St. George Utah Real Estate

Informazioni su Commissioni

Nella maggior parte delle aree vi è una percentuale consuetudine che gli agenti immobiliari si aspettano di guadagnare una commissione. Al momento di compilare la lista accordo, tu e il tuo agente negoziare e concordare l'importo della provvigione immobiliare.

Quando l'utente accetta di una commissione con un agente di quotazione, si dovrebbe tenere a mente che ci sono di solito due agenti coinvolti nella maggior parte delle transazioni. La maggior parte delle volte, solo una parte della commissione va alla società l'agente di quotazione è. L'altra parte va alla società che rappresenta il compratore.

Alcune domande relative commissioni che si può chiedere:

• Sarà vostra proprietà essere elencati nella Multiple Listing Service? - Essere elencati nella MLS espande la vostra forza vendita. Ogni agente è invitato a portare i potenziali acquirenti per la vostra proprietà. Questa maggiore offerta di acquirenti effetti la potenza dei prezzi e la possibilità di vendere la vostra casa più rapidamente.
• Che cosa è L'effetto sulla società che rappresenta il compratore? - Dal momento che parte della commissione di solito va alla società che rappresenta l'acquirente, si consiglia di chiedere se quella parte della commissione propone l'importo conforme alle usanze. Come accennato in precedenza, gli agenti più che mostrare la vostra proprietà, il potere dei prezzi più hai e più velocemente la vostra casa venderà.
• Qual è l'effetto sul marketing? - Proprietà Pochissimi sono venduti attraverso la pubblicità o case aperto, ma succede. Molto spesso, questi annunci generare chiamate di potenziali acquirenti o venditori, che finiscono come clienti per gli agenti immobiliari - e si desidera agenti per portare potenziali acquirenti per la vostra proprietà. Pubblicità vostra proprietà ad altri agenti ha un impatto superiore a quella pubblicità diretta ai consumatori.
• Will You Be Tied ad altri servizi? - Una società immobiliare con pacchetti integrati di servizi ha più opportunità di guadagno che può consentire loro di offrire prezzi più bassi. Tuttavia, ci sono alcune aziende i cui servizi aggiuntivi non sono a prezzi competitivi con le opportunità si possono trovare sul mercato aperto. Si dovrebbe essere sicuri di chiedere un sacco di domande e determinare se si sono limitati a certe scelte o si ha la libertà di esplorare anche il mercato aperto.
• Come e quando Commissioni inserzione sono guadagnati - Il tuo contratto lista specifica un prezzo di quotazione. Il vostro compito dell'agente è quello di portare un compratore "pronto, disposto ed in grado" di presentare un'offerta. Se trovare un accordo con l'acquirente, l'agente ha fatto il suo lavoro e ha guadagnato la commissione. Una volta che la vendita è chiuso, l'agente immobiliare viene pagato con il ricavato della vendita.

Se l'acquirente si dimostra incapace o non vuole concludere la vendita, la casa viene rimessa sul mercato e l'agente deve cominciare a guadagnare la sua provvigione tutto da capo.

Tuttavia, se il venditore ritira o non accettare un'offerta che soddisfi i prezzi e le condizioni del contratto di quotazione, il broker annuncio è ancora guadagnato la commissione. Si può decidere di essere pagato, anche se in realtà non vendere la vostra casa. Pertanto, è molto importante considerare con attenzione ogni dettaglio al momento di compilare il contratto di quotazione e di accettare un'offerta per acquistare la vostra proprietà.