St George Utah Real Estate

Maintenant il est temps de frapper la chaussée, ou sur le Web, la recherche d'un accueil

Votre première étape est de comprendre ce que la ville ou le quartier que vous voulez vivre po (Rappelez-vous le vieux dicton "emplacement, emplacement, emplacement».)

Pour démographiques générales et de données sur les aires métropolitaines, vous pouvez visiter un site de la ville comme CNNMoney.com annuels de l 'meilleurs endroits où vivre liste. Pour plus d'informations plus détaillées quartier, consultez des sites comme Yahoo! Immobilier Real, Homepages.com ou Scout Quartier pour l'école complète et des informations démographiques sur un certain nombre de communautés. Rechercher des signes de la vitalité économique: un mélange de jeunes familles et des couples âgés, un faible chômage et de bons revenus.

Portez une attention particulière aux districts avec de bonnes écoles (hautes d'élèves par enseignant et les taux de diplomation sont parmi les caractéristiques), même si vous n'avez pas enfants d'âge scolaire. Quand vient le temps de vendre, vous verrez que d'un système scolaire solide est un avantage majeur en aidant votre maison conserver ou gagner de la valeur.

Essayez aussi de vous faire une idée sur le marché de l'immobilier dans la région. Par exemple, si les maisons sont à vendre ou à proximité, même au-dessus du prix demandé, qui montre la région est souhaitable. Essayez Homegain.com, qui est libre, ou Dataquick.com, qui est disponible uniquement aux abonnés payants, pour vérifier les ventes de maisons récentes.

Votre agent immobilier peut également être en mesure de vous montrer les annonces. Soit dit en passant, si vous avez la flexibilité, envisager de faire votre chasse maison dans la morte-saison - ce qui signifie, en général, les mois les plus froids de l'année. Vous aurez moins de concurrence et les vendeurs peuvent être plus disposés à négocier.

Ensuite, prenez votre recherche à des sites immobiliers comme Realtor.com ou Yahoo Real Estate, qui vous permettent de rechercher des biens qui répondent à vos exigences.

Méfiez-vous de choisir les critères de recherche sont trop restrictifs. Par exemple, sélectionnez une fourchette de prix de 10 pour cent au-dessus et 10 pour cent en dessous de votre gamme de vrai. Ajouter un coussin de 10 mile à l'emplacement que vous spécifiez. Si vous voyez une maison qui vous intéresse, l'enregistrer, l'imprimer, l'ajouter à votre liste de favoris ou signets, et de prendre note du code MLS; votre agent voudront que le code d'organiser pour vous montrer la maison en personne.

Si vous êtes un acheteur pour la première fois, une attention particulière aux immeubles en copropriété et les coopératives, ou les coopératives. Condos vendent généralement 15 pour cent à 20 pour cent de moins que le coût de maisons individuelles comparables dans le même quartier, afin que vous obteniez beaucoup plus d'espace pour votre argent.

Quelle est la différence entre les deux? Dans une copropriété, chaque propriétaire a la propriété absolue de sa propre unité, qui peut être un appartement ou une maison de ville. Propriétaires payer une redevance mensuelle pour maintenir les zones communes comme le hall d'entrée, la piscine, ou la buanderie. Le principal risque financier à un propriétaire de condo, c'est que les charges communes peuvent augmenter, ou, dans le cas d'un problème majeur, comme une réparation du toit ou le remplacement de la chaudière, le conseil de copropriété peut évaluer les frais pour couvrir les réparations coûteuses.

C'est une bonne idée, lors de l'examen d'un condo, pour savoir comment bien la charge commune a changé au cours des cinq dernières années, et s'il ya eu des évaluations majeures durant cette période. Renseignez-vous aussi quel est le pourcentage des résidents réellement propriétaires de leurs unités plutôt que de simplement les louer (condos de nombreuses comprennent à la fois). Un complexe avec beaucoup de locataires a moins de propriétaires qui se soucient de l'entretien, et il peut être difficile d'obtenir un prêt sur une telle propriété.

Un co-op est un animal rare limité aux grandes régions métropolitaines, en particulier à New York. Essentiellement, le complexe est géré par une société où chaque propriétaire est actionnaire. En d'autres termes, un propriétaire Co-op est un partenaire dans un bâtiment, plutôt que comme une pure et simple de propriétaire unité spécifique de son dans ce bâtiment.

Les frais d'entretien mensuels sont généralement plus élevés que ceux d'un condo, mais les prix ont tendance à être plus faible. Leur inconvénient principal est que le conseil de co-op a généralement pour approuver de nouveaux propriétaires et peuvent vous décourager de la location de votre appareil si vous sortez sans avoir à vendre. Comme avec un condo, vérifiez sur la santé financière du groupe, si les actionnaires ont été touchés par des cotisations spéciales récemment, et si l'unité comprend de nombreux locataires.

Lorsque vous commencez réellement tournée des maisons, apporter un cahier et un appareil photo numérique ou Polaroïd pour vous aider à vous souvenir des détails. Votre agent immobilier doit vous fournir une description de chaque maison et le terrain il est assis sur, l'évaluation de l'impôt foncier, le prix demandé, et parfois un diagramme des chambres. Votre appareil photo et ordinateur portable sont là pour enregistrer d'autres détails, allant du coût de chauffage à la vue par la fenêtre arrière.

One Note: Ne pas rejeter automatiquement une maison juste parce qu'il ne mesure pas la hauteur de vos désirs, que ce soit dans les caractéristiques ou le prix. Vous pouvez toujours ajouter une plate-forme, par exemple, ou mettre à jour une cuisine. Depuis que le prix demandé est juste un point de départ pour la négociation, vous allez faire des offres et de contre que les deux parties cherchent un prix acceptable.