St. George Real Estate Utah

Il servizio di Multiple Listing

Anche prima che il segno è alto e le brochure sono pronti, il vostro agente dovrebbe elencare la vostra proprietà con il locale MLS (Multiple Listing Service). La MLS è una banca dati di tutte le case elencate dal locale agenti immobiliari che sono membri del servizio, che è praticamente tutti gli agenti locali.

Importanti informazioni su questo oggetto è elencato qui, dai dati generali, come metratura e numero di camere, per i dettagli, ad esempio se si dispone di aria condizionata centralizzata o pavimenti in legno duro. Ci dovrebbe essere anche una foto, e una breve descrizione verbale di ciò che rende la vostra casa "speciale".

Agenti di ricerca nel database per le case che si adattano alla gamma dei prezzi e delle esigenze dei loro clienti. Essi prestare particolare attenzione alle case che sono stati recentemente immessi sul mercato, che è una delle ragioni si ottiene molta attenzione quando la vostra casa è il primo che compare. Molti agenti si desidera visualizzare in anteprima la casa prima di mostrarlo ai loro clienti.

Il punto principale di avere la vostra casa elencati nella MLS è che ampliare la vostra forza vendita per il numero di locali iscritti MLS. Invece di avere un solo agente che lavora per te, adesso si può avere centinaia o più, a seconda delle dimensioni della vostra comunità.

Il lavoro principale agente di quotazione per assicurarsi che gli altri membri MLS conoscere la vostra casa. Questo si realizza attraverso l'elenco dei tuoi casa nel Multiple Listing Service, anteprime broker e pubblicità mirata verso gli altri agenti, non acquirenti di case.

Anteprima di Office

Se il vostro agente annuncio fa parte di un ufficio abbastanza considerevole, una "anteprima ufficio" introdurrà la vostra casa agli agenti che lavorano nello stesso ufficio. In effetti, ottengono un "vantaggio" di vendere la vostra proprietà. Una volta alla settimana, gli agenti dell'Ufficio si riuniranno, veicoli condividere e "Caravan" a tutte le nuove inserzioni. In genere si fermano davanti della vostra casa nello stesso periodo (alcuni anche utilizzare un autobus) then file velocemente attraverso la tua casa come un bizzarro "seguire" gioco del leader.

Può essere sorprendente vedere.

Passano attraverso molto rapidamente, poiché la maggior parte di loro hanno familiarità con i modelli simili di casa. Di solito sono in cerca di qualcosa di memorabile o di diverso e per sapere se la vostra casa è uno sarebbero orgogliosi di mostrare i loro clienti. Poi tutti mucchio nuovamente dentro la propria auto e passare alla casa successiva del tour.

Ma alcuni di loro tornano ... con gli acquirenti.

Broker Anteprima

anteprima Broker è molto simile a un'anteprima ufficio, tranne che viene aperta a tutti i membri del servizio locale annuncio multiple. Di solito si verifica entro la prima settimana è posta la vostra casa sul mercato, subito dopo l'anteprima di Office. Tuttavia, ci sono un sacco di nuovi annunci da scegliere, e non tutti gli agenti anteprima tutti i nuovi annunci ogni settimana. L'utente non può ottenere come molti agenti visitando la sua casa in quanto vi erano l'anteprima di Office.

A meno che il vostro agente "attrae" loro a venire. Questo è dove si potrebbe fornire un aiuto, se siete così inclinato.

Anche se può sembrare divertente, niente sembra attirare un agente immobiliare, come l'offerta di cibo gratis. Quindi, se il vostro agente di offerte "free mangia" in una anteprima broker, è probabile che per ottenere più visitatori che se nulla viene offerto. Rendetevi conto che molti agenti sono stati su questo circuito settimanali per anni, in modo cibo "noioso in realtà non fare molto. In altre parole, panini forniti dalla catena di drogheria locale non sono molto interessanti.

Se volete aiutare il vostro agente di vendere la vostra casa in fretta, cercare di aiutarli a essere creativo e originale nella scelta di un regalo culinario.

Naturalmente, alcuni agenti effettivamente venire a guardare a casa tua, anche - se un alimento viene offerto o no.

Ufficio Volantini

Il vostro agente senza dubbio preparare volantini sulla tua proprietà in modo che potenziali acquirenti di case possono essere informato sulle caratteristiche attraenti della vostra casa. Questi volantini (o simili) deve essere inviata anche a tutti gli uffici immobiliare locale, anche. La maggior parte delle aree hanno un servizio settimanale volantino che fornisce annunci pubblicitari per tutti gli uffici locali. Dal momento che questi agenti si volantini ogni settimana, non sempre guardarle. Tuttavia, una grande percentuale di loro lo fanno. Alcuni agenti terrà il flyer e portare i compratori a casa tua.

Il volantino deve essere fatto in modo professionale e fotocopia bene. Chiedete al vostro agente di mostrarvi le copie di volantini ufficio che hanno fatto in passato.

Associazione Marketing Sessions

Il vostro agente probabilmente appartiene a una locale associazione di agenti immobiliari e spesso non hanno le riunioni una volta al mese. A questi incontri vi è spesso una "sessione di marketing", dove alcuni agenti in piedi e raccontare i suoi annunci e gli altri agenti in piedi e raccontano le loro acquirenti. Il vostro agente annuncio ha l'opportunità di campo "" la tua casa a queste sessioni di marketing.

Allo stesso tempo, queste sessioni non possono essere altrettanto efficaci come lo erano in passato. Uno dei motivi è che sono spesso più occasioni sociali di riunioni di lavoro serio. Un'altra ragione è che, come la tecnologia si è ampliato, le associazioni locali hanno avuto la tendenza a fondersi e creare più grandi servizi di quotazione e Associazioni. Incontri locali sono diventate incontri una bassa partecipazione. Spesso gli agenti più professionali non hanno nemmeno partecipato.