 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
ハント
今ではホームの検索では、舗装、またはWebをヒットする時が来た
ここにあなたの最初のステップは、（約古いのこぎり記憶する"場所、場所、場所を。"）住みしたいもの街や近所を把握することです
大都市圏で全体の人口統計とデータでは、リストのライブにCNNMoney.comの年間ベスト場所のような都市のサイトを訪問することができます。 より詳細な近所の情報については、包括的な学校やコミュニティの数に関する統計上の情報のために、Yahoo!不動産のようなサイトをチェックアウトするHomepages.comまたは近所のスカウト。 若い家族連れや高齢夫婦、低い失業率と良好な所得の混合物：経済活力の兆しを探してください。
あなたが学齢期の子供を持っていなくても良い学校（高教師と生徒の比率と卒業率が特徴の一つである）、ある地区に特別な注意を払う。 それは販売する時間を出たとき、あなたは強力な学校制度は、あなたの家が保持するか値を得るうえで大きな利点であることがわかります。
地域の不動産市場についてのアイデアを得るためにもしてみてください。 例えば、家が近い、あるいは言い値上記販売している場合、それは面積が望ましいことを示しています。 最近の住宅販売をチェックアウトする、唯一の有料会員が利用できる無料であるHomegain.com、、またはDataquick.comを、してみてください。
あなたの不動産エージェントは、あなたのリストを表示することができます。 ところで、あなたは、柔軟性を持っている場合、オフシーズンであなたの家の狩りを行うことを検討 - 意味が、一般的に、今年の寒い時期。 あなたはあまり競争があるでしょうし、売り手は交渉するより多くのことも考えられます。
次に、あなたの条件に合うプロパティ検索ができるようRealtor.comやYahoo不動産などの不動産のサイトに検索してください。
あまりにも制限された場合の検索基準を選択するのは注意してください。 例えば、あなたの真の範囲以下の価格帯より10％と10％]を選択します。 あなたが指定した場所に10マイルクッションを追加。 あなたは、あなたに興味を持っている家を参照してくださいそれを保存し、それを印刷し、あなたのブックマークまたはお気に入りリストに追加し、MLSのコードをメモを取る場合、あなたのエージェントはあなたに人の家を表示するために手配してそのコードをお勧めします。
あなたが初めてのバイヤーなら、マンションや協同組合、協同組合に特別な注意を払う。 コンドミニアムは、一般的に、同じ近所に匹敵する戸建てのコストよりも15〜20％未満で売られているので、あなたのお金のため多くのスペースを得る。
二つの違いは何ですか？ コンドミニアムでは、各所有者にはアパートやタウンハウスのかもしれない彼自身のユニット、の絶対的な所有権を持っています。 所有者はロビー、プール、または洗濯室などの共有部分を維持するために月額料金を支払う。 マンション所有者への最高財務責任者のリスクは、一般的な料金が上昇することができます、または、そのような屋根の修理やボイラーの交換などの主要な問題のイベントで、コンドミニアムのボードが高価な修理をカバーするために費用を評価できることです。
それはマンションを検討する際に、過去5年間の一般的な電荷がどれだけ変わったかを調べるために、、良いアイデアだし、その時間の間に主要な評価が行われているかどうか。 また、ただ（多くのマンションは両方を含む）、それらを借りるとは対照的に住民の何パーセントが実際に台を所有して求める。 賃借人の多くが付いている複合体は維持費を気に少ないの所有者があり、それはそのようなプロパティに融資を得るために難しいかもしれません。
協同組合は、特に大都市圏、ニューヨーク市に限ら珍しい動物です。 基本的に、複合体は、各所有者は株主である法人によって運営されています。 言い換えれば、協同組合所有者は建物のパートナーではなく、その建物内の彼または彼女の特定のユニットの完全な所有者です。
毎月のメンテナンス料は、一般的にマンションのものより高いですが、価格が低くなる傾向があります。 彼らの主な欠点は、生協のボードは通常、新しい所有者を承認すると、あなたが販売することなく外に移動した場合、あなたのユニットを借りるからあなたを落胆可能性があるということです。 マンションと同様に、ユニットは多くの賃借人が含まれているかどうかを株主が最近、特別な評価でヒットされているかどうか、グループの財務の健全性をチェックして、と。
あなたが実際に家を見学起動すると、ノートブックと、詳細を思い出すのに役立つデジタルまたはポラロイドカメラを持参。 あなたの不動産エージェントは、各家の説明とそれを動作させている多くの、固定資産税の査定、提示価格、そして時にはお部屋のダイアグラムを提供しているはずです。 カメラとノートPCは、加熱のコストから後部窓の外を眺めに至るまで、その他の詳細を記録することがあります。
One注：それはどちらかの機能や価格で、あなたの欲望まで測定していないという理由だけで、自動的に家を拒否しないでください。 あなたはいつもデッキを追加し、例えば、または台所を更新することができます。 言い値はちょうど交渉の出発点なので、両方の当事者が納得のいく価格を求めるように、オファーと対抗オファーを作ることになります。
