St. George Utah Real Estate

Pubblicità in generale

Ogni venditore di casa piace essere certi che il loro agente di quotazione o la società immobiliare pubblicare annunci con la loro casa. Annunci sui giornali potrebbe essere annunci display grande con un sacco di annunci o piccoli annunci con solo la tua proprietà. Gli annunci possono essere visualizzati anche in locali riviste immobiliari e la tua lista mostrerà anche su Internet.

Naturalmente gli agenti e le società pubblicare annunci con la vostra casa, ma non per i motivi che vi aspettate.

Vedete, il compito principale della pubblicità è di non vendere la vostra casa direttamente. Pubblicità crea telefonate e alcune di quelle chiamanti diventare clienti degli agenti di rispondere alle chiamate. Questo crea un pool di acquirenti alla ricerca di proprietà in generale, tutte rappresentate da agenti di vendita (agenti dell'acquirente). Moltiplicate questo per tutti gli agenti e le società che pubblicizzano anche case, e c'è una grande piscina di acquirenti di case sul mercato in un dato momento - i quali sono rappresentati dalla vendita di agenti.

Gli agenti che rappresentano i homebuyers conoscere la vostra casa, perché è elencato nel Multiple Listing Service, è stato in ufficio e visualizzare in anteprima broker, e perché il vostro agente potrebbe avere anche inviato volantini a tutti gli uffici immobiliare locale.

Gli agenti abbinare i loro clienti con case basse, uno dei quali potrebbe essere la vostra. Poi mostrano le case ai loro clienti, che alla fine fare un'offerta su uno. È così che la vostra casa viene venduta.
Annunci creare un pool di clienti, di cui uno compra la tua casa. Annunci di solito non vendete la vostra casa direttamente.

Ufficio Pubblicità Immobiliare

Come accennato in precedenza, la pubblicità la tua casa in giornali e riviste raramente vende la vostra casa direttamente. Più probabile che no, l'acquirente che acquista finalmente la vostra casa avrà chiamato su una casa completamente diverso.

La stessa cosa accade con gli acquirenti che chiamano sulla vostra casa. Saranno probabilmente comprare qualcos'altro.

Si vuole ancora essere certi della società immobiliare di vendere la vostra casa corre annunci sui giornali locali e grandi, sia che caratteristica la vostra casa o meno. Gli annunci generare telefonate in ufficio immobiliare, e se quegli agenti che vedono la vostra casa in anteprima ufficio, saranno familiarità con essa. Questo è come la vostra proprietà è in vendita.

Oppure si potrebbe essere uno dei fortunati - qualcuno invitando la vostra casa può realmente finire per acquistarlo.

Si dovrebbe anche rendersi conto che quando una società pubblicizza le case sono in vendita, non vi è più di un obiettivo. Certo, l'ufficio immobiliare vuole generare telefonate e vendere case, ma la pubblicità mostra anche i venditori a casa con quanta efficacia hanno le proprietà del mercato. Questo colpisce non solo voi, ma altre persone che possono pensare di vendere la loro casa.

La pubblicità porta in più elenchi, che generano chiamate ad altri, che produce più acquirenti .... Ed è così che la pubblicità immobiliare funziona davvero.

Agente pubblicitario singoli Homebuyers

Singoli agenti possono pubblicizzare la vostra casa per le stesse ragioni come le imprese fanno. Di solito a pubblicizzare gli annunci o riviste specializzate con le case disponibili per la vendita.

Come in altri tipi di pubblicità, raramente questi annunci vendere la vostra casa. Ancora una volta, gli obiettivi principali della pubblicità sono ad accumulare acquirenti come clienti, e per impressionare voi e venditori a casa futuro con quanto bene sul mercato i suoi annunci. Alcuni agenti effettivamente vendere i suoi annunci, ma non spesso.

E 'molto più produttivo e utile se il vostro agente di quotazione dirige la maggior parte delle attività di marketing proprio verso altri agenti. Poiché questo è marketing "dietro le quinte" che non riusciamo a vedere, è spesso difficile per voi per misurare quanto sia difficile l'agente sta lavorando per voi.

E 'un errore di misurare l'efficacia del tuo agente solo contando il numero di annunci di giornali e riviste con la vostra proprietà.

Quartiere Annunci

La prima volta che elencare la vostra casa molti agenti di inviare "annunci" a tutte le altre case nel tuo quartiere. Questo può essere fatto in forma di cartoline, una lettera o volantini lasciato appeso alla porta d'ingresso. Queste sono importanti perché i vicini potrebbero avere amici che sta cercando di acquistare una casa.

Gli annunci creare pubblicità "passaparola", che è il miglior tipo.

Case da Visitare

Una casa aperta quando la proprietà è la prima volta immessi sul mercato può essere molto importante, ma non per i motivi più proprietari pensano. Proprio come con la pubblicità, maggior parte dei visitatori di case aperte raramente comprare la casa vengono a guardare. Si può anche non conoscere il prezzo della vostra casa quando si fermano da visitare - probabilmente solo seguito un "Open House" segno alla vostra porta.

Una casa aperta svolge una funzione simile agli annunci quartiere - ". Dare uno sguardo" che consente a tutti di conoscere i vostri vicini che la vostra casa è in vendita, ed è praticamente li invita a venire in generale Essere curiosi, molti dei vostri vicini avrà vantaggio l'invito.

E possono dire ai loro amici della tua casa, creando più pubblicità "parola di bocca".

Naturalmente, ci sono altre ragioni per tenere aperte le case, anche. Agenti lista che "fattoria" un quartiere particolare li usano come un'opportunità per incontrare altri proprietari locali che saranno un giorno vendere la loro casa.

Il vostro agente può sperare di elencare le loro case per il futuro.

Open house tenutasi dopo la casa è stata sul mercato un po 'di solito non servono a uno scopo utile a vendere la vostra casa. La maggior parte dei vicini di casa sanno già la vostra casa è in vendita e visitatori casa aperta raramente acquistare le case che visitano.

Tuttavia, se si vuole veramente case più aperta, il vostro agente di quotazione possono permettere altri agenti, per tenerla aperta. Aprire le case attirare potenziali acquirenti di case e gli agenti sperano di convincere alcuni di questi acquirenti di diventare loro clienti.