St. George Utah Real Estate

Movimiento sin dolor

No deje que se mueve un dolor de cabeza - planificar el futuro para hacer su movimiento sin dolor. El traslado es un dolor. Entre las cajas de empaque, cuidando todos los detalles, diciendo que su adiós, no hay mucho que se burla en movimiento. Pero, por conseguir una ventaja y abordar el problema de frente, movimiento sin dolor puede ser una posibilidad para su traslado al lado.

El desorden de

¿Todavía tiene ropa que le quede tres tamaños hace que cuelga en su armario? ¿O hay un cajón en su casa que está tan lleno de basura que te da miedo contemplar incluso de abrirlo? ¿Por qué pasar cosas que no quiere o necesita? Pasar por tu casa y tirar o donar lo que pueda. Esto no sólo puede ayudar a hacer su movimiento sin dolor, pero también le ahorra dinero. Menos de moverse significa menos usted tiene que pagar los promotores, o si usted se está moviendo, menos cajas para comprar. Y, con menos de moverse también significa menos de su valioso tiempo perdido.

Cancelar los servicios

No cometa el error de pagar por la factura de electricidad de su antigua residencia después de haber dejado. Una manera fácil de hacer mover sin dolor es hacer una lista de todos los servicios que usted necesita cancelar o transferir. También, asegúrese de obtener números de confirmación. Si alguien en la compañía eléctrica se olvida de apagar su cuenta, es su palabra contra la de ellos y supongo que perdería esa batalla.

Creación de nuevos servicios

Mientras que usted está cancelando sus servicios de edad, sigue adelante y configurar todos los servicios en su nueva residencia. Tenga en cuenta que es probable que tenga que estar ahí para algunos servicios que se creó - por cable, Internet, etc Programar estos cuando en realidad va a ser trasladado a su nuevo hogar y es capaz de tomar un tiempo libre de trabajo.

Paquete

A menos que la suerte de contratar a los motores que van a empacar para usted, esta es una tarea que usted desea conseguir una ventaja en asegurar un día sin dolor en movimiento. Empezar a preparar con las habitaciones de su casa que usted usa menos - habitación, sala formal, comedor formal, etc Obtener una sala llena tanto como sea posible antes de pasar a la habitación de al lado. Para las habitaciones que usará hasta el final, vaya por delante y el paquete de todo lo que pueda. Asegúrese de marcar muy bien. Indican claramente si el contenido es frágil, así como en la caja debe ir en la nueva casa.

Preparar a los niños

Si usted tiene niños pequeños, puede ser difícil para pasar a ser sin dolor para ellos. Ellos no pueden entender por qué son el boxeo de seguridad de todos sus juguetes. Mantener el diálogo para aliviar las aprehensiones que puedan tener. Si es posible, mostrar imágenes de la nueva casa. Trate de que se entusiasmen. Vamos a elegir el color de su nueva habitación. Por otra parte, tranquilizar a sus hijos que todos sus juguetes y los muebles que se encuentran en la nueva casa.

Encerrado Animales El día de la mudanza

La última cosa que usted desea cuando usted se mueve es perder una mascota en el proceso. Asegúrese de encerrar a las mascotas para que no pueda soltarse durante la carga del camión de mudanzas. Si usted ha contratado a los motores, mantener las mascotas en una habitación vacía que está claramente marcado "No entre en:. Dentro de mascotas"

Empaque una bolsa

Mantenga una bolsa de viaje con usted en que tiene algunos elementos esenciales para seguir jugando durante un par de días. Retire a la persona y se mueven en fechas no necesariamente sincronizar - se le alegra que usted tiene un par de días de ropa y hasta un colchón de aire si te quedas atascado en su nueva casa de espera para los motores para llevar sus muebles.

Mantenga objetos de valor

Paquete de una caja con sus objetos de valor - como joyas, testamentos, documentos importantes, pasaportes, certificados de nacimiento, objetos de valor sentimental, colecciones de monedas, etc Si algo le sucede a sus pertenencias durante el transporte, se sentirá mejor tener estos con usted.

Poner las cajas en locales adecuados

Un truco para mantener su movimiento sin dolor una vez que llegue a su nuevo hogar es poner las cajas donde van. No se limite a descargar tan rápido como sea posible, amontonando cajas en la sala de estar o en el garaje. En cambio, los llevan directamente a su destino final. Eso hace que desempacar mucho más fácil.

Configuración de Camas Primera

Además, mientras se descarga, establecer las camas tan pronto como sea posible, con sábanas, almohadas, etc Usted estará muy contento de que la noche cuando estás agotado por completo y puede estrellarse en una cama ya hecha.

Mantener un registro Cerca de Daños y Seguimiento

Si ha contratado a los motores profesionales, documentar cualquier daño a sus pertenencias. Esta parte continúa a medida que desempacar sus cajas. La mayoría de las empresas en movimiento le dará un plazo de tiempo en el que presentar los informes de daños. Asegúrese de que todas las cajas son desempaquetados para darle tiempo suficiente para evaluar los daños e informar de ello.

