성 조지 유타 부동산

최고의 투자
비교적 일반적으로 주택 4 ~ 5 %의 년에 대해 감사드립니다. 몇 년 더, 몇몇 덜 될 것입니다. 그림은 이웃 동네에 다양하고 지역에 지역 것이다.
5 %는 처음에는별로 같아 보이지 않을 수 있습니다. 주식은 (시간에) 훨씬 더 감사 드리며, 당신은 쉽게 국고 요금이나 채권에 매우 안전한 투자와 같은 수익을 통해 얻을 수 있습니다.

그러나 다시 한번 데려가 ...

당신 20만달러 집을 구입한다면 어쩌면, 당신은 가정을 위해 현금을 지불하지 않았다. 당신도 저당 잡혀 있고. 당신만큼 스무 %를 내려놓고 가정합시다 - 그 40,000 달러의 투자가 될 것입니다.

매년 5 % 감사 비율에서 20만달러 홈 1 년 동안 가치 만달러 증가합니다. 그건 자네가 40,000 달러 투자 10,000 달러를 벌었 의미합니다. 당신의 연례 '투자 수익 (ROI)은 "엄청나게 25% 것입니다.

물론, 융자금 상환을하는 및 기타 비용의 몇과 함께 재산세를 지불. 여러분의 모기지와 재산세에 대한 관심이 모두 세금 공제 때문에 그러나, 정부는 본질적으로 사용자의 홈 구매 subsidizing있다.
주택을 구입하는 수익의 비율은 만들 수있는 대부분의 다른 어떤 투자보다 더 높습니다.

소득세 절감

때문에 소득세 공제 때문에, 정부는 가정의 구매를 subsidizing있다. 당신은 특정 연도에 납부 관심과 재산 세금은 모든 당신의 과세 소득을 줄이기 위해 귀하의 총소득에서 공제받을 수있다.

예를 들어, 초기 대출 잔액 여덟 %의 이자율로 150,000달러입니다 가정합니다. 1 년 동안 당신이 관심 $ 9969.27을 지불합니다. 국세청 금리 공제로 인해 - 첫 번째 지불 1월 1일 경우, 귀하의 과세 소득은 거의 만달러 적은 것이다.

재산세도 공제됩니다. 어쨌든 재산세는 주어진 연도에 납부도 세금 의무를 낮추고, 당신의 총소득에서 공제됩니다.

안정 월별 주택 비용

당신이 사는 장소를 빌릴 때, 당신은 확실히 매년 증가하여 임대료를 기대할 수 있습니다 - 또는 심지어 더 자주. 당신이 가정을 살 때 고정 속도 담보를 얻을 경우, 30 년 같은 월별 지불 금액이 있습니다. 당신이 조정 비율 저당을하더라도 결제는 모기지의 전체 수명 동안 일정한 범위 내에있을 것이다 - 그리고 그들은 후반 70 년대와 80 년대 초반에 그랬던 것처럼 금리는 현재 휘발성 없습니다.

임대료는 10 분, 15, 또는 지금부터 아직 30 년으로 수도 얼마 상상해? 의미가 더 맞죠?

강제 저축

어떤 사람들은 돈을 절약에서 단지 형편이고, 집은 자동 예금 계정입니다. 당신은 두 가지 방법으로 저축을 축적. 매월, 지불액의 일부는 원금을 향해 간다. 보다시피, 모기지의 초기 몇 년 동안,이 정도가 아닙니다. 시간이지나면서, 그러나, 그것은 가속.

둘째, 네 집은 기뻐. 그것은 해가 감에 따라 다를 것이며, 몇 년 동안에도 가치가 떨어지다지라도 가정에서 평균 감상은 약 5 %입니다 .. 시간이지나면서 역사는 가정을 소유하는 것이 가장 좋은 금융 투자 중 하나이다 것으로 나타났습니다.

자유와 개인주의

당신이 빌릴 때, 당신은 보통 당신이 집을 개선하기 위해 할 수있는 것에 제한됩니다. 당신은 개선의 특정 유형을 만들 수있는 권한을거다. 또한 그것은 이익이 주요 인가 집주인이 아닌 경우 카펫, 타일 또는 윈도우 coverings에 넣어, 달러 그림의 수천을 보내고 말이 않습니다.

집주인이 최소로 자신의 지출을 유지하고자하기 때문에, 그는 또는 그녀는 아마하거나, 장소를 향상시키기 위해 많이 지출되지 않습니다.

당신이 집을 소유할 때, 그러나, 당신은 거의 당신이 원하는대로 할 수 있어요. 당신이 만드는 모든 개선의 혜택을받을 플러스, 당신은, 아니 어떤 익명의 집주인을 만든 환경에서 살아 야지.

더 많은 공간

자신의 집을 소유하면 모두 실내와 실외, 당신은 아마도 더 많은 공간을 가지고 있습니다. 자신의 세탁 및 보관 장소, 그리고 더 큰 객실 - 심지어 아파트에서 분양 아파트로 이사가, 당신은 가능한 많은 공간을 갖고 찾을 수있다. 아파트 단지들은 입주자의 각 공간을 만들어보다 소득 생산 단위의 최대 개수를 만들기에 좀더 관심이 있습니다.
당신이 처음으로 홈으로 이동한다면, 당신은 가능한 모든 새로운 공간을 매우 기뻐할거야. 당신은 더 구매해야 할 수도 "물건을."

