St. George Utah Real Estate

Scollegare le proprie emozioni

Quando si conversa con gli agenti immobiliari, si trovano spesso che quando parlano con te di acquisto di immobili, si farà riferimento al vostro acquisto come una "casa". Eppure, se si vendono proprietà, che spesso si riferiscono ad esso come un " casa. "C'è una ragione per questo. Acquisto di immobili è spesso una decisione emotiva, ma in caso di vendita immobiliare è necessario rimuovere emozione dall'equazione.

Devi pensare alla tua casa come un bene commerciabile. Proprietà. Immobiliare. Il vostro obiettivo è quello di ottenere gli altri a vederla come la loro casa potenziale non la vostra. Se non consapevolmente prendere questa decisione, si può inavvertitamente creare una situazione in cui ci vuole più tempo per vendere la vostra proprietà.

Il primo passo per ottenere la vostra casa pronta a vendere è quello di "de-personalizzare" esso.

Make Your Home "Anonimo"

Se c'è un nuovo tratto di vendita vicino a casa vostra casa, andare a visitare. Non importa ciò che le dimensioni del case sono. Che cosa troverete alcuni meravigliosamente (ma poco) case arredate che chiunque potrebbe vivere -. "Chiunque" con l'accento sulla loro sono anonimi. Ci può essere un guantone da baseball nella stanza del ragazzo, ma non le foto di famiglia alle pareti.

Ci possono essere "personalità" - ma nessuna persona.

La ragione per cui si vuole rendere la vostra casa "anonimo" è perché si vuole acquirenti per vederlo come la loro casa potenziale. Quando un potenziale comprato casa vede le tue foto di famiglia appesa alla parete, si mette il proprio marchio sulla casa e infrange momentaneamente le loro illusioni di vivere negli stessi casa.

Metti via le foto di famiglia, trofei sportivi, oggetti da collezione, soprammobili e souvenir. Metteteli in una scatola. Affittare un magazzino per alcuni mesi e mettere la scatola nel contenitore.

Non basta mettere la scatola in soffitta, cantina, garage o un ripostiglio. Parte della preparazione di una casa in vendita è quello di rimuovere "disordine", e che è il prossimo passo per preparare la vostra casa per la vendita.

Un-ingombrare la Casa

Questa è la cosa più difficile per la maggior parte le persone a fare, perché sono emotivamente legato a tutto in casa. Dopo anni di vivere nella stessa casa, il disordine raccoglie in modo tale che non può essere evidente al proprietario di abitazione. Tuttavia, influisce sul modo gli acquirenti vedono la casa, anche se non ve ne rendete conto.

Clutter raccoglie su mensole, ripiani, cassetti, armadi, garage, soffitte e cantine. Si vuole tanto spazio aperto chiaro possibile, così ogni cosa più piccola deve essere eliminato.
Fate un passo indietro e fingere di essere un acquirente. Lascia un punto di aiutare le aree amico di disordine, fino a quando si può accettare il loro parere senza essere difensiva. Lasciate che il vostro agente di aiutare anche voi.

Cucina Clutter

La cucina è un buon posto per cominciare a rimuovere l'ingombro, perché è un posto facile da avviare.

In primo luogo, ottenere tutto fuori i contatori. Tutto. Anche i tostapane. Mettere il tostapane in un armadio e tirarlo fuori quando lo si utilizza. Trovare un posto dove è possibile memorizzare tutto in armadi e cassetti. Naturalmente, si può notare che non si dispone di spazio armadio a mettere tutto. Pulire fuori. L', pentole piatti e pentole che raramente si abitua? Metteteli in una scatola e mettere quella scatola in deposito.

Vedete, homebuyers aprirà tutti i vostri armadi e cassetti, soprattutto in cucina. Vogliono essere sicuro che ci sia abbastanza spazio per la loro "roba". Se la vostra mobili da cucina, dispense, e cassetti sguardo pieno zeppo, invia un messaggio negativo per l'acquirente e non favorisce un'immagine di spazio di immagazzinaggio abbondante. Il modo migliore per farlo è quello di avere tanto "spazio vuoto" possibile.