Enfoque en el acabado Una Primera Sala

Un último truco para moverse sin dolor es crear un ambiente completamente tan pronto como sea posible. Haga una caja de habitaciones gratuito, cuadros en las paredes, los muebles colocados a la perfección. De esta manera, en las próximas semanas de desembalaje, tiene una sala donde podrá relajarse con una taza de café y apenas conseguir lejos de todas las cajas de cartón y el caos.

En caso de que se quede o puede ir? Lo que usted puede llevar con usted cuando usted se muda

Usted acaba de vender su casa y se están preparando para moverse. Sin embargo, los elementos y electrodomésticos que se les permite llevar con usted?

Las disputas de propiedad personal son un problema común en las transacciones inmobiliarias. Algunos compradores que han caído en amor con acentos decorativos de una casa se han movido en encontrar la araña de luces, espejos y manijas de puertas, incluso la han despojado de la casa por los dueños anteriores. Por el contrario, algunos vendedores han descubierto que los artículos que supone que legalmente puede tomar con ellos se considera que han sido vendidos con la casa. ¿Cómo puede saber lo que es tuyo y qué no?

Bienes Raíces

Las leyes estatales difieren en concreto lo que es y no es el suyo para tomar, pero hay algunas reglas generales. "Los bienes inmuebles", por lo general incluye todas las mejoras a la estructura de la tierra o física que no se puede mover fácilmente. Esto incluye cosas tales como cableado, plomería, techos, mampostería, escaleras y piscinas en el suelo. Básicamente, si requiere un contratista para que retire, se mantiene.

Bienes muebles

"Los bienes muebles" son piezas de bienes muebles adquiridos por el dueño de casa que se puede mover fácilmente. Los bienes muebles no se consideran parte de la casa. Si un artículo se puede desconectar o desenroscar fácilmente de la pared o el techo, por lo general es considerado un bien mueble. Artefactos para el hogar, plantas en macetas, espejos colgantes, obras de arte y los sistemas de seguridad son algunos ejemplos de bienes muebles comunes.

Accesorios

"Partidos", son bienes muebles que se encuentran físicamente junto a la casa o propiedad. Estos artículos están fijados de forma permanente más de bienes muebles, pero menos que los bienes inmuebles. Por lo general son considerados como una parte de la casa a menos que se indique específicamente lo contrario en el contrato de compra. Manijas de puertas, lámparas, casetas de jardín, persianas y las barras de cortina son algunos de los elementos que califican como accesorios.

Out of Sight, Out Of Mind

Al vender su casa, una buena manera de evitar problemas en el futuro es simplemente eliminar o sustituir los elementos que podrían ser objeto de controversia antes de celebrar una jornada de puertas abiertas. Si no ve un comprador potencial de su lámpara antigua, nunca van a perder. La colocación de "no transmite" tarjetas de la nota sobre los temas también es aceptable, sin embargo, existe la posibilidad de que usted puede recibir una oferta condicionada a que están quedando atrás - o la solicitud de que se baja el precio con el fin de compensar a tomarlos. La mayoría de los contratos de ventas residenciales contienen una lista donde el "estar o ir" estado de los accesorios pueden ser claramente indicado. Si el suyo no lo hace, se planteen la elaboración una usted mismo.

La eliminación de las cosas, como perillas de las puertas o candelabros después de que un comprador haya visto o incluso comprado la casa no necesariamente puede ser ilegal, pero no es ético. Si se los quite antes de que el acuerdo se ha cerrado, podría poner en peligro la venta al obligar a los que compran a preguntarse: "Si se entiende que, ¿qué más se llevaron?" Si retira accesorios de la casa que se incluyen en el acuerdo de compra después de que el acuerdo se ha cerrado, se puede calificar como incumplimiento de contrato.

No se quema

Cuando un contrato de compraventa se firma, el agente del comprador debe revisar la casa y hacer una lista cuidadosa de todas sus instalaciones. Los vendedores deben consultar esta lista con mucho cuidado para asegurarse de que están de acuerdo con el comprador en cuanto a quién es dueño de qué. En algunos casos, los compradores han incluido en esta lista las cosas que en realidad no existen en la casa, para empezar, como un refrigerador con una máquina de hacer hielo incorporada o un banco de taller de herramientas. Desde el acuerdo de compra es un contrato legal, el vendedor será responsable de suministrar estos "desaparecidos" los elementos.

Muebles y accesorios a menudo son negociables, dependiendo del vendedor individual desea y necesita y puede ser un factor en el precio de venta de la casa en las etapas posteriores. El resultado final, sin embargo, es estar siempre preparados. Un acuerdo por escrito es la mejor manera de determinar quién tiene derecho a qué.

