 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
Ang halaga ng pag- aayos
Huwag gawin sa mahal, tulad ng remodeling. Kung maaari, gamitin ang pagtitipid upang magbayad para sa anumang mga pag-aayos at pagpapabuti - huwag pumunta singilin ang credit card o pagkuha ng mga bagong pautang. Tandaan na bahagi ng nagbebenta ng bahay ay naghahanda upang bumili ng iyong susunod na bahay. Hindi mo nais na gawin na makakaapekto sa iyong credit iskor o makapinsala sa iyong kakayahan upang maging kuwalipikado para sa iyong susunod na mortgage.
Pagtutubero At fixtures
Kapag naghahanap sa isang bahay, prospective na mga mamimili sa bahay ay madalas na hindi talaga kung ano ang gagawin. Kaya sila ay maglaro na may mga bagay. Pumitik nila light Lilipat. Buksan nila ang lahat na may isang hawakan. Nila buksan sa lahat ng mga faucets at kapantay ang lahat ng Banyo. Ang pagkakaroon ng gandang makintab na fixtures gumagawa ng isang impression.
Lahat ng iyong mga fixtures ng lababo ay dapat magmukhang makintab at bagong. Kung ito ay hindi maaaring nagawa sa pamamagitan ng paglilinis, bumili ng mga bago. Kung hindi mo bumili ng isang bagay magarbong, ito ay maaaring tapos na inexpensively. Tiyaking ang lahat ng mainit at malamig na tubig knobs ay madaling upang buksan at na ang faucets ay hindi tumagas. Kung ang mga ito, palitan ang mga washers.
Tunog tulad ng mahirap na trabaho, ngunit ito ay medyo madali - kahit para sa bagito.
Suriin upang tiyakin na mayroon kang magandang tubig presyon at na walang mga stains sa anumang ng porselana. Kung mayroon kang isang mahirap mantsang upang alisin, ang isa linlangin ay ang upa ng isang paglilinis tauhan upang pumunta sa pamamagitan at malinis ang iyong bahay sa isang-oras na batayan. Mukhang Sila na kahanga-hanga sa paggawa ng stains layo.
Ceilings, pader, At pagpipinta
Suriin ang lahat ng mga ceilings para sa mga stains ng tubig, kung ang tumagas ay sanhi sa pamamagitan ng pagtutubero o isang may sira na bubong. Hanapin ang tumagas at maayos ito at siguraduhin na ang isang wastong trabaho ay tapos na. Wala irritates isang bumibili higit pa kaysa sa paghahanap ng out - pagkatapos ng katotohanan - tungkol sa pagtutubero o pagbububong leaks. Sila ay pakikipag-usap tungkol sa pagtawag isang abugado ay mas mabilis kaysa sa iyong kotse engine ay nagsisimula kapag nag-on mo ang ignisyon key.
Kung ang isang tubig mantsang ay kaliwa matapos ang isang bagay na ikaw ay may repaired, ang kosmetiko trabaho na kinakailangan upang mapabuti ang kakanais-naisan ng iyong home. Na nangangahulugan pagpipinta.
Maaaring mayroon kang pintura pa rin, lalo na kung ang dumi ay naipon sa mga spot o mayroon kang isang napapanahong kulay pamamaraan. Pagpipinta gumagawa ng isang bahay hitsura sariwa at bagong sa loob at hindi kailanman nabigo sa mapabilib.
Pagpipinta ay maaaring ang iyong pinakamahusay na investment kapag nagbebenta ng iyong bahay. Ito ay hindi isang mamahaling operasyon at madalas na maaari mong gawin ito sa iyong sarili. Huwag piliin ang mga kulay batay sa iyong sariling mga kagustuhan, ngunit batay sa kung ano ang apila sa ang pinakamalawak na posibleng bilang ng mga mamimili. Dapat mong halos palaging pumili ng isang off-white na kulay dahil ang puti ay tumutulong sa iyong mga kuwarto lumitaw maliwanag at maaliwalas.
Karpet At sahig
Maliban kung ang iyong karpet lumilitaw gulang at pagod, o ito ay tiyak na isang napapanahong style o kulay, marahil ay dapat wala higit sa upa ng isang magandang cleaner karpet. Kung ikaw pinili upang palitan ang mga ito, gawin ito sa isang bagay murang sa isang kulay medyo neutral.
