세인트 조지 유타 부동산

최고의 투자
상당히 일반적으로, 주택에 대한 감사 4 5 %가 1 년. 몇 년 더, 좀 더 적은 것입니다. 그림은 이웃 동네에서까지 다양하고 지역 지역.
5 %는은 정말 처음 같지 않을 수도 있습니다. 때때로 주식 () 훨씬 더 감사, 당신은 쉽게 재무 지폐이나 채권, 아주 안전한 투자와 동일한 반환 통해 적립하실 수 있습니다.

하지만 좀 봐 2 ...

당신은 $ 200,000 집을 샀다면 아마도, 당신은 가정에 현금을 지불하지 않았어요. 당신도 저당 잡혀 있고. 가정 당신도 20 % 아래로 많이 넣어 - 즉 40,000 달러 투자 것입니다.

5 %의 감사 비율 매년 20 만 달러 가치의 집에서 첫 해에 $ 10,000 증가시킬 것입니다. 그게 당신이 40,000 달러의 투자와 10,000 달러를 벌었을 의미합니다. 투자 연례 "반환"는 엄청나게 25% 것입니다.

물론, 당신은 융자금을 제작하고 재산세를 지불 함께 다른 비용이 몇 있습니다. 모기지와 재산세에 대한 관심은 모두 세금 공제되므로 그러나, 정부는 본질적으로 당신의 집 구매를 조성합니다.
반환 귀하의 비율이 주택을 구입하는 다른 투자가 당신보다 더 높은 만들 수 있습니다.

소득세 절감

소득세 공제 때문에, 정부가 주택 구매를 조성합니다. 모든 관심과 재산세 당신이 주어진 1 년 귀하의 총소득에서 과세 소득 공제를 줄일 수 있습니다 지불해야합니다.

예를 들어, 초기 대출 잔액을 가정 $ 150,000 8 %의 이자율입니다. 1 년 동안 당신은 이익에 9969.27 달러를 지불할 것입니다. 첫 번째 지불을 1 월 1 경우 귀하의 과세 소득은 거의 $ 10,000 이하 여야하는데 ... - 국세청 이자율 공제로 인해.

부동산 세금 공제도 있습니다. 뭐든간에 재산세 당신이 주어진 1 년 지불은 또한 귀하의 총소득에서 세금 의무를 낮추는 차감됩니다.

안정 월간 주택 비용

당신이 장소를 빌려 살 때, 당신은 확실히 당신의 임대료는 매년 증가 - 또는 더 자주 기대할 수 있습니다. 당신이 때 주택 구입 고정 이자율 모기지 받게되면, 당신은 30 년 동안 동일한 월별 지불 금액을했습니다. 당신은 조절 속도 모기지를해도 결제가 특정 범위 내에서 모기지의 전체 수명에 머물 것입니다 - 그리고 그들은 후반 70 년대와 이른 80 년대에 그랬던 것처럼 금리가 지금처럼 휘발성이되지 않습니다.

얼마나 많은 임대, 15, 또는 30 년 지금부터 10있을 생각하지? 어떤게 맞죠?

강제 저축

어떤 사람들은 단지 돈을 절약 형편에 있으며, 집을 자동 예금 계정입니다. 당신은 두 가지 방법으로 저축을 축적. 매달 지불의 일부가 교장을 향해 간다. 이었소 모기지의 초기에,이 얼마되지 않습니다. 시간이지나면서, 그러나, 그것은 가속 화합니다.

둘째, 네 집은 감사. 그것은 해마다, 다릅니다 불구하고 몇 년 동안에도 얕보다 수 있습니다 .. 집에 평균 감상은 약 5 %입니다 시간이지나면서 역사가 그 주택을 소유하는 한 가장 좋은 금융 투자입니다 것으로 나타났습니다.

자유와 개인주의

당신이 임대, 당신은 일반적으로 당신의 가정을 개선하기 위해 할 수있는 무엇 제한됩니다. 당신은 허가를 개선 특정 유형을하게 만들 수있다. 혜택 메인 사람은 집주인과 때 솔직히 그림 만 달러의 지출, 카펫, 타일 또는 윈도우 coverings 퍼팅 감각을 확인하지 않습니다 당신을.

집주인은 최소한 자신의 지출을 유지하고 싶어하므로, 그 또는 그녀는 아마 많은 장소를 향상시키기 위해,도 지출되지 않습니다.

당신이, 그러나, 당신은 네가 원하는 정도 할 수있는 주택을 소유하고 있습니다. 당신이 만드는 어떤 개선의 혜택을받을 플러스, 당신이 만든 환경이 아닌 어떤 익명의 집주인에 살아 야지.

공간이 더

자신의 집을 소유하고있다면 둘 다 실내와 실외, 당신은 아마 공간이 더있을 것이다. 심지어 분양 아파트에 아파트에서 이동, 당신은 훨씬 더 많은 공간 사용 가능 - 고객님의 세탁과 보관 장소가 있고, 더 큰 객실을 찾을 가능성이 높습니다. 아파트보다 수입이 생산 단위의 최대 개수를 만드는 데 관심이있다보다는 각 임차인의 공간을 창조하고 있습니다.
당신이 집에서 처음 이사하는 경우, 당신은 매우 새로운 공간과 사용 가능한 기뻐할거야. 당신은 "더 많은 물건을 구입 할 수 있습니다."