Lo que normalmente permanece (a menos que se especifique por escrito):

• De pared a pared moqueta
• Fijado de forma permanente la luz
• Paisajismo (piedras del patio, la albañilería, en el suelo piscinas)
• Cubiertas de la ventana (persianas, toldos, barras de cortinas)
• Claraboyas
• Las chimeneas y las chimeneas
• Casetas de jardín (con cimientos de hormigón)
• En la tierra las plantas y los árboles
• Espejos permanentemente a las paredes

Lo que suele pasar (a menos que se especifique por escrito):

• Alfombras y tapetes
• Electrodomésticos (refrigeradores, estufas, microondas, lavavajillas, lavadora / secadora, etc)
• No permanentes, instalaciones de luz
• Las plantas en maceta
• Cortinas
• Colgar espejos
• Pinturas y tapices

Consejos para encontrar el barrio adecuado

En caso de duda, échale un vistazo. Encontrar el barrio justo cuando va a comprar una casa saca el Sherlock Holmes que todos llevamos dentro, lo que requiere un poco de trabajo detectivesco y un montón de instinto.

Una de las primeras cosas que quiero hacer es decidir si usted está buscando una vivienda unifamiliar o multifamiliar, dice Obodozie Chika, un agente de bienes raíces en el suburbio de Washington, DC, de Lanham, MD. Precisar si usted está buscando una casa en condominio, casa adosada o unifamiliar que se mucho más cerca de encontrar el barrio adecuado.

Miranda Wood, quien dirige la división de e-business de Prudential Carruthers REALTORS ® de Severna Park, MD., Dice que cuando vaya a comprar su propia casa ella conduce por la noche para conseguir una sensación para el barrio. No hay nadie en el día, dice ella, pero los personajes desagradables que pueden estar al acecho alrededor de salir por la noche. Si no se siente bien, no lo es.

Si la seguridad es una preocupación primordial en la búsqueda de la vecindad bien, no hay mejor fuente que el departamento de policía local o recinto. Wood dice que ella llama el departamento de policía para preguntar sobre cosas como el número de la casa de los robos y asaltos. Si usted ve a un oficial patrullando el barrio, y dejar de hacer algunas preguntas.

Las escuelas son otro factor muy importante en la búsqueda de la vecindad derecha. Calidad de la escuela es importante, incluso si usted no tiene niños, ya que puede afectar el valor de reventa. Llame a la junta escolar local para obtener información rápida acerca de cosas como resultados de las pruebas, las tasas de graduación y el porcentaje de estudiantes con destino a los estudiantes. También puede averiguar qué escuelas de sus hijos, asisten como si hubiera que tomar un autobús.

El distrito escolar ofrece probablemente los paquetes de información a los agentes de bienes raíces para compartir con los potenciales compradores. Pero no ponga a su agente en el lugar haciendo lo bueno que las escuelas son - que él o ella puede obtener en agua caliente ético para recomendar ciertos distritos escolares. Algunas compañías también compilar y vender las estadísticas del distrito escolar.

Obodozie señala que para algunas personas, el barrio de la derecha también tiene fácil acceso al transporte público. Si va a conducir al trabajo, vale la pena intentar el viaje en hora punta para ver cuánto tiempo le tomaría.

Si usted está buscando para obtener información general, la Cámara de Comercio es una gran cantidad de información acerca de los negocios de barrio, los impuestos y el costo de vida, así como la recreación y el entretenimiento que está cerca. La mayoría de cámaras tienen paquetes listos para ser enviados, o proporcionar un acceso rápido a la información en la Web.

Y como nadie quiere comprar una casa en la planicie de inundación o cerca de donde el agua industrial es objeto de dumping, consulte con el Departamento federal de Vivienda y Desarrollo Urbano Ambiental sitio de Recursos o Enviro hechos, que está a cargo de la Agencia de Protección Ambiental de los EE.UU.. Puede introducir el código postal de la zona en la tarjeta del Fondo de Defensa Ambiental para ver su calificación en términos de residuos, calidad del aire, calidad de la tierra, la contaminación del agua, gobiernos, etc Muchos condados mantienen también los mapas de las llanuras aluviales.

Cómo evitar las estafas en movimiento

Movimiento estafas empresa le puede costar mucho dinero y echar a perder la emoción de conseguir un nuevo hogar, por lo que sabe lo que puede hacer para protegerse.

La mudanza puede ser uno de los momentos más estresantes en su vida. Por lo general hay una gran cantidad de recuerdos y una cantidad considerable de dinero en juego, por lo que la última cosa que quiero tratar es ser engañado. Estos son algunos consejos a seguir para que pueda evitar que han timado cuando se pasa de una casa a otra.

