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住宅ローン用語集
あなたは、住宅ローン申請自宅や借り換えを買っているかどうかの大きな一歩です。 プロセスのすべてのステップを理解するために私たちの住宅ローンの利用規約用語集を使用します。 住宅ローンの用語の私達の用語集の用語融資担当者や不動産の専門家によって使用される様々な定義します。 用語集クイックルックアップのためのお気に入りにあなたの住宅ローンアプリケーションのプロセス全体を通じて私たちの住宅ローンの利用規約を追加します。
- コストの資金地区11 -
毎月の費用-ファンドインデックス（COFI）加重平均金利を節約し、当座預金口座の11連邦住宅貸付銀行地区貯蓄金融機関が負担を反映します。 11区をカバーアリゾナ、カリフォルニア、ネバダ州。 インデックスは月の最後の日に発行され、前月のための資金のコストを反映します。 - 期限の利益喪失条項
住宅ローンや全体の負債を定めた信託証書の条項が原因です場合は、直ちに契約の条件の下で抵当権がデフォルトです。 - 取得原価
推定閉鎖費用に加えてプロパティのFHAの融資では、購入価格や鑑定は、値を返します。 - 可変レートのローン（ARM）
これで金利は定期的にインデックスに基づいて調整されて住宅ローン。 また、変動金利の住宅ローンと呼ばれる。 - 調整日
日付のARM（変動金利型住宅ローンの金利変更）。 - 調整間隔
変動金利の住宅ローンについては、金利の変化の間の時間をお支払いいただきます。 最も一般的な調整間隔が1つ、3つまたは5年です。 - 調整予約基礎
すべての資本の改善以下の減価償却引当金に加え、不動産の購入価格も、販売の日付になります。 - 償却
文字通り""（）定期的（通常毎月）に等しいの支払いをすることによってローン残高をルート：モート殺すこと。 お支払いはその借り手の両方の関心を、プリンシパル、各元利均等払いで支払うように構成されます。 - 年率（4月）
住宅ローンの年間総コストの関心の実際のレートで表現さ述べるの図は、支払った。 4月には、基本金利をポイントし、含まれています他のアドインローン手数料とコスト。 4月は常に高い金利です結果としては、貸し手は住宅ローンの引用符が融資の可能性が高いコストのより正確な画像を提供します。 念頭に置いて、しかし、ほとんどの住宅ローンは、完全な15または30年の任期なので、効果的な年率は引用された4月のポイントと融資手数料が少なく年間に広がっているため、より高い自分に開催されていませんしてください。 - 年金
年間領収書の所得の支払いのシリーズ。 - アプリケーション
住宅ローンのアプリケーションは、借り手の情報を自分たちの収入、貯蓄に関する提出する必要があります、資産、負債、その他。 - 入学検定料
手数料貸し手借り手への融資の申請料。 この手数料の支払は、融資が承認されることを保証しません。 一部の金融機関は、特定の閉鎖費用に出願料のコストを適用することがあります。 - 評価
同じような性質の最近の販売情報に基づいてプロパティ値の決定。 - 評価
課税の目的のためにプロパティの値を決定します。 - アシューマブルローン
これらの融資は、家の売主から買主に渡されることがあります。 買い手は""すべての未解決の支払いを前提とします。 - 仮定
購入プロパティと仮定終了抵当権の責任を負いません。 - 感謝
プロパティ値の増加変動する市場は、インフレのため、ら。 - 資産
貴重なアイテム、妨害さかどうか、人、法人、またはエンティティが所有する。 - 仮定できる住宅ローン
バイヤーのための""すべての未解決の支払いを家が売られていると仮定します住宅ローン。 買い手は、通常の融資を前提とする資格基準を満たす必要があります。 - バルーンローン
年のセット数（通常は5または7）の固定金利の住宅ローンのように動作し、完全な単一の"バルーン"支払いでオフに支払わなければならない。 バルーンローンは人気のあるものを販売したり、一定時間内に自分の財産を借り換え期待とされます。 - バルーン方式融資の最終残額一括払い
バルーンローンの末尾に支払われている最終的な一括。 - 破産
戦術は、個人が借金と自分自身を解放するために使用/または負債彼らはできなく返済している。 個人破産の最も一般的な形式は、第7章個人が彼/彼女の借金のほとんどから身を解放します。 破産を受けている借り手は通常、"紙の融資"のまで対象とすることはできません宣言書とクレジットカードの再確立2年後。 - ベスト信仰見積
不動産ローンを確保するため、総費用の借り手する前に終了に与えられる推定。 - ビル売却の
