セントジョージユタ不動産|を移動するための準備

移動の準備

無痛移動

あなたの動きが痛みのないように前もって計画 - の移動は、頭痛になるようにしてください。の移動が苦痛です。梱包箱の間に、あなたの良い、不戦勝を言って、すべての細部の世話をし、動く楽しみを作るそのあまりなさそうだ。しかし、有利なスタートを取得し、ヘッドオンの問題に取り組むことによって、痛みのない移動はあなたの次の移転の可能性にすることができます。

デクラッタ

まだ3サイズの前にあなたのクローゼットにかかっているフィットの服はありますか？または、それがさらにそれを開いて熟考することを怖がらせることがジャンクのようにいっぱいになってあなたの家の引き出しがあるのでしょうか？なぜ必要か必要としないものを移動する？あなたの家を通過し、捨てるまたはものは何でもできるように寄付。だけでなく、これはあなたの動きが痛みのないのに役立ちますが、それはまたあなたにお金を節約できます。以下に移動するには、以下では、ムーバーを支払わなければならないことを意味、またはあなた自身を移動する場合、以下のボックスは、購入する。と、あまり移動することも、無駄に貴重な時間の少ないことを意味します。

サービスをキャンセルする

あなたが残してきた後、古い住居の電気代の支払いのミスをしないでください。痛みのない移動させる簡単な方法は、あなたがキャンセルまたは転送する必要があるすべてのサービスのチェックリストを作ることです。また、確認番号を取得してください。電力会社で誰かがあなたのアカウントをオフにし忘れた場合、それはその戦いを失うことになる彼らと推測に対するあなたの言葉です。

新規サービスの設定

あなたが古いサービスをキャンセルしている間、先に行くと新しい住居ですべてのサービスを設定する。おそらくセットアップする一部のサービスのためにそこにある必要があることに留意してください - ケーブル、インターネットなどあなたが実際に新しい住まいと仕事からいくつかの時間を取ることができるに移動するだろうときに、これらのスケジュール。

パックの

あなたがあなたのためにパックしようとしている発動機を雇うには十分に幸運がない限り、これは、頭が痛みのない移動日を確保する上で開始するようにしたいと思う作業です。隣の部屋に移動する前に、できるだけ多くとしてパックされた部屋にゲストルーム、フォーマルなリビングルーム、フォーマルなダイニングルーム、など - あなたが最低を使用することをあなたの家の部屋で荷造りを始める。あなたが最後の最後まで使いますお部屋の場合は、先に行くな限り多くのパック。非常によくラベルにしてください。内容はボックスの新しい家に行く必要がどこに不安定なだけでなく、場合はっきりと注意してください。

子供を準備する

あなたが幼児をお持ちの場合、それは彼らのために痛みのないように移動のために困難な場合があります。あなたが彼らのおもちゃのすべてのアップボクシングですなぜ彼らは理解していない可能性があります。彼らが持つかもしれないな懸念を緩和しようとの対話をしてください。可能であれば、彼らに新しい家の写真を示す。彼らは興奮してみてください。彼らの新しい部屋の色を選び出すてみましょう。また、それらのおもちゃや家具のすべてが、新しい家にそれらを満たすことをあなたの子供を安心させる。

移動日にはペットをロックアップ

あなたが移動するときに必要な最後の事はプロセスで最愛のペットを失うことです。引っ越しのトラックのロード中にそれらが緩んで得ることができるように、どんなペットをロックしてください。あなたが引っ越しを雇った場合、明確にラベル付けされている空の部屋でペットを飼う"は入力しないでください：ペットの内側を"

かばんに詰める

あなたが数日間続けるためにいくつかの必需品を保持しているあなたと一晩袋に保管してください。外に移動し、日付に移動するには、必ずしも同期させるしません - あなたはあなたがあなたの家具を持って引っ越しを待っているあなたの新しい家にはまり場合はマットレス洋服とさえ空気の数日間を持って喜んでいるよ。

あなたと貴重品を保つ

あなたの貴重品とワンボックスパック - 何かが転送中に自分の持ち物になることがあれば宝石、遺言書、重要書類、パスポート、出生証明書、感傷的なアイテム、コインのコレクションなどを、あなたとこれらを持ってより良い感じるでしょう。

適切なお部屋で箱を置く

あなたの新しい家に到着後、あなたの動きが痛みのない状態に保つためのトリックは、彼らが行くのボックスを置くことです。家族だけの部屋やガレージに箱を積み上げ、できるだけ早くアンロードしないでください。代わりに、彼らの最終目的地にまっすぐにそれらを取る。それはそんなに簡単に開封できます。

