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修理の費用
そのような改造のような、高価な何もしないでください。 可能であれば、あらゆる修理および改善のために支払うコスト削減を使用して - クレジットカードを充電したり、新しい融資を得る行っていない。 家を売って、その部分を覚えても、あなたの次の家を購入する準備を進めている。 あなたのクレジットスコアに影響を与えたり、あなたの次の住宅ローンのために修飾する能力が損なわれる何もする必要はありません。
配管や備品
家を見るとき、将来の住宅購入者は、多くの場合、実際に何をすべきかわからない。 そこで、彼らは物事を果たしている。 彼らは、光スイッチをはじく。 彼らは、ハンドルですべてを開きます。 彼らはすべての蛇口をオンにし、すべてのトイレをフラッシュする。 素敵な光沢のある器具を持つことは印象になります。
すべてのシンク備品はピカピカと新しくなっているはずです。 これは洗浄によって達成することができない場合、新しいものを購入する。 何かの空想を購入していない場合、これは安価に行うことができます。 必ずすべてのホット＆コールド水のノブは回すのが簡単で、蛇口が漏れていないことを確認します。 もしそうなれば、ワッシャーを交換してください。
それはハードワークのように聞こえますが、それは非常に簡単です - 不慣れのために。
あなたは良い水の圧力を持っていると磁器のいずれにも、汚れがないことを確認してください。 削除するのは難しい汚れがある場合は、1つのトリックは通過し、一時間ごとにあなたの家をきれいにクリーニング乗組員を雇うことです。 彼らは、汚れがなくなることで素晴らしいと思われる。
天井、壁、と絵画
漏れは配管や障害のある屋根によって引き起こされているかどうか、水の汚れのためのすべての天井を確認してください。 リークを見つけて、それを修復し、適切なジョブが完了されていることを確認します。 事実の後 - - 配管や屋根リークについては何も調べることよりも多くの買い手を刺激しない。 彼らはより速くあなたの車のエンジンよりも弁護士を呼び出すことについて話をされることで、イグニッションキーを回すと開始されます。
水シミがすでに修復したものの後に残っている場合、あなたの家の望ましさを向上させるために必要な化粧品の仕事を行います。 それは絵画を意味する。
あなたは汚れが斑点に蓄積しているか、古いカラースキームを持っている場合は特に、とにかくペイントする必要があります。 絵は家の外観が新鮮と内側に新たにし、印象づけるために失敗することはありません。
あなたの家を販売する絵画があなたのベスト投資することができます。 それは非常に高価な操作ではなく、多くの場合、あなた自身でそれを行うことができます。 自分の好みに基づいて色を選択しないでください、しかし、買い手の可能な限り広範な数にアピールする内容に基づいて。 白はあなたの部屋は明るく広々と見せるために役立ちますので、ほとんどの場合、オフホワイト色を選択してください。
カーペットやフローリング
あなたのカーペットが古いと摩耗表示される、またはそれは間違いなく時代遅れのスタイルや色でない限り、おそらく良いカーペットクリーナーを雇うよりも何も行いません。 あなたがそれを置き換えることを選択しない場合は、かなりニュートラルな色で安価なものに抑えるようにしてください。
修理または交換する壊れた床のタイルを、しかし、何にもたくさんのお金を費やすことはありません。 覚えておいて、あなた自身のための場所を固定されていません。 あなたが移動する。 あなたの目標は、あなたの財産を購入したいかもしれない人々によっていくつかの否定的な印象を持っているだけです。
窓、ドア
彼らは簡単に開いたり閉じたり確認するためにあなたの窓のすべてを確認してください。 されていない場合は、WD40のスプレーは多くの場合に役立ちます。 ない亀裂や破損が窓ガラスがあることを確認します。 ある場合はあなたの家を見せ始める前に、それらを交換してください。
ドアと同じことを行う - 彼らはきしむことなく、適切に開いたり閉じたりすることを確認してください。 もしそうなれば、ヒンジ上WD40のショットは、通常、きしみが離れて行くことができます。 ドアノブが簡単にターン、そしてそれらをクリーニングして鮮明に見えるように研磨されていることを確認してください。 バイヤーが部屋から部屋へ行くと、誰かはそれぞれのドアを開き、肯定的な印象を作成するために必要なすべてのものをやってみたい。
悪臭防止
喫煙人のために、あなたの家を売却しようとしている間に喫煙の室内を最小化したい場合があります。 実際に、それは喫煙の外側を移動するのが最善です。 また、マスキングの臭いを作成せずに悪臭を除去するのに役立つオゾンスプレーを購入することができます。
ペット所有者には申し訳ないが、ペットは悪臭が付属しています。 あなたはそれらに慣れているかもしれませんが、彼らはすぐに、より細かく調整された嗅覚を持つものに顕著です。