Verifique las referencias

Si has oído hablar de una compañía de mudanzas de su agente de bienes raíces, es probable que sus otros clientes han utilizado el mismo servicio y han sido satisfechos. Puede que también quiera pedir referencias directamente de la compañía para que pueda ver el grado de satisfacción de otros clientes han estado con la mudanza. Si no está seguro acerca de una determinada empresa en movimiento, puede ser una buena idea revisar en su cámara de comercio local, así como una organización comunitaria que se especializa en el traslado para ver si ha habido quejas o denuncias por estafas de móvil de la compañía. Otro buen recurso es el departamento de policía local. Un oficial debe ser capaz de informarle sobre posibles fraudes recientes o qué mirar hacia fuera para la hora de contratar una compañía de mudanzas para el transporte de sus pertenencias.

Tenga cuidado

Si usted ha encontrado una compañía de mudanzas que usted está interesado en la contratación de su mudanza, aquí están algunas cosas a considerar: ¿Dan una dirección local? ¿Te dieron una estimación de movimiento a través del teléfono? ¿La empresa requiere un depósito de gran tamaño? ¿Hay vehículos de la empresa o genéricos camiones alquilados?

Todas estas cosas pueden ser banderas rojas! Empresas de renombre en movimiento debe ser capaz de dar una dirección local y número de teléfono, y su estimación se debe dar una vez a la representante de la compañía se ha visto el tamaño y la cantidad de muebles que usted tiene. También debe tratar de evitar el pago de los motores hasta que el movimiento se ha completado y la empresa debe tener sus propios vehículos con logotipos de la empresa, en lugar de camiones alquilados a otra empresa. Otra buena idea es buscar en la información de licencias y seguros, así como grupos de defensa del consumidor antes de contratar a una empresa para su mudanza.

Conozca sus derechos

Si usted siente que ha sido estafado, robado o tratado injustamente por una compañía de mudanzas es su derecho de reaccionar adecuadamente. Un buen lugar para comenzar es con su departamento de policía local y la Cámara de Comercio. También es una buena idea para reportar cualquier estafa o actividad satisfactoria para el Departamento de Transporte llamando 1-888-DOT-SAFT. Esto puede ayudarle a recuperar su dinero o sus pertenencias, así como ayudar a proteger a los consumidores de otras estafas en movimiento.

Cómo comprar una casa rápidamente: en primer lugar la investigación

La recopilación de información es crucial cuando se necesita para comprar una casa a toda prisa.
Su empleador le ha pedido que trasladar todo el país, y usted esté de acuerdo para hacer el movimiento a larga distancia. Ahora, usted necesita para comprar una casa en su nueva comunidad, y es necesario actuar con rapidez! ¿Por dónde empezar?

La investigación de un destino

Utilizar la Internet para averiguar tanto como le sea posible acerca de las diferentes comunidades en su nueva ubicación. Si usted tiene niños en edad escolar, es probable que desee para que la información sobre las escuelas locales su máxima prioridad. Usted también querrá para señalar su nuevo lugar de trabajo y averiguar hasta qué punto estará dispuesto a viajar para llegar allí.

Encuentre un Realtor ®

Un Realtor ® inteligente debe ser capaz de ayudarle a comprar una casa que se ajuste a su presupuesto y sus necesidades. El REALTOR ® debe enviarle información acerca de viviendas en el mercado que es posible que desee considerar y arreglar para que usted visita los hogares cuando usted hace su casa la caza de viaje a la zona. La mayoría de los empleadores le reembolsará los gastos de uno o dos viajes antes de la mudanza, para que pueda encontrar un lugar para vivir.

Investigación para la venta Casas

Tienda en línea para obtener información sobre las casas que están para la venta de su nueva comunidad e identificar algunos que podrían satisfacer sus necesidades. Su investigación preliminar no es probable que el rendimiento de la casa exacta que usted finalmente va a comprar, sino que le ayudará a entender sus opciones y comunicar sus necesidades a su REALTOR ®. Enviar una lista de las casas que les gusta su REALTOR ®, pero estar abiertos a sus sugerencias también.

Las personas que se desplazan largas distancias a menudo son sorprendidos y consternados al saber cuánto de una casa tendrá un costo comparable en su nueva comunidad. No hay que subestimar la diferencia en los costos de la vivienda entre las distintas partes del país, y asegúrese de obtener la aprobación previa de un prestamista de su nueva hipoteca para saber cuánto puede gastar.

Si usted espera a moverse de nuevo dentro de unos años, puede que quiera comprar una casa que podría tener un valor de reventa mejor en la comunidad local, incluso si esa casa no se ajustan perfectamente a sus necesidades. Por ejemplo, una gran familia al estilo de casa puede ser más fácil de vender que un estilo más pequeños de la casa o atípicos.

Ser lo más abierto y honesto posible con su REALTOR ® ya que no tienen tiempo para visitar las casas que no están en su rango de precio o no se adapte a sus necesidades. Reteniendo información sobre su presupuesto, las prioridades de la vivienda o la falta de tiempo es especialmente contraproducente cuando se necesita tomar una decisión tan importante en un corto espacio de tiempo.