まずベッドの設定

また、あなたがアンロードされている間、シートを備えた完全な早くできるようにベッド、枕、等を設定するには、あなたが完全に枯渇している夜は既製のベッドにクラッシュすることが非常に喜ぶでしょう。

ダメージのCloseレコードを維持フォローアップ

あなたがプロの引っ越しを雇用した場合、あなたの所有物に損害を文書化する。あなたの箱を開梱するときは、この部分は継続されます。最も感動的な企業があなたにダメージレポートを提出するための時間枠を与える。すべてのボックスがあなたに損害を評価し、それを報告するために十分な時間を与えるためにアンパックされていることを確認します。

まず最初に部屋を仕上げに焦点を当てる

無痛移動する最後のトリックは完全に早くできるように一つの部屋に設定されています。フリーつの部屋のボックスを作る、壁に絵が、家具はちょうど配置されます。その方法は、先に開梱の数週間で、あなたがコーヒーを飲みながらリラックスしてわずかすべてダンボール箱と混沌から得ることができる一つの部屋を持っている。

それは、滞在またはそれは行くことができるでしょうか？ あなたが移動するとあなたといくことです

あなたは自分の家を販売してきたし、移動する準備を進めています。しかし、どの項目とアプライアンスは、あなたと取ることができましたか？

個人的な財産紛争は、不動産取引における一般的な問題です。ミラーもドアノブは前の所有者が家から取り除かれて、家庭の装飾的なアクセントと恋に落ちてきた何人かのバイヤーは、シャンデリアを見つけるために移動している。逆に、一部の売り手は、彼らが合法的に一緒に取ることができると仮定アイテムは家に販売されていると考えられていることを発見した。どのようにあなたはあなたと何がないものを知ることができますか？

実際のプロパティ

州の法律は何か、取るに自分のものでない具体的に異なりますが、いくつかの一般的なルールがあります。 "不動産"は通常、容易に移動できない土地または物理的な構造への改善が含まれています。それは、配線、配管、屋根、石工、階段との地上のプールなどが含まれます。基本的に、それを削除するには、請負業者が必要になる場合、それは残ります。

動産

"動産"は、簡単に移動できる住宅所有者が購入した個人所有物の一部です。動産は、家の一部とは見なされません。項目のプラグが抜かまたは容易に壁や天井からねじを緩めることができれば、それは通常、動産と考えられています。家電製品、鉢植え、吊り鏡、アートワークやセキュリティシステムは、一般的な動産の例をいくつか示します。

備品

"フィクスチャは、"物理的に家や財産に添付されている動産です。これらの項目は、より恒久的に貼付されている動産よりですが、少ないので、実際のプロパティより。それは特に購入契約に別段られない限り、彼らは一般的に家の一部とみなされます。ドアノブ、シャンデリア、庭の小屋、シャッター、カーテンの棒は、治具として認定項目の一部です。

アウトオブサイト、アウトオブマインド

あなたの家を販売する場合、道路下の問題を回避する良い方法は、単にあなたがオープンハウスを開催する前に、紛争の対象となる可能性のあるアイテムを削除または置換することです。潜在的なバイヤーがあなたのアンティークシャンデリアを見ることがない場合、彼らはそれを見逃すことは決してないだろう。または、それらを服用を補うために、ご希望の値段を下げるように要求 - アイテムにノートカードを"伝えていない"置くと、また許容される、しかし、あなたが置き去りにされていたりが条件のオファーを受けることができる可能性があります。ほとんどの住宅の販売契約は、"滞在または行く"治具の状態が明確に示すことができるチェックリストが含まれています。そうなっていない場合、あなた自身の上一つを描画することを検討してください。

買い手が見たり、家を購入した後にドアノブやシャンデリアのようなものを削除しても、必ずしも違法であるが、それは非倫理的である場合があります。 "彼らはそれを取った場合、他に何がとるか？"が後に購入契約に含まれている家から備品を削除する場合：契約が閉鎖される前にそれらを削除した場合、それはそれらの買いが疑問に強制的に売却を危険にさらすことができる取引が閉じている、それは契約違反として資格があります。

