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良いアイデアを購入
ベストインベストメント
かなり一般的なルールとして、家は四、五％増の約感謝しています。 何年かは、より多くの、いくつか以下になります。 図は、近所から近所に変化し、地域への地域になります。
5％は、最初はそれほどとは思えないかもしれません。 株式は、（常に）より感謝し、そして、簡単に短期国債や社債に非常に安全な投資と同じ戻り値を介して得ることができる。
しかし、もう一度見る...
おそらく、あなたが20万ドルの家を購入した場合、あなたは自宅に現金を払っていない。 あなたも、住宅ローンを得た。 あなたが同じくらいtwentyとしてパーセントを下に置くと仮定します - $ 40,000の投資になること。
毎年5％の上昇率で、20万ドルの家は、初年度は値万ドルに増加する。 それはあなたが$ 40,000の投資で$ 10,000を獲得したことを意味します。 あなたの年間の"投資に対するリターンは、"なんと二五%だろう。
もちろん、他のコストのカップルと一緒に、住宅ローンの支払い等の利用と固定資産税を支払っている。 あなたの住宅ローンや固定資産税の利子は、両方の税控除可能しかし、政府は基本的にあなたの家の購入を助成しています。
家を買うリターンのあなたの速度は、あなたが作ることができるほとんどの他の投資よりも高いです。
所得税の節約
ため、所得税控除の、政府は家庭のご購入を助成しています。 あなたが指定した年に支払う利息と固定資産税のすべてがあなたの課税所得を減らすために、総所得から控除することができます。
たとえば、最初のローンの残高は8％の利率で$ 150,000を想定しています。 初年度中には、興味の9969.27ドルを支払うことになる。 IRSの金利の控除のために - あなたの最初の支払いが1月1日であれば、あなたの課税所得は、ほぼ万ドル未満となります。
固定資産税も、控除の対象となります。 何であなたが指定した年で支払う固定資産税はまたあなたの納税義務を下げる、あなたの総収入から控除されることがあります。
安定した毎月の住居費
あなたが住む場所を借りる場合、あなたは確かにあなたの家賃は、毎年増加を期待することができます - あるいはもっと頻繁に。 あなたが家を買うときは、固定金利の住宅ローンを取得する場合には、30年の同じ月々の支払額を持っている。 あなたが変動金利の住宅ローンを取得した場合でも、お支払いは、住宅ローンのライフサイクル全期間で一定の範囲内に留まるだろう - そして彼らは70年代後半と80年代初期にあったように金利が現在のような揮発性ではありません。
家賃が10、15、または今からでも、三十年がどれくらい想像してみて？ どちらがより理にかなっている？
強制貯蓄
一部の人々はお金を節約する時だけお粗末であり、そして家には、自動普通預金口座です。 次の2つの方法で貯蓄を増やす。 毎月、お支払いの部分は、主に向かって行く。 確かに、住宅ローンの早い時期に、これはあまりないです。 時間が経つにつれて、しかし、それは加速する。
第二に、あなたの家は高く評価。 それは毎年異なりますが、といくつかの年でも減価償却かもしれませんが、家庭での平均的な上昇は、約5％です.. 時間が経つにつれて、歴史は自宅を所有することは非常に最高の金融投資の一つであることを示している。
フリーダム＆個人主義
あなたが借りる場合、あなたは通常、あなたの家を改善するために何ができるかに制限されています。 あなたは、改良の特定の種類を作成する権限を取得する必要があります。 また、それは利益を得る主要な人物が家主とではない場合、カーペット、タイルや窓カバーに入れて、ペイントドルの千を過ごすには意味がありません。
家主が最小に彼の費用を維持することを望んでいるため、彼または彼女はおそらくどちらか、場所を改善するために多く支出されることはありません。
あなたが家を所有する場合、ただし、ほとんどあなたが好きなことを行うことができます。 あなたが作るあらゆる改善の利点を得ること、プラス、あなたが作成した環境ではなく、いくつかの顔のない家主に住んで得る。
より多くのスペース
屋内と屋外の両方が自分の家を所有している場合、あなたはおそらくより多くのスペースを持つことになります。 あなた自身の洗濯と保管エリア、そして大きなお部屋 - にもアパートからマンションに移動し、あなたが利用できる大きな部屋を持って見つけるために可能性があります。 アパート団地は、入居者のそれぞれのスペースを作成するよりも収入生産ユニットの最大数を作成することに関心があります。
あなたが初めて家に移動している場合、あなたは非常にあなたが利用されているすべての新しい空間に満足しようとしている。 あなたも、もっと購入する必要があるかもしれない"ものを。"
景気後退と拡張
経済が好調であると誰もが将来のために彼または彼女の見通しについて自信を持って感じる時があります。 その結果、彼らはお金を使う。 人々は、より多くの外食新しい車を買う、と...