경기 침체와 확장

경제가 활발하고 모든 사람이 미래에 대한 자신의 전망에 대한 자신감을 느끼는 시간이있다. 결과적으로, 그들은 돈을 지출. 사람들은 더 많은 외식 새 자동차를 구입, 그리고 ...

괴물들이 집을 산다.

그런 다음 하나의 이유 또는 다른 위해 경제 속도가 느려집니다. 기업은 직원을 해고하고 소비자들은 아마 평소보다 더 많이 절약, 그들이 돈을 지출 위치에 대한 자세한주의입니다. 결과적으로 경제는 더욱 decelerates. 그것이 충분히 느리게한다면, 우리는 침체되어 있습니다.

같은 기간 동안 적은 수의 사람들이 집을 구입하고 있습니다. 그럼에도 불구하고, 일부 주택 소유자들이 판매해야 상황에서 자신을 찾으십시오. 가족이 가정의 용량을 넘어 성장, 직원들은 이전되면, 일부는 심지어 자신의 모기지 지불을 할 자신이없는 알 수 있습니다 - 아마도 인해 가족 해고로.
부동산의 비즈니스 사이클에서 구매자 '시장과 판매자'시장 ... 그리고 사이에서 일부 시장이 있습니다. 그것은 모든 공급 및 / 또는 요구에 따라 달라집니다.

"구매자의 양심의 가책"에 대하여 앞날을 생각

당신은 처음 집을 구입하는 생각이있다면, 지금 바로 펜과 종이를 꺼내와 종이의 중앙 아래 라인을 그려해야합니다. 침착하고 논리적으로, 집을 구입에 대한 모든 가능한 장점을 생각하며 페이지의 한쪽에 그들을 써주세요. 그 후, 당신은 라인의 반대편에있는 모든 단점을 나열한다.

그렇다면 기억이 확신할 수있는 장소 목록을 저장합니다.

실리를 보입니까?

물론 바보 들리 네요. 누가 주택을 구입을위한 그들의 이유를 적어해야? 결국, 홈 소유권은 생활의 중심 테마는 "아메리칸 드림을."

연구 지역을, 인터넷에서 MLS 사이트를 검색하는 '환상적인 전망을 "로 단지"해변에서 수분 "입니다 집을 매력이 가득 homebuyer의 잡지를보고 - 물론,이 꿈의 뜨거운 추격이 미래에 대해 기대를 예정하고있는 동안 와 "아늑한 거실."

집들을보고 - 다음은 정말 좋은 물건을 온다. 미래에 대한 상상력과 낙관의 가득 차있는, 당신과 당신의 가족을위한 행복과 만족 생활을 envisioning 가정 헤매다. 첫번째 집은 "너무 큰"가 될 수 있고 다른 한 사람은 "너무 작다"가 될 수도 있지만 것 하나 찾을 확신 "단지 권리를."그래서 당신은 제안을하고 반대 제안에 대해 걱정스럽게하고 흥분 기다립니다. 마지막으로, 귀하와 판매자가 약관에 동의하고 자신에게 새로운 집을 구입했습니다!

축하합니다! 샴페인을 터뜨려, 축하!

그러나 ...

나중에 그날 혹은 다음날, 당신은 옳은 결정을 한 여부를 걱정하기 시작. 의심스러운 생각을 방해합니다. 당신은 그것을 감당할 수 있습니까? 그것은 바로 시간이 아닌가? 당신이 기다 렸어야하는데? 당신이 직장을 잃으면 무엇입니까? 어떻게 이런 문제가 발생하면? 그게 일이있다면? 수면 잡았죠 불안과 스트레스가오고 몇 시간있을 수 있습니다.
이것은 집을 구입에 대한 정상적인 반응이며이라고합니다 "구매자의 후회."당신은 당신이 평생 동안 만들었습니다 그리고 완전히 무서운가 될 수 단일 최대 구매를 만들었습니다. 로직 당신을 벗어나지. 걱정은 이상 걸립니다.

목록을 기억해?

당신은 세미 - 논리적으로 생각하고 있었지? 위로하면 당신이 집에 소유권에 대해 상당히 합리적 있었다. 당신은 좋은을 분류하고 나쁜 서로 비교 무게, 그리고 주택을 구입하는 것은 치밀하게해야이라고 결정했습니다. 목록을 검토하는 것은 구매자의 후회를 해결하는 데 도움이 될 것입니다.

당신은 완전히 스트레스 프리 않겠지만 그것은 도움이 될 것입니다.

물론이 조언에도 불구하고 당신은 아마 그 명단을 할 수있는 시간이 소요되지 않습니다 - 당신이 집을 구입하기 전에. 거의 누구도 듣지 않아.

따라서 구매자의 후회가 설정하고이 칼럼을 읽고 기억이 때, 여기 당신이하는 일이 ...
... 종이를 얻고 중앙 넘어 라인을 그립니다. 그럼 ...

나머지는 너도 알지.