やけどしないでください

売却契約が署名されると、買い手のエージェントは、家をチェックし、そのすべての器具の慎重なリストを確認する必要があります。売り手は、彼らが何を所有している人間についてのバイヤーと契約していることを確認するために非常に慎重にこのリストをチェックしてください。いくつかのケースでは、バイヤーが実際には組み込みの製氷機やワークショップのツールのベンチと冷蔵庫のように、最初から家の中に存在していなかったこのリスト上のものが含まれています。購入契約は法的拘束力のある契約であるため、売り手は、これらの"欠落"の項目を供給する責任を負わないものとします。

動産及び備品は、個々の売り手の欲求に応じて、頻繁に交渉可能であり、必要があり、後の段階で住宅の販売価格に算入することができます。ボトムラインは、しかし、常に準備されることです。書面による契約は何の資格がある者を決定する最良の方法です。

一般的にどのようなステー（書面にて指定のない場合は、）：

壁一面のカーペット
恒久的な照明器具
造園（プールグランドでパティオ石、石積み、）
窓おおい（シャッター、ブラインド、カーテンロッド）
スカイライト
暖炉とmantelpieces
庭の小屋（コンクリート基礎付き）
で、地上の植物や木
恒久的に壁に貼られたミラー

通常、（書面で特に指定されないかぎり）何を行く：

カーペットおよび区域敷物
家電製品（冷蔵庫、コンロ、電子レンジ、食器洗い機、洗濯機/乾燥機、等）
非永続的な照明器具
鉢植えの植物
カーテン
ハンギングミラー
絵画や壁掛け

右近所を検索するためのヒント

疑問がある場合は、それをチェックアウト。あなたが家を購入している右の近所を見つけることは、探偵の仕事の少しを必要とする私たちのすべてのシャーロックホームズ、そして本能の多くを引き出します。

あなたがしたいと思う最初の事の一つは、シングルファミリーまたは集合住宅の家を探しているかどうかを決める場合、千佳Obodozie、ランハム、MDのワシントンD.C.、郊外の不動産業者は言う。あなたがマンション、タウンハウスや一戸建て住宅を探しているかどうかを絞り込むことがはるかに近いが、右の近所を見つけるためにことを取得します。

Severna公園、MD。のプルデンシャルカラザースREALTORS ®のe -ビジネス事業部を管理するミランダウッドは、、彼女自身の家の買い物をするときに、彼女は近所の感触を得るために夕方のことで駆動することを言います。誰もが昼間で周りがない、と彼女は言うが、周りの潜んでいる可能性のある不快な文字は、夜に出てくる。それが正しい感じていない場合、そうではありません。

安全性は右の近所を見つけるのに主要な関心事である場合は、地元の警察署または地区よりも良いソースはありません。木材は、彼女は警察署が自宅侵入と強盗の数などについて聞いて呼び出しを言います。あなたが近所をパトロール中の警察官が表示された場合は、停止し、いくつかの質問を。

学校は、右の近所を探しに別の大きな要因である。それは、再販価値に影響を与える可能性があるため、子供を持っていない場合でも、学校の質が重要です。テストの点数、卒業率と大学進学を希望する学生の割合のようなものについて簡単な事実を得るために地元の教育委員会を呼び出します。また、あなたの子供が参加するどの学校と彼らはバスを利用しなければならないかどうかを調べることができます。

学区は、おそらく潜在的な住宅購入者と共有するために不動産業者への情報パケットを提供します。しかし、学校はどのように良い尋ねることによってその場でエージェントを配置しない - 彼または彼女は、特定の学区を推薦するために倫理的なお湯で取得することができます。 Some companies also compile and sell school district statistics.

Obodozieは一部の人にとっては、右の近所にも公共交通機関への容易なアクセスを持っていることを指摘している。あなたが仕事に運転する予定がある場合、それはかかる時間の長さを表示するにラッシュアワーで通勤を試してみる価値あります。

あなたが一般的な情報をお探しなら、地元商工会議所が近くに近所の企業、税、生活費についての情報だけでなく、レクリエーションとエンターテインメントの豊富です。ほとんどのチャンバーは、出荷する準備ができて、パケットを持っている、またはWeb上の情報にすばやくアクセスできます。

と誰もが氾濫原や工業用水がダンプされている場所の近くに家を購入したい人はいませんので、住宅都市開発の環境資源のサイトまたは米国環境保護庁によって実行されるイロ事実、連邦局に確認してください。あなたが廃棄物、大気の質、土地の質、水質汚染の観点からその評価を表示するには環境防衛基金のスコアカードに地域の郵便番号を入力することができる、などの多くの郡政府はまた、氾濫原のマップを維持する。

