George Real Estate Saint-Utah

Ne pas acheter une maison sans aide professionnelle

Avec tous les outils et les conseils disponibles aujourd'hui à partir de livres et de magazines en ligne, des conseils comme cette leçon - il serait possible pour vous d'acheter votre maison presque entièrement sans l'aide de professionnels de l'immobilier.

Ce n'est pas forcément recommandée. Le marché du logement, comme la politique, est essentiellement local, et chaque Etat, la ville et même d'un quartier a un fourré des lois ou coutumes locales que vous avez besoin de comprendre. Pour cela, il est utile d'avoir une équipe de professionnels vous guider.

Vous voudrez peut-être commencer par trouver un agent qui peut représenter vos intérêts dans la recherche. Ce n'est pas aussi simple qu'il y paraît. Bien sûr, 85 pour cent des vendeurs la liste de leurs foyers par le biais d'un agent -, mais ces agents travaillent pour le vendeur, pas vous. Ils sont payés selon un pourcentage, généralement de 5 à 7 pour cent du prix d'achat, de sorte que leurs intérêts seront en vous obliger à payer davantage.

Qu'est-ce vous avez besoin est ce qu'on appelle un «agent acheteur exclusif." Agents acheteur Parfois, sont payés directement par vous, sur un tarif horaire ou à contrat. D'autres fois, ils se sont séparés à la Commission que l'agent du vendeur obtient lors de la vente. Un représentant de l'acheteur a le même accès aux maisons à vendre qui l'agent du vendeur ne, mais son allégeance est censé être que pour vous.

Pour compliquer les choses, il existe des agences hybride appelée soit un seul organisme ou par deux agences de courtiers. Dans les deux cas, un agent individuel dans l'entreprise peuvent représenter des vendeurs ou des acheteurs, parfois les deux, dans la même transaction. éventuels conflits d'intérêt abondent dans cette situation, donc si vous cherchez un agent de l'acheteur, mais aucun agent acheteur exclusif est disponible, assurez-vous de demander à l'agent sur les conflits d'intérêt.

Il ya maintenant sur les sites Web d'une douzaine qui aident les acheteurs se connecter avec des agents acheteurs, parmi eux HomeGain.com, House.com, RealEstate.com et Reply.com.

Prochain départ à la recherche d'un prêteur hypothécaire. Prenez votre temps, car vous pourriez avoir à payer ce prêt pour les 30, voire 40, ans. Démarrer sur Internet dans des endroits comme LendingTree.com et E-loan.com. Vous pouvez également vouloir vérifier les taux de CNNMoney.com, Bankrate ou Associates SAS. Ces sites d'annonces mener à l'échelle nationale des taux d'intérêt hypothécaires et d'autres renseignements connexes.

Ne limitez pas votre recherche sur le Web, si. Une fois que vous avez une idée des meilleurs tarifs auprès de prêteurs nationaux, prendre le téléphone à votre banques communautaires et les autres institutions avec lesquelles vous pouvez avoir une relation. Demandez-leur s'ils peuvent battre les taux nationaux. Souvent, le prêteur local peut offrir un meilleur accord simplement parce qu'il ou elle connaît le marché local et veut garder votre entreprise.

Vous pourriez aussi envisager d'utiliser un courtier en hypothèques, un intermédiaire qui garde un œil sur les taux d'une multitude de prêteurs. Le courtier en hypothèques ne sont pas payés directement par vous, mais est payé par la banque. Toutefois, la taxe - habituellement 1,5 à 3 pour cent du montant du prêt - peut obtenir transféré à vous dans les frais de clôture. La plupart des moteurs de recherche ont une liste très complète des courtiers en hypothèques. Il ya aussi un groupe de commerce, l'Association nationale des courtiers en hypothèques, ce qui peut vous mettre en contact avec un courtier dans votre région.