Per questo motivo, se si dispone di un "cassetto spazzatura", sbarazzarsi della spazzatura. Se avete una pentola di coccio raramente utilizzato, messo in deposito. Fatelo con ogni armadio e cassetto. Creare spazio aperto.

Se si dispone di una grande quantità di generi alimentari stipati in scaffali o dispensa, iniziare a usarli - specialmente in scatola merci. Cibi in scatola sono pesanti e non si vuole essere loro a trascinarsi dietro una casa nuova, in ogni caso - o il pagamento di un motore per farlo. Facciamo quello che avete sugli scaffali determinare i menu e utilizzare il più possibile.

Sotto il lavandino è molto critica, anche. Assicurarsi che l'area sotto il lavello è vuota come possibile, rimuovendo tutti i prodotti per la pulizia extra. Si consiglia di strofinare la superficie investita pure, e determinare se ci sono segni rivelatori di perdite d'acqua che potrebbero causare un homebuyer esitare ad acquistare la vostra casa.

Armadio Clutter

Armadi sono grandi per accumulare disordine, anche se non si può pensare ad esso come disordine. Stiamo parlando di vestiti extra e scarpe - le cose che raramente si indossano, ma non può sopportare di essere senza. Fare a meno di questi elementi per un paio di mesi mettendoli in una scatola, perché questi elementi può rendere il vostro armadio look "piena zeppa". A volte ci sono scatole da scarpe piene di "roba" o altri oggetti personali accumulate, anche.

Mobili Clutter

Molte persone sono arredate con mobili troppo in alcune camere - non troppo per le proprie esigenze di vita personali - ma anche molto da dare l'illusione dello spazio che un homebuyer vorrebbe vedere. Si consiglia di visitare modelli alcuni costruttori 'per vedere come luogo mobili nelle case modello. Osservare come luogo mobili nei modelli in modo da ottenere alcune idee su cosa togliere e cosa lasciare a casa tua.

Storage Area Clutter

Scantinati, garage, soffitte, tettoie e si accumulano non solo disordine, ma spazzatura. Queste aree dovrebbero essere il più vuoto possibile, in modo che gli acquirenti possano immaginare cosa avrebbero fatto con lo spazio. Rimuovere tutto ciò che non è essenziale e portarla al deposito.

Costi di riparazione

Non fare nulla costose, come rimodellamento. Se possibile, utilizzare i risparmi per pagare le riparazioni e miglioramenti - non andate ricarica le carte di credito o di ottenere nuovi prestiti. Ricorda che parte della vendita di una casa si prepara a comprare la vostra casa successiva. Non si vuole fare nulla che possa influire sulla sua punteggi di credito o male la vostra capacità di qualificarsi per un mutuo successiva.

Impianti idraulici e

Quando cerchi una casa, potenziali acquirenti di case spesso non so davvero cosa fare. Così giocano con le cose. Essi flick interruttori della luce. Si aprono tutto con una maniglia. Girano su tutti i rubinetti e lavare tutti i servizi igienici. Avendo bella infissi lucido fa impressione.

Tutti i vostri infissi lavandino dovrebbe apparire lucido e nuovi. Se questo non può essere realizzato con la pulizia, acquistarne di nuovi. Se non si voglia acquistare qualcosa, questo può essere realizzato a buon mercato. Assicurarsi che tutte le manopole acqua calda e fredda sono facili da girare e che i rubinetti non perdano. Se lo fanno, sostituire le rondelle.

Suona come un duro lavoro, ma è abbastanza facile - anche per gli inesperti.

Controllare per assicurarsi di avere buona pressione d'acqua e che non ci sono macchie su qualsiasi della porcellana. Se hai una macchia difficile da rimuovere, un trucco è quello di assumere un equipaggio di pulizia per passare e pulire la vostra casa su una tantum. Sembrano essere meraviglioso a fare andare via le macchie.

Soffitti, pareti e Pittura

Controllare tutti i massimali delle macchie d'acqua, se la perdita è causata da idraulico o un tetto difettosa. Trova la perdita e ripararla e assicurarsi un buon lavoro è fatto. Nulla irrita di un acquirente più che scoprire - dopo il fatto - circa idraulico o perdite di copertura. Si parlerà di chiamare un avvocato più veloce del motore dell'auto si avvia quando si gira la chiave di accensione.