移動詐欺の回避

会社の詐欺を移動すると、あなたにたくさんのお金を費用と新しい家を得ることの興奮を台無しにすることができますので、あなた自身を守るために何ができるか知っている。

移動すると、あなたの人生で最も過酷な時間のいずれかです。思い出のたくさんと絡んでかなりの金額が通常ある、あなたがに対処したい最後はだまさなっているので。あなたが次の1つの家から移動するときにぼらことを避けることができるようにフォローするヒントをいくつか紹介します。

参考文献を確認してください

あなたが不動産屋から引っ越し会社のことを聞いた場合、チャンスは彼または彼女の他のクライアントが同じサービスを使用しているものであり、満足しています。また、どの程度満足し、他の顧客が発動機とされている見ることができるように会社から直接の参照をお願いする場合があります。あなたが特定の引っ越し会社が不明な場合は、それは良いアイデア商取引のローカル室に確認するだけでなく、引っ越し会社の詐欺の苦情や報告されているかどうかを確認するために移転を専門とするコミュニティ組織への可能性があります。別の優れたリソースを得ることができますあなたの地元の警察署です。役員は、最近の詐欺か何持ち物を輸送するためにムーバーを委託する場合の注意をご紹介できるはずです。

注意が必要です

あなたがあなたの移動のための契約に興味を持っている引っ越し会社を発見した場合、ここで考慮すべき点がいくつかあります：彼らは、ローカルアドレスを与えていますか？彼らはあなたの電話で移動するための見積もりを与えるか？同社は大規模な預金が必要ですか？社用車や一般的なレンタルトラックはありますか？

これらの事のすべては赤旗することができます！評判の良い移動する企業は、ローカルアドレスと電話番号を与えることができるはず、と同社の代表者は、サイズおよびあなたが持っている家具の量を見た後お見積もりが与えられるべきである。また、移動が完了されており、同社はむしろ別の会社からレンタルしたトラックよりも会社のロゴ、と自分の車を持つ必要までは引っ越しの支払いを回避するようにしてください。別の良いアイデアは、あなたの移動のための会社を引き締める前に、免許や保険の情報だけでなく、消費者の権利擁護団体に確認することです。

あなたの権利を知っている

もし自分が詐欺されていると感じる場合、食い物にするか、適切に対応する権利がある引っ越し会社によって不当に扱わ。手始めに、あなたの地元の警察署、商工会議所となります。また1-888-DOT-SAFTを呼び出すことにより、運輸部門への詐欺または不満足な活動を報告することをお勧めします。そうすることで、あなたのお金や持ち物を回復する手助けだけでなく、詐欺の移動から、他の消費者を保護することができます。

まず研究：ハウスのファーストを購入する方法

急いで家を購入する必要がある場合に情報を収集することが重要です。
あなたの雇用主は、全国で再配置することを求めている、とあなたは、長距離移動をすることで合意しました。今、あなたの新しいコミュニティで家を購入する必要があり、速く行動する必要があります！どこを開始する必要があります？

あなたの目的地を調査

あなたの新しいロケールの異なるコミュニティについてあなたがおそらくできるだけ多くを調べるためにインターネットを使用してください。あなたが学齢児童をお持ちの場合、おそらく地元の学校あなたの最優先事項についての情報を確認したいと思う。また、あなたの新しい仕事の場所を特定し、そこを得るために通勤に喜んでなるだろうどの程度まで把握することをお勧めします。

全米リアルター協会加入者を見つける®

精通した不動産の®は、あなたの予算に合わせて、ニーズを満たす家庭用のショップを支援することができるはずです。全米リアルター協会加入者の®はあなたが考慮して、地域へのお家探しの旅行をする際にそれらの家を見学するために手配する可能性のある市場での住宅に関する情報を送信する必要があります。あなたが移動する前にほとんどの雇用者は、1つまたは2つの旅行のためのあなたの費用を返金いたしますので、住む場所を見つけることができます。

研究売却ホームズ

あなたの新しいコミュニティに売却目的で、あなたのニーズに合うかその一部を特定の住宅について調べるためにオンラインで買い物。あなたの予備的研究は、最終的に買うつもり正確な家庭を得るためにそうではないが、それは、あなたの選択肢を理解し、全米リアルター協会加入者の®へのニーズを伝えるのに役立ちます。あなたの全米リアルター協会加入者の®したい家のリストを送信しますが、同様に彼または彼女の提案に開いている。