Considere sus opciones

Si usted necesita vender su casa actual antes de poder comprar uno nuevo, puede que tenga que obtener un préstamo puente para financiar su compra o puede que tenga que alquilar una casa durante un tiempo la primera vez que se mueven a su nueva comunidad. Y tener en cuenta que puede que tenga que alquilar casas si están vendiendo poco a poco en su comunidad actual o rápidamente en su nueva ubicación.

Haga una lista de imprescindibles

Una lista de verificación es una gran manera de centrarse en sus necesidades de vivienda. Qué se necesita para vivir en un distrito escolar determinado? ¿Cuántos dormitorios y baños estaría usted dispuesto a aceptar? Que las instalaciones son las necesidades de su estilo de vida? Lleve a su lista de control, una libreta y un lápiz, y una cámara con usted cuando se embarcan en su casa de la caza de viaje a su nueva comunidad.

¿Se muda? Su tiempo de venta para evitar cargos adicionales de financiación

¿Usted está vendiendo y comprando al mismo tiempo? Siga estos consejos para evitar pagar más de lo necesario.

Comprar una casa puede ser bastante complicada. Pero puede ser aún más difícil cuando usted está vendiendo su casa y comprar uno nuevo, al mismo tiempo. Y si las cosas no van bien - por ejemplo, si las fechas de cierre de las dos casas no coinciden - que puede llegar a hacer frente al costo significativo de financiación. Aquí están algunos consejos para mantener estos costos al mínimo.

Conseguir la pre-aprobación de la nueva hipoteca

En primer lugar, conseguir pre-aprobado para una hipoteca para su casa nueva. Usted puede comenzar mediante la solicitud de una hipoteca a través de LendingTree y conseguir pre-calificado con un máximo de cuatro prestamistas. A continuación, puede elegir que ofrecen su preferencia y, depende de varias cosas incluyendo la verificación de sus activos y el crédito, conseguir pre-aprobado con ese prestamista directamente.

El prestamista se compromete a ofrecerle un préstamo de un cierto tamaño durante un período de tiempo determinado.

Obtener una pre-aprobación le permite saber exactamente cuánto puede gastar en su nuevo hogar, puede hacerlo más atractivo para los vendedores, ya que no tendrá que hacer una oferta depende de la obtención de financiamiento.

La otra ventaja de conseguir pre-aprobado es que le permite fijar la tasa de interés en su nueva hipoteca por lo que no va a terminar siendo una tarifa más alta en su nueva hipoteca si los tipos suben antes de cerrar en casa. A veces los prestamistas garanticen su ritmo durante 30 días sin cargo, o un lock-in de tres o seis meses puede llevar a una cuota.

Intente cerrar la venta de su casa actual Primer

La mejor manera de evitar una restricción de efectivo es asegurarse de completar la venta de su vivienda actual antes de cerrar el trato en su nuevo hogar. De esta manera, tendrás la cuota inicial de su vivienda actual para utilizar como pago inicial para la nueva.

No es necesario para llegar a todo el dinero para pagar su nuevo hogar hasta el cierre del día. Cuando su oferta es aceptada en el nuevo hogar, usted tendrá que hacer un depósito, denominado "dinero de buena fe." Esto es típicamente de 1 a 5 por ciento del precio de venta, dependiendo del mercado local. El prestamista también puede que tenga que pagar algunos costos por adelantado, tales como solicitud de hipoteca o de comisiones de apertura y las tasas de informe de crédito.

Sin embargo, la mayoría del dinero, incluyendo el pago inicial, el resto del precio de compra, y todos los otros costos e impuestos, se pagará al momento del cierre. Por lo tanto, siempre y cuando su domicilio de origen se cierra en primer lugar, usted tendrá el dinero que necesita cuando lo necesita.

Evite tasas de interés de financiación

Si su casa actual no se cierra hasta después de uno nuevo, tendrás que llegar a la cuota inicial para el nuevo y llevar a las hipotecas de los hogares hasta que el viejo se cierra.

Usted puede optar por un préstamo puente. Se trata de un préstamo a corto plazo garantizado por su vivienda actual. Es posible que le permiten pedir prestado hasta el 90 por ciento del capital que usted tiene en el hogar. Pero los costos son altos: las tasas de interés son típicamente de 1 a 3 por ciento por encima de la tasa de interés preferencial y puede que tenga que pagar un interés de seis meses por adelantado.

Utilice una línea de crédito hipotecario

Otra opción es una línea de crédito hipotecario en su antiguo hogar. La tasa de interés podría ser más del 1 por ciento menor que la de un préstamo puente. No hay pago de intereses por adelantado, y ya que sacar el dinero sólo cuando lo necesita cada mes, los costos totales de interés son más bajos.

