 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
FHA At VA pautang
Kung ikaw ay pagkuha ng VA o FHA pautang upang finance ang iyong pagbili, kailangan mong isama ang impormasyon na iyon sa iyong alok. Ito ay dahil ang pamahalaan pautang lugar karagdagang pananalapi at pagganap na mga obligasyon sa ang nagbebenta.
Non-pinapahintulutan na mga Bayarin
Una, VA at FHA pautang ay nagbabawal sa mga mamimili mula sa nagbabayad ng ilang mga uri ng mga bayad na ay madalas na sisingilin sa pamamagitan ng lenders, eskrow kumpanya, mga ahente ng kasunduan, at mga kumpanya sa pamagat. Sila ay tinatawag na "di-pinahihintulutang" bayad. Pa rin makakuha ng sisingilin pa rin, ngunit bilang bumibili, ikaw ay "hindi pinapayagan" upang bayaran ang mga ito. Ang resulta ay na nagbebenta ang mga dulo sa pagbabayad mga ito sa halip ng sa iyo.
Karamihan ng mga "di-pinahihintulutang" na mga bayad ay dumating mula sa iyong tagapagpahiram. Sa oras mo ang gumagawa ng isang alok ay dapat na ikaw ay pre-qualified na sa pamamagitan ng isang opisyal ng pautang, sa gayon ikaw o ang iyong real estate agent ay maaaring magtanong kung magkano ang mga di-pinahihintulutang bayad ang tagapagpahiram ay. Nakaranas ng mga ahente ay dapat ding magkaroon ng isang ideya ng kung ano ang mga di-pinahihintulutang bayad ay sisingilin sa pamamagitan ng eskrow o ahente ng kasunduan at ang pamagat ng kumpanya ng insurance.
Dahil ang mga ito ay bayad nagbebenta ang hindi magbayad sa isang alok sa maginoo financing, ang impormasyong ito ay dapat na kasama sa iyong alok. Dapat mo ring nauunawaan na dahil nagbebenta ay nagbabayad ang mga karagdagang mga bayarin, maaaring sila ay isang maliit na mas mababa mabibili sa presyo.
VA At FHA Appraisals
Home tasa inspections sa FHA at VA pautang ay isang maliit na mas detalyadong kaysa sa maginoo pautang (at mas mahal). Ang mga appraisers ay kinakailangan upang maisagawa ang ilang mga inspections minimum pati na rin suriin ang merkado halaga ng ari-arian. Bagaman ang mga inspections ay hindi bilang detalyadong bilang isang propesyonal bahay inspeksyon at hindi dapat itinuturing na kapalit ng isang, paminsan-minsan pag-aayos ay kinakailangan.
Ito ang mga karagdagang gastos na nagbebenta ang hindi obligadong bayaran para sa isang tao pagkuha maginoo financing, kaya ang iyong alok ay dapat isama ang isang maximum na malaman para sa mga pag-aayos. Kung hindi nagbebenta ay sign ang katumbas ng isang blangko check, at hindi nila nais upang gawin iyon.
Sa parehong oras, kahit anong malaman mo ilagay sa ay malamang na makakaapekto sa pagpayag ng nagbebenta na makipag-ayos sa presyo. Kung inilagay mo $ 500 bilang isang pagtatantya, ang nagbebenta ay maaaring $ 500 mas mababa mabibili sa kanilang mga presyo. Kung walang mga pag-aayos ay kinakailangan, maaaring ikaw ay magagawang upang makuha ang bahay para sa $ 500 mas mababa kaysa sa kung ano ka at ang nagbebenta ay sumang-ayon sa bilang ang presyo. Ang solusyon ay upang magdagdag ng isang sugnay sa iyong alok na napupunta isang bagay tulad nito. "Kung ang mga kinakailangang pag-aayos ng gastos mas mababa kaysa sa maximum na halaga na pinapayagan, labis ay kredito papunta sa pagsasara gastos bumibili."