長距離を移動人々は、しばしば驚くと彼らは同等の家が彼らの新しいコミュニティに合計料金をご覧ときに狼狽している。国の異なる部分の間の住宅費に差を過小評価し、あなたが費やす余裕がどれだけ知っているよように、新しい住宅ローンのための貸し手から事前承認を得るようにしてくださいしないでください。

あなたが数年以内に再び移動することが予想される場合は、その家は完全にあなたのニーズに合わせていない場合でも、地域社会のより良い再販価値を持つことができる家を購入することができます。たとえば、大規模なファミリースタイルの家は、自宅の小さなまたは非定型スタイルよりも転売するのが容易かもしれません。

あなたの全米リアルター協会加入者と同様にオープンし、できる限り正直になります®あなたの価格帯になっていないか、ニーズを満たすことができないだろう家屋を見学する時間がありませんので。あなたが短期間でこのような重要な決定を下す必要があるときあなたの予算、住宅の優先順位や時間の制約に関する情報を戻す保持することは、特に逆効果です。

あなたのオプションを考慮する

あなたの現在の自宅を売却する必要がある場合は、新しいものを購入する前に、あなたの購入資金を調達するためにブリッジローンを取得するかは、最初に新しいコミュニティに移動するときにしばらくの間、家を借りる必要があるかもしれないが必要な場合があります。そして家があなたの新しい場所でゆっくりと、現在の社会でまたはすぐに販売している場合あなたが借りる必要があるかもしれないことを覚えておいてください。

必須アイテムのチェックリストを作る

チェックリストは、住宅の要件に集中するのに最適な方法です。あなたが特定の学区に住んでする必要がありますか？あなたは受け入れることを望んでどのように多くのベッドルームとバスルームのでしょうか？どの設備には、あなたのライフスタイルのための必需品ですか？新しいコミュニティへの家探しの旅行で積み込む際は、チェックリスト、メモ帳とペン、そしてカメラを取る。

買い替え？ 追加融資の料金の発生を回避するために時間ご売却

あなたは、同時に売りと買いですか？必要以上の支払いを回避するためにこれらのヒントに従ってください。

家を買うことは十分に複雑になることがあります。しかし、それはあなたの家を販売すると同時に、新しいものを購入している場合でも、より困難なことができます。と物事がスムーズに行っていない場合 - 例えば、2つの家の閉会の日付が一致しない場合 - あなたはかなりの資金調達コストに直面して終わることができます。ここでは最小限にこれらのコストを抑えるためにいくつかの方法があります。

新しい住宅ローンに事前承認を取得

最初に、あなたの新しい家のための住宅ローンの事前承認を得る。あなたはLendingTreeにを通して住宅ローンを要求し、最大4つの貸し手に事前資格とを取得することによって起動することができます。その後、直接その貸し手が事前に承認される、あなたの資産と信用の検証など様々なことを条件と、あなたが好むどの提案を選択してできます。

貸し手は、ある一定期間中に特定のサイズのローンをご提供するためにコミットされます。

事前承認の取得すると、あなたの新しい家で過ごすために余裕が正確にどれだけ知ることができますし、資金調達を条件とする提案をする必要がないので売り手には、より魅力的にすることができます。

事前承認取得の他の利点は、あなたが自宅で閉じる前に金利が上昇すれば、新しい住宅ローンで高いレートを請求されるまで終了しませんので、それはあなたの新しい住宅ローンの金利でロックすることができることです。貸し手は、時には無償で30日間は速度を保証する、または3または6ヶ月間のロックインでは、手数料を運ぶことができる。

最初に現在のホームの販売を閉じるようにしてください

現金のスクイーズを回避する最善の方法は、あなたの新しい家の契約を閉じる前に、既存の家の売却を完了していることを確認して、です。そうすれば、あなたの新しいもので頭金として使用するために、現在の自宅から頭金があるでしょう。

あなたが一日クローズするまで、新しい家に支払うすべてのお金を思い付くする必要はありません。あなたのオファーが新しい家庭に受け入れられるときは、呼ばれる預金、投稿する必要があります"手付を。"これは地元の市場に応じて、通常は販売価格の1〜5％です。貸し手はあなたがそのような住宅ローンの申し込みやオリジネーション手数料および信用報告書の手数料として、前もっていくつかの手数料を支払うことが必要になる場合があります。

しかし、あなたの頭金、購入価格の残りの部分、および他のすべての手数料と税金を含めて、他のお金のほとんどは、クロージング時に支払われます。あなたがそれを必要なときので、古い家が最初に閉じている限り、あなたが必要とするお金があるでしょう。

