St. George Utah Real Estate

Tun Sie nichts, teuer, wie z. B. Umbau. Verwenden Sie nach Möglichkeit zu Einsparungen für eventuelle Reparaturen und Verbesserungen zu bezahlen - gehen Sie nicht auflädt Kreditkarten oder den Erhalt neuer Kredite. Denken Sie daran, dass ein Teil der Verkauf eines Hauses wird auch die Vorbereitung auf Ihren nächsten Haus zu kaufen. Sie wollen nicht auf alles, was Ihre Kredit-Bewertungen beeinflussen oder verletzt Ihre Fähigkeit, für Ihre nächste Hypothek qualifizieren zu tun.

Rohre und Befestigungen

Wenn man in ein Haus, prospektive Hauskäufer oft nicht wirklich wissen, was zu tun ist. So spielen sie mit den Dingen. Sie schlagen mit Lichtschalter. Sie öffnen sich alles mit einem Griff. Sie konzentrieren sich auf alle Wasserhähne drehen und spülen alle Toiletten. Mit schönen glänzenden Armaturen macht Eindruck.

Alle Ihre Spüle Armaturen aussehen sollte glänzend und neu. Wenn dies nicht durch Reinigung durchgeführt werden, neue zu kaufen. Wenn Sie nicht kaufen, etwas Phantasie, kann dies kostengünstig durchgeführt werden. Achten Sie darauf, all die Warm-und Kaltwasser Knöpfe sind leicht zu drehen und dass die Wasserhähne nicht auslaufen. Wenn sie das tun, ersetzen Sie die Unterlegscheiben.

Es klingt nach harter Arbeit, aber es ist ziemlich einfach - auch für den unerfahrenen.

Überprüfen Sie, ob Sie über gute Wasserdruck und dass es keine Flecken auf einer der Porzellan. Wenn Sie eine schwierige Flecken zu entfernen haben, ist ein Trick, um eine Putzkolonne zu durchlaufen und reinigen Sie Ihr Haus auf einer einmaligen Basis mieten. Sie scheinen zu machen, Flecken weg wunderbar.

Decken, Wänden, und Gemälde

Überprüfen Sie alle Decken für Wasserflecken, ob das Leck durch Rohrleitungen oder ein fehlerhaftes Dach verursacht wird. Leck suchen und reparieren sie und stellen Sie sicher eine richtige Arbeit erledigt ist. Nichts nervt mehr als einen Käufer herauszufinden - im Nachhinein - etwa Heizung oder Dach undicht. Sie werden über den Aufruf eines Anwalts schneller als Motor Ihres Autos, wenn Sie den Zündschlüssel drehen beginnt zu sprechen.

Wenn ein Wasserfleck nach etwas, das Sie bereits verlassen haben, repariert wird, tun die kosmetische Arbeit notwendig, um die Attraktivität Ihres Hauses zu verbessern. Das bedeutet, Malerei.

Eventuell müssen Sie ohnehin zu malen, vor allem wenn Schmutz angesammelt hat, in Flecken oder haben Sie einen veralteten Farbschema. Malerei macht ein Haus Look frisch und neu auf der Innenseite und ist immer wieder beeindruckend.

Malerei kann Ihre beste Investition sein, wenn den Verkauf Ihres Hauses. Es ist nicht ein sehr aufwändiger Vorgang und oft kann man es selbst tun. Wählen Sie keine Farben auf Ihrem eigenen Präferenzen, sondern auf der Grundlage, was mit der größtmöglichen Anzahl von Käufern gefallen. Sie sollten fast immer wählen, eine Off-weiße Farbe, weil weiße hilft Ihrem Zimmer hell und geräumig erscheinen.

Teppich-und Bodenbelag

Sofern Ihr Teppich erscheint alt und abgenutzt, oder es ist definitiv ein veraltetes Stil oder Farbe, sollten Sie sich vielleicht nichts weiter als eine gute mieten Teppichreiniger tun. Wenn Sie sich entscheiden, sie zu ersetzen haben, tun Sie dies mit etwas billig in einem recht neutralen Farbe.

