St George Utah Immobilier

Informations à fournir

Bien que vous ayez visité la propriété, regarda les murs et le plafond, tourné sur les robinets et a joué avec les commutateurs de lumière, vous n'avez pas vécu. Le vendeur a des années de connaissances sur sa maison et il ya peut-être certaines choses que vous voulez savoir à peu près aussi rapidement que possible. Pour cette raison, vous aurez besoin de certaines informations dans le cadre de votre offre.

Fondamentalement, vous voulez que le vendeur de divulguer toutes les conditions défavorables qui peuvent avoir un impact substantiel sur votre décision d'acheter la maison. Cela comprend tous les problèmes avec la maison, si la propriété est dans une zone inondable, une zone de bruit, ou tout autre type de zone dangereuse.

Si vous avez un agent qui vous représente, c'est presque automatique, mais de nombreux États n'ont pas besoin de personnes qui vendent leur propre maison pour vous fournir cette information. Souvent, ils ne nécessitent pas de banques qui vendent des biens saisis pour fournir ces informations, que ce soit. L'obtention de ces types d'informations doivent toujours être une partie de votre offre, et le temps est de l'essence.

État de la propriété

La dernière chose que vous voulez quand vous prendre possession de votre nouvelle maison est de le trouver dans un désordre total. Par conséquent, vous devriez indiquer clairement dans votre offre que certaines normes minimales sont requises. Si vous n'avez pas, vous pourriez trouver sur le vendeur ou les voisins ont commencé à utiliser l'arrière-cour comme un dépotoir poubelle, ou quelque chose de pire - et vous ne seriez pas capable de faire quelque chose.

Certaines des exigences que vous pourriez vouloir inclure dans votre offre est que le toit ne fuit pas, le travail des appareils, la plomberie ne fuit pas, qu'il n'ya pas de fenêtres brisées ou fissurées, la cour a été maintenu, et aucun débris n'a été déblayés.

Home Inspections

Outre l'évaluation et l'inspection des termites, vous devez également avoir un aller professionnels à travers la maison et rechercher les problèmes potentiels. Bien sûr, vous aurez inspecté la maison, mais vous n'êtes pas habitué à regarder certaines choses que le professionnel se trouve. Même si elles ne sont pas des choses que le vendeur est prévu de réparer, au moins vous aurez la prescience de tout problème potentiel.

Le vendeur veut cette inspection effectuée rapidement, de sorte que vous pouvez approuver les résultats et aller de l'avant avec l'achat. Une fois que vous recevez de l'inspection, vous voulez vous laissez suffisamment de temps pour examiner et approuver le rapport. Si vous n'approuvez pas le rapport, vous pouvez négocier avec les vendeurs sur laquelle les réparations doivent être effectuées et qui devrait payer pour ces réparations. Sinon, vous pouvez annuler l'achat sans pénalité, à condition que vous avez inclus dans votre offre de calendriers.

Permettre à un maximum de dix à quinze jours de recevoir le rapport et cinq jours pour l'examiner.

Walk-finale par l'inspection

Avant de terminer, vous voulez revoir la propriété afin de s'assurer qu'elle est dans l'état que vous avez besoin dans votre offre, et d'inspecter que les réparations nécessaires ont été effectuées. Vous devriez le faire au plus tôt cinq jours avant que vous l'intention de fermer. Assurez-vous que ce droit de faire une inspection finale est inclus dans votre offre d'achat de la maison.