 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
Pagbili Isang Magandang ideya
Ang Best Investment
Bilang isang pantay na pangkalahatang patakaran, ang mga tahanan Pinahahalagahan tungkol sa apat o limang porsiyento sa isang taon. Ilang taon ay higit pa, ang ilang mga mas mababa. Malaman ay mag-iiba mula sa distrito sa distrito, at rehiyon sa rehiyon.
Limang porsiyento ay hindi maaaring mukhang tulad ng magkano sa unang. Stocks (minsan) Pinahahalagahan higit pa, at maaari mong madaling kumita sa ibabaw ng parehong bumalik sa isang ligtas na pamumuhunan sa pananalapi bill o Bonds.
Subalit Dalhin A Second Hanapin ...
Siguro, kung ikaw ay bumili ng isang $ 200,000 bahay, hindi mo pay cash sa bahay. Mayroon ka ng isang mortgage, masyadong. Ipagpalagay na maglagay ng mas maraming bilang ng dalawampu't porsyento down - na ay magiging isang investment ng $ 40,000.
Sa isang pagpapahalaga rate ng 5% taun-taon, ang isang $ 200,000 bahay ay pagtaas sa halaga ng $ 10,000 sa loob ng unang taon. Ibig sabihin mo ay nakuha $ 10,000 sa isang investment ng $ 40,000. Ang iyong taunang "na return on investment" ay isang napakalaki na dalawampu't-limang porsiyento.
Siyempre, ikaw ay nagsasagawa ng mga pagbabayad mortgage at pagbabayad ng mga buwis sa ari-arian, kasama ng ilang mga iba pang mga gastos. Gayunpaman, dahil sa ang mga interes sa iyong mortgage at ang iyong mga buwis sa ari-arian ay parehong tax deductible, gobyerno ay mahalagang subsidizing ng pagbili ng iyong bahay.
Ang iyong rate ng bumalik kapag pagbili ng bahay ay mas mataas kaysa sa karamihan ng anumang iba pang mga investment na maaari mong gumawa.
Income Tax Savings
Dahil sa pagbabawas income tax, ang pamahalaan ay subsidizing ang iyong pagbili ng isang bahay. Lahat ng ng interes at mga buwis sa ari-arian na babayaran mo sa isang naibigay na taon ay ibabawas mula sa iyong mahalay kita upang mabawasan ang iyong dapat ipagbayad ng buwis kita.
Halimbawa, ipagpalagay na ang iyong unang balanse ng utang ay $ 150,000 na may isang rate ng interes ng walong porsiyento. Sa panahon ng unang taon na babayaran mo $ 9969,27 sa interes. Kung ang iyong unang pagbabayad ay Enero 1, ang iyong dapat ipagbayad ng buwis kita ay halos $ 10,000 mas mababa - dahil sa interes ng bawas sa rate ng IRS.
Property buwis deductible, masyadong. Anuman ang mga ari-arian buwis na babayaran mo sa isang naibigay na taon ay maaari ring ay ibabawas mula sa iyong mahalay kita, pagbaba ng iyong obligasyon sa buwis.
Matatag mga Buwanang Gastos ng Pabahay
Kapag kayo magrenta ng lugar upang mabuhay, maaari mong tiyak na inaasahan ang iyong upa sa dagdagan ang bawat taon - o kahit na mas madalas. Kung ikaw ay nakakakuha ng isang nakapirming mortgage rate kapag bumili ka ng bahay, mayroon kang ang parehong buwanang halaga ng pagbabayad para sa tatlumpung taon. Kahit na kung ikaw ay makakuha ng isang madaling iakma mortgage rate, ang iyong kabayaran ay manatili sa loob ng isang tiyak na saklaw para sa buong buhay ng mortgage - at interes rate ay hindi bilang salawahan ngayon bilang sila ay sa huli seventies at maagang eytis.
Isipin kung magkano ang upa ay maaaring maging sampung, labinlimang, o kahit na tatlumpung taon mula ngayon? Aling gumagawa ng karagdagang kahulugan?
