St George Utah Immobilier

Ne faites rien coûteuses, telles que le remodelage. Si possible, utiliser les économies pour payer les réparations et améliorations - ne vont pas charger des cartes de crédit ou l'obtention de nouveaux prêts. Rappelez-vous que le cadre de la vente d'une maison se prépare également à acheter votre prochaine maison. Vous ne voulez pas faire quelque chose qui aura une incidence sur votre pointage de crédit ou de nuire à votre capacité à vous qualifier pour votre prochaine hypothèque.

Plomberie et

Lorsque l'on regarde une maison, les acheteurs potentiels souvent ne savent pas vraiment quoi faire. Alors ils jouent avec les choses. Ils film d'interrupteurs de lumière. Ils ouvrent tout avec une poignée. Ils se tournent sur tous les robinets et vider toutes les toilettes. Ayant belle luminaires brillants fait une impression.

Tous vos montages évier devrait aspect brillant et nouvelles. Si cela ne peut être accompli par le nettoyage, acheter de nouveaux. Si vous n'achetez pas envie de quelque chose, cela peut être accompli à peu de frais. Assurez-vous que tous les boutons d'eau chaude et froide sont faciles à tourner et que les robinets ne fuient pas. S'ils le font, remplacer les rondelles.

Cela ressemble à travailler dur, mais il est assez facile - même pour les novices.

Vérifiez que vous avez bonne pression d'eau et qu'il n'y a pas de taches sur tout de la porcelaine. Si vous avez une tache difficile à enlever, une astuce consiste à embaucher une équipe de nettoyage de passer et nettoyer votre maison sur une base ponctuelle. Ils semblent être merveilleux à faire disparaître les taches.

Plafonds, murs et la peinture

Vérifiez tous les plafonds pour les taches d'eau, si la fuite est causée par la plomberie ou un toit défectueux. Trouver la fuite et la réparer et s'assurer un bon travail est fait. Rien n'irrite un acheteur plus que de découvrir - après le fait - sur la plomberie ou des fuites de toiture. Ils seront parler appeler un avocat plus rapidement que votre moteur de voiture démarre lorsque vous tournez la clé de contact.

Si une tache de l'eau qui reste après quelque chose que vous avez déjà réparé, faire le travail cosmétiques nécessaires pour améliorer l'opportunité de votre maison. Cela signifie que la peinture.

Vous pouvez avoir à la peinture de toute façon, surtout si la saleté s'est accumulée dans les endroits ou vous avez un schéma de couleurs dépassées. Peinture rend un regard frais et nouveau domicile à l'intérieur et ne manque jamais d'impressionner.

La peinture peut être votre meilleur investissement lors de la vente de votre maison. Ce n'est pas une opération très coûteuse et souvent vous pouvez faire vous-même. Ne pas choisir des couleurs basées sur vos propres préférences, mais basé sur ce que ferait appel au plus grand nombre d'acheteurs possible. Vous devez presque toujours choisir une couleur blanc cassé parce que le blanc de votre aide chambres semblent lumineuses et spacieuses.

Tapis et revêtements de sol

Sauf si votre tapis semble vieux et usé, ou il est certainement un style désuet ou de couleur, vous devriez probablement rien de plus que d'embaucher un bon nettoyeur de tapis. Si vous choisissez de le remplacer, le faire avec quelque chose de bon marché dans une couleur assez neutre.

Réparer ou remplacer les tuiles de plancher brisée, mais ne pas dépenser beaucoup d'argent sur quelque chose. Rappelez-vous, vous n'êtes pas de fixation jusqu'à l'endroit pour vous. Vous souhaitez déplacer. Votre but est simplement d'avoir quelques impressions négatives sur ceux qui peuvent vouloir acheter votre propriété.

Fenêtres et portes

Vérifiez toutes vos fenêtres pour s'assurer qu'ils s'ouvrent et se ferment facilement. Si non, une pulvérisation de WD40 aide souvent. Vérifiez qu'il n'y a pas de vitres fissurées ou cassées. S'il ya, remplacez-les avant de commencer à montrer votre maison.

Faire les mêmes choses avec les portes - assurez-vous qu'ils s'ouvrent et se ferment correctement, sans grincements. S'ils le font, un coup de WD40 sur les charnières rend généralement le grincement s'en aller. Soyez sûr de la poignée de porte tourner facilement, et qu'ils sont nettoyées et polies pour Look Sharp. Comme les acheteurs vont de salle en salle, quelqu'un ouvre chaque porte et que vous voulez faire tout le nécessaire pour créer une impression positive.

Contrôle des odeurs

Pour ceux qui fument, vous voudrez peut-être pour minimiser fumer à l'intérieur tout en essayant de vendre votre maison. En fait, il est préférable de se déplacer en dehors de fumer. Vous pouvez également acheter un jet d'ozone qui aide à éliminer les odeurs sans pour autant créer une odeur de masquage.

Excuses aux propriétaires d'animaux, mais les animaux sont livrés avec les odeurs. Vous avez peut être s'habituer à eux, mais ils sont immédiatement perceptibles à ceux qui ont plus fine sens olfactif.

Pour ceux avec des chats, assurez-vous de vider les bacs à litière pour chat tous les jours et d'utiliser beaucoup de bicarbonate de soude. Pour les propriétaires de chien, garder le chien à l'extérieur autant que possible, même ceux adorables petits chiens adorables. Vous pouvez également essayer aspersion désodorisant moquette sur le tapis sur une base périodique.

