St. George, Utah Real Estate

La mejor inversión
Como regla muy general, los hogares aprecian unos cuatro o cinco por ciento al año. Algunos años van a ser más, otros menos. La cifra variará de barrio en barrio, y una región a otra.
El cinco por ciento puede no parecer mucho al principio. Las acciones (a veces) aprecia mucho más, y que fácilmente podría ganar más de la misma rentabilidad con una inversión muy segura en bonos del Tesoro o bonos.

Pero tomar un segundo vistazo ...

Es de suponer que si usted compró una casa de $ 200,000, usted no pagó dinero en efectivo para el hogar. ¿Tiene una hipoteca, también. Suponga que usted pone tanto como veinte por ciento menos - que sería una inversión de $ 40.000.

A una tasa de apreciación del 5% anual, una casa de $ 200,000 se incrementará en un valor de $ 10.000 durante el primer año. Eso significa que usted ganó $ 10.000 con una inversión de $ 40.000. Su anual de "retorno de la inversión" sería una friolera de ciento veinticinco.

Por supuesto, usted está haciendo pagos de la hipoteca y el pago de impuestos a la propiedad, junto con un par de otros costos. Sin embargo, dado el interés de su hipoteca y sus impuestos a la propiedad son deducibles de impuestos, el gobierno está subsidiando la compra de una vivienda.
Su tasa de rentabilidad en la compra de una vivienda es más alto que la mayoría de cualquier otra inversión que podría hacer.

Ahorro de impuestos

Debido a las deducciones de impuestos, el gobierno está subsidiando la compra de su casa. Todos los impuestos y los bienes de interés que usted paga en un año determinado se pueden deducir de su ingreso bruto para reducir su base imponible.

Por ejemplo, suponga que el saldo de su préstamo inicial es de $ 150,000 con una tasa de interés del ocho por ciento. Durante el primer año que usted pagaría $ 9.969,27 en intereses. Si el primer pago es 01 de enero, su base imponible sería de casi $ 10,000 menos -, debido a la deducción de la tasa de interés del IRS.

Impuestos sobre la propiedad son deducibles, también. Lo que usted paga impuestos sobre la propiedad en un año determinado también se puede deducir de sus ingresos brutos, la reducción de su obligación tributaria.

Estable costos mensuales de vivienda

Cuando usted alquila un lugar para vivir, que sin duda puede esperar que su renta a aumentar cada año - o incluso más a menudo. Si usted recibe una hipoteca de tasa fija, cuando usted compra una casa, usted tiene la misma cantidad del pago mensual durante treinta años. Incluso si usted consigue una hipoteca de tasa ajustable, su pago se mantendrá dentro de un rango determinado para toda la vida de la hipoteca - y las tasas de interés no son tan volátiles como lo fueron en los años setenta y principios de los ochenta.

Imagine la cantidad de renta podría ser diez, quince o incluso treinta años a partir de ahora? ¿Qué tiene más sentido?

Ahorro forzoso

Algunas personas simplemente tienen mal en el ahorro de dinero, y una casa es una cuenta de ahorro automático. Se acumulan ahorros de dos maneras. Cada mes, una porción de su pago va hacia el principal. Es cierto que en los primeros años de la hipoteca, esto no es mucho. Con el tiempo, sin embargo, se acelera.

En segundo lugar, su casa se aprecia. Apreciación promedio de una casa es de aproximadamente cinco por ciento, aunque puede variar de año en año, y en algunos años podría depreciarse aún .. Con el tiempo, la historia ha demostrado que poseer una casa es una de las mejores inversiones muy económicos.

La libertad y el individualismo

Cuando usted alquila, usted es normalmente limitado en lo que usted puede hacer para mejorar su hogar. Usted tiene que obtener el permiso para hacer ciertos tipos de mejoras. Tampoco tiene sentido gastar miles de dólares de la pintura, poniendo en la alfombra, baldosa o cubiertas de la ventana cuando la persona principal que beneficia es el propietario y no usted.

Puesto que su propietario quiere mantener sus gastos al mínimo, él o ella no pasará probablemente mucho para mejorar el lugar, tampoco.

Cuando usted es dueño de una casa, sin embargo, puede hacer casi todo lo que quieras. Usted recibe los beneficios de las mejoras que hacen que, además de llegar a vivir en un entorno que ha creado, no un propietario anónimo.