Sapilitang Savings
Ang ilang mga tao ay lamang pangit sa-save ng pera, at ang bahay ay isang awtomatikong savings account. Makaipon ka ng mga matitipid sa dalawang paraan. Bawat buwan, ang isang bahagi ng iyong pagbabayad napupunta patungo sa punong-guro. Tinatanggap na, sa unang mga taon ng mortgage, ito ay hindi magkano. Ang paglipas ng panahon, gayunpaman, accelerates.
Pangalawa, ang iyong bahay appreciates. Average na pagpapahalaga sa isang bahay ay humigit-kumulang limang porsyento, kahit na ito ay mag-iba mula sa taon upang taon, at sa ilang taon ay maaaring kahit mamura .. Sa paglipas ng panahon, ang kasaysayan ay ipinapakita na ang pagmamay-ari ng bahay ay isa ng ang pinakamahusay na pinansiyal na pamumuhunan.
Freedom & pagkamakasarili
Kapag kayo ay upa, ay karaniwan mong limitado sa kung ano ang maaari mong gawin upang mapabuti ang iyong tahanan. Ikaw ay may upang makakuha ng pahintulot upang gumawa ng ilang mga uri ng mga pagpapabuti. Ni ang magkaroon ng kahulugan sa gastos libo-libong mga dolyar pagpipinta, paglagay sa karpet, tile o window coverings kapag ang pangunahing tao na benepisyo ay ang may-ari at hindi mo.
Dahil ang iyong kasero ay nais upang panatilihin ang kanyang mga gastos sa isang minimum, siya ay marahil ay hindi paggastos magkano upang mapabuti ang lugar, alinman.
Kapag ari ka ng isang bahay, gayunpaman, maaari mong gawin medyo magkano ang anumang nais mo. Makukuha mo ang mga pakinabang ng anumang mga pagpapabuti na ginawa mo, kasama ang makukuha mo upang mabuhay sa isang kapaligiran na iyong nilikha, hindi ilang faceless may-ari.
Higit pang mga Space
Parehong nasa loob ng bahay at labas, marahil mas maraming espasyo kung sarili mo ang iyong sariling home. Kahit na lumipat sa isang kondominyum mula sa isang apartment, ikaw ay malamang na mahanap ang mayroon kang mas kuwarto magagamit - ang iyong sariling labahan at imbakan lugar, at mas malalaking kuwarto. Apartment complexes ay mas interesado sa paglikha ang maximum na bilang ng kita-paggawa na unit kaysa sila ay sa paglikha ng espasyo para sa bawat isa ng ang mga nangungupahan.
Kung ikaw ay lumipat sa ng bahay sa unang pagkakataon, ikaw ay pagpunta sa maging nalulugod sa lahat ng mga bagong puwang na mayroon kang magagamit. Ikaw ay maaaring magkaroon sa kahit na bumili ng higit pa "bagay."
Urong At Pagpapalawak
May mga beses kapag ang ekonomiya ay mabilis at sa lahat feels tiwala tungkol sa kanyang mga prospects para sa hinaharap. Bilang isang resulta, ang gastusin nila ang pera. Mga tao kumain ang higit pa, bumili ng bagong kotse, at ...
... Bumili ng mga bahay nila.
Pagkatapos, para sa isang kadahilanan o iba pang, ang ekonomiya slows down. Kumpanya maglatag off ng mga empleyado at mga mamimili ay mas maingat tungkol sa kung saan gastusin sila ng pera, marahil-save ng higit pa kaysa sa karaniwan. Bilang isang resulta, ang ekonomiya ng decelerates kahit karagdagang. Kung ito slows sapat, mayroon kaming urong.
Habang tulad ng oras, ang mas kaunting mga tao ay bumibili ng mga bahay. Kahit na ito, ang ilang mga homeowners mahanap ang kanilang sarili sa isang sitwasyon kung saan sila dapat magbenta. Families ay lumago lampas sa kapasidad ng bahay, empleyado makakuha relocated, at ang ilan ay maaaring mahanap pa ang kanilang mga sarili hindi upang gawin ang kanilang pagbabayad ng mortgage-marahil dahil sa isang layoff sa pamilya.
Sa ikot ng negosyo ng real estate, may mga mamimili 'merkado at tagabenta' merkado ... at ilang mga merkado sa pagitan. Ang lahat ng ito ay batay sa supply at / o demand.