L'extérieur de la maison

Conseils immobiliers plus réel vous indique à travailler à l'extérieur de la première maison, mais moins qu'il y ait un grand projet en cause, il est probablement préférable de l'enregistrer pour la fin. Il ya deux raisons principales à cela. Tout d'abord, les premières étapes dans la préparation de l'intérieur de la maison sont plus faciles. Ils aident également à développer l'état d'esprit adéquat requis pour la vente - commencent à penser à votre "maison" comme une marchandise commercialisable. Deuxièmement, l'extérieur est le plus important.

Une première impression accession à la propriété est basée sur sa vue de la maison de la voiture de l'agent immobilier. Ils appellent cette première impression "Curb appel."

Alors, prenez une marche dans la rue et prendre un bon aperçu de votre maison. Regardez les maisons voisines, aussi, et voir comment vous compare. Ensuite, il peut être temps d'aller au travail.

Aménagement paysager

Est-ce votre aménagement paysager d'au moins moyenne pour le quartier? Si elle n'est pas, acheter quelques buissons et les plantes. Ne mettez pas dans les arbres. Les arbres matures sont chers, et vous n'obtiendrez pas votre investissement. En outre, les arbres immatures ne sont pas vraiment grand chose à ajouter de la valeur l'apparence de la maison.

Si vous avez un espace pour les fleurs, acheter des fleurs colorées et matures les planter. Ils ajoutent une touche de dynamisme et de la couleur, créant ainsi une première impression favorable. Ne pas acheter de bulbes ou de graines et les planter. Ils ne seront pas matures assez rapide pour créer l'effet désiré et que vous ne voulez certainement pas un patch de terre brune pour les acheteurs à voir.

Votre pelouse devrait être également coupé, fraîchement tranchant, bien arrosé, et exempt de taches brunes. S'il ya des problèmes avec votre pelouse, vous devriez probablement prendre soin d'eux avant de travailler à l'intérieur de votre maison. C'est parce que certaines régions peuvent avoir besoin d'être ré-gazon, et que vous voulez lui donner une chance de grandir afin que les re-SOD zones ne sont pas immédiatement apparents. De plus, vous pourriez vouloir donner d'engrais suffisamment de temps pour être efficace.

Toujours ramasser les feuilles en vrac et l'herbe coupée.

Maison Extérieur

La grande décision est de savoir si de peindre ou de ne pas peindre. Quand vous regardez votre maison de traverser la rue, est-il l'air fatigué et fanées? Si oui, un travail de peinture peut être dans l'ordre. Il est souvent un très bon investissement et épicéas vraiment l'apparence d'une maison, ajoutant dollars aux offres promotionnelles des acheteurs potentiels.

Lors du choix d'une couleur, il ne devrait pas être quelque chose de criard et inhabituel, mais une couleur qui s'intègre bien dans votre quartier. Bien sûr, la couleur dépend aussi du style de votre maison, aussi. Pour certaines raisons, différentes teintes de jaunes semblent illicites la meilleure réponse en acheteurs, que ce soit dans l'assiette ou la couleur de base de la maison.

Comme pour le toit, si vous connaissez votre toit fuit, le réparer. Si vous n'avez pas de réparer un toit qui fuit, vous allez avoir à le divulguer et l'acheteur veut un toit entièrement nouveau. Si vous connaissez votre toit fuit et vous n'avez pas le réparer et ne pas le divulguer, hâte d'avoir des avocats à un certain moment dans le futur.

Sinon, attendre et voir ce que l'inspecteur de la maison dit. Pourquoi dépenser de l'argent inutilement?

La cour arrière

La cour arrière doit être bien rangé. Si vous avez une piscine ou un spa, garder fraîchement entretenu et nettoyé en permanence. Pour ceux qui ont des chiens, être sûr de garder constamment la zone claire de «débris». Si vous avez des balançoires ou de quoi que ce soit élaborée pour vos enfants, il est probablement plus logique de les enlever que de les laisser en place. Ils prennent de la place, et vous voulez que votre arrière-cour d'apparaître aussi spacieux que possible, surtout dans les maisons plus récentes, où les chantiers ne sont pas aussi grandes.

Le Front Door & Entryway

La porte d'entrée devrait être particulièrement forte, car elle est la porte d'entrée dans la maison. Polonaise l'appareil porte afin qu'elle brille. Si la porte doit revernir ou repeindre, assurez-vous d'y arriver.

Si vous avez une plaque mignon petit ou de galets avec votre nom de famille sur elle, retirez-le. Même si elle est juste sur la boîte aux lettres. Vous pouvez toujours le mettre en place une fois que vous déplacez. Obtenir un paillasson nouvelle peluche, aussi. C'est autre chose que vous pouvez prendre avec vous une fois que vous déplacez.

Assurez-vous que le verrou fonctionne facilement et que la clé est bien ajusté. Quand un acheteur de maison vient rendre visite à votre domicile, l'agent utilise la clé de la boîte pour déverrouiller la porte. S'il ya difficulté à travailler la serrure alors que les autres stands autour tourner les pouces, cela envoie une première impression négative aux acheteurs potentiels.