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요원 마케팅
여러 목록 서비스
가입가되고 팜플렛 준비도하기 전에 에이전트가 로컬 MLS (복합 리스팅 서비스)와 재산 목록을해야합니다. MLS는 실질적으로 지역의 모든 요원입니다 서비스의 구성원 지역 부동산 에이전트가있는 모든 가정의 데이터베이스입니다.
귀하의 재산에 대한 중요한 정보는 중앙 에어컨 또는 단단한 나무 바닥을 가지고 있는지와 같은 세부 그러한 룸 평방 영상과 전화 번호와 같은 일반적인 데이터에서, 여기에 나열됩니다. 또한 사진, 그리고 집이 만드는것에 대한 간단한 구두 설명이 있어야 "특별한."
에이전트 가격 범위와 그들의 고객의 요구에 맞게 가정에 대한 데이터베이스를 검색할 수 있습니다. 그들은 최근에 당신의 집에가 먼저 나열됩니다 때 많은 관심을받을 이유 중 하나는 시장에 배치되었을 가정에 특별한주의를 기울이십시오. 많은 요원들이 그들의 고객에게 보여주 전에 가정을 미리하는 것이 좋습니다.
당신의 집에는 MLS에 나열된 문제에 대해 주요 지점은 로컬 MLS 회원 수를하여 영업 인력을 확대한다는 것입니다. 대신 당신을 위해 일하고 하나의 에이전트를 갖는, 이제는 지역 사회의 크기에 따라 수백 개 이상있을 수 있습니다.
다른 MLS 회원 집에 대해 알고 있는지 확인하기 위해 리스팅 에이전트의 주요 임무. 이것은 다른 요원이 아닌 homebuyers 향해 대상으로 다중 목록 서비스, 브로커 미리보기 및 광고에 집을 목록을 통해 수행됩니다.
사무실 미리보기
귀하의 리스팅 에이전트가 상당히 상당한 사무실에 속한 경우, "사무실 미리보기"는 같은 사무실에서 일하는 다른 직원에게 집을 소개합니다. 효과, 그들은 당신의 재산을 판매에 "출발"을 얻을. 일주일에 한 번, 사무실의 직원이 함께 공유 차량을 얻을 것이다, 새로운 목록의 모든 "대상". 그들은 일반적으로 같은시기 (일부는 버스를 이용해도)에서 집 앞에 올려 다음 몇 가지 이상한 "에 따라 리더"게임과 같은 가정을 통해 빠르게 파일을 만듭니다.
보는 놀라운 수 있습니다.
그들의 대부분은 집 유사한 모델로 알고있다는 점에서 그들은 매우 빠르게 통과. 그들은 일반적으로 기억에 남는 또는 다른 어떤 찾고있는 귀하의 집이 그들의 고객에게 자랑 스러울만한 있는지 확인합니다. 그렇다면 그들이 모두 자신의 차량에 다시 뭉치 투어에 다음 집으로 이동하십시오.
그러나 그들 중 일부는 다시 돌아올 ... 구매자와.
브로커 미리보기
그것은 지역의 여러 리스팅 서비스의 모든 회원에게 개방 제외 브로커 미리보기, 사무실 미리보기 매우 비슷합니다. 그것은 보통 첫 주 이내에 귀하의 집이 사무실 미리보기 후, 시장에서 위치가 발생합니다. 그러나, 거기에서 선택할 수있는 새로운 목록 많이 있으며, 모든 직원들은 매주 모든 새로운 목록을 미리 봅니다. 많은 요원이 가정을 방문으로 사무실 미리보기있었습니다대로 얻을 수 없습니다.
하지 않는 한 요원 "entices"그들이 올 수 있습니다. 당신은 너무 경사하는 경우, 도움을 제공할 수있다 곳입니다.
재미 보일지 모르지만, 아무 무료 음식 제공 같은 부동산을 끄는 것 없습니다. 사용자 에이전트가 제공하는면 브로커 미리보기에서, 당신이 아무것도 제공하지 않을 경우보다 더 많은 방문자를 얻을 가능성이있는 "무료 먹어." 많은 요원 년이 주간 회로에있다는 걸 알고 있도록 "지루"음식이 정말 많이 수행하지 않습니다. 즉, 지역 식료품 체인에서 공급 샌드위치별로 재미없는 사람입니다.
귀하의 요원이 신속하게 가정을 판매하려고 그들의 창조성과 요리 치료의 선택에 원래 수 있도록 도움을 원한다면.
물론, 일부 요원들은 실제로도 너희 집에서 볼 것이다 - 음식 제공 여부.
사무실 전단지
예비 homebuyers가 집안의 매력적인 기능에 대해 알려 수 있도록 에이전트는 의심의 여지없이 재산에 관한 전단지를 준비합니다. 이 전단지는 (또는 이와 유사한 것들)도 역시, 모든 지역의 부동산 사무실로 전송해야합니다. 대부분의 지역은 지역 사무소의 모든 광고를 제공하는 주간 고객 우대 서비스가 있습니다. 에이전트 매주 이러한 전단지를 때문에, 그들은 항상 그들을 쳐다보고는하지 않습니다. 그러나, 그들의 큰 비율 않습니다. 일부 에이전트는 플라이어를 유지하고 집에 구매자가 나타납니다.
플라이어는 잘 전문가 및 복사 완료해야합니다. 당신에게 그들이 과거에했을 사무실 전단지의 사본을 표시하도록 에이전트를 문의하십시오.
협회 마케팅 세션
당신의 에이전트는 아마도 부동산업자의 로컬 단체에 속해 그리고 그들은 종종 한 달에 한 번씩 회의를했습니다. 이 회의에서 어떤 직원이 일어서서 자신의 목록과 다른 요원에 대한 이야기 일어서서 자신의 구매자에 대한 이야기 '마케팅 세션은 "종종 있습니다. 귀하의 리스팅 에이전트는 이러한 마케팅 세션에서 집 '피치'수있는 기회를했습니다.
그들이 과거에 있던 같은시기에,이 세션은 효과적이지 않을 수 있습니다. 한 가지 이유는 그들은 종종 심각한 비즈니스 미팅보다 더 사회적인 행사하는 것입니다. 또 다른 이유는 기술이 확장되면서, 지역 단체가 큰 다중 리스팅 서비스 및 협회를 합병하여 만들 경향이있다,는 것이다. 지역 회의는 제대로 참석 모임이되고 있습니다. 종종 가장 전문적인 에이전트도 참석하지 않습니다.
