St George Utah Real Estate

Idiskonekta ang iyong damdamin

Kapag conversing sa mga real estate ahente, na madalas mong makita na kapag sila makipag-usap sa iyo tungkol sa pagbili ng real estate, sila sumangguni sa iyong pagbili bilang isang "bahay." Ngunit kung ikaw ay nagbebenta ng ari-arian, sila madalas sumangguni sa ito bilang isang " bahay. "May ay isang dahilan para sa. Pagbili real estate ay madalas na isang emosyonal na desisyon, ngunit kapag nagbebenta ng real estate na kailangan mo upang alisin ang damdamin mula sa equation.

Kailangan mong mag-isip ng iyong bahay bilang isang mabibili paninda. Ari-arian. Real estate. Ang iyong layunin ay upang makakuha ng iba upang makita ito sa bilang ng kanilang mga potensyal na tahanan, hindi iyo. Kung hindi mo sinasadya gawin ang desisyon, maaari mong hindi sinasadyang lumikha ng isang sitwasyon kung saan kinakailangan na nagbebenta ng iyong ari-arian.

Ang unang hakbang sa pagkuha ng iyong bahay ay handa na ibenta ay sa "de-personalize ang" ito.

Gawing iyong Home "Anonymous"

Kung may isang bagong bahay benta polyeto malapit sa iyong tahanan, pumunta bisitahin ang. Hindi mahalaga kung ano ang laki ang mga bahay ay. Ano ang makikita mo ang ilang mga kamangha-mangha (ngunit sparsely) kagamitang bahay na ang sinuman ay maaaring manirahan sa - ". Sinuman" na may diin sa mga ito ay anonymous. Maaaring may isang baseball glab sa kuwarto ng lalaki, ngunit walang pamilya mga larawan sa ang pader.

Maaaring may "pagkatao" - ngunit walang tao.

Ang dahilan na nais mong gumawa ng iyong tahanan "anonymous" ay dahil gusto mong mga mamimili upang tingnan ang mga ito bilang kanilang potensyal home. Kapag ang isang potensyal na homebuyer nakikita ng iyong mga larawan ng pamilya pabitin sa pader, ito ay naglalagay sa iyong sariling tatak sa bahay at ilang sandali shatters kanilang mga illusions tungkol sa buhay sa bahay ang kanilang mga sarili.

Ilagay ang layo ng mga larawan ng pamilya, sports trophies, collectible item, knick-knacks, at souvenirs. Ilagay ito sa isang kahon. Rent ng isang imbakan na lugar para sa isang ilang buwan at ilagay sa kahon sa ang yunit ng imbakan.

Huwag lamang ilagay sa kahon sa attic, basement, garahe o isang dispensa. Bahagi ng paghahanda ng isang bahay para sa pagbebenta ay upang alisin ang "kalat," at na ang susunod na hakbang sa paghahanda ng iyong bahay para sa sale.

Hindi nai-Cluttering Ang House

Ito ay ang hardest bagay na para sa karamihan ng mga tao na gawin dahil damdamin ang mga ito ay naka-attach sa lahat sa bahay. Pagkatapos ng taon ng nakatira sa parehong bahay, ang kalat nagtitipon sa isang paraan na maaaring hindi maliwanag sa ang homeowner. Gayunpaman, ito ang makakaapekto sa paraan ng mga mamimili makita sa home, kahit na hindi mo nauunawaan ito.

Ang kalat nangongolekta sa mga shelves, counter tops, mga drawers, closets, garages, attics, at basements. Gusto mo ng mas maraming bukas malinaw na puwang hangga't maaari, sa gayon ang bawat dagdag na maliit na bagay ay nangangailangan ng na-clear ang layo.
Dumaan ang isang hakbang pabalik at magpanggap ikaw ay isang bumibili. Hayaan ang isang kaibigan ng point ng tulong ang mga lugar ng kalat, hangga't maaari mong tanggapin ang kanilang mga pananaw nang hindi sa pagkuha ng pagtatanggol. Hayaan ang iyong ahente na tulong, masyadong.

Kusina kalat

Kusina ay isang magandang lugar upang magsimula pag-alis ng kalat, sapagkat ito ay isang madaling lugar upang magsimula.

Una, kumuha ng lahat ng off ang counter. Lahat. Kahit na ang toster. Ilagay ang toster sa isang cabinet at dalhin ito kapag mo itong gamitin. Maghanap ng isang lugar kung saan maaari kang mag-imbak ang lahat sa mga cabinets at drawers. Siyempre, maaari mong mapansin na wala kang cabinet espasyo upang ilagay ang lahat. Clean kanila. Ang mga pinggan, kaldero at mga pans na bihira masanay? Ilagay ito sa isang kahon at ilagay na kahon sa imbakan.

