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혜택 쓰기
일단 당신이 구입하고자하는 가정을 찾아, 다음 단계는 제안을 작성하는 것입니다 - 어떤 소리처럼 쉬운 일이 아닙니다. 당신의 제안은 판매자와 판매 계약을 협상 향한 첫 번째 단계입니다. 이것은 단지 협상의 시작 부분이기 때문에, 당신은 판매자의 입장에 자신을 집어하고 포함 모든 것을 자신의 반응을 상상한다. 당신의 목표는 당신이 원하는 것을 얻을 수 있으며, 판매자의 반응을 상상하면 그 목표를 달성 도움이 될 것입니다.
제안은 훨씬 더 복잡 단순히 가격으로 다가오고하고 있기 때문에, 특히 오늘날의 논쟁을 좋아하는 사회에 관련된 엄청난 금액의 "이것은 제가 지불할 무엇입니까."말씀보다 모두 당신과 원수 보호에 구축하려는 그리고 우연이 귀하의 투자를 보호하고 위험을 제한할 수 있습니다.
부동산을 구입하는 제안에, 당신은뿐만 아니라 당신이 지불할 수있는 가격,하지만 잘 구입 기타 세부 사항을 포함합니다. 이것은 전문적인 서비스가 될 집, 개인 재산이 구매에 포함되어 있는지 무엇을 닫는 검사가 수행됩니다 어떤 비용, 시간표를 지불하여 계약금, 취소 조건, 당신이 수행 원하는 복구, 금융하고자하는 방법을 포함 그들이 발생해야 분쟁을 해결하는 방법은 부동산의 물리적 소유권을 때 사용하고 있습니다.
확실히 자동차를 사는 것보다 더 관여합니다. 그리고 더 중요.
가정을 구매하면 구매자와 판매자 모두에게 중요한 이벤트입니다. 그것은 다른 이전 구입 또는 투자보다 더 많은 재정에 영향을 미칠 것입니다. 판매자도, 자신의 재정에 영향을 미칠 제안에 따라 계획을 수 있습니다.
그러나, 그것은 단지 돈보다 더 중요합니다. 반 시간 동안 그것은 당신이 당신의 인생이 아닌 나머지 경우 다음 몇 년 동안 생활에 영향력이있는 결정을하는 제안을 작성 걸립니다. 또한 그 또는 그녀가 자신의 남은 인생을 사는 방법에 영향을 미치는 때문에 판매자는 신중하게 제안을 검토 예정입니다.
그 드라마틱하게 들리는. 그것은 진부 같은데. 당신이 읽은 모든 부동산의 책이나 문서는 같은 일을 말합니다.
그것이 사실이기 때문에 그들은 모두 그것을 말한다.
부동산을 구입하는 행사에서 우연
대부분의 구매 거래 거기에 약간의 도전 또는 두 수도 있지만 대부분의 것들이 꽤 부드럽게 이동합니다. 그러나, 당신은 뭔가 잘못 않는 경우, 당신이 페널티없이 계약을 취소할 수 있도록 잠재적인 문제를 예상 싶어요. 이들은 "우연"이라고하고 주택을 구입하는 기능을 제공하면 그들을 포함해야합니다.
예를 들어, 일부 "이동 업"구매자들은 자신의 이전 가정을 판매하기 전에 주택을 구입하는 데 동의합니다. 가정이 이미 판매하더라도, 그것은 아마도 "보류 판매"이고 폐쇄되지 않았습니다. 따라서 자신의 판매에게 제공의 조건을 폐쇄해야합니다. 당신은 우발로를 포함하지 않으면, 당신은 자신을 하나 대신에 두개의 모기지 상환하고 찾을 수 있습니다.
귀하의 제안에 포함해야 다른 일반 우연이있다. 아마 당신은 가정을 구매하기 위해 담보가 필요하므로, 제공 서비스의 상태가 성공적으로 적합한 융자를 얻을 것을해야합니다. 또 다른 조건은 재산 당신이 그것을 지불하기로 합의 적어도 무슨 appraises 것을해야합니다. 조건부 기간 동안 특정 검사를 요구할 가능성이 있으며, 또 다른 비상은 그 검사를 전달해야합니다.
당신은 수행하거나 주택을 구입하기 위해 약속을 수행하지 않도록 선택할 수 없습니다 경우에 기본적으로, 우연이 당신을 보호합니다. 당신은 내장 필요 조건과 우연없이 계약을 취소할 경우, 당신은 자신이 진지한 돈 예금을 forfeiting 찾을 수 있습니다.