個人的なプロパティにタイトルを転送する書面。 - 隔週住宅ローン
支払いを2回、降伏1年間毎月の代わりに12の一人当たり13支払いが必要です住宅ローンの支払い。 これにより、プリンシパルがオフに支払われている時間を短縮。 - ブランケット住宅ローン
住宅ローンの1つ以上のプロパティまたは担保の約束で確保した。 - 簿価
取得費用は以下の任意の減価償却引当金。 - ブローカー
資金調達を、クライアントのために契約の交渉を支援の事業を個人ではなくしない融資のお金を自分自身。 ブローカーらは、通常料金を請求するか、サービスの手数料を受け取る。 - ブリッジローン
担保ローンは短期的な資金調達の問題を解決するために確保した。 - 予算住宅ローン
だけでなく、元本および利息税金と保険料の一部が含まれて住宅ローン。 - Buydown
許可融資よりも低い市場金利でフロントエンドの割引を支払うことによって行うことができます。 金利は一時的な期間、1つの通常から3年にダウンした。 ために支払われているとアカウント借り手の毎月の支払いを補完するために使用で開催されたこの割引、一括払いを取得します。 割引期間終了後、お支払いは、ノートレートとして計算されます。 - 呼び出し可能債務
の債務のセキュリティ発行者が権利を、指定した価格でのセキュリティを交換したり、指定した日付以降ているが、前に、その資本の最終満期日に。 - キャップ
これで変動金利の住宅ローンは、各調整期間を調整することが設定した割合の金額。 調節可能な融資については、キャップは、通常2 / 6のように2つの数値として引用される。 最初の番号は2番目の数はどのくらいの融資は、その有効期間の間の調整可能性を示しながらどのくらいの融資は、各調整期間で調整することを示します。
3 / 1と5 / 1調整の初期の期間を定めているようなローンは、3/2/6のが、最初の調整は、多くの3％を占めることを意味と同じように3つの数字で引用されて、その後の調整が2で制限さ％ずつと、寿命のキャップは6％です。
2ステップローンはどので融資は、1つの調整日で調整することが量が1つのキャップと引用される。 - キャリーローン
これで販売者が注文財産売却を完了するには、買い手の資金を調達することに同意融資。 - 資格認定証明書
メーカー保証融資の資格のベテランの証拠。 - 証明書の値の合理的な（CRVは）
メーカーローンの支払いされているプロパティで実行されている審査。 プロパティが評価された後、復員軍人援護局の問題CRVは。 - 無瑕疵権原
先取特権または法的問題の無料物件の所有権としてされるタイトル。 - 閉じる
ファイナルファンタジーアレンジだけでなくプロパティのタイトルを転送するように料金やクレジットを割り当てます。 - 閉会のコスト
閉会のコストは手数料借り手プロパティが購入され、借り換えによって支払われます。 費用は融資の組成手数料、割引ポイントが含まれて費用、審査手数料は、タイトル検索、タイトル保険、調査、税金、行為の記録費、信用報告書の料金。 すべての閉鎖費用はに区切られている"非定期"、および"中古支払った。"非定期的な料金を融資またはプロパティは、融資の組成手数料などの購入が得られたので、一度だけ支払われるすべての項目があります。 プリペイド料金はこれらは、時間の経過とともに、保険、財産税のように再発されます。 これらは、善意の推定にまとめた。 - クラウド
未請求又は負担、影響を与える有効な場合、または所有者のプロパティのタイトルを損なう。 - 担保
プロパティは、実際の個人、セキュリティの約束をバックアップするように約束した。 本融資は、住宅ローンの条件に応じて、または信頼の証書返済されない場合、住宅ローンでは、プロパティは取り消すことができる担保と見なされます。 - コミットメント
契約条件および貸し手は貸すとなる借り手が家の資金を調達する資金を借りれる条件を詳述の手書きの手紙。 - 適合ローン
最大と$ 417000米国本土（アラスカとハワイの制限を含むが高くなっての融資）。 - 建設ローン
建設コストの資金調達のための短期融資。 ビルダーに貸し手の進歩ファンド作業が進むにつれて。 - 普通モーゲージ
FHAの保険、メーカー保証、または民間の保険などの返済のための追加の保証なく、得られる住宅ローン。 これは通常、80％ローンへの値の比で与えられる。 - 変換
借り手の権利は、固定ローンに調節可能なバルーンローンに変換します。 kw.monstermoving.comバルーンテーブルに変換オプションの列には、借り手の権利を、このバルーンローンを変換することを示します。
可能なオプションは次のとおりです...
