St George Utah Real Estate

Ngayon Ito ay Time Upang Pindutin Ang simento, O Ang Web, Sa Search ng isang Home

Sa iyong unang na hakbang dito ay upang malaman kung ano ang lungsod o distrito ang gusto mong mabuhay in (Tandaan ang lumang Nakita tungkol sa "lokasyon, lokasyon, lokasyon.")

Para sa pangkalahatang mga demograpiko at data sa metropolitan na lugar, maaari mong bisitahin ang isang site ng lungsod tulad ng CNNMoney.com ng taunang Pinakamagandang Lugar sa Live listahan. Para sa mas detalyadong kapitbahayan impormasyon, tingnan ang mga site tulad ng Yahoo! Real Estate, Homepages.com o ng Kapitbahayan tagamanman para sa komprehensibong paaralan at demograpikong impormasyon sa isang bilang ng mga komunidad. Maghanap para sa mga palatandaan ng pang-ekonomiyang kasiglahan: isang timpla ng mga batang pamilya at mas lumang mga couples, mababa ang pagkawala ng trabaho at magandang kita.

Pay espesyal na pansin sa mga distrito sa magandang paaralan (mataas na ratio ng guro-mag-aaral at mga rate ng pagtatapos ay kabilang ang mga hallmarks), kahit na hindi ka magkaroon ng mga bata sa paaralan-edad. Pagdating oras upang magbenta, makikita ninyo na ang isang malakas na sistema ng paaralan ay isang pangunahing bentahe sa pagtulong sa panatilihin ang iyong bahay o makakuha ng halaga.

Subukan din upang makakuha ng ideya tungkol sa real estate market sa lugar. Halimbawa, kung ang mga bahay ay nagbebenta malapit sa o kahit na sa itaas ng humihingi presyo, na nagpapakita ng lugar ay kanais-nais. Subukan ang Homegain.com, kung saan ay libre, o Dataquick.com, na kung saan ay magagamit lamang sa mga bayad na mga subscriber, upang tingnan ang mga kamakailan-lamang na mga benta bahay.

Ang iyong real estate agent ay maaari ring magagawa upang ipakita sa iyo listahan. Hindi sinasadya, kung mayroon ka ng kakayahang umangkop, isaalang-alang ang paggawa ng iyong bahay pangangaso sa off-panahon - ibig sabihin, sa pangkalahatan, ang mga colder buwan ng taon. Magkakaroon ka ng mas mababa kumpetisyon at mga tagabenta maaaring mas gustong makipag-ayos.

Sunod, ang iyong paghahanap sa mga real estate mga site tulad ng Realtor.com o Yahoo Real Estate na hayaan kang maghanap para sa ari-arian na akma sa iyong mga kinakailangan.

Mag-ingat ng pagpili ng mga pamantayan sa paghahanap ay masyadong mahigpit. Halimbawa, pumili ng isang presyo hanay ng 10 porsyento sa itaas at 10 porsiyento sa ibaba sa iyong tunay na hanay. Magdagdag ng isang 10-milya na unan sa lokasyon na iyong tinukoy. Kung makakita ka ng bahay na interesado ka sa, i-save ito, i-print ang mga ito, idagdag ang mga ito sa iyong mga bookmark o paborito listahan, at tandaan ang code MLS; iyong agent ay nais code na upang ayusin upang ipakita sa iyo ang bahay sa tao.

Kung ikaw ay isang unang-time na bumibili, magbayad ng espesyal na pansin sa mga condominiums at mga Kooperatiba, o mga co-ops. Condos pangkalahatan magbenta ng para sa 15 porsiyento sa 20 porsiyento na mas mababa kaysa sa gastos ng maihahambing hiwalay na mga tahanan sa parehong distrito, upang makakuha ka ng mas higit pang espasyo para sa iyong pera.

Ano ang mga pagkakaiba sa pagitan ng dalawang? Sa isang condo, ang bawat may-ari ay may lubos na pagmamay-ari ng kanyang sariling mga yunit, kung saan ay maaaring maging isang apartment o townhouse. May-ari na magbayad ng isang buwanang bayad upang mapanatili ang mga ibinahaging lugar tulad ng lobby, sa pool, o sa labahan kuwarto. Ang chief financial panganib sa isang condo may-ari ay na ang mga karaniwang singil ay maaaring tumaas, o, sa kaganapan ng isang pangunahing problema tulad ng isang bubong pagkumpuni o kuluan kapalit, ang condo board ay maaaring tasahin ng mga bayad upang masakop ang mga mahal pag-aayos.

Ito ay isang magandang ideya, kapag isinasaalang-alang ng isang condo, upang malaman kung magkano ay nagbago ang karaniwang singil sa huling limang taon, at kung mayroong pangunahing pagtasa sa panahon ng oras na iyon. Rin magtanong kung ano ang porsyento ng ang residente aktwal na-aari ang kanilang mga yunit bilang laban sa lamang upa sa kanila (maraming mga condos isama ang parehong). Isang kumplikado na may mga maraming ng mga renters ay may mas kaunting mga may-ari na nagmamalasakit tungkol sa pangangalaga, at ito ay maaaring maging mahirap upang makakuha ng isang pautang sa tulad ng isang ari-arian.

Ang isang kapwa-op ay isang rarer hayop na limitado sa mga major metropolitan na lugar, lalo na ang New York City. Mahalaga, kumplikadong ay tatakbo sa pamamagitan ng isang korporasyon kung saan ang may-ari ng bawat isang shareholder. Sa ibang salita, ang isang co-op may-ari ay isang kasosyo sa isang gusali, sa halip ng isang kagyat na may-ari ng kanyang tiyak na yunit sa loob ng gusali.

Ang mga buwanang bayad ng maintenance ay karaniwang mas mataas kaysa sa mga ng isang condo, ngunit ang mga presyo ay may posibilidad upang maging mas mababa. Ang kanilang punong downside ay na ang co-op na board ay karaniwang may upang aprubahan ang mga bagong may-ari at maaaring hinihikayat sa iyo mula sa pag-upa ng iyong yunit kung ilipat mo nang hindi nagbebenta. Tulad ng sa isang condo, tingnan sa pananalapi kalusugan ng grupo, kung ang mga shareholders ay pindutin na may espesyal na mga pagtasa kamakailan lamang, at kung ang unit ang kasamang maraming renters.

Kapag aktwal mong simulan ang paglilibot bahay, magdala ng isang notebook at isang digital o Polaroid camera upang matulungan mo matandaan ang mga detalye. Ang iyong real estate agent ay dapat magbigay sa iyo ng isang paglalarawan ng bawat bahay at sa maraming ito sits sa, ang pagtatasa ng ari-arian ng buwis, ang humihiling presyo, at kung minsan ng isang diagram ng kuwarto. Ang iyong camera at notebook ay may mag-record ng mga iba pang mga detalye, hanggang mula sa halaga ng pag-init sa view ang likuran window.

Isa Tandaan: Huwag awtomatikong tanggihan ang isang bahay lamang dahil hindi ito ay masukat up sa iyong mga desires, alinman sa mga tampok o presyo. Maaari mong palaging magdagdag ng isang deck, halimbawa, o i-update ang isang kusina. Dahil ang humihingi presyo ay lamang ng isang panimulang punto para sa pag-aareglo, ikaw ay paggawa ng mga alok at counteroffers ng parehong partido ay humingi ng isang katanggap-tanggap na presyo.