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No compre un coche
Cuando se recibe un aumento o acumular algunos ahorros, usted puede encontrarse confrontado por un instinto innato de los modernos hombres y mujeres civilizados.
El deseo de gastar dinero.
Comienza simplemente por ir a comer afuera, y luego se acelera a la compra de ropa, aparatos electrónicos, y dado que los norteamericanos tienen un cariño especial por el automóvil, usted puede incluso comprar un "coche nuevo".
Si estás casado o ambiciosos, unos meses después con el tiempo sus pensamientos se vuelven hacia la compra de su propia casa. O una casa de un ascenso, si usted ya es propietario de una casa.
A continuación, póngase en contacto con un oficial de préstamo para obtener una calificación previa para un préstamo hipotecario. , Declara que su precio deseado y la cantidad que puede dejar. Ofrecerle sus ingresos e incluso puede proporcionar recibos de pago y las formas W2. El oficial de préstamo metódicamente los crujidos de los números (por teléfono, en persona, o incluso a través de Internet).
"Si usted no tiene el pago del coche ..."
La deuda-los ratios de eficiencia y Pagos de coches
Usted ve, cuando la determinación de su capacidad para calificar para una hipoteca, un prestamista mira a lo que se llama la "deuda-ingreso" relación. Una razón de deuda a ingreso es el porcentaje de su ingreso bruto mensual (antes de impuestos) que usted gasta en la deuda. Esto incluirá los gastos de vivienda mensuales, incluyendo principal, intereses, impuestos, seguros y honorarios de asociación de propietarios, si los hubiere. También incluirá su deuda de consumo mensual, incluyendo tarjetas de crédito, préstamos estudiantiles, la deuda a plazos, y ....
... Los pagos del coche.
¿Cómo pago de un auto nuevo reduce el precio de compra
Por ejemplo, supongamos que usted gana $ 5000 al mes y tiene un pago de automóvil de $ 400. Utilizando una tasa de interés del 8,0%, usted calificaría para aproximadamente 55.000 dólares menos que si usted no tiene el pago de su automóvil.
Incluso si usted siente que puede permitirse el pago de su automóvil, compañías hipotecarias aprobar su hipoteca sobre la base de sus directrices, no el tuyo. No hay que desanimarse, sin embargo. Usted debe tomar el tiempo para ser pre-calificado por un prestamista.
A continuación, póngase en contacto con un oficial de préstamo para obtener una calificación previa para un préstamo hipotecario. , Declara que su precio deseado y la cantidad que puede dejar. Ofrecerle sus ingresos e incluso puede proporcionar recibos de pago y las formas W2. El oficial de préstamo metódicamente los crujidos de los números (por teléfono, en persona, o incluso a través de Internet).
Sin embargo, si aún no lo ha comprado un coche, recuerda una cosa. Cada vez que la idea de comprar un coche entra en su mente, pensar en el futuro. Piense en comprar una primera vivienda. Comprar una casa es una compra mucho más importante cuando se considera su futuro bienestar financiero.
No compre el coche. Comprar la primera casa.
