St George Utah Real Estate

Pagsisiwalat

Kahit na ikaw ay toured ang ari-arian, ay tumingin sa dingding at kisame, nakabukas ang faucets at nilalaro gamit ang ilaw switch, hindi ka nakatira sa loob nito. Ang nagbebenta ay may mga taon ng kaalaman tungkol sa kanyang tahanan at maaaring may mga ilang bagay na nais mong malaman ang tungkol sa lalong madaling panahon. Para sa mga kadahilanang ito, ikaw ay mangangailangan ng ilang mga pagsisiwalat na bilang bahagi ng iyong inaalok.

Talaga, gusto mo ang nagbebenta sa ibunyag ang anumang salungat na kondisyon ay maaaring magkaroon ng malaking epekto sa iyong mga desisyon sa pagbili ng bahay. Ito ay isama ang anumang mga problema sa bahay, kung ang ari-arian ay sa isang baha zone, isang ingay zone, o anumang iba pang mga uri ng mga mapanganib na lugar.

Kung ikaw ay may isang ahente na kumakatawan sa iyo, ito ay halos automatic, ngunit maraming mga estado ay hindi nangangailangan ng mga indibidwal na nagbebenta ng kanilang sariling tahanan upang magbigay sa iyo ang impormasyon na ito. Kadalasan hindi sila nangangailangan ng mga bangko sa pagbebenta ng foreclosed ari-arian upang magbigay ng mga pagsisiwalat na, alinman. Pagkuha ng mga uri ng pagsisiwalat ay dapat na palaging magiging bahagi ng iyong inaalok, at oras ay ng kakanyahan.

Kondisyon ng Ang Property

Ang huling bagay na nais mo kapag ikaw ipalagay pagkakaroon ng iyong bagong bahay ay upang hanapin ito sa isang kabuuang gulo. Samakatuwid, dapat mong gawin itong malinaw sa iyong mga nag-aalok ng mga tiyak na minimum na mga pamantayan ay kinakailangan. Kung hindi mo, maaari mong malaman ang mga nagbebenta o kapitbahay sinimulan ang paggamit ng likod bakuran tulad ng isang tambakan ng basura, o isang bagay na mas masahol pa - at hindi mo gusto maaaring gawin tungkol dito.

Ang ilan sa mga iniaatas na maaari mong isama sa iyong alok ay na ang bubong ay hindi pagtagas, ang trabaho appliances, pagtutubero ay hindi mabunyag, na walang mga sira o basag mga bintana, ang bakuran ay nag-iingat up, at mga labi ay may anumang mga ay nabura ang malayo.

Home Inspections

Bukod sa tasa at ang anay inspeksyon, dapat mo ring magkaroon ng isang propesyonal na pumunta sa pamamagitan ng bahay at maghanap ng mga potensyal na mga problema. Of course, ikaw ay may siniyasat ang mga bahay, ngunit hindi mo ay ginagamit upang tumingin sa ilang mga bagay-bagay na isang propesyonal ay mahanap. Kahit na kung sila ay hindi nagbebenta ng bagay ay inaasahan ang pag-aayos, hindi bababa sa ikaw ay may kaalaman sa simula pa lamang ng anumang mga potensyal na mga problema.

Ang nagbebenta ay gusto ito inspeksyon ginanap sa mabilis, kaya na maaari mong pahintulutan ang mga resulta at sumulong sa mga pagbili. Sa sandaling matanggap mo ang mga inspeksyon, kayo ay nais na pahintulutan ang iyong sarili ng sapat na panahon upang repasuhin at aprubahan ang mga ulat. Kung ikaw ay hindi aprubahan ang mga ulat, maaari kang makipag-ayos sa mga Sellers sa pag-aayos kung saan ay dapat na gumanap at sino ang dapat magbayad para sa mga pag-aayos. Kung hindi, maaari mong kanselahin ang pagbili nang walang parusa, na ibinigay mo ay may kasama talaorasan sa iyong inaalok.

Pahintulutan ang isang maximum ng 10-15 araw upang makatanggap ng mga ulat at limang araw upang repasuhin ito.

Huling Maglakad-Sa pamamagitan ng inspeksyon

Bago ang pagsasara, ikaw ay nais na muling dalawin ang ari-arian upang masiguro na ito ay sa kondisyon na iyong kailangan sa iyong inaalok, at upang siyasatin na ang anumang mga kinakailangang pag-aayos ay gumanap. Dapat mong gawin ito walang maaga kaysa sa limang araw bago kayo ay nagbabalak na upang isara. Siguraduhin na ang karapatan na ito na gawin ng isang pangwakas na inspeksyon ay kasama sa iyong mga nag-aalok sa pagbili ng bahay.