Св. Георгия Юта Недвижимость

Отключите эмоции

Разговаривая с агенты по недвижимости, вы будете часто обнаруживают, что, когда они говорят вам о покупке недвижимости, то они относятся к покупке, как "домой". Но если вы продаете имущество, они часто называют его " дома. "Существует причина для этого. Покупка недвижимости зачастую эмоциональное решение, но при продаже недвижимости нужно удалить эмоции из уравнения.

Вы должны думать о вашем доме, как товарный товара. Собственности. Недвижимость. Вашей целью является получить другие могли видеть его в качестве своего потенциального дома, а не ваша. Если вы не сознательно принять это решение, вы можете непреднамеренно создать ситуацию, когда он занимает больше времени, чтобы продать свою недвижимость.

Первый шаг в получении вашего дома готовы продать является "де-персонализации" ее.

Сделайте Ваш дом "Anonymous"

Если есть новые дома продаж путей возле вашего дома, навестить. Неважно, какого размера дома. Что вы найдете несколько удивительно (но редко) меблированных домов, что кто-то может жить в - с ударением на "никого". Они являются анонимными. Там может быть бейсбольная перчатка в комнате мальчика, но не семейные фотографии на стенах.

Там может быть "личность", - но ни один человек.

Причине вы хотите сделать Ваш дом "анонимных" потому, что вы хотите, чтобы покупатели рассматривают ее как свою потенциальную дома. Когда потенциальный Homebuyer видит, семейные фотографии, висящие на стене, она ставит собственного бренда на внутреннем и на мгновение разрушает их иллюзии о жизни в доме сами.

Уберите семейные фотографии, спортивные трофеи, коллекционные предметы, безделушки и сувениры. Положите их в коробку. Аренда хранения в течение нескольких месяцев, и положил коробку в блок памяти.

Не просто поставить коробку на чердаке, подвале, гараже или шкаф. Часть подготовки дом на продажу, чтобы удалить "беспорядок", и что является очередным шагом в подготовке вашего дома на продажу.

Un-захламление дома

Это самая трудная вещь для большинства людей, чтобы делать, потому что они эмоционально при всем в доме. После нескольких лет жизни в том же доме, беспорядок собирает таким образом, что не может быть очевидным для домовладельцев. Тем не менее, оно влияет на пути покупателей видеть дома, даже если вы этого не понимают.

Беспорядок собирает на полки, столешницы, ящики, шкафы, гаражи, чердаки, подвалы и. Вы хотите больше открытых свободное пространство, насколько это возможно, поэтому каждый дополнительный мелочь должна быть убрана.
Сделайте шаг назад и делать вид, вы покупатель. Пусть точки другу помочь областях беспорядок, до тех пор, как вы можете принять свою точку зрения без получения обороне. Пусть ваш агент поможет вам.

Кухня помех

На кухне лучше всего начать устранение помех, потому что это удобным местом для начала.

Во-первых, получить все с прилавков. Все. Даже тостер. Поставьте тостер в шкаф и принять его, когда вы его используете. Найти место, где вы можете хранить все шкафы и ящики. Конечно, вы можете заметить, что у вас нет кабинета пространства поставить все. Чистота их. Посуда, кастрюли и сковородки, которые редко используются? Положите их в ящик и положить, что ящик в хранилище.

Вы видите, жилой недвижимости, откроет все шкафы и ящики, особенно на кухне. Они хотят быть уверены, что имеется достаточно места для их "вещи". Если ваши кухонные шкафы, кладовые и ящики посмотреть завален, он посылает негативный сигнал для покупателя и не способствует образ обильный пространства. Лучший способ сделать это, чтобы иметь столько "пустое место", как это возможно.

По этой причине, если у вас есть "мусор ящик", избавиться от хлама. Если вы редко кастрюлю, положить его в хранилище. Делайте это с каждым шкаф и ящик. Создание открытого пространства.

Если у вас есть большое количество продуктов питания в переполненных полок или кладовой, начать использовать их - особенно консервов. Консервы тяжелые, и вы не хотите быть тащил их в новый дом, в любом случае - или платить двигателем для этого. Итак, что вы есть на полках определить меню и использовать столько, сколько вы можете.

Под раковиной имеет очень важное значение, слишком. Убедитесь, что площадь под раковину пустыми, как и возможности, устранения всех дополнительных принадлежностей очистки. Вы должны мыть области вниз, а также и определить, если Есть какой-либо сигнал признаки утечки воды, которые могут вызвать Homebuyer колебаться в покупке вашего дома.

Шкаф помех

Шкафы большие накопления помех, хотя вы не можете думать о нем, как беспорядок. Речь идет о дополнительной одежды и обуви - вещи редко можно носить, но не могу быть без. Обойтись без этих предметов в течение нескольких месяцев, поместив их в окно, потому что эти элементы могут сделать шкафы взгляд "забиты". Иногда Есть полный обувные коробки "хлама" или другие личные вещи, накопленные тоже.

