St. George Utah Real Estate

Trennen Sie Ihre Gefühle

Wenn Sie sich mit Immobilienmaklern, werden Sie oft feststellen, dass, wenn sie mit dir reden über den Kauf von Immobilien, werden sie um Ihre Bestellung als Referenz "nach Hause." Aber wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen, werden sie oft darauf beziehen, wie ein " Haus. "Es gibt einen Grund dafür. Kauf einer Immobilie ist oft eine emotionale Entscheidung, sondern beim Verkauf von Immobilien, die Sie benötigen, um Emotionen aus der Gleichung entfernen.

Sie müssen sich von Ihrem Haus als Handelsware zu denken. Property. Immobilien. Ihr Ziel ist es, andere, um es als ihr Potenzial zu Hause sehen, nicht deins. Wenn Sie nicht bewusst machen, diese Entscheidung, können Sie versehentlich eine Situation schaffen, in denen es länger dauert, um Ihr Eigentum zu verkaufen.

Der erste Schritt, um Ihr Haus bereit zu verkaufen, ist es, "de-personalisieren" sie.

Make Your Home "Anonymous"

Wenn es ein neues Zuhause Umsatz-Darm-Trakt in der Nähe Ihres Hauses, gehen zu besuchen. Es spielt keine Rolle, wie groß die Häuser sind. Was finden Sie einige wunderbar (aber dünn) Wohnungsangeboten, dass jemand in leben könnte - ". Jemand" mit dem Schwerpunkt auf Sie sind anonym. Es kann ein Baseball-Handschuh in Zimmer des Jungen, aber keine Familie Fotos an den Wänden sein.

Aber keine Person - es kann "Persönlichkeit" werden.

Der Grund, warum Sie wollen, dass Ihr Zuhause "anonymous" ist, weil Sie Käufern, um es als ihr Potenzial zu Hause ansehen möchten. Wenn ein potenzieller Hauskäufer Ihre Familienfotos sieht an der Wand hängen, bringt es die eigene Marke auf der Homepage und momentan zerbricht ihre Illusionen über das Leben in das Haus selber.

Setzen Sie sich Familienfotos, Sport-Trophäen, Sammlerstücke, Nippes und Souvenirs. Setzen Sie sie in eine Kiste. Rent a Storage Area für ein paar Monate und stellte den Kasten in der Speichereinheit.

Nicht nur stellte die Kiste auf dem Dachboden, Keller, Garage oder einen Schrank. Ein Teil der Vorbereitung ein Haus zum Verkauf ist die Entfernung von "Unordnung", und das ist der nächste Schritt bei der Vorbereitung Ihres Hauses für Verkauf.

Un-Poltern The House

Das ist das Schwerste, was für die meisten Menschen zu tun, weil sie emotional sind, um alles im Haus angebracht. Nach Jahren des Lebens in der gleichen Hause, sammelt Unordnung in einer Weise, die möglicherweise nicht klar, an den Vermieter. Allerdings wirkt er sich auf den Weg den Käufern zu Hause, auch wenn Sie es nicht wissen.

Clutter sammelt sich auf Regalen, Theken, Schubladen, Schränke, Garagen, Dachböden und Kellern. Sie wollen so viel offener Freiraum wie möglich, so dass jeder zusätzliche kleine Ding muss weg geräumt werden.
Machen Sie einen Schritt zurück und behaupten, Sie sind ein Käufer. Lassen Sie einem Freund zu helfen weisen darauf hin, Bereiche der Unordnung, so lange Sie können ihre Ansichten, ohne defensive akzeptieren. Lassen Sie Ihre Agenten auch Ihnen helfen.

Kitchen Clutter

Die Küche ist ein guter Ort, um das Entfernen Unordnung, weil es ein leicht zu starten ist.

