St George Utah Immobilier

Aucun achat majeur de toute nature

Consultez l'article intitulé «Ne pas acheter une voiture," et l'appliquer à tout achat important qui créerait créances de toute nature. Cela comprend des meubles, électroménagers, appareils électroniques, des bijoux, des vacances, mariages cher ...

... Et les automobiles, bien sûr.

Ne déplacez pas de l'argent dans

Quand un prêteur examine votre paquet de prêt aux fins d'approbation, l'une des choses qu'ils sont préoccupés par la source de fonds pour votre versement initial et les frais de clôture. Très probablement, il vous sera demandé de fournir des états pour les deux ou trois derniers mois sur un de vos liquidités. Cela inclut les comptes chèques, comptes d'épargne, les fonds du marché monétaire, certificats de dépôt, états des stocks, des fonds mutuels, et même votre 401K comptes sociaux et de retraite.

Si vous avez été le déplacement de l'argent entre des comptes pendant cette période, il peut y avoir de grands dépôts et les retraits de certains d'entre eux.

L'assureur hypothécaire (la personne qui approuve effectivement votre prêt) exigera probablement une trace papier complète de tous les retraits et dépôts. Vous pouvez être requis pour produire les chèques annulés, les reçus de dépôts, et d'autres données apparemment sans conséquence, qui pourrait devenir assez fastidieux.

Peut-être que vous devenez exaspérés votre prêteur, mais ils ne font que leur travail correctement. Pour assurer un contrôle de qualité et d'éliminer les fraudes potentielles, il est une exigence sur la plupart des prêts à tout document de la source de tous les fonds. Déplacement de votre argent autour, même si vous consolidez vos fonds pour le rendre «plus facile», pourrait rendre plus difficile pour le prêteur de documenter correctement.

Alors, laissez votre argent là où il est jusqu'à ce que vous parlez à un agent de prêt.

Oh ... ne changez pas les banques, que ce soit.

Raisons de retarder Acheter une maison

En supposant que vous avez les ressources financières et le désir d'un jour posséder votre propre maison, il ya très peu de bonnes raisons pour mettre à l'achat. Vous pouvez manquer années d'appréciation si vous ne.

La principale chose que vous voulez éviter lors de l'achat d'une maison est d'être mis dans une position où vous aurez à le vendre trop tôt. Si vous avez à vendre une maison avant qu'elle ne s'est apprécié assez pour couvrir les frais et commissions de vente, vous pourriez vous retrouver dans une impasse financière. Cela est particulièrement vrai pour ceux qui achètent une maison avec un acompte de dix pour cent ou moins.

Commissions des agents immobiliers, traditionnellement courir autour de six pour cent du prix d'une maison de ventes. Le vendeur de clôture des coûts proviennent généralement d'environ un et demi pour cent. Vous pouvez voir comment cela peut facilement dépasser l'appréciation de la première année. Si vous faites un paiement minimum en bas, vous pourriez réellement avoir à trouver des liquidités hors de la poche de vendre votre maison.

Nouveau dans la région

Un très bon à la raison pour retarder l'achat d'une maison est si vous venez d'emménager dans une région inconnue ou d'une région du pays. Il est judicieux de louer pour un certain nombre de mois avant de décider exactement où vous voulez vivre. Souvent quand les gens achètent une maison immédiatement, ils constatent qu'ils auraient pu faire une meilleure décision s'ils avaient attendu un certain temps.

Professionnel est incertain

Vous pourriez être dès la sortie de collège ou s'attendent à une promotion et un transfert. Ou votre société a annoncé une imminente «restructuration». Si un de ces cas, il pourrait être préférable d'attendre pour acheter une maison. Quand vous avez une idée plus précise de ce que vos cours des prochaines années sera comme, qui sera le moment d'acheter.

Problèmes conjugaux

Les agents immobiliers voir beaucoup de la vie se dérouler devant leurs yeux. Une des plus tristes se produit lorsque l'ancien divorce clients et sont obligés de vendre une maison récemment achetée. Il arrive trop souvent, quand une famille dans la tourmente décide que l'achat d'une nouvelle maison peut aider à résoudre leurs problèmes. Peut-être il est inévitable que de tels problèmes se produisent, mais la vente d'une maison avant qu'elle apprécie peut créer une charge financière supplémentaire dans une situation déjà difficile.