Acheter une maison

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Ne pas acheter si vous pouvez rester Mettez

Si vous ne pouvez pas s'engager à rester dans un endroit pendant au moins quelques années, alors propriétaire est probablement pas pour vous, du moins pas encore. Avec les coûts de transaction de l'achat et la vente d'une maison, vous risquez de perdre de l'argent si vous vendez plus tôt.

Commencez par étayer votre crédit

Depuis vous aurez probablement besoin d'obtenir une hypothèque pour acheter une maison, vous devez vous assurer que votre historique de crédit est aussi propre que possible. Quelques mois avant de commencer à la maison de chasse, obtenir des copies de votre rapport de crédit. Assurez-vous que les faits sont exacts, et résoudre les éventuels problèmes que vous découvrez.

But Pour une maison que vous pouvez vraiment vous permettre

La règle de base est que vous pouvez acheter un logement qui fonctionne sur les deux-et-une fois et demie votre salaire annuel. Mais vous ferez mieux d'utiliser un des nombreux calculateurs disponibles en ligne pour obtenir un meilleur contrôle sur la façon dont votre revenu, les dettes et les dépenses affectent ce que vous pouvez vous permettre.

Ne vous inquiétez pas si vous ne pouvez pas Put Down The Usual 20 pour cent

Il ya une variété de prêteurs publics et privés qui, si vous êtes admissible, offrent peu d'intérêt hypothécaires qui exigent un acompte aussi petite que 3 pour cent du prix d'achat.

Acheter dans un quartier à bonnes écoles

Dans la plupart des domaines, ce conseil s'applique même si vous n'avez pas enfants d'âge scolaire. Raison: Lorsque vient le temps de vendre, vous apprendrez que les districts scolaires de fortes sont une priorité absolue pour de nombreux acheteurs à la maison, contribuant ainsi à augmenter la valeur de propriété.

Obtenir de l'aide professionnelle

Même si l'Internet donne aux acheteurs un accès sans précédent aux listes à domicile, la plupart des nouveaux acheteurs (et beaucoup d'autres plus expérimentés) sont mieux d'utiliser un agent professionnel. Chercher un agent acheteur exclusif, si possible, qui aura vos intérêts à cœur et peut vous aider avec les stratégies au cours du processus d'appel d'offres.

Choisissez soigneusement entre les points et taux

Lors de la cueillette d'un prêt hypothécaire, vous avez généralement la possibilité de payer des points supplémentaires - une partie de l'intérêt que vous payez à la clôture - en échange d'un taux d'intérêt inférieur. Si vous restez dans la maison pendant une longue période - disons cinq à sept ans ou plus - il est généralement un meilleur accord pour prendre des points. Le taux d'intérêt inférieur vous permettra d'économiser plus dans le long terme.

Avant de chasse Chambre, obtenir une pré-approuvé

Obtenir pré-approuvé vous vous épargner la douleur de voir les maisons vous ne pouvez pas payer et vous mettre dans une meilleure position pour faire une offre sérieuse lorsque vous ne trouverez la maison à droite. Ne pas confondre avec la pré-qualification, qui est basé sur un examen superficiel de vos finances, l'approbation préalable d'un prêteur est basé sur votre revenu, la dette réelle et l'histoire de crédit.

Faites vos devoirs Avant d'enchérir

Votre enchère d'ouverture devrait être fondée sur la tendance des ventes de maisons semblables dans le voisinage. Donc, avant de le faire, considérer les ventes de maisons semblables dans les trois derniers mois. Si les maisons ont récemment vendu à 5 pour cent de moins que le prix demandé, vous devriez faire une offre c'est à peu près huit à 10 pour cent inférieur à ce que le vendeur demande.

Embaucher un inspecteur Accueil

Bien sûr, votre prêteur exigera une évaluation de la maison de toute façon. Mais ce n'est qu'un moyen de la banque de déterminer si la maison vaut bien le prix que vous avez accepté de payer. Par ailleurs, vous devriez embaucher un inspecteur en propre maison, de préférence un ingénieur avec une expérience en faisant des enquêtes à domicile dans la région où vous achetez. Son travail consistera à signaler des problèmes potentiels qui pourraient nécessiter des réparations coûteuses en bas de la route.

Ressources supplémentaires