高金利融資を避ける

あなたの現在の家があなたの新しいものの後まで閉じない場合は、新しいもののための頭金を思い付くと、古い閉じるまで、両方の家に抵当権を実行する必要があります。

あなたは、ブリッジローンを選ぶことができる。これはあなたの現在の自宅で保護された短期貸付金です。それはあなたが家に持っている株式の90％まで借りることができる場合があります。しかし、コストが高いです。金利は通常、プライムレート上記1〜3％となって、正面の最大6ヶ月の利息を支払わなければならない場合もあります。

信用のホームエクイティラインを使用して、

別のオプションは、古い家の信用のホームエクイティラインです。金利は、ブリッジローンに比べて1％以上低くなる可能性が。そこにはアップフロント利息の支払いはありませんし、毎月それを必要とする場合にのみ、あなたがお金を描くので、あなたの総金利コストは低くなります。

あなたが信用のラインを取った後一年以内にあなたの家を販売している場合は、しかしながら、ペナルティがあるかもしれません。と覚えておいて、信用のホームエクイティラインは、まだあなたがお金を返済するために失敗した場合など、それを押収することができる、自宅で固定されています。

しかし、それは負担の少ないコストで多分あなたの販売が通過するまで、負荷を運ぶのを手伝って、することができます。

あなたの子供の移動に対処できる

それは背後にあるお気に入りの友達、場所や活動を離れるのは難しい。しかし、あなたは移動の影響を最小限に抑える対策を講じることができます。

移動するには、家族全員で難しいです。あなたがよりよい近所の大きな家に移植されている場合でも、調整は困難です。動きは、離婚または他の家族の不幸の結果である場合、生活水準の親または減少の付随する損失は、その影響が増加します。

どのような動きの理由に関係なく、対処には、子供のための特に厳しいです。小さな子どもたちは、予測可能性を糧にし、セキュリティの感覚は、密接に見慣れた顔、場所や活動に結びついています。年長の子供はほとんどの移動の社会的影響を感じがちである。彼らは古い友人を失い、新しいものを作ることを心配。最重要事項であるにフィットし、非常に異なる可能性がある新たな社会的な環境で自分自身を再確立する必要がプレティーンやティーンのための恐ろしい見通しです。

幸いにも、あなたの子供で動きを容易にするためにできることがあります。年齢別に連動、これらの実証済みのメソッドのいくつかを試してみてください。

すべての子供たちのための

しかし、特に事前に小学生のと小学校の子供たちは、あなたが移動した後、最初の数ヶ月のために忠実に設立された家庭のルーチンに従ってください。これは同時にベッドに行くと日常的に同じ就寝前の儀式を観察し、お気に入りのテレビ番組を見て、身近な食べ物を提供し、同時に食事を有することを意味する。また、いつものように、誕生日や休日などの特別な機会と同じ方法を観察してみてください。

すべての子供たちのための

彼または彼女の新しい部屋の装飾についてのあなたの子供に相談してください。あなたの子供はカーテンとベッドカバーのために塗料の色、ファブリックを選択し、壁のポスターを選択することができます。年少の子供たちは通常、任意の種類の変化に抵抗する。これはあなたの子供を持つ場合は、それは、できるかぎり彼または彼女の古い部屋の内装や家具の配置を複製するために役立つことがあります。

学齢期の子供のための

あなたの子供は昔の友達に保つのに役立ちます。彼または彼女が書き、交換の写真に奨励し、定期的に電話、訪問とsleepoversを手配する。新しい友達を作るのに苦労している子供たちは、それは非常にリラックスして、彼らが印象づけるために必要がない、古い仲間と一緒に慰めてください。

学齢期の子供のための

それは簡単にあなたの子供は学校の後に他の子供たちにあなたの家を開いて、特別な遠出上に沿って新しい知人を招待するあなたの子供を奨励することで新しい友達を作るために作る。

学齢期の子供のための

彼または彼女は課外活動に参加できるようにすることで、あなたの子供の信頼を強化する。それはサッカーや音楽のレッスンかどうか、好きな活動を継続するか、新しいものを起動すると、能力と、彼または彼女は新しい学校での社会秩序へのフィッティングがいかにうまくに依存しない自尊心のあなたの子供の感情を与える。

学齢期の子供のための

特にプレティーン、ティーン、スカウト、いくつかの事前操作を行って、子供の新しい学校で有利なスタートを与える。あなたが学校についてできる限りのことを調べるために校長、PTAの会長、指導カウンセラーおよび新しいホームルームの先生に連絡してください。

