 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
Pagpili ng isang Team
Huwag Bilhin ang A Home wala Professional Tulong
Sa lahat ng mga gamit at payo magagamit na ngayon hanggang mula sa mga libro at mga magazine sa online na payo tulad nito aralin ay posibleng para sa iyo na bumili ng iyong bahay halos ganap na walang aid ng mga propesyonal sa real estate.
Iyan ay hindi palaging inirerekumenda. Ang pabahay merkado, tulad ng pulitika, ay talaga lokal, at ang bawat estado, lungsod, at kahit na distrito ay isang kasukalan ng mga lokal na batas o mga kaugalian na kailangan mo upang maunawaan. Para sa na, ito ay nakakatulong upang magkaroon ng isang koponan ng mga propesyonal upang gabayan ka.
Baka gusto mong magsimula sa pamamagitan ng paghahanap ng isang agent na kumakatawan sa iyong interes sa paghahanap. Ito ay hindi bilang simpleng bilang ito tunog. Oo naman, ang 85 porsiyento ng mga tagabenta listahan ng kanilang mga tahanan sa pamamagitan ng isang agent - ngunit ang mga ahente ay gumagana para sa mga nagbebenta, hindi mo. Sila ay bayad batay sa isang porsyento, kadalasan 5 hanggang 7 porsiyento ng ang presyo ng pagbili, kaya ang kanilang interes ay sa pagkuha mong magbayad ng higit pa.
Ano ang kailangan mo lang ay kung ano ang na kilala bilang isang "eksklusibong bumibili ng agent." Minsan bumibili ahente ay binabayaran nang direkta mo, sa isang oras-oras o kinontrata fee. Iba pang mga beses na sila split ang komisyon na ang agent ang nagbebenta ay makakakuha ng sa pagbebenta. Kinatawan ng isang bumibili ay may parehong na-access sa mga tahanan para sa sale na agent ng isang nagbebenta ay, ngunit ang kanyang katapatan ay dapat na lamang sa iyo.
Upang makapagpalubha bagay, may mga hybrid na ahensya tinatawag alinman sa solong-ahensiya o dalawahan-ahensiya na broker. Sa parehong mga kaso, ang isang indibidwal na ahente ng kompanya ay maaaring kumatawan alinman sa mga tagabenta o mamimili, minsan parehong, sa parehong transaksyon. Potensyal na kasalungat ng interes ay makapal sa situasyon na ito, kaya kung ikaw ay naghahanap ng isang bumibili agent ngunit walang eksklusibong bumibili ng agent ay magagamit, siguraduhin na magtanong sa ahente tungkol sa mga kasalungat ng interes.
May mga ngayon ay tungkol sa isang dosenang Web site na makakatulong kumonekta mga mamimili sa mga mamimili ahente, kasama ng mga ito HomeGain.com, House.com, RealEstate.com at Reply.com.
Susunod na simulan na naghahanap para sa isang mortgage tagapagpahiram. Dalhin ang iyong oras, dahil maaari mong nagbabayad ang pautang na ito para sa 30, kahit 40, taon. Magsimula sa Internet sa mga lugar tulad ng LendingTree.com at E-loan.com. Baka gusto mo ring tingnan ang rate sa CNNMoney.com, Bankrate, o HSH Associates. Ang mga site na ito carry nationwide listahan ng mga rate ng mortgage interes at iba pang kaugnay na impormasyon.
Huwag limitahan ang iyong paghahanap sa Web, bagaman. Kapag mayroon kang isang ideya ng pinakamahusay na rate mula sa pambansang lenders, sa telepono sa iyong mga bangko ng komunidad at anumang iba pang mga institusyon na kung saan maaari kang magkaroon ng isang relasyon. Tanungin kung maaari nilang matalo ang pambansang rate. Kadalasan, ang mga lokal na tagapagpahiram ay maaaring mag-alok ng isang mas mahusay na pakikitungo lamang dahil siya nakakaalam ng lokal na merkado at nais na panatilihin ang iyong negosyo.
Maaari mo ring isaalang-alang ang paggamit ng isang mortgage broker, isang ahente na mapigil ang mga tab sa mga rate ng mula sa isang tao ng mga lenders. Ang mortgage broker ay hindi bayad na direkta mo ngunit makakakuha ng bayad sa pamamagitan ng bangko. Gayunpaman, ang bayad - karaniwang 1.5 sa 3 porsiyento ng halaga ng utang - ay maaaring makakuha ng nailipat sa iyo sa ang pagsasara ng mga gastos. Karamihan sa mga search engine ay may malawak na listahan ng mortgage broker. Mayroon din isang group ng trade, ang National Association ng mga broker ng mortgage, na maaaring ilagay mo sa ugnay sa isang broker sa iyong lugar.