Makikita mo, homebuyers ay buksan ang lahat ng iyong mga cabinets at drawers, lalo na sa ang kusina. Gusto nila upang tiyakin na mayroong sapat na silid para sa kanilang mga "stuff." Kung ang iyong kusina cabinets, pantries, at drawers hitsura jammed buong, ito ay nagpapadala ng isang negatibong mensahe sa bumibili at hindi magsulong ng isang imahe ng masagana espasyo sa imbakan. Ang pinakamahusay na paraan upang gawin iyon ay upang magkaroon ng mas maraming "walang laman na espasyo" hangga't maaari.

Para sa kadahilanang iyon, kung mayroon kang isang "kahon ng junk," mapupuksa ng junk. Kung mayroon kang isang bihirang ginamit palayok palayok, ilagay ito sa imbakan. Gawin ito sa bawat cabinet at dibuhista. Lumikha ng open space.

Kung mayroon kang isang malaking halaga ng mga pagkain crammed sa mga shelves o paminggalan, magsisimula ang paggamit ng mga ito - lalo na naka-kahong kalakal. Canned kalakal ay mabigat at hindi mo nais na lugging ang mga ito sa isang bagong bahay, pa rin - o nagbabayad ng isang puwersang panggalaw na gawin ito. Hayaan kung ano ang mayroon ka sa ang shelves matukoy ang iyong mga menu at gamitin hangga't maaari mong.

Sa ilalim ng lababo ay masyadong kritikal, masyadong. Tiyaking ang lugar sa ilalim ng lababo ay walang laman hangga't maaari, pag-alis ng mga lahat ng mga sobrang paglilinis supplies. Dapat mong kuskusin ang lugar down pati na rin, at matukoy kung may anumang mga sabihin-salaysay palatandaan ng mga leaks ng tubig na maaaring maging sanhi ng isang homebuyer upang mag-atubiling sa pagbili ng iyong bahay.

Kubeta kalat

Closets ay mahusay para sa accumulating kalat, kahit na hindi mo maaaring sa tingin ng mga ito bilang kalat. Kami ay pakikipag-usap tungkol sa mga dagdag na damit at sapatos - bagay na bihira magsuot ngunit hindi bear na walang. Huwag nang walang mga item na ito para sa isang pares ng mga mga buwan sa pamamagitan ng paglagay sa mga ito sa isang kahon, dahil ang mga item na ito ay maaaring gumawa ng iyong mga closets hitsura "crammed buong." Minsan may mga shoeboxes buong ng "bagay" o iba pang naipon na mga personal na item, masyadong.

Muwebles kalat

Maraming mga tao ay may masyadong maraming kasangkapan sa ilang rooms - hindi masyadong maraming para sa mga ang iyong sariling personal na mga pangangailangan sa buhay - ngunit masyadong maraming upang bigyan ang mga ilusyon ng puwang na ang isang homebuyer ay nais na makita. Baka gusto mong tour ang mga modelo ng ilang mga builders na upang makita kung paano sila ilagay kasangkapan sa bahay modelo. Obserbahan kung paano sila ilagay kasangkapan sa mga modelo upang makakuha ka ng ilang mga ideya sa kung ano ang upang alisin at kung ano upang umalis sa iyong bahay.

Imbakan Area kalat

Basements, garages, attics, at nagtatalop makaipon hindi lamang kalat, ngunit junk. Ang mga lugar na ito ay dapat maging walang laman hangga't maaari upang ang mga mamimili ay maaaring isipin kung ano ang kanilang gagawin sa space. Alisin ang anumang bagay na hindi mahalaga at dalhin ito sa lugar na imbakan.

Ang halaga ng pag- aayos

Huwag gawin sa mahal, tulad ng remodeling. Kung maaari, gamitin ang pagtitipid upang magbayad para sa anumang mga pag-aayos at pagpapabuti - huwag pumunta singilin ang credit card o pagkuha ng mga bagong pautang. Tandaan na bahagi ng nagbebenta ng bahay ay naghahanda upang bumili ng iyong susunod na bahay. Hindi mo nais na gawin na makakaapekto sa iyong credit iskor o makapinsala sa iyong kakayahan upang maging kuwalipikado para sa iyong susunod na mortgage.