Ayusin o palitan ang mga sirang tile sa sahig, ngunit hindi paggastos ng maraming pera sa anumang bagay. Tandaan, hindi ka pag-aayos ng lugar para sa iyong sarili. Gusto mong ilipat. Ang iyong layunin ay lamang upang magkaroon ng ilang mga negatibong impression sa mga na maaaring gusto mong bumili ng iyong ari-arian.
Windows At pinto
Suriin ang lahat ng iyong mga bintana upang tiyakin na sila buksan at isara madaling. Kung hindi, isang spray ng WD40 madalas tumutulong. Tiyaking may mga walang basag o sira windowpanes. Kung may mga, palitan ang mga ito bago ka magsimula sa pagpapakita ng iyong bahay.
Huwag ang parehong mga bagay sa pinto - tiyakin na sila buksan at isara nang maayos, walang creaking. Kung ang mga ito, ang isang shot ng WD40 sa mga hinges karaniwang gumagawa ng langitngit ang layo. Tiyaking ang mga doorknobs turn madali, at na sila ay nalinis at makintab hitsura matalim. Bilang ang mga mamimili ay pumunta mula sa kuwarto sa kuwarto, ang isang tao ay bubukas sa bawat pinto at gusto mong gawin ang lahat ng kinakailangan upang lumikha ng isang positibong impression.
Amoy Control
Para sa mga na usok, baka gusto mong upang i-minimize ng mga nasa loob ng bahay sa paninigarilyo habang sinusubukang upang magbenta ng iyong bahay. Tunay, ito ay pinakamahusay na upang ilipat ang paninigarilyo sa labas. Maaari mo ring bumili ng isang osono spray na tumutulong upang alisin ang mga odors nang hindi lumilikha ng isang masking amoy.
Pasensiya sa mga may-ari ng alagang hayop, ngunit ang mga alagang hayop ay dumating sa odors. Maaaring mayroon kang maging ginamit sa kanila, ngunit sila ay agad halata sa mga may mas makinis nakatutok olpaktoryo pandama.
Para sa mga may cats, siguraduhin na walang laman Kitty kahon magkalat araw-araw at gumamit ng maraming ng pagluluto sa hurno soda. Para sa mga may-ari ng aso, ang aso sa labas hangga't maaari, kahit mga karapat-dapat sambahin na kagiliw-giliw na maliit na aso. Maaari mo ring subukan ang patubigan ng karpet freshener sa karpet sa panaka-nakang na batayan.
Ang labas ng bahay
Karamihan sa real estate payo ay nagsasabi sa iyo sa trabaho sa labas ng bahay ng unang, ngunit maliban kung may isang pangunahing proyekto na kasangkot, ito ay marahil pinakamahusay na upang i-save ito para sa huling. Mayroong dalawang pangunahing dahilan para sa. Una, ang mga unang hakbang sa paghahanda sa loob ng bahay ay mas madali. Din silang makatulong na bumuo ng tamang set isip na kinakailangan para sa pagbebenta - simula sa tingin ng iyong "home" bilang isang mabibili paninda. Pangalawa, ang panlabas ay ang pinakamahalagang.
Ang unang impression ng isang homebuyer ay batay sa kanyang view ng bahay mula sa kotse ang real estate agent. Tawag nila na unang impression "na gilid ng bangketa-apela."
So-lakad sa buong kalye at isang mahusay na hitsura sa iyong bahay. Hanapin sa kalapit na bahay, masyadong, at tingnan ang Paano iyo inihahambing. Pagkatapos, maaaring ito ay ang oras upang pumunta sa trabaho.
Landscaping
Ang iyong landscaping ng hindi bababa sa average para sa distrito? Kung ito ay hindi, bumili ng ilang mga bushes at halaman ang mga ito. Huwag ilagay sa puno. Mature puno ay mahal, at hindi mo ay bumalik sa inyong investment. Gayundin, ang mura puno hindi talaga magdagdag magkano na ang hitsura ng halaga ng bahay.
Kung mayroon kang isang lugar para sa mga bulaklak, bumili ng mature makulay na bulaklak at halaman ang mga ito. Nagdagdag sila ng splash ng pagkapuno ng buhay at kulay, ang paglikha ng isang kanais-nais na unang impression. Huwag bumili ng mga bombilya o buto at halaman ang mga ito. Sila ay hindi mature mabilis sapat na upang lumikha ng nais na epekto at hindi mo tiyak gustong patch ng kayumanggi lupa para sa mga homebuyers upang tingnan.