オプション
説明不可
借入人はこのローンを変換しないことがある。する必要があります再修飾
借入5変換しかし、再認定資格を取得する必要があります。 変換料が適用されるの自動修飾
借入人は変換5、自動的に修飾されます。 変換料が適用されるクレジットローン
信用融資の担保のための大きい関係なく、借り手の唯一の財務力に発行さ住宅ローンです。
- クレジット損失率
MBSの残高と合計金額にクレジット関連の損失の割合は住宅ローン会社が所有する。 - 信用格付け
借り手は、貸し手借り手の信用度やリスクプロファイルに応じて評価されます。 信用格付けは、文字の等級として- B、またはC +などの表現されます。 これらの評価は様々な要因に借り手の支払い履歴、差し押さえ、倒産や電荷トレードオフなどに基づいています。 が評価には正確な科学は、借り手の信用は、異なる金融機関は、同じ借り手に別の成績を割り当てることができます。 - クレジット関連費用
抵当流れプロパティ費の合計に加えて損失引当金。 - クレジット関連損失
抵当流れプロパティ費プラス電荷トレードオフの合計。 - 信用報告書
将来の借り手の信用に将来の貸し手に報告する。 信用力を判断するために使用されます。 情報はここに表示されます延滞、デフォルト、または倒産に関する。 - 負債所得率（DTI）
集計毎月の収入に集計毎月の負債の比率。 - 証書
売り手から買い手に不動産の所有権の移転に影響を与える法的文書。 - 信託の証書
同義住宅ローンです。 信頼又は抵当権の証書を得たときは、その借り手が存在する状態に応じて。 - デフォルト
障害ローンの支払いを行います。 - 非行
元本、利子、税金、保険の後期または非支払い。 - 預金
一括事前のセキュリティとして与えられる。 預金は、常に大規模な量の将来支払われる支払われます。 住宅ローン、不動産用語では、これは"手付金預金"と呼びます。 - 減価償却費
不動産や住宅ローンの用語、プロパティ値の低下します。 - ディスカウント
の違いに注意又は抵当権と計器は、流通市場で販売され価格の額面金額との間。 - 割引ポイント
長期政府のFHAのとVAローンなどの補助金の融資を、使用されます。 任意のポイント"を指します"（融資額の1％）1％の融資の組成手数料に加えて、支払った。 - 頭金
お金は自分の資金から買い手として賄われている購入価格のその部分に反対を支払った。 - アーネストマネーセーフティ
デポジットは潜在的な家が買い手れていないが、彼らは財産の購入について真剣に表示されます。 - 地役権
他の人を与えて、所有者、プロパティへのアクセス以外の。 - 土地収用
政府の権利は公共の用に、その公正な市場価値の支払いに依存して、私有財産を取る。 - 負担
地役権などのプロパティまたは制限がその使用に対して任意の先取特権、右またはプロパティは、法律上の所有者ではないが開催に関心。 - 均等信用機会法（ECOA）
行為、年齢、性別に基づく差別の撤廃を宣言し、金融でのレース。 - 株式
プロパティの現在の市場価値、すべての融資残高の元本残高の違い。 - エスカレーター条項
ローンの支払いや金利の上昇を提供するための条項あらかじめ決められたスケジュールや消費者物価指数などの特定の経済指標、に基づいて。 - エスクロー
受信サードパーティ製のエージェント、および保持/または特定の条件のパフォーマンスに一定の資金やドキュメントを費やす、。 For example, an earnest money deposit is put into escrow until the transaction is closed. Only then can the seller receive the deposit. - Escrow Account (impound account)
An account that a borrower can hold with a lender once a purchase transaction is closed. This requires borrowers to pay more than the principal and interest each month. 超過は、貸主は、ときにためている財産税と住宅の保険のような項目を払うために使用するエスクロー、入れられます。 This eliminates the actual number of payments that a homeowner has to worry about, but not the amount that has to actually be paid. - エスクロー解析
分析貸し手が毎年エスクロー口座を、そのお金の正しい量が予想される支払いをカバーするために収集されているように行った。 - エスクロー料
これらの費用は、ドキュメントや資金関連の準備をし、すべての家庭の伝送購入カバー。 エスクロー料は範囲万ドル100にいくつかの、あなたの家の購入価格に基づいて以上。 すべての国が資金が終了のためのエスクロー口座に入れることが必要です。 - 不動産
持分は、個々の不動産に保持している。 また、これはすべての不動産および個人資産個々の死の時に所有の合計です。 - 立ち退き
不法行為の不動産の占有者の法的除去は、これらの乗員を行った。 - 公正信用報告法
機関による消費者信用の報告を調節し、個々のレコードにエラーを修正するための手順を確立し、消費者を保護する法律。 - ファニーメイ（FNMA）
連邦住宅抵当金庫協会は議会チャーター、株主中古会社です。 この組織は住宅資金の国内最大のサプライヤです。 - ファニーメイのコミュニティホームバイヤーのプログラム
