 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
Financing Detalye
Karamihan sa mga mamimili ay hindi sapat na cash magagamit upang bumili ng bahay, kaya kailangan nila upang makakuha ng mortgage sa pananalapi ang pagbili. Dahil marahil nakasalalay ang iyong pagbili sa pagkuha ng isang mortgage, ang nagbebenta ang may karapatan na alam ng iyong mga plano sa financing upang upang suriin ang mga ito. Iyon ay isa sa mga pangunahing dahilan na ang mga detalye ng financing ay kasama sa iyong alok.
Paunang bayad
Bilang bahagi ng iyong alok, kailangan mong ibunyag ang laki ng iyong mga down pagbabayad. Muli, ito ay nagbibigay-daan sa nagbebenta sa upang suriin ang iyong mga posibilidad ng pagkuha ng isang home loan. Ito ay mas madali upang makakuha ng naaprubahan para sa isang mortgage kapag gumawa ka ng isang mas malaking paunang bayad. Ang mga alituntunin ng underwriting ay hindi gaanong mahigpit.
Interest rate
Ang isa pang dahilan para sa kabilang financing impormasyon sa iyong alok ay upang protektahan ang iyong sarili. Kung ang mga rate ng interes ay biglang maging salawahan at tumaas mabilis, bilang kung minsan ang mangyayari, maaari kang naghahanap sa isang pagbabayad ng mortgage mas mataas kaysa sa iyong anticipated. Sa pamamagitan ng paglalagay ng isang maximum na katanggap-tanggap na rate ng interes sa alok, ikaw ay pagprotekta sa iyong sarili mula sa naturang isang pangyayari.
Sa parehong oras, nagbebenta ay marahil nais na makita na mayroon kang ilang mga kakayahang umangkop sa mga tuntunin ng financing na ikaw ay handa upang tanggapin. Kung ang interes rate ay kasalukuyang sa walong porsiyento at ipahiwatig sa iyo na ito ay ang pinakamataas na rate mo tanggapin, gusto mo magagawang upang kanselahin ang kontrata nang walang parusa kung ang interes rate ng rosas nakaraang puntong iyon. Nagbebenta Ang magdusa dahil sila ay nawala mahalagang oras ng marketing at maaaring ginawa ng kanilang sariling mga plano batay sa matagumpay na isara ang transaksyon.
Humihingi ng Gastos pagsara At financing insentibo
Maaaring may mga beses kapag, bilang bahagi ng iyong alok, humiling mo ang nagbebenta upang bayaran ang lahat o isang bahagi ng iyong mga gastos sa pagsasara, o magbigay ng ilang mga iba pang pinansiyal na insentibo. Isang karaniwang kahilingan ay humihingi ang nagbebenta upang magbigay ng mga pondo upang pansamantalang bumili ng down iyong interes rate para sa ng unang taon o dalawang. Ang naturang insentibo ay maaaring lalo na epektibo kung ang isang bumibili ay mahigpit sa pera o patulak sa kanilang qualify ratio sa ang limitasyon.
Tuwing tatanungin para sa mga insentibo tulad ng mga, ay marahil ang nagbebenta mas mababa ang gustong makipag-ayos sa presyo. Pagkatapos ng lahat, kung ano ang ikaw talaga ay humihingi ng ay ang nagbebenta upang bigyan ka ng pera upang makatulong sa iyo na bumili ng kanilang mga bahay. Ang katapusan ng resulta ay na, para sa isang maliit na lunas sa simula, ikaw ay handa na magbayad ng kaunti pa sa katagalan.
Nagbebenta financing
Isa pang paminsan-minsang mga kahilingan ay nagbebenta ng "carry bumalik" ng isang pangalawang mortgage upang makatulong na mapadali ang iyong pagbili ng kanilang tahanan. Sa kaso kapag nagbebenta ay hindi kailangan ang lahat ng mga nalikom mula sa kanilang mga benta upang bumili ng kanilang susunod na bahay, ito ay isang opsyon. Ang bentahe sa mga bumibili ay na sa pamamagitan ng pinagsasama-sama ang iyong paunang bayad at ang pangalawang mortgage mula sa nagbebenta, maaari mong upang maiwasan ang nagbabayad ng mortgage insurance at i-save ang iyong sarili ng pera.
Kung tulad ng isang carry-likod ay bahagi ng iyong alok, dapat mong isama ang mga tuntunin na nais mong bayaran sa naturang pangalawang mortgage. Isaisip na ang iyong unang gawa ng tiwala ng tagapagpahiram ay kailangang malaman ang impormasyon na ito upang isiguro ang ari-arian nila ang iyong utang, at mayroon silang ilang mga pinakamaliit na kinakailangan. Ang minimum na term ng ikalawang mortgage ay maaaring limang taon. Ang pinakamaliit na kabayaran ay maaaring maging "interes lamang." Matagal mortgage mga tuntunin at mga pagbabayad na isama rin ang prinsipyo ay katanggap-tanggap na din.
Cash Alok
Kung ikaw ay isa sa mga bihirang mga indibidwal na nagsasagawa ng cash-alok na bumili ng bahay, may katuturan na magbigay ng ilang mga papeles sa iyong alok na nagpapakita ang mga pondo magagamit. Ang isang bank statement ay multa. Kung mayroon kang pagbayaran ang stock o ilang iba pang asset, ang iyong alok ay dapat na magbigay ng isang timetable sa kapag ikaw ay magbigay ng patunay na-convert mo na ng asset ang sa cash.
Iba pang mga Detalye ng financing sa iyong alok
Iyong alok ay dapat na naglalaman ng impormasyon sa kung ikaw ay pagkuha ng isang nakapirming rate o ng isang madaling iakma rate ng mortgage. Dapat din ito ng estado na kung ikaw ay pagkuha ng maginoo financing o pagkuha ng isang VA o FHA pautang.
