St. George Utah Real Estate

Il miglior investimento
Come regola abbastanza generale, case apprezzare circa quattro o cinque per cento l'anno. Alcuni anni sarà più, altri meno. La cifra varia da quartiere a quartiere, e da regione a regione.
Il cinque per cento può non sembrare così tanto in un primo momento. Azioni (a volte) apprezzano molto di più, e si potrebbe facilmente guadagnare oltre lo stesso rendimento con un investimento molto sicuro in buoni del tesoro o obbligazioni.

Ma dare una seconda occhiata ...

Presumibilmente, se avete acquistato una casa $ 200.000, che non ha pagato in contanti per la casa. Hai un mutuo, anche. Supponiamo di mettere quanto più 20 per cento in meno - che sarebbe un investimento di $ 40.000.

Ad un tasso di apprezzamento del 5% annuo, una casa di 200 mila dollari aumenterebbe di valore 10.000 $ durante il primo anno. Questo significa che ha guadagnato $ 10.000 con un investimento di $ 40.000. Il tuo "ritorno sull'investimento" annuale sarebbe una percentuale enorme venticinque anni.

Naturalmente, si stanno facendo rate del mutuo e pagare le tasse di proprietà, insieme a un paio di altri costi. Tuttavia, poiché gli interessi sul mutuo e le tasse di proprietà sono entrambi deducibili dalle tasse, il governo è essenzialmente sovvenzionare l'acquisto casa.
Il vostro tasso di rendimento al momento dell'acquisto di una casa è superiore a qualsiasi altro investimento più si potrebbe fare.

Risparmio sul reddito

A causa di detrazioni fiscali sul reddito, il governo sovvenziona l'acquisto di una casa. Tutte le lordo di interessi e la proprietà si paga in un dato anno possono essere dedotti dal reddito lordo per ridurre il reddito imponibile.

Si supponga ad esempio il saldo del prestito iniziale è di 150 mila dollari con un tasso di interesse di otto per cento. Durante il primo anno si dovrebbe pagare $ 9969,27 interesse. Se il vostro primo pagamento è 1 ° gennaio, il reddito imponibile sarebbe quasi 10.000 $ di meno - a causa della detrazione tasso di interesse IRS.

Tasse di proprietà sono deducibili, anche. Qualunque tasse di proprietà si paga in un dato anno possono parimenti essere dedotti dal reddito lordo, abbassando l'obbligo fiscale.

Stabili i costi mensili d'abitazione

Quando si affitta un posto dove vivere, si può certamente aspettare l'affitto ad aumentare ogni anno - o anche più spesso. Se si ottiene un mutuo a tasso fisso quando si acquista una casa, avete lo stesso importo rata mensile per trenta anni. Anche se si ottiene un mutuo a tasso variabile, il pagamento sarà rimanere entro un certo intervallo per tutta la durata del mutuo - ei tassi di interesse non sono così volatile ora come lo erano negli anni Settanta ei primi Ottanta.

Immaginate quanto potrebbe essere in affitto dieci, quindici, o addirittura trenta anni da oggi? Che ha più senso?

Risparmio forzato

Alcune persone sono solo schifo al risparmio di denaro, e una casa è un conto di risparmio automatico. Si accumulano risparmi in due modi. Ogni mese, una parte del pagamento va verso il principale. Certo, nei primi anni del mutuo, questo non è molto. Nel tempo, tuttavia, esso accelera.

In secondo luogo, la vostra casa apprezza. L'apprezzamento medio su una casa è di circa il cinque per cento, anche se varia di anno in anno, e in alcuni anni può anche deprezzarsi .. Nel corso del tempo, la storia ha dimostrato che possedere una casa è uno dei migliori investimenti finanziari.

Libertà e individualismo

Quando si affitta, si sono normalmente limitati su cosa si può fare per migliorare la vostra casa. Dovete ottenere il permesso di fare certi tipi di miglioramenti. Né ha senso spendere migliaia di dollari pittura, mettendo in moquette, piastrelle o coperture della finestra principale quando la persona che beneficia è il padrone di casa e non voi.

Dal momento che il padrone di casa vuole mantenere le spese al minimo, lui o lei non sarà probabilmente spendere molto per migliorare il posto, neanche.

Quando si possiede una casa, tuttavia, si può fare praticamente quello che vuoi. È possibile ottenere i benefici di eventuali miglioramenti si fanno, più si arriva a vivere in un ambiente che avete creato, non un padrone senza volto.

