St. George, Utah Real Estate

Acerca de las Comisiones

En la mayoría de las áreas hay un porcentaje habitual que los agentes inmobiliarios esperan ganar una comisión. Al completar el acuerdo de venta, usted y su agente a negociar y acordar el monto de la comisión de bienes raíces.

Cuando usted está de acuerdo a una comisión con un agente de bienes raíces, usted debe tener en cuenta que por lo general hay dos agentes implicados en la mayoría de las transacciones. La mayoría de las veces, sólo una parte de la comisión va a la empresa del agente de la lista de. La otra porción va a la compañía que representa al comprador.

Algunas comisiones relacionadas con preguntas que puedes hacer:

• Será su propiedad se mostrarán en el Servicio de Listado Múltiple? - Al estar incluidos en la MLS se expande su fuerza de ventas. Todos los agentes están invitados a hacer que los compradores potenciales a su propiedad. Esta mayor oferta de los compradores de los efectos de su poder de fijación de precios y la posibilidad de vender su casa más rápidamente.
• ¿Cuál es el efecto sobre la compañía que representa al comprador? - Como parte de la comisión por lo general va a la compañía que representa al comprador, es posible que desee preguntar si esa parte de la comisión ofrece la cantidad habitual. Como se mencionó anteriormente, los agentes más que muestran su propiedad, el poder de fijación de precios que tiene más y más rápidamente de su casa se vende.
• ¿Cuál es el efecto sobre el marketing? - Muy pocas propiedades se venden a través de publicidad o jornadas de puertas abiertas, pero a veces ocurre. Muy a menudo, los anuncios de generar llamadas de posibles compradores o vendedores, que terminan siendo clientes de agentes de bienes raíces - y desea que los agentes para que los compradores potenciales a su propiedad. La publicidad de su propiedad a otros agentes tiene un impacto mayor que la publicidad directa al consumidor.
• Will You Be ligado a otros servicios? - Una empresa inmobiliaria con paquetes de servicios tiene más oportunidad de ingresos que les permita ofrecer precios más bajos. Sin embargo, hay unas pocas empresas cuyos servicios adicionales no son un precio competitivo con las oportunidades que puede encontrar en el mercado abierto. Usted debe estar seguro de hacer muchas preguntas y determinar si se limitan a ciertas decisiones o si usted tiene la libertad de explorar también el mercado abierto.
• Cómo y cuándo Comisiones Listado obtenidos se - Su contrato especifica una lista de precio de lista. El trabajo de su agente es traer un "listo, dispuesto y capaz de" comprador a presentar una oferta. Si llegar a un acuerdo con el comprador, el agente ha hecho su trabajo y se ganó la comisión. Una vez que la venta se ha cerrado, el corredor de bienes raíces se pagan con el producto de la venta.

Si el comprador se muestra incapaz o no quiere llegar a la conclusión de la venta, la casa se vuelve a colocar en el mercado y el agente tiene que empezar a ganar su comisión y otra vez.

Sin embargo, si el vendedor se retira o no aceptar una oferta que cumpla con el precio y los términos del acuerdo de venta, el corredor del listado se ha ganado todavía la comisión. Es posible que quieran pagar, a pesar de que en realidad no vender su casa. Por lo tanto, es muy importante considerar cuidadosamente todos los detalles para completar su contrato de listado y aceptar una oferta para comprar su propiedad.