家の低程度所得の家庭の購入を補助する柔軟な引受ガイドラインを提供していますプログラムです。 プログラムは通常、現金の合計額を家を購入するために必要が減少します。 - 連邦住宅局（FHA）の
米国務省住宅都市開発（HUD）の下に代理店が、それがに従い、その規則に融資を承認した貸し手で修飾された借り手に行わ保証します。 - 手数料
アップフロント費用ローンに関連付けられます。 単語をクリックするとは、"料金の詳細の下に、金融機関の手数料と要件そのレートに係る詳細情報を表示します引用符結果ページの"列を示すVIEWです。 - 料の簡易
最高のタイトルが1つが取得できます。修飾と権利の最高バンドルを伝えています。 - FHAのローン
政府支援の住宅ローン米国FHAのと連邦住宅都市開発（HUD）のがサポートされます。 - ファイナンスチャージ
合計金額は、ローンを使用すると費用がかかります。 これは、ローン、任意の関心が終了で支払われた生活のすべての利子の支払いが含まれて、あなたの発信料と、その他の料金貸し手とに支払わ/またはブローカー。 鑑定は、信用報告書、タイトルの検索料財務担当の計算に含まれていません。 - 企業のコミットメント
貸し手の契約特定の借り手に特定のプロパティに融資を提供します。 - 第一抵当
他の抵当権が優先さ住宅ローン。 - 固定金利型の住宅ローン
金利は、融資の生活には変更されません住宅ローン。 - フロート
アプリケーションと終了の時間の間に、借り手は金利floatへの選出が減少に賭けることもできます。 フローティングは、基本的に金利をロックしないように選んでいる。 それは、借り手の責任の前に（または）終了彼または彼女のレートをロックし、危険と考えられるfloatに選択しているので高い金利の可能性があります。 あなたの貸し手から情報を要求ロックの手順について。 - 寛容
部分やローン借入者が滞納さ上のすべてのお支払いの期間限定で延期。 - 質流れ
どの不動産が貸し手でデフォルト借り手の債務を支払うことを販売されて法的手続き。 - 401（K）を/ 403（B）を
投資計画個人はさておき退職または緊急目的のために税繰延を設定することができます雇用主催。 403（b）非営利組織に適用されますが401（k）は民間企業に適用されます。 - 401（K）を/ 403（B）のローン
金額の401（kに蓄積された対策を実施することができます融資）/ 403（b）計画なので、計画管理者が許可する場合。 これらの計画に対する融資は、他の債権のほとんどのタイプの頭金の許容源です。 - ローン費用の見積書
料金の借り手が融資を閉じるとの接続で発生する可能性が推定。 - 政府ローン
住宅ローンFHAの（連邦住宅管理公団）、メーカー（ベテランの管理によって保険の種類）、または右辺（農村住宅局）。 - 政府住宅抵当金庫協会（ジニーメイ）
政府の融資を提供資金がかかり、特別な援助とファニーメイの清算機能の上。 - 猶予期間
違約金なしで延滞を作るための時間が許可され、通常は15日、。 - ロール
人物は、不動産への関心が伝わってくる。 - 譲与者
人の不動産への関心を伝える。 - 総所得
合計金額は、借り手は毎月、すべての税金や費用を数えていない稼いでいる。 多くの場合、計算かどうか、借り手は、特定の融資を受ける資格を決定するために使用。 - ハードマネー住宅ローン
借り手に現金ローン。 - ハザード保険
どの保険会社が火災などの特定の損失から、保険、破壊、嵐および特定の他の自然な原因を保護する保険の形。 - ホームエクイティコンバージョン住宅ローン（HECM）
また、逆住宅ローンとして知られて。 この住宅ローンは、代わりに貸し手に支払いを行うのは、貸主は、個々の支払いを行う提供しています。 古い住宅は、現金に、毎月の支払いの形でこのように自宅の持分を変換することができます。 借り手の所得に基づいて、いかなる保証もないが、彼または彼女の家の値。 このような融資は、借り手まで返済する必要はない、もはやプロパティを占めている。 - ラインの信用エクイティホーム
借り手は、ホームエクイティに対して描画され、ある程度の量に現金を入手することができます2番目の位置に住宅ローン。 - ホーム検査
徹底した評価専門プロパティの構造と機械的な条件について。 - 自家所有者の保険
家庭やその内容の個人賠償責任保険と危険保険を組み合わせた保険。 - 住宅瑕疵保証
特定の修理をカバーして買い手が購入された保険は、彼らが必要な一定期間以上である必要があります。 - 住宅比
毎月の住居のお支払いの割合は総所得の合計です。 とも呼ばれるお支払い-利益率やフロントエンド比。 - HUDの
部が住宅都市開発、ファニーメイとジニーメイを調整します。 - ハイブリッド融資
一緒に金融の2つの形式のようなその下貸し手は、融資の満期時に権利をプロパティに50％の所有権を債務に変換する必要があります参加融資と転換融資を組み合わせとして参加。 - インデックス
それに対して貸し手は、そのその他の投資（の1から3、および5年米国債セキュリティ利回り、ローンの毎月の平均金利などの獲得の変動金利型住宅ローンの現在の金利差を測定する公開されて金利貯蓄貸付機関閉じ、その後変動型住宅ローンの上下金利を調整するために使用されて毎月の平均コストオブファンズ貯蓄貸付によって発生）。 - 金利
価格の適正資金の使途は、通常の年間パーセンテージとして表さ支払ったの形で考察。 また、右、共有、またはプロパティのタイトル。 - 利息のみ
タームローンの配置は、金利の支払いを求めるだけで、主体の任意の金額を含めることはありません。 - 金利
指定された時間にわたってその使用に支払わだ金額の割合です。 - 金利スワップ