Puede haber una sanción, sin embargo, si usted vende su casa dentro de un año después de tomar la línea de crédito. Y recuerda, una línea de crédito hipotecario sigue siendo garantizada por su casa, así que si usted no puede devolver el dinero, que puede ser aprovechada.

Sin embargo, puede ayudarle a llevar la carga hasta su venta se realiza, y, posiblemente, a un costo menos oneroso.

Ayude a sus niños a enfrentar en movimiento

Es difícil dejar a amigos favoritos, lugares y actividades de atrás. Pero usted puede tomar medidas para minimizar el impacto de un movimiento.

Mudarse es difícil en todos los miembros de la familia. Incluso si usted es el trasplante a una casa más grande en un barrio más bonito, el ajuste es difícil. Si el movimiento es resultado de un divorcio o una desgracia familiar, la consiguiente pérdida de un padre o disminución del nivel de vida va a aumentar su impacto.

No importa cuál sea el motivo de una mudanza, hacer frente es especialmente duro para los niños. Los niños pequeños crecen en la previsibilidad y la sensación de seguridad está estrechamente ligada a caras familiares, lugares y actividades. Los niños mayores tienden a sentir el impacto social de un movimiento más. Echan de menos los viejos amigos y preocuparse de hacer otros nuevos. Para pre-adolescentes y adolescentes, encajar es de suma importancia y necesidad de volver a establecerse en un nuevo entorno social y, posiblemente, muy diferente es una perspectiva aterradora.

Afortunadamente, hay cosas que usted puede hacer para que el movimiento más fácil con sus hijos. Pruebe algunos de estos métodos probados y verdaderos, orientados a diferentes grupos de edad:

Para todos los niños

Pero, sobre todo en edad preescolar y niños en la escuela primaria, siguen rutinas establecidas en casa fielmente por los primeros meses después de su mudanza. Esto significa tener la cena en el mismo tiempo, servir las comidas familiares, viendo programas de TV favoritos, ir a la cama al mismo tiempo y la observación de los rituales antes de acostarse mismo en el día a día. También debe tratar de observar en ocasiones especiales como cumpleaños y días festivos de la misma manera de siempre.

Para todos los niños

Consulte con su hijo acerca de la decoración de su habitación nueva. Deje que su niño escoja el color de la pintura, la tela para las cortinas y la colcha y elegir los carteles de las paredes. Los niños más pequeños por lo general se resisten al cambio de ningún tipo. Si este es el caso de su hijo, que puede ayudar a reproducir la decoración y el arreglo de los muebles de su habitación de edad lo más cerca posible.

Para niños en edad escolar

Ayude a su hijo mantenerse al día con viejos amigos. Anime a su hijo a escribir e intercambiar fotos, organizar las llamadas telefónicas, visitas y dormir fuera de casa sobre una base regular. Los niños que están luchando para hacer nuevos amigos que es muy relajante y reconfortante estar con viejos amigos que no tienen para impresionar.

Para niños en edad escolar

Que sea fácil para su hijo para hacer nuevos amigos mediante la apertura de su casa con otros niños después de la escuela y alentar a su hijo para invitar a nuevos amigos a lo largo de excursiones especiales.

Para niños en edad escolar

Reforzar la confianza de su hijo, que le permitan participar en actividades extra-curriculares. Ya se trate de fútbol o clases de música, continuando con una actividad favorita o comenzar uno nuevo le da a su hijo los sentimientos de competencia y autoestima que no dependen de lo bien que él o ella es apropiado en el orden social en la nueva escuela.

Para niños en edad escolar

En particular, los pre-adolescentes y adolescentes, dar a su hijo un buen comienzo en la nueva escuela haciendo algún avance de exploración. Comuníquese con el director, el jefe de la PTA, el consejero y el nuevo maestro en casa habitación para averiguar todo lo que pueda sobre la escuela:

• Oficiales y no oficiales de vestir
• Actividades, deportes y clubes
• Fortalezas y debilidades académicas
• Problemas como las drogas, las pandillas o la intimidación
• Para los niños en edad escolar, estar al tanto acerca de cómo su hijo se ajuste a su entorno nuevos. Pídale a su hijo cómo él o ella está haciendo y sintiendo en la escuela y el entorno social nuevo. Manténgase en contacto con las autoridades escolares y los maestros para obtener información objetiva.

Consejos sobre la compra y venta de una casa en el momento mismo

Con una cuidadosa planificación, compra y venta de una casa, al mismo tiempo puede ser mucho más fácil de lo que piensa

Estos son algunos consejos para ayudarle a empezar.

Preparación

Contratar a un equipo de profesionales que son expertos en comprar y vender casas. Pida a sus familiares y amigos que REALTOR ®, el abogado, el prestamista, tasador, inspector de viviendas y motor que le recomiendo. Reúnase con ellos y hablar de sus objetivos, necesidades y expectativas desde el principio.