Zunächst holen Sie alles aus den Zählern. Everything. Auch der Toaster. Setzen Sie den Toaster in einem Schrank und nehmen Sie es aus, wenn Sie es verwenden. Finden Sie einen Ort, wo man alles in Schränken und Schubladen lagern. Natürlich können Sie feststellen, dass Sie keinen Platz im Schaltschrank, alles setzen. Reinigen Sie sie aus. Das Geschirr, Töpfe und Pfannen, die selten verwendet werden? Setzen Sie sie in eine Schachtel und steckte die Schachtel in der Lagerung.

Sie sehen, wird homebuyers öffnen Ihre Schränke und Schubladen, vor allem in der Küche. Sie wollen sicher sein, gibt es genug Platz für ihre "Sachen." Wenn Ihre Küchenschränke, Vorratskammern, und Schubladen verklemmt aussehen voll, ein negatives Signal an die Käufer und fördert nicht ein Bild von reichlich Stauraum. Der beste Weg, dies zu tun ist, um so viel "leerer Raum" wie möglich zu haben.

Aus diesem Grund, wenn Sie einen haben "Junk-Schublade", loszuwerden, die Junk. Wenn Sie ein selten verwendetes Topftopf haben, steckte es in Lagerung. Tun Sie dies mit jedem Schrank und Schublade. Create offenen Raum.

Wenn Sie eine große Menge von Lebensmitteln in den Regalen oder Speisekammer vollgestopft haben, beginnen mit ihnen - vor allem Konserven. Konserven sind schwer und Sie wollen nicht zu schleppen sie zu einem neuen Haus, trotzdem - oder die Zahlung einer mover zu tun. Lassen Sie, was Sie in den Regalen haben bestimmt Ihre Menüs und nutzen Sie so viel wie du kannst.

Unter der Spüle ist sehr kritisch, auch. Achten Sie darauf, den Bereich unter der Spüle ist so leer wie möglich, die Beseitigung aller zusätzlichen Reinigungsmittel. Sie sollten die Hautstelle sich als gut, und festzustellen, ob es irgendwelche verräterischen Anzeichen von Undichtigkeiten, die zu einem Hauskäufer in Kauf zu Hause zögern können, sind.

Closet Clutter

Schränke sind für anfallende Unordnung, wenn Sie nicht daran denken kann als Unordnung. Dinge, die Sie nur selten tragen, aber kann es nicht ertragen, ohne sein - Wir freuen uns über zusätzliche Kleidung und Schuhe reden. Verzichten Sie auf diesen Artikel für ein paar Monate, indem sie in eine Kiste, weil diese Elemente können Sie Ihre Schränke look "vollgestopft". Manchmal gibt es Schuhkartons voller "Stoff" oder andere persönliche Gegenstände angesammelt, auch.

Möbel Clutter

Viele Menschen haben zu viele Möbel in bestimmten Räumen - nicht zu viel für Ihre eigene persönliche Leben braucht - aber zu viel, um die Illusion von Raum zu geben, dass ein Hauskäufer sehen möchte. Vielleicht möchten Sie einige Bauherren "Modelle Tour zu sehen, wie sie Möbel in der Musterhäuser. Beobachten Sie, wie sie Möbel in den Modellen, so dass Sie einige Ideen, was zu entfernen und was du in dein Haus verlassen zu bekommen.

Storage Area Clutter

Kellerräumen, Garagen, Dachböden und Schuppen sammeln nicht nur Unordnung, sondern Müll. Diese Bereiche sollten so leer wie möglich, so dass Käufer kann sich vorstellen, was sie mit dem Raum zu tun. Entfernen Sie alles, was nicht wesentlich ist, und bringen Sie es zum Lagerraum.

Kosten für Reparaturen

Tun Sie nichts teuer, wie Umbau. Wenn möglich, verwenden Einsparungen für Reparaturen und Verbesserungen zu zahlen - nicht gehen Aufladung Kreditkarten oder den Erhalt neuer Kredite. Denken Sie daran, dass ein Teil der den Verkauf eines Hauses ist auch die Vorbereitung der nächsten Haus zu kaufen. Sie wollen nicht alles, was Ihre Kredit-Bewertungen beeinflussen oder verletzt Ihre Fähigkeit, für Ihre nächste Hypothek qualifizieren.