Мебель помех

Многие люди слишком много мебели, в некоторых номерах - не слишком много для ваших личных бытовых нужд, - но слишком много, чтобы создать иллюзию пространства, Homebuyer хотели бы видеть. Вы можете тура модели некоторых строительных компаний ", чтобы увидеть, как они разместить мебель в модели дома. Посмотрите, как они придают мебели в модели так что вы получите некоторые идеи о том, что удалить, а что оставить в вашем доме.

Хранения помех

Подвалы, гаражи, чердаки, сараи и накопить не только беспорядок, но мусор. Эти районы должны быть пустыми, как это возможно, чтобы покупатели могут себе представить, что они будут делать с пространством. Удалить все, что не является необходимым и принять его в зону хранения.

Расходы на ремонт

Не делайте ничего, дорогой, таких, как реконструкция. Если это возможно, использовать сэкономленные средства для оплаты любого ремонта и модернизации - не ходите зарядки до кредитных карточек или получения новых кредитов. Помните, что часть продажи дома также собирается купить новый дом. Вы не хотите делать то, что повлияет на кредитные баллы или повредить способности получить право на следующий ипотеки.

Сантехника и арматура

Если посмотреть на дом, потенциальные покупатели дома часто не знают, что делать. Так они играют с вещами. Они Флик выключатели. Они открывают все с ручкой. Они включают все смесители и промойте все туалеты. Имея красивый блестящий светильники производит впечатление.

Все ваши светильники раковина должна выглядеть блестящими и новые. Если это не может быть достигнуто путем очистки, купить новые. Если вы не покупаете что-то кажется, это может быть достигнуто недорого. Убедитесь, что все горячей и холодной воды ручки легко повернуть и смесители не течь. Если да, заменить прокладки.

Похоже, тяжелый труд, но это довольно легко - даже для неопытных.

Убедитесь, что у вас есть хороший напор воды, и что Существуют никаких пятен на любом из фарфора. Если у вас есть трудные пятна удалить, одна хитрость заключается в привлечении очистки экипаж, чтобы пройти и очистить ваш дом в один рабочий день. Они, кажется, замечательный пятна на то, чтобы уйти.

Потолки, стены и Живопись

Проверьте все потолки для воды пятна, будь то утечка вызвана сантехника или неисправного крышей. Поиск утечки и устранить ее и убедитесь, что надлежащее работа не сделана. Ничто не раздражает покупателя больше узнать - по факту - около сантехника или кровельных утечек. Они будут говорить о вызове адвоката быстрее, чем двигатель автомобиля запускается при включении зажигания.

Если вода пятно, оставшееся после то, что вы уже отремонтированы, сделать косметический работы, необходимой для улучшения целесообразности вашего дома. Эта картина средств.

Возможно, вам придется писать в любом случае, особенно если грязь накапливается в местах или у вас устаревшая цветовой гамме. Картина делает дома выглядеть свежо и новые внутри и никогда не впечатляет.

Картина может быть вашим лучшим инвестиционным при продаже вашего дома. Это не очень дорогая операция, и часто вы можете сделать это самостоятельно. Не выбирайте цвет, исходя из собственных предпочтений, но базируется на том, что хотел бы обратиться к как можно большего количества покупателей. Вы почти всегда должны выбирать не совсем белый цвет, поскольку белые помогает номера появляются светлые и просторные.

Ковров и напольных покрытий

Если ваш ковер появится старые и изношенные, или она, безусловно, устаревшей стиль и цвет, вы, вероятно, следует делать не более, чем нанять хорошего уборщика ковра. Если вы решите заменить его, сделать что-то недорогое в достаточно нейтральный цвет.

Ремонт или замену сломанной плитки для пола, но не тратить много денег на что-нибудь. Помните, вы не подправить место для себя. Вы хотите переместить. Ваша цель состоит просто иметь несколько негативное впечатление на тех, кто может захотеть купить вашу собственность.

Окна и двери

Проверить все окна, чтобы убедиться, что они открываются и закрываются легко. Если нет, то брызги WD40 часто помогает. Убедитесь Есть не треснул или сломан стекла. Если Есть, заменить их, прежде чем начнется показ вашего дома.

Выполните одно и то же с двери - убедитесь, что они открываются и закрываются должным образом, без скрипа. Если да, выстрел WD40 на петлях обычно составляет скрип уйти. Будьте уверены, дверные ручки свою очередь, легко, и что они очищены и отполированы до смотреть в оба. Как покупатели идти из комнаты в комнату, кто-то открывает каждую дверь, и вы хотите сделать все необходимое, чтобы создать положительное впечатление.

Запах контроля

Для тех, кто курит, можно свести к минимуму курение в помещении, пытаясь продать свой дом. На самом деле, то лучше перейти курить на улице. Кроме того, можно приобрести спрей озона, который помогает удалить запахи, не создавая маскирующие запах.

Извинения перед владельцев домашних животных, а животные приходят с запахов. Возможно, вам придется привыкнуть к ним, но они заметно сразу, тем более тонко настроенной обонятельные чувства.

