Comprar una Casa

Cosas que debe saber

No compre si usted puede quedarse

Si no puede comprometerse a mantenerse en un sitio durante al menos unos cuantos años, entonces propietario probablemente no es para usted, al menos no todavía. Con los costos de transacción de la compra y venta de una casa, usted puede terminar perdiendo dinero si vende más pronto.

Comience por apuntalar su crédito

Desde lo más probable es que obtener una hipoteca para comprar una casa, usted debe asegurarse que su historial de crédito es lo más limpio posible. Unos meses antes de empezar a buscar casa, obtener copias de su informe de crédito. Asegúrese de que los hechos son correctos y la solución de cualquier problema que descubrir.

Trate de mantener un hogar que realmente podrá pagar

La regla general es que usted puede comprar la vivienda que se ejecuta sobre los plazos de dos años y la mitad de su salario anual. Pero que va a hacer mejor usar una de las calculadoras disponibles en Internet para obtener un mejor manejo de cómo sus ingresos, deudas y gastos afectan a lo que puede pagar.

No se preocupe si no puede echar el habitual 20 por ciento

Hay una variedad de prestamistas públicos y privados que, si califica, ofrecen hipotecas a bajo interés que requieren un pago inicial tan pequeño como el 3 por ciento del precio de compra.

Comprar en un distrito con buenas escuelas

En la mayoría de las áreas, este consejo se aplica incluso si usted no tiene niños en edad escolar. Motivo: Cuando llega el momento de vender, usted aprenderá que los distritos escolares fuertes son una prioridad para muchos compradores de vivienda, contribuyendo así a incrementar los valores de propiedad.

Conseguir ayuda profesional

A pesar de que la Internet ofrece a los compradores un acceso sin precedentes a las listas de su casa, la mayoría de los nuevos compradores (y muchos más los experimentados) es mejor de usar un agente profesional. Puedes buscar un agente comprador exclusivo, si es posible, que tendrán sus intereses en el corazón y le puede ayudar con estrategias durante el proceso de licitación.

Elija con cuidado entre los puntos y Tarifa

Al escoger una hipoteca, por lo general tienen la opción de pagar puntos adicionales - una parte del interés que usted paga al momento del cierre - a cambio de una tasa de interés más baja. Si te quedas en la casa durante mucho tiempo - digamos cinco a siete años o más - por lo general es mucho mejor tomar los puntos. La tasa de interés más baja le ahorrará más en el largo plazo.

Antes de buscar casa, Get Pre-Aprobado

Obtener una pre-aprobación le ahorrará el dolor de ver las casas que no pueden pagar y te pondrá en una mejor posición para hacer una oferta seria cuando usted encuentra la casa adecuada. No debe confundirse con la pre-calificación, que se basa en una revisión superficial de sus finanzas, la pre-aprobación de un prestamista se basa en sus ingresos reales, la deuda y el historial crediticio.

Haga su tarea antes de pujas

Su oferta de apertura debe estar basada en la tendencia de ventas de viviendas similares en el vecindario. Así que antes de que la haga, considerar las ventas de viviendas similares en los últimos tres meses. Si los hogares han vendido recientemente en un 5 por ciento menos que el precio que pide, usted debe presentar una oferta que es alrededor de ocho a 10 por ciento menos que lo que el vendedor está pidiendo.

Contrate un inspector de vivienda

Claro, su prestamista le requerirá una tasación de la casa de todos modos. Pero eso es sólo la forma en banco de determinar si la casa vale el precio que usted ha acordado pagar. Por otra parte, usted debe contratar a su propio inspector de viviendas, de preferencia un ingeniero con experiencia en hacer encuestas de hogares en el área donde usted está comprando. Es su tarea será la de señalar los problemas potenciales que podrían requerir reparaciones costosas en el futuro.

Recursos adicionales