猫と人のために、毎日の猫用トイレボックスを空にし、重曹をたっぷり使用してください。 犬の飼い主は、犬がそれらの愛らしい愛らしい小さな犬であっても、可能な限り屋外でください。 また、定期的にカーペットの上にカーペットの消臭を散布してみてください。
家の外面
ほとんどの不動産の助言は家の最初の外側で動作するように指示しているが、関与する主要なプロジェクトがない限り、それは最後のためにそれを保存するのが一番良いでしょう。 この主な理由は2つあります。 最初に、家の内部を準備する最初の手順は簡単です。 市場性ある商品として"家"を考えることから始まる - 彼らはまた、販売に必要な適切なマインドセットを開発するのに役立ちます。 第二に、外装は最も重要です。
住宅購入者の第一印象は、彼または不動産屋の車から家の彼女のビューに基づいています。 彼らは、その第一印象"縁石の魅力"と呼んでいる。
そう通りの向こう側を散歩し、あなたの家でよく目を通す。 あまりにも、近隣の家屋を見て、あなたが比較する方法を参照してください。 それは仕事に行く時間があります。
造園
あなたの造園は、近所には、少なくとも平均的でしょうか？ そうでない場合は、いくつかの茂みを購入し、それらを植える。 木々に置かないでください。 成熟した木は高価であり、そして、あなたの投資を取り戻すことはありません。 また、未熟な木々は本当に自宅の外観の値にあまり追加しないでください。
あなたが花のための領域がある場合は、成熟した色とりどりの花を購入し、それらを植える。 彼らは、良好な第一印象の作成、活気と色のスプラッシュを追加してください。 球根や種子を購入し、それらを植えるしないでください。 彼らは、望ましい効果を作成するために十分な速度で成熟していないだろうとあなたは確かに表示するには、住宅購入者のための茶色の大地のパッチを望んでいない。
あなたの芝生を均等にカットする必要がある、新鮮な、よく薄めた、と茶色の斑点の自由な縁取り。 あなたの芝生に問題があるなら、おそらくあなたの家の内部を操作する前にそれらの世話をする必要があります。 特定の領域が再SODになる必要があるためです、とあなたはそれを再芝エリアがすぐに明らかにされないように成長するチャンスを与えたいと思う。 プラス、あなたは、肥料の効果を発揮するのに十分な時間を足したいと思うかもしれません。
緩い葉や草の切り抜きまで常に熊手。
住宅の外観
大きな決断は、ペイントしたり、ペイントするかどうかです。 あなたが通りの向こうからあなたの家を見ると、それは疲れや衰退に見えますか？ その場合、塗装の仕事は、順序に決まりはありません。 それは、しばしば非常に良い投資であり、実際に潜在的な住宅購入者からのオファーにドルを追加して、家の外観をトウヒ。
色を選択するときに、それは派手と珍しいものが、あなたの近所によく合う色であってはならない。 もちろん、色があまりにも、あなたの家のスタイルによって異なります。 何らかの理由で、黄色の色合いが、それがトリムや家の基本的な色になっているかどうか、住宅購入者の不法な最高の応答ように見える。
屋根用として、あなたの屋根のリークを知っていれば、それを修復します。 あなたが雨漏りする屋根を修復していない場合、あなたはそれを開示しなければならないとしていると買い手は完全に新しい屋根をお勧めします。 あなたの屋根のリークを知っているし、それを修復しないと、それを開示しない場合、将来のある時点で弁護士からのご連絡をお待ちして。
そうでなければ、家の検査官が言うことを待って参照してください。 なぜ不必要にお金を使う？
バックヤード
裏庭はきれいでなければなりません。 は、プールやスパをお持ちの場合、それが新鮮に維持し、常にきれいにしてください。 犬を持っているものについては、絶えずのエリアをクリアにしてください"破片"がセットまたはあなたの子供のための精巧な何かをスイングしている場合、それはおそらく、それらの場所に残すことよりも、それらを削除する方が理にかなっています。 彼らは部屋を取る、そしてあなたの裏庭には特にヤードと同じ大きされていない新しい家庭で、できるだけ広々と表示されるようにしたい。
フロントドア及び通路
それは家に入り口なので、フロントドアは、特にシャープにする必要があります。 それは光るようにドアのフィクスチャを磨く。 ドアは補修や再描画が必要な場合は、行われるように確認してください。
あなたの家族の名前をその上にあるかわいいプラークや砂利を使用している場合、それを取り外します。 それは、メールボックスにだけであっても。 あなたが移動した後は、いつでも再びそれを置くことができます。 あまりにも、新しい豪華なドアのマットを得る。 これは、移動後にあなたがあなたと一緒に取ることができる何か他のものです。
ロックが簡単に動作するとキーが適切に収まることを確認してください。 住宅購入者があなたの家を訪れることになると、エージェントは、ドアのロックを解除するロックボックスからキーを使用しています。 誰もが自分の親指をいじるの周りに立っている間、ロックを労働トラブルがある場合、これは将来の住宅購入者への否定的な第一印象を送信します。
