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목록 에이전트
여러 개의 목록 서비스
가입하고 전부터 팜플렛이 준비가되면, 당신의 에이전트는 로컬 MLS (다수 명부 작성 서비스)와 함께 귀하의 재산 목록을해야합니다. MLS는 모든 가정 거의 모든 지역의 요원 중 서비스의 회원 지방 부동산 요원으로 나와있는 데이터베이스입니다.
당신은 중앙 에어컨이나 단단한 나무 바닥을 가지고 있는지 여부를 귀하의 재산에 관한 중요 내용은 여기를, 같은 세부 광장 영상과 객실의 숫자와 같은 일반적인 데이터부터 나열됩니다. 또한 사진, 그리고 당신의 집 "특별하게 만드는 정보의 짧은 구두 설명을해야합니다."
검색 요원이 가격 범위에 맞게 그들의 고객의 요구에 가정에 대한 데이터베이스를. 그들은 최근에 시장에 어떤 관심을 많이받을 이유 중 하나는 처음에 나열 때 집이있다 배치되었을 가정에 특별한주의를 기울입니다. 그들은 공연 전에 많은 요원들이 미리 가정하는 것이 좋습니다 그것들은 그들의 고객합니다.
당신의 집은 MLS에 나열된 문제에 대해 가장 큰 요점은 당신이 지역 MLS 회원의 숫자하여 영업 인력을 확장합니다. 대신 당신을 위해 일하고 한 에이전트가 발생, 지금 당장 당신이 지역 사회의 크기에 따라 수백 개 이상있을 수 있습니다.
리스팅 에이전트의 기본 임무는 그 다른 MLS 회원 집에 대해 알고 있는지 확인하십시오. 이것은 여러 리스팅 서비스, 브로커 미리보기와 광고 기타 대리인이 아니며 homebuyers쪽으로 타겟에서 집을 목록을 통해 수행됩니다.
사무실 미리보기
목록 요원은 꽤 상당한 사무실, "사무실 미리보기에 속한 경우"다른 요원 같은 사무실에서 일하는 당신의 집을 소개합니다. 실제로, 그들은 당신의 재산을 판매하는 "출발"을 얻을. 일주일에, 사무실의 요원들이 함께 얻을 것이다되면 모든 새로운 목록의 공유 차량 및 "카라반"로. 그들은 일반적으로 당신의 집 앞에 일부도 버스를 사용하여 같은 시간 (약) 그럼 빨리 일부는 기괴한 ""게임을 지도자를 따라 같은 가정을 통해 파일에 올려.
그것은 놀라운 볼 수 있습니다.
그들의 대부분은 집안의 비슷한 모델을 잘 알고 있기 때문에 그들은 매우 빠르게 통해 이동하십시오. 그들은 일반적으로 아무 것도 기억에 남는하거나 다른 찾고있어 집이 하나 그들이 자랑하는 그들의 고객을 표시하는 것이 있는지 확인합니다. 그들의 자동차에 그렇다면 그들이 모두 더미 뒤로 이동 투어 다음 집에.
그러나 그들 중 일부는 돌아 왔구나 구매자 있습니다.
브로커 미리보기
브로커 미리보기 매우 사무실 미리 유사 그것 제외하고는 로컬 여러 리스팅 서비스의 모든 회원에게 공개됩니다. 그것은 일반적으로 주택이 시장에 위치 첫 주 내에 사무실 미리보기 직후에 발생합니다. 그러나, 새로운 목록이 많이 선택할 수이며, 모든 요원 미리보기 모든 새 목록 매주. 거기 사무실에 미리 것처럼 많은 요원들이 가정 방문 얻을 수 없습니다.
그들이 와서 당신의 대리인 "유혹"면. 그렇게하지 않는다는 걸 경우이 어디에 도움을 제공할 수있다.
재밌 보일지 모르지만, 아무 것도 무료 음식을 제공 같은 부동산을 끌 것 같다. 그러니까 당신의 에이전트는 "자유"는 브로커 미리보기에서 먹고있는 경우, 당신은보다 많은 방문자를보다면 아무것도 제공받을 가능성이 높습니다. 실현 많은 요원이 매주 회로에 년간되었습니다 그래서 "지루한"음식이 정말 많이 수행하지 않습니다. 즉, 샌드위치는 로컬 식료품 체인에서 매우 흥미로운 제공되지 않습니다.
당신은 빨리 당신의 가정을 판매하는 당신의 에이전트 도움을 시도하려는 경우 그들은 창조적인 오리지널 요리 치료의 선택에 도움이됩니다.
물론, 일부 요원들이 실제로 집을보고도 올 것이다 - 여부 음식이 제공되거나 없습니다.
사무실 전단지
당신네 요원은 의심할 여지없이 당신의 재산 있도록 잠재 homebuyers는 집안의 매력적인 기능에 대해 알려 수에 관한 전단지를 준비합니다. 이 전단지는 (또는 유사한 것들)도 모두 현지 부동산 사무실도 보내야합니다. 대부분의 지역은 모두 지방 사무소의 광고를 전달 주간 우대 서비스가 있습니다. 요원은 매주마다 이러한 전단지를 얻을 이후, 그들은 항상 그들을 쳐다보 지마. 그러나, 그들 중 많은 비율 않습니다. 일부 요원들이 우대를 유지하고 당신 집에 구매자 가져.
우대은 전문적으로하고 사본 잘 수행해야합니다. 당신에게 그들이 과거에했을 사무실 전단지의 사본을 표시하도록 에이전트를 문의하십시오.
협회 마케팅 세션
당신의 대리인은 아마도 부동산업자의 지역 협회에 속해 그리고 그들은 종종 한 달에 한 번씩 회의를했습니다. 이 회의에서 발견할 수 있듯이 일부 요원이 일어 그들의 목록과 다른 요원에 대해 말해 "마케팅 세션"입니다 일어서서 자신의 구매자에 대해 말해. 목록 요원이 기회를 ""이러한 마케팅 세션에서 집을 피치 있습니다.
그들은 과거에 그랬던 것처럼 동시에,이 세션은 효과적이지 않을 수도 있습니다. 한 가지 이유는 그들이 종종 더 심각한 사회 비즈니스 미팅보다 경우가 있습니다. 또 다른 이유는, 같은 기술이 확대되고, 지방 연관이 병합하고 큰 여러 리스팅 서비스 및 협회를 만드는 경향이있다. 지역 회의는 저조한 참석 모임되고 있습니다. 종종 가장 전문 요원도 참석하지 않습니다.