Se le acque di macchia è a sinistra dopo qualcosa si è già riparato, fare il lavoro cosmetico necessarie per migliorare la desiderabilità della vostra casa. Questo significa pittura.

Potrebbe essere a dipingere in ogni caso, soprattutto se lo sporco accumulato in luoghi o hai uno schema obsoleto colori. Pittura fa uno sguardo fresco e nuovo a casa al suo interno e non manca mai di stupire.

La pittura può essere il vostro migliore investimento quando vendere la vostra casa. Non è un'operazione molto costosa e spesso lo si può fare da soli. Non scegliere i colori in base alle proprie preferenze, ma sulla base di quello che sarebbe ricorso al maggior numero possibile di acquirenti. Si dovrebbe quasi sempre scegliere un colore bianco sporco perché aiuta il bianco camere appaiono luminose e spaziose.

Moquette e pavimenti

A meno che il tappeto appare vecchi e logori, o è sicuramente uno stile obsoleto o colore, probabilmente dovreste fare altro che assumere un buon pulitore tappeto. Se si sceglie di sostituirlo, fatelo con qualcosa di poco costoso in un colore abbastanza neutro.

Riparare o sostituire piastrelle rotte, ma non spendere un sacco di soldi per nulla. Ricordate, non state sistemando il posto per te. Che si desidera spostare. Il vostro obiettivo è semplicemente quello di avere poche impressioni negative su coloro che potrebbero voler acquistare la vostra proprietà.

Finestre e porte

Controllare tutte le finestre per assicurarsi che essi aprono e si chiudono facilmente. In caso contrario, uno spruzzo di WD40 spesso aiuta. Assicurarsi che non ci sono vetri senza rottura o lesione. Se ci sono, sostituirle prima di iniziare a mostrare la vostra casa.

Fare le stesse cose con le porte - assicurarsi che aprono e chiudono correttamente, senza scricchiolii. Se lo fanno, un colpo di WD40 sulle cerniere rende di solito il cigolio andare via. Assicurarsi che le maniglie delle porte girare facilmente, e che siano puliti e lucidati a guardare taglienti. Come acquirenti andare da una stanza all'altra, qualcuno apre ogni porta e si vuole fare tutto il necessario per creare un'impressione positiva.

Odore di controllo

Per coloro che fumano, si potrebbe voler ridurre al minimo all'interno di fumare durante il tentativo di vendere la vostra casa. In realtà, è meglio muoversi al di fuori di fumare. Si può anche acquistare uno spray di ozono che aiuta a rimuovere gli odori senza creare un odore di mascheramento.

Scuse ai proprietari di animali, ma gli animali sono dotati di odori. Potrebbe essere abituati a loro, ma sono immediatamente evidenti a quelli con più finemente sintonizzato olfatto.

Per quelli con i gatti, assicurarsi di svuotare cestini per i rifiuti e l'uso quotidiano gattino sacco di bicarbonato di sodio. Per i proprietari di cani, tenere il cane all'aperto il più possibile, anche quelle adorabili cani adorabili piccoli. Si potrebbe anche provare spruzzando deodorante tappeto sul tappeto su base periodica.

L'esterno della casa

Consulenza immobiliare più reale ti dice di lavorare al di fuori della prima casa, ma se non c'è un grande progetto in questione, è probabilmente meglio per salvarlo per ultimo. Ci sono due ragioni principali per questo. In primo luogo, i primi passi nel preparare gli interni della casa sono più facili. Essi hanno inoltre contribuire a sviluppare la serie corretta mentalità necessaria per la vendita - cominciando a pensare alla vostra "casa" come un bene commerciabile. In secondo luogo, l'esterno è il più importante.

Una prima impressione comprato casa si basa sulla sua visione della casa di auto l'agente immobiliare. Essi chiamano quella prima "frenare appello." Impressione

Quindi fare una passeggiata lungo la strada e prendere una buona occhiata a casa tua. Guarda case vicine, troppo, e vedere come il vostro confronto. Allora può essere il momento di andare a lavorare.