...彼らは家を買う。
その後、何らかの理由で、経済が停滞する。 企業が従業員を一時解雇し、消費者はおそらくより通常より節約、彼らはお金を使う場所にいっそうの注意を払っている。 その結果、景気はさらに減速する。 それは十分に減速する場合、我々は不況を持っている。
そのような時間の間に、より少ない人々は家を買っている。 たとえそうだとしても、いくつかの自家所有者は販売しなければならない状況に自分自身を見つける。 家族が自宅の容量を超えて成長、従業員が移転され、いくつかのも彼らの住宅ローンの支払いを行うこと自体ができないかもしれない - おそらくので、家族の一時解雇の。
不動産のビジネスサイクルでは、買い手市場と売り手市場...との間でいくつかの市場があります。 それはすべての供給及び/または要求に基づいています。
"購入者の悔恨"について先を読む
あなたの最初家を買おうと思っているなら、あなたは今、ペンと紙を取り出して、紙の中央に線を描く必要があります。 冷静かつ論理的に、家を買うためにすべての可能な利点を考えると、ページの片側に、それらを書き留めておいてください。 その後は、ラインの反対側にすべての欠点をリストする必要があります。
その後、あなたは覚えて一定になる場所にリストを保存します。
愚かに聞こえる？
もちろん、それは愚かに聞こえる。 誰が家を買うためにその理由を書き留める必要がある？ 結局、家の所有権は、生きているに中心的なテーマである"アメリカンドリームを。"
当然のことながら、この夢のホット追求であなたが将来に興奮しようとしている間に - 調査地区、インターネット上でMLSのサイトを検索、"素晴らしい景色"でちょうど"ビーチからは数分"な家庭をアピールするの完全な住宅購入者向けの雑誌を表示と"居心地の良いファミリールーム。"
家を見て - 次は本当に良いものを付属しています。 将来のための想像力と楽観主義の完全な、あなたとあなたの家族のための幸せと満足の生活を視野に各家庭はいかいする。 最初の家は"、大きすぎる"かもしれない、もう一つは、"小さすぎる"かもしれませんが、様子だった見つけるために確信している"だけで権利を。"それで、あなたは提供をするとカウンターオファーのために心配と興奮して待つ。 最後に、あなたと売り手は、条件に同意し、あなた自身に新しい家を買ってきた！
おめでとう！ シャンパンを抜け出すと祝う！
しかし...
おそらく後でその夜または次の日は、あなたが正しい決断をしたかどうかを心配し始める。 疑わしい思考が邪魔をするでしょう。 あなたはそれを買う余裕ができますか？ それは右の時ですか？ あなたが待っているでしょうか？ あなたの仕事を失う場合はどうなりますか？ 何この問題が発生した場合は？ が起こる場合はどうなりますか？ スリープインチセット不安やストレスは、今後の時間があります。
これは家を買うに対する正常な反応であると呼ばれて"購入者の悔恨。"あなたはちょうどあなたがあなたの人生で行った、それは実に恐ろしいことができる唯一最大の購入を行っている。 ロジックは、あなたを砂漠。 心配は引き継ぎます。
あなたのリストを覚えていますか？
バックには、半論理的に考えていた時、あなたは自宅の所有権に関する非常に合理的でした。 あなたが良いと悪いのカタログ、お互いにそれらを秤量し、家を買って何するスマートなことだと判断しました。 リストを確認することにより、あなたのバイヤーの後悔を解決する方法について説明します。
あなたは完全にストレスフリーにはなりませんが、それは助ける。
もちろん、このアドバイスにもかかわらず、あなたはおそらく今そのリストを作るには時間がかかることはありません - あなたが家を買う前に。 ほとんど誰もがこれまで実行されません。
バイヤーの後悔がにセットし、このコラムを読んで覚えているときそう、ここはあなたが何をすべきかです...
...一枚の紙を取得し、中央下に線を引く。 その後...
あなたが残りを知っている。