Comunicarse con su equipo de profesionales de forma eficiente y regular. Por ejemplo, más y más compradores están pidiendo a sus REALTOR ® a las listas de correo electrónico nuevo hogar para ahorrar tiempo y asegurarse de que no se vean perjudicados por una propiedad que se vende rápido.

Pregúntele a su REALTOR ® para mantenerte informado de las cuestiones importantes que se producen por lo que puede resolver juntos rápidamente.

Ayudar a organizar toda la información de su compra y venta. Dedicar un cuaderno para documentar las fechas y los detalles de muchas conversaciones telefónicas y cara a cara, así como las transacciones importantes.

De venta

Ponga su casa a la venta mucho antes de comprar uno nuevo. Es posible que desee considerar la venta de primera, especialmente en un mercado de compradores. Usted sabrá exactamente cuánto dinero tiene para su nuevo hogar. Además, podrá disminuir el riesgo de ser dueño de dos casas temporalmente, al mismo tiempo.

Asegúrese de tener tiempo suficiente para encontrar un nuevo hogar (en el caso de que usted vende primero) por la negociación de un tiempo cercano o conveniente la opción de reembolso de alquiler, donde usted puede quedarse en la casa como inquilino de alquiler hasta que tome posesión de su nuevo hogar .

Estar motivado para vender, lista a un precio competitivo. Si usted sospecha que su familia tiene problemas que pueden dificultar su venta, trabajar con un inspector de viviendas para coordinar las reparaciones o asegurarse de que su precio de venta refleja la condición de la casa.

Mira el cuadro grande. Es posible que desee considerar una oferta ligeramente inferior si es incondicional, o una oferta que le da más flexibilidad con respecto a la fecha de cierre, como suele ocurrir con los compradores de primera vivienda que no tiene que vender su casa actual en primer lugar.

Acelerar el proceso de venta dándole un trato preferencial a las ofertas, sin condiciones de financiación, o insistir en que los compradores pre-aprobados dentro de los cinco a 10 días de la aceptación de su oferta.

Obtener el comprador de su antigua casa y el vendedor de su nueva casa para comprometerse por escrito a una ventana específica de las fechas y negociar las sanciones financieras para alentar a ambas partes a atenerse a esas fechas.

Comprar

Antes de la lista de su casa, hacer un poco de investigación y ver lo que está a la venta en su rango de precio. Poco a su alcance? Es posible que desee aplazar la venta hasta que usted compre. Cuando lo haga, negociar un cierre largo para darle el tiempo necesario para vender.

No pierda su tiempo buscando en las propiedades que no pueden permitirse. Haga sus cálculos y determinar su presupuesto. Mientras estás en ello, seleccione un prestamista y conseguir pre-aprobado para una hipoteca.

Una vez que haya encontrado una propiedad que parece perfecto, tienen que revisar por un profesional y asegurarse de que puede obtener un seguro antes de hacer una oferta.

Dése el tiempo suficiente para revisar todo el papeleo. Desde el primer momento, dígale a su REALTOR ® o un abogado que necesita tiempo suficiente para ver y firmar los documentos de cierre.

En movimiento

Sólo se mueven lo que necesita y el amor. Donar ropa vieja y rara vez se utilizan, artículos para el hogar y muebles a la caridad. Independientemente de la temporada, hacer algo de limpieza de primavera por lo que no está embalando lo que realmente debe ser expulsada.

Organizar su movimiento mediante la utilización de listas de tareas y el inventario de su casa-listas (disponible en su REALTOR, motor ® o Internet). Haga una lista maestra de los artículos que usted paquete y el código de todas las cajas para asegurar que nada se pierde y los motores se puede llevar todo a las salas adecuadas en su nuevo hogar.

Dele a su utilidad, el servicio postal, las asociaciones y un montón de otros contactos de la notificación de su movimiento en espera y organizar nuevas fechas de inicio de los servicios en su nueva casa.

Asegúrese de guardar todos sus recibos relacionados con el movimiento. Ellos podrían ser deducibles de impuestos, dependiendo de qué te estás moviendo. Hable con un asesor de impuestos para ver si usted es elegible.

Para que mudarse a su nuevo lugar lo más fácil posible, el paquete de una bolsa separada para cada miembro de su familia con ropa, artículos de tocador, medicamentos, trabajo / tarea, ropa de cama y otros artículos que necesitarán el primer día. Asimismo, elaborar un conjunto de herramientas móviles en para el montaje de muebles, etc

Resolución de Problemas

Las cosas no siempre salen como planeamos - especialmente en la compra y venta de viviendas. La vida puede ser estresante y costoso cuando usted compra una nueva casa antes de vender una existente o vender antes de encontrar algo que usted desea comprar. La buena noticia es que hay opciones.

En una situación donde usted necesita para llevar a dos casas por un tiempo limitado, busca financiación puente. Con el respaldo de la equidad en su domicilio de origen, la financiación puente es un préstamo para cubrir el pago inicial de su nueva casa. Es una gran solución a corto plazo, por lo general disponibles para puntos principales más dos.