Ng-iisip maaga tungkol sa "mataos na pagsisisi Mamimili "
Kung ikaw ay iisip ng pagbili ng iyong unang bahay, dapat mong kumuha ng panulat at papel ngayon at gumuhit ng isang linya down sa gitna ng papel. Mahinahon at lohikal na, sa tingin ng lahat ng posibleng mga pakinabang sa pagbili ng bahay at isulat ang mga ito down sa isang bahagi ng pahina. Pagkatapos, dapat mong ilista ang lahat ng mga disadvantages sa iba pang bahagi ng linya.
Pagkatapos ay i-save ang listahan sa isang lugar na ikaw ay tiyak na matandaan.
Sound uto?
Siyempre ito tunog uto. Sino ang mga pangangailangan upang isulat ang kanilang mga dahilan para sa pagbili ng bahay? Kabila ng lahat, pagmamay-ari ng bahay ay ang gitnang tema sa buhay ang "Amerikano managinip."
Natural, habang sa mainit pagtugis ng ito panaginip mo ay pagpunta sa ay nasasabik tungkol sa hinaharap - pananaliksik kapitbahayan, naghahanap sites MLS sa internet, tumitingin sa homebuyer ang magazine na puno ng sumasamo bahay na ang mga lamang "minuto mula sa beach" sa "hindi kapani-paniwala view" at "maaliwalas pamilya kuwarto."
Susunod na dumating ang talagang magagandang bagay-bagay - naghahanap sa bahay. Full ng imahinasyon at optimismo para sa hinaharap, malihis sa iyo tungkol sa bawat tahanan envisioning isang masaya at nasisiyahan na buhay para sa iyo at sa iyong pamilya. Ang unang bahay ay maaaring maging "masyadong malaki," at isa pang maaaring maging "masyadong maliit," ngunit ikaw ay tiyak na mahanap ang isa na tila "lamang karapatan." So gumawa ka ng isang nag-aalok ng at maghintay balisa at excitedly para sa counter-alok. Sa wakas, ikaw at ang nagbebenta ay sumang-ayon sa mga tuntunin at mo bumili sa iyong sarili ng isang tatak ng bagong tahanan!
Congratulations! Break ang champagne at ipagdiwang!
Gayunpaman ...
Mamaya na gabi o marahil sa susunod na araw, nagsimula ka mag-alala tungkol sa kung ang iyong ginawa ang karapatan desisyon. Ay panghimasukan ang mga alinlangan saloobin. Maaari mo kayang bayaran ito? Ba ito sa tamang oras? Kung naghintay? Paano kung mawala ang iyong trabaho? Paano kung nangyari ito? Paano kung na mangyayari? Pagkabahala at ang stress set in Sleep ay maaaring sa mga oras sa darating.
Ito ay isang normal na tugon sa pagbili ng bahay at ito ay tinatawag na "mataos na pagsisisi Mamimili ay." Lamang na ginawa mo ang nag-iisang pinakamalaking pagbili kailanman na ginawa mo sa iyong buhay at ito talaga nakakatakot. Lohika katotohanan mo. Ang mag-alala tumatagal ng higit sa.
Tandaan ang iyong listahan ?
Bumalik kapag ikaw ay iisip ang mga semi-lohikal na, ikaw ay medyo makatwiran tungkol sa bahay ang pagmamay-ari. Ka natala ang mabuti at ang masama, weighed mga ito laban sa bawat isa, at nagpasya na ang pagbili ng bahay ay ang smart bagay na gawin. Suriin ang listahan ay makatulong na malutas ang mataos na pagsisisi iyong bumibili.
Ikaw ay hindi ganap stress-free, ngunit ito ay tulong.
Siyempre, sa kulob ng payo na ito ay marahil hindi ang oras na listahan ngayon - bago ka bumili ng bahay. Bahagya sinuman ay kailanman ay.
Kaya kapag ang mataos na pagsisisi bumibili nagtatakda sa at mo matandaan pagbabasa ng hanay na ito, dito ay kung ano ang gagawin mo ...
... Makakuha ng isang piraso ng papel at gumuhit ng isang linya down sa gitna. Pagkatapos ...
Alam mo sa iba.