Reparieren oder ersetzen gebrochene Fliesen, sondern verbringe nicht viel Geld für nichts. Denken Sie daran, Sie sind nicht zur Festsetzung, den Platz für sich. Sie verschieben möchten. Ihr Ziel ist es einfach zu wenige negative Eindrücke auf diejenigen, die möchten Ihre Immobilie kaufen kann.

Fenster und Türen

Prüfen Sie alle Ihre Windows, um sicherzustellen, dass sie leicht öffnen und schließen. Wenn nicht, ein Spray von WD40 hilft oft. Stellen Sie sicher, es gibt keine gesprungene oder zerbrochene Fensterscheiben. Wenn ja, ersetzen Sie diese, bevor Sie zeigt Ihnen nach Hause zu beginnen.

Haben die gleichen Dinge mit den Türen - sicherstellen, dass sie richtig öffnen und schließen, ohne Knarren. Wenn sie es tun, ein Schuss von WD40 an den Scharnieren der Regel macht das Knarren weg. Achten Sie darauf, die Türgriffe leicht drehen lässt, und dass sie gereinigt und poliert, um scharf sehen. Als Käufer von Zimmer zu Zimmer zu gehen, öffnet jemand jede Tür und Sie wollen alles Nötige, um einen positiven Eindruck zu schaffen machen.

Geruchsbekämpfung

Für diejenigen, die rauchen, sollten Sie mit dem Rauchen in Innenräumen zu minimieren und gleichzeitig versuchen, Ihr Haus zu verkaufen. Eigentlich ist es am besten mit dem Rauchen außerhalb zu bewegen. Sie könnten auch kaufen ein Ozon-Spray, die Gerüche, ohne eine Maskierung hilft Gerüche zu entfernen.

Entschuldigung an Besitzer von Haustieren, aber Haustiere kommen mit Gerüchen. Sie können sich daran gewöhnt, sie zu haben, aber sie sind sofort spürbar zu denen mit feiner abgestimmt Geruchssinn.

Für diejenigen mit Katzen, achten Sie darauf, leer Katzenklos täglich und verwenden viel Backpulver. Für Hundebesitzer, halten Sie den Hund im Freien so weit wie möglich, auch solche, liebenswert liebenswerte kleine Hunde. Sie könnten auch versuchen Bestreuen Teppich Lufterfrischer auf dem Teppich in regelmäßigen Abständen.

Die Außenwände des Hauses

Die meisten Immobilien-Beratung erfahren Sie, auf der Außenseite des Hauses erstes arbeiten, aber es sei denn es ist ein großes Projekt beteiligt sind, ist es wahrscheinlich am besten, um es für letzte speichern. Es gibt zwei wesentliche Gründe. Erstens sind die ersten Schritte bei der Herstellung des Inneren des Hauses zu erleichtern. Sie helfen auch, entwickeln die richtige Geisteshaltung für den Verkauf erforderlich - von Anfang bis Ihr "Zuhause" als Handelsware zu denken. Zweitens ist das Äußere der wichtigste.

Ein Hauskäufer Der erste Eindruck ist auf seinem oder ihrem Blick auf das Haus von der Makler das Auto basiert. Sie nennen diesen ersten Eindruck "Eindämmung der Beschwerde."

Also machen Sie einen Spaziergang über die Straße und nehmen Sie einen guten Blick auf Ihr Haus. Schauen Sie sich in der Nähe Häuser, auch, und sehen, wie dein vergleicht. Dann kann es Zeit zu gehen, um zu arbeiten.

Landschaftsbau

Ist Ihr Landschaftsbau mindestens durchschnittlich für die Nachbarschaft? Wenn es nicht, kaufen ein paar Büsche zu pflanzen und ihnen. Nicht in Bäume setzen. Ältere Bäume sind teuer, und sie werden nicht mehr zurück Ihre Investition. Auch, unreife Bäume nicht wirklich viel hinzuzufügen, um das Aussehen Wert des Hauses.

Wenn Sie einen Bereich für Blumen haben, kaufen reifen bunten Blumen und pflanzen sie. Sie fügen Sie einen Spritzer Lebendigkeit und Farbe, die Schaffung eines günstigen ersten Eindruck. Kaufen Sie keine Zwiebeln oder Samen und pflanzt sie. Sie werden nicht schnell genug reifen, um den gewünschten Effekt zu erzielen, und Sie wollen sicher nicht einen Patch der braunen Erde für Immobilienkäufer zu sehen.