Ang iyong damuhan ay dapat pantay-pantay na hiwa, sariwa talim, well natubigan, at libre ng brown spot. Kung may mga problema sa iyong damuhan, dapat mong malamang tumagal-aalaga sa kanila bago nagtatrabaho sa loob ng iyong bahay. Ito ay dahil ang ilang mga lugar ay maaaring kailangan upang muling-damuhan, at nais mong bigyan ito ng isang pagkakataon na lumago ito na ang ka-damuhan na lugar ay hindi agad maliwanag. Plus, baka gusto mong upang bigyan ang pataba ng sapat na oras upang maging mabisa.
Laging magsaliksik up maluwag dahon at damo pinagputulan.
House panlabas
Ang malaking desisyon ay kung pintura o hindi pintura. Kapag tumingin ka sa iyong bahay mula sa buong kalye, ay tumingin ito pagod at kupas? Kung gayon, ang isang trabaho ng pintura ay maaaring upang. Ito ay madalas na isang magandang investment at talagang spruces ang hitsura ng isang bahay, ang pagdaragdag ng dollars sa mga alok mula sa mga potensyal homebuyers.
Kapag pumipili ng isang kulay, hindi ito dapat maging isang bagay na mahalay at hindi pangkaraniwang, ngunit ng isang kulay na Tama ang sukat sa inyong lugar. Siyempre, kulay ay din depende sa ang estilo ng iyong bahay, masyadong. Para sa ilang kadahilanan, ang mga iba't ibang mga kakulay ng dilaw mukhang ipinagbabawal ang pinakamahusay na sagot sa homebuyers, kung ito ay sa trim o ang pangunahing kulay ng bahay.
Tulad ng para sa bubong, kung alam mo ang iyong mga leaks bubong, maayos ito. Kung hindi mo aayos ng isang tumutulo bubong, ikaw ay pagpunta sa may sa ibunyag ito at bumibili ang gusto ng isang buong bagong bubong. Kung alam mo ang iyong mga leaks sa bubong at hindi mo maayos ito at hindi nagbubunyag ng ito, humarap sa pagdinig mula sa mga abogado sa ilang mga punto sa hinaharap.
Kung hindi, maghintay at makita kung ano ang home inspector sabi ni. Bakit gastusin ang pera hindi kinakailangan?
Ang Back Yard
Ang likod bakuran ay dapat na maglinis. Kung mayroon kang isang pool o spa, panatilihing sariwa pinananatili at patuloy nalinis. Para sa mga na mayroon aso, siguraduhin na sa patuloy na panatilihin ang malinaw na ang lugar ng "labi." Kung ikaw ay ugoy set o anumang masalimuot para sa iyong mga bata, ito marahil ay gumagawa ng karagdagang kahulugan upang alisin ang mga ito kaysa sa iwan ang mga ito sa lugar. Sila tumagal ng hanggang kwarto, at gusto mo ang iyong likod bakuran upang lumitaw bilang maluwang hangga't maaari, lalo na sa mga mas bagong bahay kung saan ang Yarda ay hindi bilang malaking.
Ang pintuan & Entryway
Ang pintuan ay dapat lalo na matalim, dahil ito ay ang entryway sa bahay. Polish ang pinto kabit kaya gleams. Kung ang pinto sa mga pangangailangan refinishing o repainting, siguraduhin na tapos.
Kung mayroon kang isang cute maliit na plaka o tisa sa pangalan ng iyong pamilya ito, alisin ito. Kahit na kung ito ay lamang sa ang mailbox. Maaari mong palaging ilagay ito up muli kapag mong ilipat. Kumuha ng isang bagong pelus pinto banig, din. Ito ay iba pa na maaari mong gawin sa iyo sa sandaling mong ilipat.
Tiyaking gumagana ang lock ang madali at magkasya maayos ang susi. Kapag ang isang homebuyer pagdating sa bisitahin ang iyong tahanan, ang agent ang gumagamit ng key mula sa kahon ng lock upang i-unlock ang pinto. Kung may ay sa pag-gumagana ang lock habang ang iba ibig sabihin paligid twiddling ang kanilang mga kaunting tapang, ito ay nagpapadala ng isang negatibong unang impression sa mga prospective homebuyers.