Sanitär-und Geschäftsausstattung

Wenn man sich ein Haus, prospektive Hauskäufer oft nicht wirklich wissen, was zu tun ist. Also mit Dingen zu spielen. Sie flick Lichtschalter. Sie öffnen alles mit einem Griff. Sie auf alle Wasserhähne ab und spülen alle Toiletten. Nachdem schönen glänzenden Armaturen macht Eindruck.

Alle Ihre Spüle Armaturen aussehen sollte glänzend und neu. Wenn dies nicht durch eine Reinigung durchgeführt werden, neue zu kaufen. Wenn Sie nicht kaufen, etwas Phantasie, kann dies kostengünstig durchgeführt werden. Stellen Sie sicher, alle Heiß-und Kaltwasser Knöpfe sind leicht zu drehen und dass die Wasserhähne nicht auslaufen. Wenn sie das tun, ersetzen Sie die Scheiben.

Es klingt wie harte Arbeit, aber es ist ziemlich einfach - auch für den unerfahrenen.

Stellen Sie sicher, Sie haben gute Wasserdruck und dass es keine Flecken auf einer der Porzellan. Wenn Sie eine schwierige Flecken zu entfernen, ist ein Trick, um eine Putzkolonne zu durchlaufen und sauber zu Hause auf eine einmalige Basis mieten. Sie scheinen sich auf machen Flecken weg wunderbar.

Decken, Wände und Malerei

Überprüfen Sie alle werden die Obergrenzen für Wasserflecken, ob das Leck durch Rohrleitungen oder ein defektes Dach verursacht wird. Finden Sie die auslaufen und es zu reparieren und stellen Sie sicher einen richtigen Job getan ist. Nichts reizt einen Käufer mehr, als herauszufinden, - nach der Tat - etwa Wasser-oder Dach-Undichtigkeiten. Sie werden über den Aufruf eines Anwalts schneller als Motor Ihres Autos zu reden beginnt, wenn Sie den Zündschlüssel drehen.

Wenn ein Wasserfleck nach etwas, das Sie schon repariert verlassen haben wird, werden die kosmetischen Arbeiten notwendig, um die Attraktivität Ihres Hauses zu verbessern. Das bedeutet, Malerei.

Sie müssen sich sowieso malen, vor allem wenn Schmutz in Flecken angesammelt oder Sie haben eine veraltete Farbschema. Malerei macht ein Haus ein frisches Aussehen und neue auf der Innenseite und immer wieder zu beeindrucken.

Malerei kann Ihre beste Investition sein, wenn den Verkauf Ihres Hauses. Es ist nicht eine sehr teure Operation und oft können Sie do it yourself. Wählen Sie nicht Farben basierend auf Ihren eigenen Vorlieben, sondern auf der Grundlage, was mit der größtmöglichen Anzahl von Käufern gefallen. Sie sollten fast immer wählen, eine weißliche Farbe, weil weiße hilft Ihre Räume erscheinen hell und geräumig.

Teppich-und Bodenbelag

Sofern Sie Ihren Teppich erscheint alt und abgenutzt, oder es ist definitiv eine veraltete Stil oder Farbe, sollten Sie sich vielleicht nichts anderes tun als zu mieten ein guter Teppich-Reiniger. Wenn Sie sich entscheiden, sie zu ersetzen tun, so etwas kostengünstig in einem recht neutralen Farbe.

Reparieren oder ersetzen gebrochene Fliesen, aber nicht viel Geld für nichts. Denken Sie daran, Sie sind nicht Befestigung bis der richtige Ort für dich. Sie verschieben möchten. Ihr Ziel ist es einfach zu wenige negative Eindrücke auf diejenigen, die möchten Ihre Immobilie kaufen können.

