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FHA 그리고 버지니아 융자
당신은 주문 또는 FHA 융자 버지니아에서 구매 자금으로 취득하는 경우, 당신은 제안에 해당 정보를 포함해야합니다. 정부 융자의 판매자에 대한 추가적인 재정 및 성능 의무를 장소 때문입니다.
비 허용치 수수료
먼저, FHA 융자는 버지니아 자주 대부로, 에스크로 회사, 정착 요원을 부과하는 수수료는 특정 유형의 지불에서와 제목 기업 구매자를 금지합니다. 그들은 "비 허용"수수료라고합니다. 그들은 여전히 어쨌든, 청구받을하지만 구매자로, 당신은 ""그들을 지불할 수 없습니다. 결과적으로 판매자가 대신 그들을 지불 종료됩니다.
이 "비 허용"비용의 대부분은 당신의 대출에서 왔어요. 당신은 이미 사전 검증된 대부 계에 있었어야 제안, 귀하 또는 귀하의 부동산업자가 얼마나 대출이 아닌 허용 수수료는 것입니다 요청할 수 있도록하고 있습니다 시간이 있습니다. 오랜 경험과 노하우 요원도 아닌 허용치 수수료는 에스크로 또는 정착 에이전트와 타이틀 보험 회사에서 청구됩니다 무엇인지가 있어야합니다.
이들이 판매자가 기존의 금융과 제공에 지불하지 않겠어 비용 때문에,이 정보는 귀하의 제안에 포함되어야합니다. 당신은 또한 판매자 이러한 추가 비용을 지불하는 것입니다 그 이후, 그들은 좀 덜 가격에 협상있을 수 있습니다 깨닫게해야합니다.
버지니아 그리고 FHA Appraisals
FHA와 버지니아 대출 홈 감정 검사가 좀 더 기존 대출에 대한보다 자세한 설명은 (그리고 더 비싼). 감정사뿐 아니라 특정 최소한의 검사를 수행할 수있는 속성의 시장 가치를 평가해야합니다. 이러한 검사는 직업적인 가정 검사로 상세한, 때로는 수리가 필요합니다 대체할 것으로 생각해서는 아니지만.
이것은 판매자 누군가 종래의 융자를 얻기 위해 지불해야되지 않았 추가 비용있다, 당신의 제안은 다음과 수리에 대한 최대 수치를 포함 안됩니다. 그렇지 않으면 판매자가 백지 수표의 동등한 서명이며, 그들은 그렇게하고 싶지 않아.
동시에, 당신이 무엇을 가장 가능성있는 판매자의 의지를 가격에 대한 협상에 영향을줍니다 넣어 그림. 당신이 추정치로 500 달러를 넣으면, 판매자가 500 달러 이하의 가격에 흥정은있을 수 있습니다. 아니 수리가 필요하는 경우, 당신은 귀하와 판매자가 가격이 같은 합의를 어떻게 500 달러 이하의 주택을받을 수되었을 수도 있습니다. 이 솔루션은 이런 식입니다하여 제공하는 조항을 추가하는 것입니다. "필요한 수리가 허용되는 최대 금액보다 적은 비용으로하면, 초과는 구매자의 폐쇄 비용 방향으로 적립됩니다."