Más espacio

Tanto los interiores como en exteriores, es probable que tenga más espacio si usted es dueño de su propia casa. Incluso trasladándose a un condominio de un apartamento, es muy probable que descubre que tiene mucho más espacio disponible - su propia lavandería y área de almacenamiento, y las habitaciones más grandes. Los complejos de apartamentos están más interesados ​​en crear el número máximo de ingresos que producen las unidades de lo que son en la creación de un espacio para cada uno de los inquilinos.
Si se está mudando a una casa por primera vez, usted va a estar muy contento con todo el nuevo espacio que tiene disponible. Es posible que tenga que comprar más "cosas".

Recesión y expansión

Hay momentos en que la economía es rápido y todo el mundo se siente confiado acerca de sus perspectivas para el futuro. Como resultado, se gasta el dinero. La gente come más, comprar coches nuevos y ...

... Ellos compran casas.

Entonces, por una razón u otra, la economía se desacelera. Las empresas despedir a los empleados y los consumidores son más cuidadosos sobre dónde gastar el dinero, tal vez ahorrando más de lo habitual. Como resultado, la economía se desacelera aún más. Si se retrasa lo suficiente, tenemos una recesión.

Durante este tiempo, menos personas están comprando casas. Aun así, algunos propietarios se encuentran en una situación en la que debe vender. Las familias crecen más allá de la capacidad de la casa, los empleados se trasladó, y algunos incluso podrían verse en dificultades para hacer su pago de hipoteca - quizás a causa de un despido en la familia.
En el ciclo de los negocios de bienes raíces, no son los mercados y vendedores de los compradores de los mercados ... y algunos mercados en el medio. Todo se basa en la oferta y / o la demanda.

Pensar con anticipación "remordimiento del comprador"

Si usted está pensando en comprar su primera casa, usted debe tomar una pluma y un papel en este momento y trazar una línea por el centro del papel. Con calma y lógicamente, piensa en todas las ventajas posibles a la compra de una casa y se anota en un lado de la página. Posteriormente, deberá incluir todas las desventajas en el otro lado de la línea.

A continuación, guarde la lista en un lugar que será determinado para recordar.

Suena tonto?

Por supuesto que suena tonto. ¿Quién tiene que escribir sus razones para comprar una casa? Después de todo, propiedad de la vivienda es el tema central a vivir el "sueño americano".

Naturalmente, mientras que en la persecución de este sueño que va a ser optimista sobre el futuro - los barrios investigando, buscando los sitios de la MLS en Internet, ver revistas llenas de atractivos hogares que son sólo "minutos de la playa" con "vistas" para compradores de vivienda de "habitaciones familiares y acogedores".

Luego viene el bueno de verdad - buscando en las casas. Lleno de imaginación y optimismo para el futuro, y te preguntas acerca de cada casa imaginando una vida feliz y contenta para usted y su familia. La primera casa puede ser "demasiado grande", y otro puede ser "demasiado pequeño", pero usted está seguro de encontrar uno que se parece "a la perfección." Así que usted hace una oferta y esperar con ansiedad y entusiasmo por la oferta de venta libre. Por último, usted y el vendedor están de acuerdo en los términos y te has comprado una casa nueva!

¡Felicitaciones! Romper el champán y celebrar!

Sin embargo ...

Más tarde esa noche o quizás al día siguiente, usted comienza a preocuparse acerca de si tomó la decisión correcta. Pensamientos dudosos se entrometen. ¿Puede usted permitirse? ¿Es el momento adecuado? Si usted ha esperado? ¿Qué pasa si usted pierde su trabajo? ¿Qué pasa si esto sucede? ¿Qué pasa si eso sucede? La ansiedad y el estrés establecer pulg sueño puede ser en las próximas horas.
Esta es una respuesta normal a la compra de una casa y se llama "remordimiento del comprador." Usted acaba de hacer la compra grande que usted ha hecho alguna vez en su vida y puede ser francamente aterrador. La lógica te abandona. La preocupación se hace cargo.

Recuerde su lista?

Antes, cuando usted estaba pensando semi-lógicamente, que eran bastante racional sobre la propiedad de la vivienda. Es catalogado el bien y el mal, que pesaba unos contra otros, y decidió que la compra de una casa era lo más inteligente que hacer. Revisión de la lista le ayudará a resolver el remordimiento del comprador.

Usted no va a ser totalmente libre de estrés, pero ayudará.

Por supuesto, a pesar de este consejo es probable que no se toman el tiempo para hacer esa lista ahora - antes de comprar una casa. Casi nadie lo hace.

Así que cuando el remordimiento del comprador establece y que recuerdo haber leído esta columna, aquí es lo que haces ...
... Conseguir un pedazo de papel y trace una línea por el centro. Entonces ...

Usted sabe el resto.