Ihr Rasen gleichmäßig geschnitten werden sollte, frisch eingefasst, gut bewässert, und frei von braunen Flecken. Wenn es Probleme mit Ihrem Rasen sind, sollten Sie vielleicht kümmern sich um sie vor der Arbeit an der Innenseite Ihres Hauses. Dies liegt daran, bestimmte Bereiche müssen möglicherweise neu Spatenstich sein, und Sie wollen ihm eine Chance geben zu wachsen, so dass Re-SOD Bereichen nicht sofort offensichtlich sind. Plus, möchten Sie vielleicht geben Dünger genug Zeit, um wirksam zu sein.

Immer rechen lose Blätter und Grasschnitt.

Häuser: Außenansichten

Die große Entscheidung ist, ob man nicht malen oder zu malen. Wenn Sie an Ihrem Haus aussehen von der anderen Straßenseite, sieht es müde und traurig aus? Wenn dem so ist, kann eine Lackierung in Ordnung zu sein. Es ist oft eine sehr gute Investition und wirklich spruces das Erscheinungsbild eines Hauses und fügte hinzu, Dollar, Angebote von potenziellen Hauskäufer.

Bei der Auswahl einer Farbe, sollte es nicht etwas grell und ungewöhnlich, aber eine Farbe, die gut in der Nachbarschaft sein. Natürlich ist die Farbe hängt auch vom Stil Ihres Hauses auch. Aus irgendeinem Grund scheinen verschiedene Schattierungen von Gelb auf illegale die beste Antwort in Immobilienkäufer, ob es in der Verkleidung oder der Grundfarbe des Hauses ist.

Als für das Dach, wenn Sie Ihr Dach ist undicht wissen, zu reparieren. Wenn Sie nicht reparieren kann ein undichtes Dach, sind Sie gehen zu müssen, um es offen zu legen und der Käufer wird ein völlig neues Dach wollen. Wenn Sie Ihr Dach ist undicht, und wissen Sie nicht reparieren es und geben die Daten nicht, freuen Sie sich auf das Gespräch mit Rechtsanwälten zu einem bestimmten Zeitpunkt in der Zukunft.

Ansonsten abwarten, was die Heimat Inspektor sagt. Warum Geld unnötig?

Der Hinterhof

Der Hinterhof sollte aufgeräumt. Wenn Sie einen Pool oder im Spa haben, halten Sie es frisch gewartet und ständig gereinigt. Für diejenigen, die Hunde haben, achten Sie darauf, stets bleibt das Gebiet frei von "Schutt." Wenn du Schaukeln oder etwas aufwendiger für Ihre Kinder haben, ist es wahrscheinlich mehr Sinn macht, sie zu entfernen, als sie an ihrem Platz zu verlassen. Sie nehmen Platz, und Sie möchten Ihrem Hinterhof zu erscheinen, so geräumig wie möglich, vor allem in neueren Häusern, wo die Werften sind nicht so groß.

Die Haustür & Entryway

Die Haustür sollte besonders scharf, da sie die Eingangstür in das Haus ist. Polieren Sie die Tür-Vorrichtung so dass es glänzt. Wenn die Tür muss Reparaturlackierung oder Übermalen, vergewissern Sie sich, um das getan.

Wenn Sie einen netten kleinen Plakette oder mit Ihrer Familie Schindel Namen drauf haben, entfernen Sie ihn. Auch wenn es nur auf der Mailbox. Du kannst ja auch ihn wieder auf, sobald Sie zu bewegen. Holen Sie sich einen neuen Plüsch Türmatte, auch. Dies ist etwas, was Sie mitnehmen können, wenn Sie sich bewegen.

Stellen Sie sicher, das Schloss funktioniert problemlos und der Schlüssel richtig passt. Wenn ein Hauskäufer zu Ihnen nach Hause besuchen kommt, verwendet der Agent den Schlüssel aus dem Lock-Box, um die Tür zu entriegeln. Wenn es Schwierigkeiten arbeiten die Sperre, während alle anderen Stände rund um Däumchen zu drehen, sendet diese einen negativen ersten Eindruck für potenzielle Hauskäufer.