불황과 확장

경제가 활발 모두가되었을 때 미래에 대한 자신의 전망에 대해 자신감을 느끼는 그 시간이 있습니다. 그 결과, 그들은 돈을 쓰지. 사람들은 더 새로운 자동차를 구입, 그리고 밖으로 먹고 ...

... 그들이 가옥을 구입.

그런 다음, 하나 또는 다른 이유에 대해, 경제가 느려집니다. 기업은 직원과 소비자 벗다에 대한 자세한 내용 그들이 어디에 돈을 지출주의, 아마 평소보다 더 절약됩니다. 그 결과, 경제가 더욱 decelerates. 그것은 충분히 될수록면, 우리는 경기 침체되어 있습니다.

같은 기간 동안 적은 사람들이 주택을 구입하고 있습니다. 그럼에도 불구하고, 일부 주택 소유자들은 판매해야 상황에서 자신을 찾으십시오. 가정은 가정의 용량을 넘어 성장, 직원이 이전되면, 일부는 심지어 자신들이 모기지 지불을 - 아마도 해고로 인해 가족가 불가 능할 수도 있습니다.
부동산의 비즈니스 사이클에서는, 구매자가 '시장과 판매자'시장은 ...와 사이에 일부 시장. 이것은 모든 공급 및 기반 / 또는 요구한다.

"생각의 구매자 전방에 대해"양심의 가책

당신은 첫 번째 가정을 사기의 생각있다면, 당신은 펜 및 종이 지금은 밖으로 데리고해야하며 종이의 중앙 아래 라인을 그립니다. 침착하고 논리적으로 가능한 모든 장점 주택을 구입하고 페이지의 한쪽에 그들을 적어 생각합니다. 나중에, 당신은 라인의 반대편에있는 모든 단점을 나열해야합니다.

그런 다음 장소에서 기억 특정 것입 목록을 저장합니다.

사운드 바보?

물론 그것은 바보 같은 소리. 누가 주택을 구입을위한 그들의 이유를 적어 필요가 있겠습니까? 결국, 가정 소유권은 "아메리칸 드림 생활의 중심 주제입니다."

물론, 어디가는거야이 꿈의 뜨거운 추구 미래 - 조사 이웃에 대해 인터넷에서 MLS 사이트를 검색, homebuyer의 잡지 "환상적인 전망"로 해변 "에서 그냥"분 거리 집을 매력 가득보고 흥분하는 동안 와 "안락한 거실."

다음은 정말 좋은 물건을 제공 - 집들을보고. 전체 상상력과 낙관의 미래를위한, 당신에 대해 각 가정 귀하와 귀하의 가족을 위해 행복하고 만족한 생활을 envisioning 방황. 처음으로 집을는 "너무 큰 수"와 다른 "너무 작습니다,"그러나 당신이 "바로 보이는 하나를 찾기 위해 특정 있습니다."그럼 넌 만들어 제공하고 걱정스럽게 기다려 흥분 반대 제공합니다. 마지막으로, 당신과 판매자가 약관에 동의하고 자신에게 새집 브랜드를 구입 해!

축하합니다! 브레이크 아웃 샴페인과 축하!

그런데 ...

그날 밤 혹은 그 다음날, 당신은 여부에 대해 당신이 옳은 결정을 한 걱정을 시작합니다. 의심 의견을 방해합니다. 자네가 그렇게 여유가? 그게 지금은시기가 있나요? 당신이 이렇게 기다 렸나요? 왜 당신이 직장을 잃게 될까요? 이런 문제가 발생한다면? 어떻게 그런 일이 일어나면? 불안과 스트레스가 수면 들어 집합 시간에 올 수 있습니다.
이것은 가정을 사기에 대한 정상적인 반응이며 "구매자의 양심이라고 부른다."당신은 당신이 여태까지 살면서 만들어 그것은 명백히 무서운 수있는 하나의 큰 구매를 만들었습니다. 논리 사막을. 걱정은 이상 걸립니다.

목록을 기억하십시오?

위로 당신이 세미 논리적으로 생각하고 있었지, 당신은 비교적 가정 소유권에 대한 합리적 있었다. 당신과 나쁜 좋은 카탈로그 서로에 대한 그들의 거구, 그 가정을 사기 현명한 일이라고 결정했다. 목록을 참조하여 구매자의 후회를 해결하는 데 도움이됩니다 검토.

당신은 완전히 스트레스 프리되지 않습니다, 그러나 그것은 도움이됩니다.

물론, 이런 충고에도 불구하고 아마 당신은 지금 그 목록을 만들기 위해 시간이 걸릴되지 않습니다 - 당신은 주택을 구입하기 전에. 거의 누구도 않습니다.

그래서 구매자의 양심이 설정하고이 칼럼을 읽고 여기에 기억 뭘는 ...
... 종이 한 조각을 얻어 중앙 넘어 라인을 그립니다. 그럼 ...

당신은 나머지를 알고.