Si usted tiene buen crédito, pero sus ingresos no son lo suficientemente alto como para que usted califique para llevar a un préstamo puente y dos pagos de la hipoteca, tenga en cuenta una hipoteca sin razón, que no tiene en cuenta su deuda-a-ganancias. Usted incurrirá en una tasa de interés más alto, pero usted puede refinanciar más tarde, una vez que su situación es más estable.

Como alternativa, puede obtener fondos adicionales mediante la elaboración de una línea de crédito en su antiguo hogar. La tasa de interés es probable que sea más que un punto menor que el de un préstamo puente. El único inconveniente es que puede que tenga que pagar una multa si usted vende la casa dentro de un año.

En caso de necesitar una vivienda provisional, siempre hay a corto plazo las propiedades de alquiler (algunos incluso vienen equipadas) y las instalaciones de almacenamiento asequible. O tal vez usted puede incluso permanecer por un corto tiempo con la familia o amigos.

¿Tienes hijos? Hablar con las autoridades escolares, tanto en los barrios para elaborar el mejor horario. Por ejemplo, si usted no está tomando posesión de su nuevo domicilio hasta el centro de un semestre, con la debida documentación, una nueva escuela puede permitir que sus niños comiencen antes de que oficialmente se mueven pulg

The Perfect 8 Semana Mover

Semana 8

• Crear una carpeta de 3 anillos de organizar todos los detalles.
• Decida si va a pasar con la ayuda de amigos o profesionales. Precio los gastos de muchos (de camiones, gasolineras, restaurantes, hoteles, músculos tensos, las amistades tensas, etc) de hacerlo usted mismo antes de decidir que los profesionales son muy caros.
• Contratar a su camión o compañía móvil de inmediato. Dependiendo de la época del año y la dirección que usted esté de viaje, puede ser morosos en lista de espera de varios meses o forzados a pagar una prima.
• Investigación, si los gastos de mudanza son deducibles de impuestos.

Semana 7

• Limpie las áreas de almacenamiento en los alrededores de su casa y donar o vender todo lo que no es necesario.
• Decida si va a dejar, vender, donar o enviar grandes electrodomésticos.
• Empiece a planear sus comidas de todo el contenido de su congelador.
• Deshazte de todo lo inflamables o corrosivos (pintura, productos de limpieza, el anticongelante, aceite, gasolina, etc.) Si su parrilla tiene un tanque de gas, se vacía por completo. Si no estás seguro de que para deshacerse de estos materiales, pregunte a su empresa de mudanzas para un sitio de disposición local de materiales peligrosos.

Semana 6

• Se empezarán a recoger las cajas de comestibles utilizan para sus necesidades de empaque.
• Tienen todos los objetos de valor que se están moviendo o el envío re-evaluados a efectos del seguro.

Semana 5

• Enviar un cambio de juego de la dirección de su oficina de correos.
• Si se mueve fuera del estado, la investigación la licencia de conducir y los requisitos de registro automático.
• Inscribir a los niños en su nueva escuela y la transferencia de sus archivos.
• Alertar a su dueño de casa / arrendatario y las compañías de seguros de automóviles.

Semana 4

• Póngase en contacto con todas las organizaciones que pertenecen a la tecnología y su afiliación a la nueva ubicación.
• Pida referencias de cuidado de salud en su nueva ubicación a continuación, transferir todos sus expedientes médicos, incluyendo radiografías, a los mismos.
• Hacer un inventario de todas sus pertenencias. Registre los números de serie de cualquier equipo electrónico.
• Comenzar a empacar los artículos que no se necesita de aquí al mover el archivo.

Semana 3

• Obtener un suministro de dos meses de medicamentos y han trasladado sus recetas a la farmacia en la nueva ubicación
• Pregunte a su veterinario acerca de los planes de viaje para sus mascotas.
• Si usted está embalando sus cosas propias, empezar a comprar materiales de embalaje. Necesito consejos para empacar hasta mi casa.
• Revise su póliza de seguro para lo que está cubierto en un movimiento. Asegúrese de que su vivienda o un seguro de inquilino responsabilidad abarca tanto los lugares nuevos y viejos, durante el traslado.

2 semanas

• Consulte con todas las de sus proveedores locales (tales como tintorerías o los desarrolladores de la película) para recoger objetos y ajustar cuentas.
• Dile a las empresas de servicios públicos cuando para apagar los servicios de edad y a su vez en el nuevo (dos días antes de su llegada).
• Empaque todos los objetos de valor que va a tomar con usted.

Semana 1

• Desconectar, descongelar y secar el frigorífico y el congelador.
• Paquete de maletas con todos los elementos que se necesitan hasta que el camión de mudanzas llega a su nueva ubicación.
• Prepare un "last-on/first-off" caja con los elementos que se necesitan de inmediato a su llegada.