公式と非公式のドレスコード
活動、スポーツクラブ
学術強みと弱み
このような薬物、ギャングやいじめなどの問題
学齢期の子供たちのために、あなたの子供が彼または彼女の新しい環境にフィットする方法の後れを取らないようにする。彼または彼女は何と学校と新たな社会環境でどのように感じているのかあなたの子供を頼む。客観的な情報を得るために学校関係者や教師と連絡を取り合う。

同時に、ホームを売買するためのヒント

綿密な計画で、同時に家を売買すると思っているより、ずっと簡単にすることができます

あなたが始めるためのヒントです。

準備

住宅を売買の専門家である専門家のチームを雇う。家族と彼らがお勧め全米リアルター協会加入®、弁護士、貸し手、鑑定、自宅のインスペクタとムーバーの友人に依頼してください。彼らと会うと最初からあなたの目的、要件と期待を議論する。

効率的かつ定期的に専門家のチームとのコミュニケーション。例えば、より多くのバイヤーが時間を節約し、彼らは速く販売しているプロパティに基づいて失わないように、電子メールの新しい家のリストにそれらの全米リアルター協会加入者の®を求めている。

彼らは、すぐに一緒に解決できるように起こるように重要事項について勧告を受け続けられるように、全米リアルター協会加入者の®を求める。

すべての売買情報を整理するのに役立ちます。電話と対面の議論だけでなく、重要な取引の多くの日付と詳細を文書化するためにノートブックを捧げます。

販売

はるかに新しいものを購入の前に販売のためにあなたの家を設置する。あなたは特に買い手市場では、最初の売却を検討することをお勧めします。あなたがあなたの新しい家のために持って正確にどのくらいのお金を知っているよ。プラス、あなたは一時的に同時に2つの家を所有するリスクを減少させるでしょう。

あなたがあなたの新しい家の所有権を取るまでは賃貸テナントとして家にとどまることができる長い近いか便利な家賃バックオプションを交渉して、新しい家を（最初に販売しているイベントで）見つけるために十分な時間を、持っていることを確認。

Be motivated to sell; list at a competitive price. If you suspect your home has problems that may hinder its sale, work with a home inspector to coordinate repairs or ensure your asking price reflects the home's condition.

Look at the big picture. You may want to consider a slightly lower offer if it is unconditional, or an offer that gives you more flexibility with respect to the closing date, as is often the case with first-time home buyers who don't have to sell their existing house first.

Speed up the selling process by giving preferential treatment to offers without financing conditions, or insist that buyers be pre-approved within five to 10 days of accepting their offer.

Get the buyer of your old house and the seller of your new house to commit in writing to a specific window of dates and negotiate financial penalties to encourage both parties to stick to those dates.

買収

Before you list your home, do a little digging and see what's up for sale in your price range. Little within your reach? You may want to hold off on selling until you buy. When you do, negotiate a long close to give you the necessary time to sell.

Don't waste your time looking at properties you can't afford. Do the math and determine your budget. While you're at it, select a lender and get pre-approved for a mortgage.

Once you've found a property that seems perfect, have it professionally inspected and ensure you can get insurance before you make an offer.

Give yourself enough time to review all the paperwork. From the get-go, tell your REALTOR® or lawyer you'll need ample time to see and sign the closing documents.

Moving

Only move what you need and love. Donate old and seldom-used clothes, house wares and furniture to charity. Regardless of the season, do some spring cleaning so you're not packing what should really be tossed out.

Organize your move by utilizing to-do lists and home-inventory lists (available from your REALTOR,® mover or the Internet). Make a master list of the items you pack and code all the boxes to ensure nothing gets lost and the movers can carry everything to the appropriate rooms in your new home.

Give your utility providers, postal service, associations and other contacts plenty of notice of your pending move and arrange new start dates for services at your new home.

Make sure you keep all your moving-related receipts. They could be tax deductible, depending on why you're moving. Talk with a tax advisor to see if you're eligible.

To make moving into your new place as easy as possible, pack a separate bag for everyone in your family containing clothing, toiletries, medication, work/homework, bedding and other items they'll need the first day. Also, put together a moving-in toolkit for assembling furniture, etc.

Trouble-Shooting

Things don't always work out the way we plan — especially when buying and selling homes. Life can get stressful and costly when you buy a new home before you sell your existing one or sell before you find something you want to buy. The good news is there are options.

In a situation where you need to carry two homes for a limited time, look into bridge financing. Backed by the equity in your old home, bridge financing is a loan to cover the down payment on your new home. It's a great short-term solution, typically available for prime plus two percentage points.