Fenster und Türen

Prüfen Sie alle Ihre Fenster zu machen, dass sie öffnen und schließen lassen. Wenn nicht, ein Spray von WD40 hilft oft. Stellen Sie sicher, es gibt keine gesprungene oder zerbrochene Fensterscheiben. Wenn ja, ersetzen Sie diese, bevor Sie zeigt Ihnen zu Hause beginnen.

Haben die gleichen Dinge mit den Türen - sicherstellen, dass sie offen und richtig schließen, ohne Knarren. Wenn sie es tun, einen Schuss WD40 an den Scharnieren der Regel macht das Knarren weg. Seien Sie sicher, dass die Türklinken leicht drehen lässt, und dass sie gereinigt und poliert, um scharf sehen. Als Käufer von Raum zu Raum zu gehen, öffnet jemand jede Tür und Sie wollen alles Nötige, um einen positiven Eindruck zu schaffen machen.

Geruchsbekämpfung

Für diejenigen, die rauchen, sollten Sie das Rauchen im Innenbereich zu minimieren und gleichzeitig versuchen, Ihr Haus zu verkaufen. Eigentlich ist es am besten mit dem Rauchen außerhalb zu bewegen. Sie können auch Kauf einer Ozon-Spray, um Gerüche, ohne eine Maskierung Gerüche zu entfernen hilft.

Entschuldigung an Besitzer von Haustieren, aber Haustiere sind mit Gerüchen. Sie können sich daran gewöhnt, sie zu haben, aber sie sind sofort spürbar zu denen mit feiner abgestimmt Geruchssinn.

Für diejenigen, die Katzen, achten Sie darauf, leere Katzenklos täglich und verwenden viel Backpulver. Für Hundebesitzer, halten Sie den Hund im Freien so weit wie möglich, auch solche adorable liebenswerte kleine Hunde. Sie könnten auch versuchen Beregnung Teppich Lufterfrischer auf dem Teppich in regelmäßigen Abständen.

Das Äußere des Hauses

Die meisten Immobilien-Beratung erfahren Sie auf der Außenseite des Hauses erste Arbeit, aber es sei denn, es ist ein großes Projekt beteiligt sind, ist es wahrscheinlich am besten, um es für zuletzt gespeichert wurde. Es gibt zwei Hauptgründe für diese. Erstens sind die ersten Schritte bei der Vorbereitung des Inneren des Hauses zu erleichtern. Sie helfen auch, die Entwicklung der richtigen Geisteshaltung für den Verkauf erforderlich - Anfang bis Ihrer "Heimat" als Handelsware zu denken. Zweitens ist das Äußere der wichtigste.

Ein Hauskäufer Der erste Eindruck ist auf seine oder ihre Sicht auf das Haus von der Makler das Auto basiert. Sie nennen diesen ersten Eindruck "Eindämmung der Beschwerde."

So machen Sie einen Spaziergang über die Straße und nehmen Sie einen guten Blick auf Ihr Haus. Schauen Sie sich in der Nähe Häuser, auch, und sehen, wie dein vergleicht. Dann kann es Zeit zu gehen, um zu arbeiten.

Landschaftsbau

Ist Ihr Landschaftsbau mindestens Durchschnitt der Nachbarschaft? Wenn es nicht kaufen, ein paar Büsche und pflanzt sie. Nicht in Bäume gesetzt. Ältere Bäume sind teuer, und du wirst nicht wieder Ihre Investition. Auch sie unreif Bäume nicht wirklich viel hinzuzufügen, um das Aussehen Wert des Hauses.

Wenn Sie einen Bereich für Blumen haben, kaufen reifen bunten Blumen und pflanzen Sie sie. Sie fügen einen Schuss Lebendigkeit und Farbe, die Schaffung eines günstigen ersten Eindruck. Kaufen Sie keine Glühlampen oder Saatgut und Pflanzen zu. Sie werden nicht schnell genug ausgereift, um den gewünschten Effekt zu erzielen, und Sie wollen sicherlich nicht einen Patch der braunen Erde für Immobilienkäufer zu sehen.