2つの当事者間の取引は、それぞれの支払いを別の金利や時間の指定された期間の指標に関連付けられて交換することに同意します。 - 中級中期住宅ローン
購入それに等しいか、または20歳未満の時に記載満期住宅ローン。 - 裁判所の判決
裁判所の手続き貸し手プロパティにディフォルトの不動産融資の下で明確なタイトルを確保するために使用されます。 - ジャンボローン
米国本土（アラスカとハワイの制限で417001ドル以上の融資が高い）です。 これらの制限は、連邦住宅抵当金庫協会と連邦住宅貸付抵当公社によって設定されます。 ジャンボローンはこれら2つの機関が資金を提供することはできませんので、通常より高い金利を運ぶ。 - 最終更新日
引用符の結果テーブルの上に最終更新日は、列には、情報の最終更新は当サイトへ貸し手によって提供された指示します。 我々は常に、各テーブルの上部にあるようには、借り手が、最もタイムリーな情報に即座にアクセスすることが、新しいリストを配置します。 タイムズ紙が提供されるすべての東部標準時間です。 - リース
不動産の所有者とお支払いとその下のテナントが指定された期間の不動産を持っている可能性があります条件を定めて入居者間の書面による合意。 - 借地エステート
時間の固定長、設立された不動産家主がテナント、プロパティで公平な関心をテナントを与えるとして、リース期間によって定義された不動産の所有権を放棄する。 - リースオプション
賃貸契約テナントのオプションプロパティを購入することを示します。 毎月の支払額だけでなく、賃貸料が、構成されて既に確立された金額に頭金に向かって適用することができます老朽。 - レンダー
銀行、住宅ローン会社、またはモーゲージブローカーローンを提供します。 多くの機関では、""融資を発信し、第三者に義務を販売。 - 活用する
不動産の購入のための他人の使用してお金。 - 賠償責任保険
保険過失又は身体の傷害またはプロパティに別のパーティへのダメージを結果不適切な行動を主張しているクレームに対してプロパティの所有者を保護します。 - リボル
ロンドン銀行間出し手レート指数は（リボル）金利は、主要な国際銀行は、各ロンドン金市場でドルを借りて他の充電の平均です。 米国財務省のようにCDのインデックスは、リボルは移動し、非常に急速に金利の変更を調整する傾向がある。 - 先取特権
借金の担保として別のプロパティに対して1つの当事者が法的請求。 プロパティが売られていますが必要がオフに支払われる。 住宅ローンや最初の信頼が証書先取特権です。 - 人生はローンのキャップ
ローンの期間中に充電できる上限金利。 また、生涯キャップと呼ばれる。 この値は、しばしば初期の融資率を上回る増加として表されます。 たとえば、7.25％の初期速度と6％の寿命キャップを変動金利ローンは13.25パーセント（7.25 6.0）の率を上回る調整はありません。 - ローン
プリンシパル、合計借りたお金の額は、興味を持って返済されます。 - ローン額
お金の量は、あなたが借入あなたの家の購入のため金融機関から考えています。 家の購入価格から頭金を引く融資額をご提供します。 - ローンオフィサー
金融機関と借り手、融資担当者の間に仲介業者が、融資を勧誘を表す債権を借り手し、表現借り手を債権者に。 - ローンオリジネーション
どのような新規融資と呼ばれて取得するプロセスです。 - サービサー
サービス貸し手、借り手からの毎月の支払いを収集し、延滞を扱うなど、住宅ローンへの投資を保護するために行った。 - ローンには、値が比
住宅ローンの額や財産パーセンテージとして表さの評価額との関係。 90つまり、借り手がプロパティの値の90％を借り入れていると頭金として10％を支払うのLTV割合。 購入については、プロパティの値は購入価格であると仮定すると、値は審査によって決定されますrefinancesてください。 - ロック名詞
その中に貸し手はレートを保証する期間、日で表現。 他の借り手は、アプリケーション後に撮影される速度をロックできるようになりますが一部の貸し手は、アプリケーションの時に料金をロックします。 あなたの貸し手から情報を要求ロックの手順について。 - ロック動詞
住宅ローンの金利にコミットする行為。 このアクションは、借り手のアプリケーションと終了の日付の間いくつかの時間で撮影した、時には貸し手に借り手でのお支払いが伴う。 - ロック句で
貸付契約の条項ことを示す借り手前に指定された日付に融資を返済することはできません。 - マージン
量貸し手は引用インデックスを評価するに変動金利ローンの新しい金利を決定するために追加されます。 - 満期
ローンの"期日"。 - マージされたクレジットレポート
2つ以上の主要なクレジットカードリポジトリからデータを報告の信用報告書。 - 最小クレジット
テーブルの上にこのフィールドには最小の信用格付けには、借り手の順序で表示された融資の対象とするために必要指します。 - 変更
住宅ローンの元の条件にすべての変更。 - 月刊住宅費
合計元本、利子、税金、保険毎月借入者が支払った。 総収入と手頃な価格を決定するために使用されます。 - 住宅ローン
債権者への融資の返済のためのプロパティを公約法的文書であり、長期融資自体記述するために使用されます。 いくつかの状態が長期まず信頼ディーズは、住宅ローンを参照してください。 - 抵当権者
住宅ローン契約の貸し手。 - 住宅ローン銀行
や資金の融資に起因金融仲介者は、支払いを収集プロパティを調べ、必要に応じforecloses。 住宅ローンの銀行と融資担当者の主な違いは、自分の融資は、流通市場で、ファニーメイ、フレディマック、またはジニーメイ通常に販売する銀行の資金です。 - モーゲージブローカー