Architettura del paesaggio

È il vostro abbellimento almeno media per il quartiere? Se non lo è, comprare un paio di cespugli e piante di loro. Non mettere in alberi. Alberi maturi sono costosi, e non otterrete indietro il vostro investimento. Inoltre, gli alberi immaturo in realtà non aggiungono molto al valore aspetto della casa.

Se si dispone di una zona per i fiori, acquistare maturo fiori colorati e piante di loro. Essi aggiungono un tocco di vivacità e colore, creando una buona impressione prima. Non comprare bulbi o semi e piantarli. Non saranno maturi abbastanza veloce per creare l'effetto desiderato e che certamente non vogliono un pezzo di terra bruna per acquirenti di case da visualizzare.

Il vostro prato dovrebbe essere tagliato in modo uniforme, fresco taglio, ben irrigato, e privo di macchie scure. Se ci sono problemi con il vostro prato, probabilmente si dovrebbe prendere cura di loro prima di lavorare sulla parte interna della vostra casa. Questo perché alcune aree potrebbe essere necessario ri-SOD, e si vuole dare una possibilità di crescere in modo che ri-SOD aree non sono immediatamente evidenti. Inoltre, si potrebbe voler dare fertilizzante abbastanza tempo per essere efficace.

Sempre rastrellare foglie sciolte, sfalci d'erba.

Esterni di case

La decisione è se a dipingere o meno a dipingere. Quando si guarda a casa tua dall'altra parte della strada, vi sembra stanco e sbiadito? Se è così, un lavoro di vernice può essere in ordine. Spesso è un ottimo investimento e abeti realmente l'aspetto di una casa, l'aggiunta di dollari per le offerte di potenziali acquirenti di case.

Quando si sceglie un colore, non dovrebbe essere qualcosa di appariscente e inusuale, ma un colore che si adatta bene nel vostro quartiere. Naturalmente, il colore dipende anche dallo stile della vostra casa, anche. Per qualche ragione, diverse tonalità di giallo sembrano illeciti la migliore risposta in acquirenti di case, che sia nel rivestimento o il colore di base della casa.

Per quanto riguarda il tetto, se si conoscono le perdite del tetto, la riparazione. Se non riparare un tetto che perde, si sta andando ad avere per rivelare e l'acquirente desidera un tetto tutto nuovo. Se conoscete il vostro perdite del tetto e non lo riparazione e non divulgare, aspettiamo di sentire da avvocati ad un certo punto in futuro.

In caso contrario, aspettare e vedere cosa dice l'ispettore casa. Perché spendere soldi inutilmente?

Il Back Yard

Il cortile posteriore dovrebbe essere in ordine. Se si dispone di una piscina o spa, tenerlo fresco e mantenuto costantemente puliti. Per coloro che hanno cani, assicurarsi di mantenere costantemente l'area libera di "detriti". Se si dispone di oscillazione fissa o qualsiasi elaborato per i vostri bambini, rende probabilmente più senso per rimuoverli che lasciare al loro posto. Occupano stanza, e si desidera che il cortile di apparire come spaziosa possibile, specialmente nelle nuove case dove i cantieri non sono grandi.

Lo sportello anteriore e Entryway

La porta d'ingresso dovrebbe essere particolarmente forte, dal momento che è l'ingresso in casa. Lucidare l'apparecchio porta in modo che luccica. Se la porta ha bisogno rifinitura o riverniciatura, assicuratevi di avere che fare.

Se si dispone di una targa carino o ciottoli con il tuo nome di famiglia su di esso, rimuoverlo. Anche se è solo sulla cassetta postale. Si può sempre mettere di nuovo una volta che si sposta. Prendi un tappeto nuovo porta peluche, anche. Questo è qualcosa di diverso si può portare con voi una volta che ti muovi.

Assicurarsi che il blocco funziona in modo facile e la chiave si adatta in modo corretto. Quando un homebuyer viene a visitare la vostra casa, l'agente utilizza la chiave dalla finestra di blocco per aprire la porta. Se ci sono problemi di lavoro il blocco mentre tutti gli altri si aggira intorno le mani in mano, questo invia una impressione negativa primi a potenziali acquirenti di case.