아니면 더.
부동산을 구입하는 행사에서 본격 머니 보증금
당신이 제공하는 가격까지 온 후, 다음 단계는 귀하의 제공과 함께하고 싶어 얼마나 큰 보증금 결정하는 것입니다. 당신은 심각 판매자를 게재하기에 충분한 큰 수 "본격적인 돈을 예금"을 원하는하지만, 당신이 위험에 상당한 자금을 배치되도록 대형 없습니다.
하나 추천은 입금이 제공하는 가격 채 2 %입니다 있는지 확인하는 것입니다. 그 이유는 예금 그보다 큰 경우, 채권자가 그 자금을 생각해낸 방법에 특히주의를 기울 것입니다. 당신은 시작 돈을 가지고 보여주는 은행 명세서와 함께 취소된 수표의 사본을 제공해야 할 수도 있습니다. 일반적으로, 이것은 문제가되지 않습니다하지만 짧은 조건부 기간이 있거나 거의 귀하의 계약금과 함께오고있다면, 그것은 불편을 초래할 수 있습니다.
귀하의 보증금을 제한하는 또 다른 이유 "에 대비"입니다. 중요한 문제가 예외가 아니라 규칙 있지만, 그들은 발생 않습니다. "이런 경우에는"당신과 판매자, 당신은 예금에 묶여있는 더 적은 돈을 당신이 위험에 놓여있는 적은 자금 사이에 고약한 또는 장기간 분쟁이 있습니다.
부동산 거의 모든 경우와 마찬가지로이 규칙에 대한 예외도 있습니다. 뜨거운 시장 동안 관심의 재산에 여러 제공이있을 수 있습니다. 그들이 당신 알 수없는 경쟁이 동일한 가격을 제공하거나 약간 높은 경우에도, 대신에 다른 사람의 제안을 수락 있도록 대형 보증금 충분한 판매자를 감동 수도 있습니다.
큰 예금은 판매자 인상을 할 때문에, 여러분은 큰 예금을 만들기하여 낮은 제안을 수락하기 위해 판매자를 설득할 수있을 수 있습니다. 앞에 더 많은 돈을 나중에 돈을 저장할 수 있습니다.
부동산을 구입하는 행사의 폐회 날짜
그것은 당신이 제안의 일부로 마감 날짜를 포함 절대적으로 중요합니다. 이 방법은 귀하와 판매자 모두 이동 계획을 만들 수 있으며, 판매자는 자신의 다음 주택을 구입을위한 계획을 만들 수 있습니다. 대부분의 거래가 실제로 올바른 날짜에 가까이 할지만, 지연이 뛰어 넘을수없는 문제를 만들 수 있도록 융통성하지 마십시오.
예를 들어, 임대 및 이사하는 집주인 줄 필요가있다면, 당신은 약간의 유연성을 허용할 수 있습니다. 구매가 며칠 종료하면 그렇지 늦은 당신은 스토리지 비용을 지불하면서 스스로 어딘가 움직이는 차안에서 포장하여 소지품과 함께 모텔에 머물 찾을 수 있습니다.
닫는가 자신의 실수를 통해 주에 의해 지연될 수 시간도 있습니다. 이러한 우발 준비 백업 계획을 가지고.
부동산을 구입하는 행사에서 빙의의 양도
행위가 기록되고 나면 트랜잭션은 "폐쇄"로 간주됩니다. 그럼 당신은 가정을 소유하고있다. 즉시 그것을 점유하는 그러나, 그것은 항상 그렇지는 않습니다. 이것은 여러 가지 이유로 발생할 수 있지만, 가장 일반적인 판매자도, 가정을 구입 할 수있다는 것입니다. 보통, 그들의 구매 자신의 가정의 구입 동시에 종료 예정입니다.
그것이 녹색으로 바뀌자 빨간불에있는 것 같아 일종입니다. 모든 자동차가 동시에 빛을 변화를 볼 수 있지만, 라인의 뒤쪽에있는 사람이 먼저 그에게 모든 차가 시작 때까지 움직이지 시작하지 않습니다.
따라서, 그것은 가정에 실제 소유하고 키를 넘겨 최대 3 일에 판매자를 허용하는 관습이되었습니다. 소유의 전송이 실제로 발생하면 분명 나중에 혼동을 방지하기 위해 제안에서 마련되어야합니다.