融資を発信住宅金融専門会社、不動産ローンの借り手と貸し手に参加、紹介料を得ています。 - モーゲージ係数
要因は、毎年恒例のお支払いの融資を償却するために必要の急速な計算に使用。 - 住宅ローン保険
保険損失住宅ローンのデフォルトの結果として生じるに対する貸し手をカバーします。 これは、通常融資に値80％よりも高いているすべての融資が必要です。 80％LTVをモーゲージ保険を必要としないが抵当権は、金利上昇している。 貸し手は、住宅ローン保険自体をお支払いいただきます。 また、FHAの融資、いくつかの初めての住宅購入者のプログラムに関係なく、融資する価値のモーゲージ保険が必要です。 - 抵当権設定者
住宅ローン契約の借り手。 - マルチ住戸
プロパティ1つ以上の家族のために別の住宅を提供するものの、1つだけ住宅ローンを確保する。 - 負の返済
本質的に借り手が原因です興味をカバーすることができない最低支払額になりますが発生します。 ローン残高は、その結果として増加します。 - ネット効果的な所得
総所得以下の連邦所得税。 - いいえキャッシュアウトの借り換えを
しかし、借り手の手に現金を手にするものではありませんトランザクションを借り換え、代わりに新しいバランスをバランスを、現在のローンと新しいローンを取得すると費用のためにカバーするために計算されます。 - ノーコストローン
コストのかからないローンのいずれかすることができます：1）は"貸し手のコストを"それか、2関連付けられているローン）も家を買うに発生する可能性があります購入または借り換えコスト、および取得カバーローン/またはしかし、ローンの借り換えを直接貸し手によって充電されていません。 ローンのこのタイプの金利は高くなっています。 - 注
資本金利時に指定した期間中に借入を住宅ローンを返済する義務法的文書。 - レートを注意してください
住宅ローンのノートに記載の金利。 - オリジネーション料
手数料貸し手による融資を行うとの接続で特定の処理費用をカバーするために課した。 量の通常の割合が貸与。 - 所有者の資金調達
部分的または完全に売り手が賄われている不動産の購入。 - 所有者のタイトルポリシー
政策の将来のタイトル争いのイベントで購入価格の量の買い手を保護します。 - パッケージ住宅ローン
は、/器具等を敷地内には不動産そのものに加えて、位置が含まれ住宅ローン。 - 部分資格
メーカー融資で、保証の額はまだ彼の前の資格を使用しています対象ベテランにご利用いただけます。 - 一部支払い
十分な月の支払いをカバーするために十分ではありませんお支払いください。 経済的苦難の時には、借り手がローンのこの要求をサービスコレクション部門ことができます。 - 参加金融
これで1つ以上の抵当権者または複数の抵当権設定者が興味を抱いて融資。 それはまた、抵当権者は、プロパティの部分的な所有権を受け取るローン融資されてすることができます。 - お支払い方法の変更日
日付の新しい毎月の支払い額が変動金利ローン（ARM）または卒業支払いローン（GPMの）に有効になります。 お支払いの変更日が毎月の金利調整日直後に発生します。 - 定期的な支払いキャップ
金額、支払金額が増加したり、変動金利の住宅ローンのいずれかの調整期間（ARM）をここで金利と元本は、互いに独立して変動する中減少に制限。 - 定期的なレートのキャップ
金額、支払金額が増加することができますまたはARM（変動金利型住宅ローンのいずれかの調整期間中に減少に制限）に関係なく、どのように高いか低いインデックス変動します。 - 個人財産
不動産の定義に適合しない動産。 - 電話
正しい電話番号は各機関の融資部門にアクセスするテーブルのリストです。 - ピティ
ピティは、元本、金利、税金の略で、保険。 "押収"融資は、ローンはとてもそれを呼び出す場合は、毎月の支払いは、おそらくモーゲージ保険は、すべてのこれらのカバーを意味します。 1つは、次に"押収"アカウントを持っていない場合、貸し手は別に、これらの金額を計算し、それを使用する1つの負債所得比率を決定するの一環として。 - ピティ準備
現金の金額は、借り手が手に頭金を作り、家の購入のためのすべての閉鎖費用を払って後が必要です。 ピティは（元本、利子、税金、保険）金額を借り手がピティ数ヶ月の決定数支払わなければならないと等しくなければなりません。 - 計画ユニットの開発（ふける）
個人が実際に建物や彼らが存在するユニットを所有している所有権の種類が、共有エリアは共同開発や既存の団体の他のメンバーと所有している。 - 誓約アカウントの住宅ローン（PAM）を
結合GPMの（）は、補助金削減、低支払計画借り手を提供するアカウントでのお支払いの住宅ローンを卒業、償却支払いと現金で出品者と貸し手。 - ポイント
このサイトは貸し手はポイントの範囲で料金を作成することができます。 ポイントは割引とオリジネーションのサイトに分かれています。 各は以下のとおりの定義は、次の： - Discount Points = Interest Charges paid up-front when a borrower closes a loan. A point is equal to 1 percent of the loan amount (eg 1.5 points on a $100,000 mortgage would cost the borrower $1,500). Generally, by paying more points at closing, the borrower reduces the interest rate of his loan and thus future monthly payments.