Для тех, у кошек, убедитесь, что пустые коробки котенок помета день и использовать множество выпечки соды. Для владельцев собак, держать собаку на улице как можно больше, даже те, прелестный милые собачки. Можно также попытаться прохладительных дождевания ковер на ковер на периодической основе.

Внешний вид дома

Большинство реальных советов недвижимости говорит вам, чтобы работать на внешней стороне дома первым, но если есть крупный проект, то для нее, вероятно, лучше сохранить его для последнего. Есть две основные причины для этого. Во-первых, первые шаги в подготовке интерьер дома легче. Они также помогают в разработке надлежащих виду набор необходимых для продажи - начала думать о своем "доме" в качестве товарного товара. Во-вторых, внешние является наиболее важным.

первое впечатление Homebuyer основывается на его или ее мнению, дома из автомобилей агентства недвижимости. Они называют, что первые впечатления "пресечению апелляцию".

Так что берите на прогулку по улице и принять хороший взгляд на ваш дом. Посмотрите на близлежащие дома, тоже, и видеть, как твоя сравнивает. Тогда это может быть время, чтобы пойти работать.

Озеленение

Ваш озеленение по крайней мере среднем по соседству? Если это не так, купить несколько кустов и посадить их. Не ставьте на деревьях. Пожилая деревья стоят дорого, и вы не получите обратно свои инвестиции. Кроме того, незрелые деревьев на самом деле не много добавить к появлению стоимости дома.

Если у вас есть области для цветов, купить пожилые ярких цветов и растений, их. Они добавляют, всплеск динамизм и цвета, создавая благоприятные первое впечатление. Не покупайте луковицы и семена и посадить их. Они не будут быстро созревают достаточно, чтобы создать нужный эффект, и вы, конечно, не хочу кусок коричневой земли для жилой недвижимости, для просмотра.

Ваш газон следует ровно обрезанным, только по краям, и напоил, и без коричневых пятен. Если Есть проблемы с газоном, вы, вероятно, следует заботиться о них перед началом работы внутри вашего дома. Это потому, что некоторые районы, возможно, потребуется повторно дерна, и вы хотите, чтобы дать ему возможность вырасти настолько, что повторное дерново районов не сразу. Кроме того, вы можете дать удобрений достаточно времени, чтобы быть эффективными.

Всегда свободные сгребать листья и траву черенками.

Дом Внешняя

Серьезное решение, является ли писать или не писать. Если вы посмотрите на ваш дом с другой стороны улицы, он выглядит усталым и был утерян? Если да, то краска работа может быть в порядке. Это часто очень хорошие инвестиции и действительно ели до появления дома, добавив долларов предложения от потенциальных покупателей жилья.

При выборе цвета, она не должна быть броской и что-то необычное, но цвет, который хорошо вписывается в вашем районе. Конечно, цвет также зависит от стиля вашего дома, тоже. По некоторым причинам, различные оттенки желтого кажется незаконного лучший ответ на покупателей жилой недвижимости, будь то в обрезки, а также основные цвета дома.

Что касается крыши, если вы знаете свой протечек крыши, отремонтировать его. Если вы не ремонт дырявой крышей, вы будете иметь, чтобы раскрыть его и покупатель захочет всей новой крыши. Если вы знаете свой протечек крыши, и вы не исправить, то и не разглашать ее, с нетерпением ожидаю услышать от юристов, в определенный момент в будущем.

В противном случае, подождать и посмотреть, что дома инспектор говорит. Зачем тратить деньги без необходимости?

Back Yard

Заднем дворе должна быть опрятной. Если у Вас есть бассейн или спа, держите его только что поддерживается и постоянно чистить. Для тех, кто собак, обязательно постоянно держать подальше от области "мусора". Если у вас есть качели наборы или ничего особенного для ваших детей, он, вероятно, имеет смысл удалить их, чем оставить их на месте. Они занимают комнату, и вы хотите, чтобы ваш двор казаться просторной, как это возможно, особенно в новых домах, где по дворам, не больше.

Передняя дверь и Прихожая

Двери должны быть особенно острым, так как это вход в дом. Польские двери арматура так отблески. Если дверь потребностей лакокрасочного покрытия или покраска, убедитесь, что добиться этого.

Если у вас есть симпатичная маленькая доска и гальки с семьей именем на ней, удалите его. Даже если это только на почтовый ящик. Вы всегда можете положить его снова, как только вы двигаться. Получить новый плюшевый коврик дверь, тоже. Это то, что еще вы можете взять с собой, как только вы двигаться.

Убедитесь, что блокировка работы легко и ключ подходит правильно. Когда Homebuyer приезжает ваш дом, агент использует ключ из замка окне, чтобы открыть дверь. Если есть проблемы рабочих блокировки, а все остальные стоят вокруг сложа руки, это дает отрицательное первое впечатление потенциальным покупателям недвижимости.