St George Utah Immobilier

À propos des commissions

Dans la plupart des régions il ya un pourcentage d'usage que les agents immobiliers s'attendent à gagner en tant que commission. Lorsque vous remplissez la convention d'inscription, vous et votre agent va négocier et s'entendre sur le montant de la commission de l'immobilier.

Lorsque vous vous engagez à une commission à un agent d'inscription, vous devez garder à l'esprit qu'il ya généralement deux agents impliqués dans la plupart des transactions. La plupart du temps, seule une partie de la commission se rend à la société de l'agent inscripteur. L'autre partie va à la société représentant l'acheteur.

Certaines commissions des questions liées que vous pourriez demander:

• Est-ce que votre propriété Etre répertorié dans le Multiple Listing Service? - Être répertorié dans la MLS étend votre force de vente. Chaque agent est invité à apporter aux acheteurs potentiels de votre propriété. Cette augmentation de l'offre des acheteurs effets de votre pouvoir sur les prix et la possibilité de vendre votre maison plus rapidement.
• Quel est l'effet sur ​​la société représentant l'acheteur? - Depuis le cadre de la commission va généralement à l'entreprise qui représente l'acheteur, vous voudrez peut-être se demander si cette partie de la commission propose la quantité habituelle. Comme mentionné ci-dessus, les agents plus que montrer votre propriété, le pouvoir de tarification plus vous avez et le plus rapidement votre maison se vendra.
• Quel est l'effet sur ​​le marketing? - Très peu de biens sont vendus par la publicité ou des journées portes ouvertes, mais cela arrive. Le plus souvent, ces annonces génèrent des appels d'acheteurs ou vendeurs potentiels, qui finissent comme des clients pour les agents immobiliers - et vous voulez des agents d'apporter aux acheteurs potentiels de votre propriété. La publicité de votre propriété à d'autres agents a un impact plus important que la publicité directe aux consommateurs.
• Serez-vous être liée à d'autres services? - Une société immobilière avec services groupés a l'occasion plus de revenus qui peuvent leur permettre d'offrir des prix plus bas. Cependant, il ya quelques entreprises dont les services complémentaires ne sont pas des prix compétitifs avec les possibilités que vous pouvez trouver sur le marché libre. Vous devez être sûr de poser beaucoup de questions et de déterminer si vous êtes limité à certains choix ou si vous avez la liberté aussi d'explorer le marché libre.
• Comment et quand commissions d'inscription sont gagnés - Votre contrat précise une liste des prix d'inscription. Votre agent d'emplois est d'apporter un «prêt, disposé et capable« acheteur de présenter une offre. Si vous arriver à un accord avec l'acheteur, l'agent a fait son travail et a obtenu de la Commission. Une fois la vente a été fermé, le courtier immobilier est payé à même le produit de la vente.

Si l'acheteur se révèle incapable ou peu désireux de conclure la vente, la maison est remis sur le marché et l'agent doit commencer à gagner sa commission tout recommencer.

Toutefois, si le vendeur se retire ou ne pas accepter une offre qui répond le prix et les modalités de la convention d'inscription, le courtier inscripteur a encore gagné la Commission. Ils voudront peut-être payé, même si vous n'avez pas réellement vendre votre maison. Par conséquent, il est très important d'examiner attentivement tous les détails au moment de remplir votre contrat cotation et d'accepter une offre d'achat de votre propriété.