Più spazio

Sia all'interno che all'esterno, si avrà probabilmente più spazio se si possiede a casa vostra. Anche lo spostamento di un condominio da un appartamento, è probabile che scopre di aver molto più spazio a disposizione - la biancheria personale e di area di stoccaggio, e le camere più grandi. I complessi di appartamenti sono più interessati a creare il numero massimo di reddito che producono unità di quanto non siano nella creazione di uno spazio per ciascuna delle inquilini.
Se si stanno muovendo per una casa per la prima volta, si sta per essere molto soddisfatti con tutto il nuovo spazio che avete a disposizione. Potrebbe essere necessario acquistare anche più "roba".

Recessione e di espansione

Ci sono momenti in cui l'economia è vivace e tutti si sentono fiduciosi circa le sue prospettive per il futuro. Come risultato, essi spendere soldi. La gente mangia di più, comprare nuove auto, e ...

... Comprano case.

Poi, per una ragione o per un'altra, l'economia rallenta. Le aziende licenziano i dipendenti ei consumatori sono più attenti a dove spendere i soldi, forse risparmiando più del solito. Come risultato, l'economia decelera ulteriormente. Se rallenta abbastanza, abbiamo una recessione.

Durante tale periodo, sempre meno persone stanno acquistando case. Anche così, alcuni proprietari di immobili si trovano in una situazione in cui devono vendere. Le famiglie crescono oltre la capacità della casa, i dipendenti vengono trasferiti, e alcuni possono anche trovarsi nell'impossibilità di effettuare il pagamento dei mutui - forse a causa di un licenziamento in famiglia.
Nel ciclo economico di beni immobili, ci sono dei mercati e dei venditori acquirenti mercati ... e in alcuni mercati in mezzo. E 'tutto basato sulla fornitura e / o domanda.

Pensare avanti About "Remorse dell'Acquirente"

Se state pensando di acquistare la prima casa, si dovrebbe prendere una penna e della carta in questo momento e tracciare una linea lungo il centro della carta. Con calma e logicamente, pensare a tutti i vantaggi possibili per l'acquisto di una casa, e li annotano su un lato della pagina. Successivamente, si dovrebbe elencare tutti gli inconvenienti sull'altro lato della linea.

Quindi salvare la lista in un luogo che sarà certo da ricordare.

Sembrare sciocco?

Certo che può sembrare stupido. Chi ha bisogno di scrivere le loro ragioni per comprare una casa? Dopo tutto, la casa di proprietà è il tema centrale a vivere il "sogno americano".

Naturalmente, mentre alle calcagna di questo sogno si sta per essere eccitati per il futuro - quartieri ricerca, ricerca siti MLS su internet, la visualizzazione Homebuyer le riviste piene di appello case che sono semplicemente "minuti dalla spiaggia" con "una vista fantastica" e "camere per famiglie accoglienti".

Segue la roba davvero buona - guardando case. Pieno di fantasia e ottimismo per il futuro, si aggirano ogni casa immaginando una vita felice e contenta per voi e la vostra famiglia. La prima casa può essere "troppo grande" e un altro potrebbe essere "troppo piccola", ma si è certi di trovare quello che sembra "giusto". Quindi fare un'offerta e attendere con ansia ed eccitazione per la contro-offerta. Infine, voi e il venditore si accordano su termini e ti sei comprato una casa nuova di zecca!

Congratulazioni! Rompere lo champagne e festeggiare!

Tuttavia ...

Più tardi quella notte, o forse il giorno dopo, si inizia a preoccupare se hai fatto la scelta giusta. Pensieri dubbi il disturbo. Si può permettere? E 'il momento giusto? Se avete aspettato? Che cosa succede se si perde il lavoro? E se questo accade? E se ciò accade? Ansia e stress impostare dentro il sonno può essere ora ad arrivare.
Questa è una risposta normale a comprare una casa e si chiama "rimorso dell'acquirente." Hai appena fatto l'acquisto più grande singola che abbia mai fatto nella tua vita e può essere addirittura spaventoso. Logica che si abbandona. Preoccupazione prende il sopravvento.

Ricordate tua lista?

Ai tempi in cui stavi pensando semi-logico, si erano abbastanza razionale casa di proprietà. È catalogato il bene e il male, li pesava una contro l'altra, e ha deciso che l'acquisto di una casa era la cosa più intelligente da fare. Rivedere l'elenco contribuirà a risolvere il vostro rimorso dell'acquirente.

Non sarà del tutto privo di stress, ma sarà di aiuto.

Naturalmente, a dispetto di questo consiglio probabilmente non prendere il tempo di fare quella lista ora - prima di acquistare una casa. Quasi nessuno fa mai.

Così, quando il rimorso del compratore e si pone in ricordo di aver letto questo articolo, ecco ciò che si fa ...
... Un pezzo di carta e tracciare una linea lungo il centro. Poi ...

Il resto lo sai.