- Origination Points = A fee imposed by a lender to cover certain processing expenses in connection with making a real estate loan. Usually a percentage of the amount loaned, such as one percent.
- Pre-Approval
A term used to mean that a borrower has completed a loan application and provided debt, income, and savings information that has been reviewed and pre-approved by an underwriter. - Pre-Foreclosure Sale
A procedure in which the borrower is allowed to sell his or her property for an amount less that what is owed on it to avoid foreclosure, fully satisfying the borrower's debt. - 中古Paids
税金、保険などの費用、および評価、その期日の前に支払われており、決算で日割り計算に基づいて。 - 事前のお支払い
Any amount paid so as to reduce the principal before the due date. - Prepayment Penalty
Lenders who impose prepayment penalties will charge borrowers a fee if they wish to repay part or all of their loan in advance of the regular schedule. - 中古資格
融資担当者は、借り手の債務、所得についてのお問い合わせをした後、貯蓄、彼または彼女は住宅ローンの予選へ向けて借り手のチャンスについて書かれた文（事前資格）を書くことができます。 - プライムレート
金利は、金融機関でトップレート借り手に請求。 - プリンシパル
債務の額、利息を除くと、ローンを残しました。 - ）プライベート抵当保険（PMIの
有料は、借り手のデフォルトの場合には貸し手を保護します。 PMIは、通常借入ローンは、-値比80％を超えているに請求されます。 - Prorations
不動産売却で料金、適切な当事者には、クレジットの配分および/またはローン不動産売却で終了および/またはローン終了。 - 約束は注意してください
誓約書指定された期間に指定された金額を返済する。 - 購入契約
契約書は、買い手が売り手と用語とその下のプロパティは、販売される条件を記載した署名した。 - 購入マネー住宅ローン
住宅ローンの借り手で販売するプロパティの購入価格の一部として指定された。 - 購入マネー取引
価格の適正またはそれと同等の支払いを介してプロパティの取得。 - 予選比
The ratio of the borrower's fixed monthly expenses to his gross monthly income. Ratios are expressed as two numbers like 28/36 where 28 would be the Front-End Ratio and 36 would be the Back-End Ratio.
The Front-End Ratio is the percentage of a borrower's gross monthly income (before income taxes) that would cover the cost of PITI (Mortgage Principal Payment + Mortgage Interest Payment + Property Taxes + Homeowners Insurance). In the case of a 28% Front-End Ratio a borrower could qualify if the proposed monthly PITI payments were 28% or less than the borrower's gross monthly income.
The Back-End Ratio is the percentage of a borrower's gross monthly income that would cover the cost of PITI plus any other monthly debt payments like car or personal loans and credit card debt.
注意してください予選比率は潜在的な借り手の信用度を決定する目安です。 Many factors such as excellent or poor credit history, amount of down payment, and size of loan will influence the decision to approve or disapprove a particular loan. kw.monstermoving.com urges all borrowers to discuss their particular situation with a qualified lender regardless of the outcome of any self-qualification exercise.
- 権利放棄証書
A deed that transfers, without warranty, whatever interest or title a grantor may have at the time the conveyance is made. - Rate Lock
コミットメント貸し手借り手やその他の住宅ローンの発信時間の指定された期間、特定のコストで、指定された金利を保証するに発行された。 - Real Estate
A portion of the earth's surface extending downward to the center to the earth and upward into space, including all things permanently attached thereto by nature or man and all legal rights therein. - 不動産エージェント
人が交渉し、不動産の売却を取り扱うライセンス。 - 不動産決済手続法（RESPA）
行為すべての費用、不動産のすべての参加者に閉鎖に関与するの啓示を必要とする。 - Real Property
See real estate. - Realtor
不動産業者、ブローカー、または全米不動産協会と提携して地元の不動産ボードに積極的に会員を保持して関連付ける。 - 改作
新たな融資に同期間以上の既存のローン残高を再設計、支払いを削減し、不良債務を助けるために。 - Reconciliation
鑑定に様々なアプローチの結果を計量して値の最終的な見積もりを決定します。 - Reconveyance句
The clause in a trust deed that gives the title back to the borrower when the loan is paid in full. - 記録
文書プロパティのタイトルに影響を与えるの正式な出願。 - 規制Z
A truth-in-lending provision that requires lenders to reveal the actual costs of borrowing. - Refinancing
新たな融資からの収益で1つのローンを返済のプロセス、セキュリティと同じプロパティを使用します。 - Rent-Loss Insurance
保険は家賃やレンタルの値と、火災やその他の災害による損失に対して家主を保護し、テナントの結果家賃を払って免除されて。 - 返済計画
貸し手と滞納借り手どの借り手が延滞金額を返済するための追加支払いを行うことに同意する住宅ローンの支払いを、についての合意はまだ予定の支払いをしながら。 - Residual Qualifying
Under a VA loan, using specified housing expenses to qualify for a loan payment. - 制限事項
Rules imposed on the use of real estate in an effort to preserve property values. - Reverse Annuity Mortgage (RAM)