あなたが良い信用を持っているが、あなたの収入はあなたのためのブリッジローンと2つの住宅ローンの支払いを運ぶために修飾する十分でない場合、あなたの返済負担率を考慮していない無比の住宅ローンを、考慮してください。あなたは高い金利を負担でしょうが、あなたの状況がより安定になるとは、後で借り換えができます。

また、あなたの古い家に信用のラインで描画することにより、余分な資金を得ることができた。金利は、ブリッジローンでよりポイント低いよりも大きくなる傾向があります。唯一の欠点は、あなたが年以内に家を販売している場合は違約金手数料を支払わなければならない可能性があることです。

あなたが暫定的な住宅を必要がある場合、短期の賃貸物件（一部であっても来て内装）と手頃な価格の貯蔵施設は、常にあります。または多分あなたも、家族や友人との短い時間のために滞在することができます。

子供を持っている？最適なスケジュールを立てると、両方の地域の学校関係者に相談してください。例えば、あなたが適切なドキュメントで、学期の半ばまで、あなたの新しい家の所有物を取っていないのであれば、新しい学校は、正式に入居する前に、子どもたちが起動できる場合があります

パーフェクト8週間の移動

第8週

すべての詳細を整理するために、3リングバインダを作成します。
友人または専門家の助けを借りて移動するかどうかを決める。価格の専門家があまりにも高価であることを決定する前に、自分でやって多くのコスト（トラック、ガス、食品、ホテル、緊張した筋肉、緊張した友情、等）。
すぐにあなたのトラックまたは引っ越し会社を雇う。年とあなたが旅行している方向の時間に応じて、procrastinatorsはすることができます待機記載されている数ヶ月または保険料を支払うことを強制。
あなたの移動費用は税控除の対象となります研究場合。

第7週

あなたの家とその周辺の記憶領域を一掃し、必要のないすべてのものを寄付したり、販売する。
、残し売却、寄付や大型家電製品を出荷するかどうかを決定します。
あなたの冷凍庫の中身の周りにあなたの食事の計画を開始します。
引火性または腐食性のもの（塗料、洗浄剤、不凍液、オイル、ガソリン、等）を取り除く。あなたのグリルはガスのタンクがある場合は、それを完全に空に。これらの材料を取り除くためにどこがわからない場合、ローカルHAZMATの処分場のために引っ越し会社に依頼してください。

第6週

あなたの包装ニーズに合わせて使用される食料品の箱の収集を開始。
あなたが保険の目的のために再鑑定の移動または出荷されているすべての貴重品を持っている。

第5週

あなたの郵便局へのアドレスのキットの変更を送信する。
状態から移動する場合、運転免許証と自動車登録の要件を研究しています。
彼らの新しい学校で子供たちを登録し、それらのレコードを転送する。
あなたの住宅所有者/賃借人のと自動車保険会社を警告する。

第4週

所属するすべての組織に連絡して、新しい場所にメンバーシップを譲渡する。
それらに、X線を含む、すべての医療記録を転送し、新しい場所で医療の紹介を求める。
すべて自分の持ち物の家のインベントリを作成します。あらゆる電子機器のシリアル番号を記録します。
あなたが今、移動の間では必要としない項目をパッキング開始。

第3週

薬の2ヶ月の供給を入手し、処方が新しい場所に薬局に転送する必要があります
あなたのペットのための旅行プランについてのあなたの獣医師に問い合わせてください。
あなたがあなた自身のものを梱包している場合は、梱包材の購入を開始。私は私の家の片付けのためのヒントを必要とする。
動きでカバーされているものについては、保険契約を再確認してください。あなたの住宅所有者または賃借人の責任保険は、移動中に新しいと古い場所の両方をカバーすることを確認してください。

2週目

アイテムを拾うとアカウントを解決するためにお近くのベンダのすべての（ようなドライクリーナーやフィルムの開発など）に確認してください。
古いサービスをオフにして（ご到着前に2日間）の新しいオンにしたとき、電力会社に指示。
あなたがあなたと一緒に撮影するすべての貴重品を梱包してください。

第1週

、除霜を抜いて、冷凍庫や冷蔵庫を乾燥させます。
引っ越しのトラックがあなたの新しい場所に到着するまで必要な全ての項目でスーツケースを詰める。
あなたが到着した時点で直ちに必要となるすべての項目に特別な"last-on/first-off"ボックスを準備します。