セントジョージユタ不動産

手数料について

ほとんどの地域では不動産業者がコミッションとして獲得すると予想される慣習的な割合があります。 上場契約を終了させるとき、あなたとあなたのエージェントが交渉し、不動産手数料の額に同意するだろう。

例えば、リストエージェントにコミッションに同意するときは、ほとんどの取引に関わる2つのエージェントが通常あることを念頭に置いておいてください。 ほとんどの時間、委員会の一部だけがリスティングエージェントの会社に行きます。 他の部分は、買い手を表すの会社に行きます。

いくつかのコミッション関連のあなたが求めることができる質問：

• あなたの財産は、マルチプルリスティングサービスに一覧表示されます？ - MLSにリストされているということはあなたの販売力を拡大。 すべてのエージェントがあなたの財産に潜在的なバイヤーをもたらすために招待されています。 バイヤーのこの大規模な供給が影響して価格決定力と、より迅速にご自宅を売却する能力を。
• バイヤーを表現する会社への影響は何ですか？ -委員会の一部は、通常買い手を表す会社に行くので、委員会のその部分が通常の量を提供しているかどうか質問したいことがあります。 あなたの特性を示す上で述べたように、より多くのエージェントが、あなたが持っているとより迅速にあなたの家は売却されるより多くの価格決定力。
• マーケティングへの影響は何ですか？ -ほとんどのプロパティは、広告やオープンハウスを通じて販売されていますが、それは起こるのでしょうか。 ほとんどの場合、それらの広告は、不動産エージェントのクライアントになってしまう潜在的な買い手または売り手からの呼び出しを、生成する - とするには、エージェントがあなたの財産に潜在的な買い手を持って来たいと思う。 他のエージェントにあなたの財産を広告することは消費者に直接広告よりも高いインパクトを持っています。
• あなたが他のサービスに接続されます？ -バンドルサービスと不動産会社は、彼らが低価格を提供できる可能性がありますより多くの収入の機会を持っています。 しかし、その追加のサービスが公開市場で見つけることができる機会と価格競争力にされていない少数の会社があります。 あなたはたくさんの質問をして、特定の選択肢に制限されているか、また、開かれた市場を探検する自由を持っているかどうかを判断しておいてください。
• 、いつ、どのようにリストのコミッションが獲得することができます-物件の契約は、リストの価格を指定します。 あなたのエージェントの仕事は、オファーを提示する"気満々だ"買い手をもたらすことです。 あなたがバイヤーとの合意に達する場合、エージェントは彼の仕事をしてコミッションを得ています。 売却が閉じられた後は、不動産ブローカーは、売却代金から支払われる。

買い手は、売却を締結すること不本意が判明した場合、家は市場に戻って配置され、エージェントはすべての繰り返し彼または彼女のコミッションを得始めるために持っています。

売り手が出てバックアップまたは価格や上場契約の条件を満たしている提案を受け入れない場合は、リストのブローカーは、まだ手数料を得ています。 彼らはあなたが実際にあなたの家を販売しなかったにもかかわらず、支払われる場合があります。 そのため、リスティング契約を完了し、不動産を購入する申し出を受け入れるときに慎重に細部を考慮することは非常に重要です。