A system developed for an elderly property owner in which regular monthly payments can be received from a lender. 時の合計は事前に決められた量に達すると、所有者がローンを返済開始またはプロパティを販売している。 - Revolving Debt
A credit arrangement that allows a customer to borrow against a pre-approved line of credit used to purchase goods and services. The borrower is responsible for the actual amount borrowed plus any interest due. - Right-of-First Refusal
A provision that states that a property to be first offered to a specific person before it can be offered for sale or lease to other parties. - Rollover Loan
A loan that /includes a call date earlier than its normal amortization period. - Rule of 78
Calculates proportionate amount of interest due on a loan being paid in full before its maturity. - セール-バイ
これで投資家は、開発者からプロパティを買ってすぐに戻って長期的な販売契約の下でそれを販売している資金の配置は、前記投資家の法的所有権を保持。 - セールリースバック
金融上のアレンジメントは、それによって投資家の購入は、不動産所有やビジネス企業で使用される、再びビジネスにプロパティをリース。 - 第二次抵当市場
A market where mortgage originators may sell them, freeing up funds for continued lending and distributes mortgage funds nationally from money-rich to money poor areas. - Second Mortgage
先取特権の位置を第一抵当に従属ている住宅ローン。 - 抵当貸し
A loan that is backed by collateral. - セキュリティー
Something given, deposited, or pledged to make secure the fulfillment of an obligation, usually the repayment of a debt. - 売主キャリーバック
An agreement in which the owner of a property provides financing, often in combination with an assumable mortgage. - Senior Loan
A real estate loan in first priority position. - サービサー
借り手から元金と利子の支払いを収集し、借り手のエスクロー勘定を管理する組織。 第二次抵当市場の投資家が購入されているサービサーは、しばしばサービス住宅ローン。 - Servicing
借り手からの住宅ローンの支払いのコレクションや融資サービサーの関連責任。 - Settlement Costs
See Closing Costs. v Sinking Fund
金銭は、事前に将来の債務を満たすのを見越して堆積される。 - 停止日
日付タームローンバルーン支払いが原因ですに。 - Subordinate Financing
Any mortgage or other lien that has a priority lower than that of the first mortgage, or senior loan. See second mortgage. - Survey
A drawing or map the shows the precise legal boundaries of a property, the location of improvements, easements, rights of way, encroachments, and other physical features. - Sweat Equity
Increase in property value due to improvement by owners. - テイクアウト住宅ローン
A permanent mortgage, obtained by pre-arrangement between a builder and a financial institution, to repay the interim mortgagee at the completion of construction. - 税リアン
その未払いの税金の額については、不動産に対する債権。 - Third-Party Origination
これによって貸し手は完全にまたは部分的に、プロセス、近く、ファンド、引き受けるか、第二次抵当市場に提供する計画住宅ローンをパッケージに由来他の当事者を使用するプロセス。 - Title
A legal document showing a person's right to or ownership of a property. - タイトルカンパニー
調べでは、不動産にタイトルを保証専門会社です。 - Title Insurance
Title Insurance policies typically insure a homebuyer against any title-search errors or mistakes, and against loss due to disputes over property ownership. Title Insurance can additionally offer protection to the lender under similar circumstances. タイトル保険の費用は、通常、数千総融資額のドルごとに設定値です。 - Title Search
タイトルレコードのチェックは、売主は、プロパティの実際の法的な所有者であることを確認し、そのない特権やその他のクレームが卓越しているようにします。 - Total Debt Ratio
Monthly debt and housing payments divided by gross monthly income. また、バックエンド比も呼ばれます。 - 所有権の移転
The means by which the ownership of a property changes hands. Examples of such include the purchase of a property “subject to” the mortgage, the assumption of the mortgage debt by the property purchases, and any exchange of possession of the property under a land sales contract or any other land trust device. - Transfer Tax
国又は地方税納付のタイトルが1つの所有者から別のに渡します。 - Truth-in-Lending Law
Provision that requires lenders to reveal the actual costs of borrowing. - Two-Step Mortgage
A loan where the interest rate is fixed for the first seven years and then is adjusted one time for the balance of the loan period. - VA Loan
政府支援の住宅ローンの米国の復員軍人局によってサポートされます。 - Variable Rate Mortgage
See Adjustable Rate Mortgage. - 既得
つまり、1つの権利を個人の退職基金などの資金の一部を使用している。 - ゼロパーセントの融資
契約には興味を持って融資。 IRSは、両方の借り手と貸し手の10％を転嫁する。 - ゾーニング
その警察力の下にコミュニティの右側に、その境界内のプロパティの使用方法を決定します。