Ihr Rasen sollte gleichmäßig geschnitten werden, frisch kantig, gut bewässert und frei von braunen Flecken. Wenn es Probleme mit Ihrem Rasen sind, sollten Sie vielleicht um sie kümmern, bevor Arbeiten an der Innenseite Ihres Hauses. Dies liegt daran, bestimmte Bereiche müssen neu Spatenstich sein, und Sie wollen ihm eine Chance geben zu wachsen, damit wieder sod Bereichen, die nicht sofort offensichtlich sind. Plus, möchten Sie vielleicht geben Dünger genug Zeit, um wirksam zu sein.

Immer rake up lose Blätter und Grasschnitt.

House Exterior

Die große Entscheidung ist, ob Farbe oder nicht Farbe. Wenn Sie an Ihrem Haus aussehen von der anderen Straßenseite, sieht es aus, müde und blass? Wenn dem so ist, kann eine Lackierung in Ordnung sein. Es ist oft eine sehr gute Investition und wirklich Fichten bis das Erscheinungsbild eines Hauses, das Hinzufügen Dollar, Angebote von potenziellen Hauskäufer.

Bei der Auswahl einer Farbe, sollte es nicht etwas grell und ungewöhnlich, aber eine Farbe, die gut in der Nachbarschaft. Natürlich, die Farbe hängt auch von der Stil Ihres Hauses auch. Aus irgendeinem Grund scheinen verschiedene Schattierungen von Gelb auf illegale die beste Antwort in Immobilienkäufer, ob es in die Verkleidung oder die Grundfarbe des Hauses ist.

Als für das Dach, wenn Sie Ihr Dach ist undicht wissen, es zu reparieren. Wenn Sie nicht reparieren Sie ein undichtes Dach, sind Sie gehen zu müssen, ist dies anzugeben und der Käufer wird ein völlig neues Dach wollen. Wenn Sie Ihr Dach ist undicht und Sie wissen nicht, es zu reparieren und geben die Daten nicht, freuen uns auf Ihren Anruf Anwälte irgendwann in der Zukunft.

Ansonsten abwarten und sehen, was die Heim-Inspektor sagt. Warum Geld unnötig?

The Back Yard

Der Hinterhof soll aufgeräumt. Wenn Sie einen Pool oder im Spa haben, halten Sie es frisch gewartet und ständig gereinigt. Für diejenigen, die Hunde haben, achten Sie darauf, stets bleibt das Gebiet frei von "Schmutz". Wenn Sie Schaukeln oder etwas aufwendig für Ihre Kinder haben, ist es wahrscheinlich mehr Sinn macht, sie zu entfernen, als zu gehen sie an ihrem Platz. Sie nehmen Platz, und Sie wollen Ihren Garten zu groß wirken kann, vor allem in neueren Häusern, wo die Werften sind nicht so groß.

Die Front Door & Entryway

Die Haustür sollte besonders scharf, da sie die Eingangstür in das Haus ist. Polieren Sie die Tür Halterung so dass es glänzt. Wenn die Tür muss Reparaturlackierung oder Malerarbeiten, vergewissern Sie sich, um zu bekommen, was getan.

Wenn Sie eine niedliche kleine Plaque oder Kies mit Ihrer Familie Name drauf haben, entfernen Sie sie. Auch wenn es nur auf der Mailbox. Sie können jederzeit stellen Sie sie wieder, sobald Sie zu bewegen. Holen Sie sich einen neuen Plüsch Fußmatte auch. Dies ist etwas, was Sie mitnehmen können, wenn Sie sich bewegen.

Stellen Sie sicher, das Schloss funktioniert problemlos und der Schlüssel richtig passt. Wenn ein Hauskäufer zu Ihnen nach Hause besuchen kommt, verwendet der Agent den Schlüssel aus dem Lock-Box, um die Tür zu entriegeln. Wenn es Schwierigkeiten arbeiten die Sperre, während alle anderen Stände rund um Däumchen zu drehen, sendet diese einen negativen ersten Eindruck für potenzielle Hauskäufer.