세인트 조지 유타 부동산

이 리스팅 계약의 여러 가지 종류가 있지만 그 중 거의 사용하고 있습니다. "판매에 배타적 권리는"가장 일반적인 있지만, "열기 목록"에서 "독점 기관 목록,"와있다 "한 번 표시."

열기 목록

"열기 목록은"대부분도 부동산 에이전트와 함께 작동하도록하고자하는 소유자가 자신의 집을 팔려고 사람들이 사용됩니다. 기본적으로, 그것은 부동산업자에게 가정을 보려면 구매자을 살려낼 수있는 권리를 제공합니다. 자신의 클라이언트가 가정을 구입하는 경우, 에이전트는 커미션을 벌고. 가 열린 목록에 대해 배타적도하고 가정 판매자 주위에 나오는 모든 대리인에게 같은 목록을 줄 수 없습니다.

그런 이유로, 오픈 리스팅을 허용하지 에이전트 가정을 시장 또는 여러 목록 서비스에 넣어 않을 수 있습니다. 가정이 그들의 고객 중 하나 기준에 맞는, 그리고 그것이 편리있다면, 그들은 그들의 고객에게 보여 기꺼이 수 있습니다.

그것은 "열린 목록은"좋은입니다.

한 번만보기

"한 번 보여주는"그것이 가장 자주 자신의 고객 중 하나에 FSBO를 (구입) 게재 부동산 에이전트에 의해 사용되는 등 여러 측면에서 열려 목록과 비슷합니다. 잠재적인 구매자를 식별하고 그 수수료를 구매자가 가정을 구매해야하는 에이전트를 보장 가정 판매자 표지판 계약. 이것은 나중에 직접 협상과 에이전트의 수수료를 지불 피하려고에서 구매자와 판매자를 방지할 수 있습니다.

열린 목록과 마찬가지로 에이전트는 가정을 마케팅에 돈을 지출하지 않으며 그것은 다중 목록 시스템에 게재되지 않습니다.

독점 기관 목록

"독점적인 기관"목록은 에이전트가 집을 어떤 부동산 중개인 또는 회사를 통해 판매하고있다면 그들에게 수수료를 보장 집 목록을 시장 수 있습니다. 또한 판매자가 스스로 구매자를 찾아 수 있습니다.

이 목록 계약의 인기있는 타입되지 않습니다.

귀하의 에이전트와 돈과 가정을 마케팅 시간을 할애하기 위해 기업에 대한 인센티브가 없기 때문에 "독점 기관"목록이 인기있는 이유입니다. 자신의 구매자와 함께 올라와있다면, 그들은 부동산위원회를 통해 다시 적립 수 없다는 것을 (그리고 시간) 비용을 지출했습니다.

게다가, 그것은 탐욕과 사진을 입력 윤리 부족이 너무 간단합니다. 일부 비윤리적인 구매자 또는 판매자는 가정에 구매자 가져 요원의 노력에도 불구하고, 에이전트를 잘라하려고합니다.

당신은 이러한 목록을 받아 대리인이 기꺼이 찾아내는 경우에, 그들에게 너무 많은 것을 기대하지 않습니다. 그들은 아마 여러 목록 서비스에 장소 뭔가 안 좋은 일이 있는지 앉아서 것입니다.

판매하기 위해 배타적 권리

부동산업자에게 재산을 "판매할 배타적 권리"를주는 것은 관련된 다른 요원 없을 것이라는 의미는 아닙니다. 당신의 에이전트 목록 에이전트이며 자신의 작업의 가장 중요한 부분은 구매자 작동 다른 요원들에게 고향을 홍보하는 데 있습니다. 요원들은 그들의 고객들에게 고향을 표시합니다. 상관없이 일하는 친구에게 직접 판매하는 경우에도 누가, 가정 판매의 당신의 리스팅 에이전트는 커미션을 적립됩니다.

당신은 에이전트와 자신의 회사에서 모든 서비스를 원한다면, 이것은 아마도 그들이 수락 목록의 유일한 유형입니다. 전체 서비스 요원, 가정을 광고 다중 목록 서비스, 시장에서 다른 요원에 대한 가정을 그것을 장소, 심지어 오픈 하우스를 개최 의미합니다. 이것은 시간과 비용을 모두 지출이 필요합니다.

단지 '판매하는 배타적 권리 "로 에이전트 가정을 판매하는 자신의 투자에 아무것도 수익의 현실 기대를 가지고있다. 이 목록의 가장 일반적인 유형입니다 이유입니다.

물론, 에이전트 및 자신의 회사는 아직도 돈을 받고하기 위해 수행할 수있어 - 가정이 판매합니다.