszahlungen in einigen von ihnen sein.
Die Hypothek Underwriter (die Person, die tatsächlich genehmigt Ihres Darlehens) wird wahrscheinlich eine komplette paper trail aller Entnahmen und Einlagen. Sie müssen unter Umständen storniert Kontrollen, Einzahlungsbelegen und andere scheinbar belanglose Daten, die sich ziemlich langwierig könnte zu produzieren.
Vielleicht haben Sie sich verärgert an Ihren Kreditgeber, aber sie machen nur ihren Job korrekt. Um sicherzustellen, Qualitätskontrolle und Beseitigung möglicher Betrug, es ist eine Anforderung an den meisten Darlehen vollständig dokumentieren die Quelle aller Mittel. Verschieben Sie Ihr Geld um, auch wenn Sie die Konsolidierung Ihrer Mittel, um es "einfacher", könnte es schwieriger für den Kreditgeber richtig zu dokumentieren.
So lassen Sie Ihr Geld, wo es bis zu einem Darlehen Offizier zu sprechen.
Oh ... nicht ändern Banken, entweder.
Reasons To Verzögerung Kauf einer Wohnung
Vorausgesetzt, Sie haben die finanziellen Mittel und den Wunsch, irgendwann selbst zu Hause, es gibt sehr wenige gute Gründe, schob den Kauf. Sie können verpassen Jahre Wertschätzung, wenn Sie zu tun.
Die Hauptsache Sie vermeiden wollen, den Kauf einer Wohnung wird in einer Position, wo muss man es noch zu früh verkaufen wird gestellt. Wenn Sie ein Haus verkaufen, bevor es genug, um die Kosten und Provisionen zu verkaufen Deckel hat geschätzt haben, können Sie sich in einer finanziellen binden zu finden. Dies gilt vor allem für diejenigen, die ein Haus zu kaufen mit einer Anzahlung von zehn Prozent oder weniger.
Real Estate Provisionen traditionell rund sechs Prozent eines Hauses der Verkaufspreis laufen. Der Verkäufer ist Schließung Kosten in der Regel auf etwa ein und ein halbes Prozent zu kommen. Sie können sehen, wie diese leicht übersteigen können im ersten Jahr die Wertschätzung. Wenn Sie eine minimale Anzahlung geleistet, könnte man tatsächlich zu kommen mit Bargeld aus der Tasche zu Ihnen nach Hause zu verkaufen.
Neu in der Gegend
Eine sehr gute Vernunft zu verzögern Kauf einer Wohnung ist, wenn man nur auf einem unbekannten Gebiet oder eine Region des Landes verschoben haben. Es macht Sinn, für eine Anzahl von Monaten vor einer Entscheidung über genau dort, wo Sie leben wollen mieten. Oft, wenn Menschen ein Haus zu kaufen sofort finden sie, dass sie vielleicht eine bessere Entscheidung getroffen haben, wenn sie eine Weile gewartet hatte.
Unsichere berufliche Zukunft
Sie könnten direkt vom College oder erwarten eine Förderung und Übertragung. Oder Ihr Unternehmen über einen bevorstehenden "Umstrukturierung.", Kündigte Sollte einer dieser Anwendung, es wäre am besten zu warten, um ein Haus zu kaufen. Wenn Sie ein genaueres Bild davon, was Ihre nächsten Jahren aussehen wird haben, dass die Zeit zu kaufen.
Eheprobleme
Immobilienmakler sehen viel Leben entfalten sich vor ihren Augen. Einer der traurigsten tritt auf, wenn ehemalige Klienten Scheidung und gezwungen sind, ein kürzlich erworbenes Haus zu verkaufen. Es passiert nur allzu oft, wenn eine Familie in Aufruhr entscheidet, dass Kauf einer neuen Heimat kann zur Lösung ihrer Probleme. Vielleicht ist es unvermeidlich, dass solche Probleme auftreten, aber ein Haus verkaufen, bevor es zu schätzen kann eine zusätzliche finanzielle Belastung in einer ohnehin schon schwierigen Situation zu schaffen.