Pagtutubero At fixtures

Kapag naghahanap sa isang bahay, prospective na mga mamimili sa bahay ay madalas na hindi talaga kung ano ang gagawin. Kaya sila ay maglaro na may mga bagay. Pumitik nila light Lilipat. Buksan nila ang lahat na may isang hawakan. Nila buksan sa lahat ng mga faucets at kapantay ang lahat ng Banyo. Ang pagkakaroon ng gandang makintab na fixtures gumagawa ng isang impression.

Lahat ng iyong mga fixtures ng lababo ay dapat magmukhang makintab at bagong. Kung ito ay hindi maaaring nagawa sa pamamagitan ng paglilinis, bumili ng mga bago. Kung hindi mo bumili ng isang bagay magarbong, ito ay maaaring tapos na inexpensively. Tiyaking ang lahat ng mainit at malamig na tubig knobs ay madaling upang buksan at na ang faucets ay hindi tumagas. Kung ang mga ito, palitan ang mga washers.

Tunog tulad ng mahirap na trabaho, ngunit ito ay medyo madali - kahit para sa bagito.

Suriin upang tiyakin na mayroon kang magandang tubig presyon at na walang mga stains sa anumang ng porselana. Kung mayroon kang isang mahirap mantsang upang alisin, ang isa linlangin ay ang upa ng isang paglilinis tauhan upang pumunta sa pamamagitan at malinis ang iyong bahay sa isang-oras na batayan. Mukhang Sila na kahanga-hanga sa paggawa ng stains layo.

Ceilings, pader, At pagpipinta

Suriin ang lahat ng mga ceilings para sa mga stains ng tubig, kung ang tumagas ay sanhi sa pamamagitan ng pagtutubero o isang may sira na bubong. Hanapin ang tumagas at maayos ito at siguraduhin na ang isang wastong trabaho ay tapos na. Wala irritates isang bumibili higit pa kaysa sa paghahanap ng out - pagkatapos ng katotohanan - tungkol sa pagtutubero o pagbububong leaks. Sila ay pakikipag-usap tungkol sa pagtawag isang abugado ay mas mabilis kaysa sa iyong kotse engine ay nagsisimula kapag nag-on mo ang ignisyon key.

Kung ang isang tubig mantsang ay kaliwa matapos ang isang bagay na ikaw ay may repaired, ang kosmetiko trabaho na kinakailangan upang mapabuti ang kakanais-naisan ng iyong home. Na nangangahulugan pagpipinta.

Maaaring mayroon kang pintura pa rin, lalo na kung ang dumi ay naipon sa mga spot o mayroon kang isang napapanahong kulay pamamaraan. Pagpipinta gumagawa ng isang bahay hitsura sariwa at bagong sa loob at hindi kailanman nabigo sa mapabilib.

Pagpipinta ay maaaring ang iyong pinakamahusay na investment kapag nagbebenta ng iyong bahay. Ito ay hindi isang mamahaling operasyon at madalas na maaari mong gawin ito sa iyong sarili. Huwag piliin ang mga kulay batay sa iyong sariling mga kagustuhan, ngunit batay sa kung ano ang apila sa ang pinakamalawak na posibleng bilang ng mga mamimili. Dapat mong halos palaging pumili ng isang off-white na kulay dahil ang puti ay tumutulong sa iyong mga kuwarto lumitaw maliwanag at maaliwalas.

Karpet At sahig

Maliban kung ang iyong karpet lumilitaw gulang at pagod, o ito ay tiyak na isang napapanahong style o kulay, marahil ay dapat wala higit sa upa ng isang magandang cleaner karpet. Kung ikaw pinili upang palitan ang mga ito, gawin ito sa isang bagay murang sa isang kulay medyo neutral.

Ayusin o palitan ang mga sirang tile sa sahig, ngunit hindi paggastos ng maraming pera sa anumang bagay. Tandaan, hindi ka pag-aayos ng lugar para sa iyong sarili. Gusto mong ilipat. Ang iyong layunin ay lamang upang magkaroon ng ilang mga negatibong impression sa mga na maaaring gusto mong bumili ng iyong ari-arian.

Windows at pintuan

Suriin ang lahat ng iyong mga bintana upang tiyakin na sila buksan at isara madaling. Kung hindi, isang spray ng WD40 madalas tumutulong. Tiyaking may mga walang basag o sira windowpanes. Kung may mga, palitan ang mga ito bago ka magsimula sa pagpapakita ng iyong bahay.

Huwag ang parehong mga bagay sa pinto - tiyakin na sila buksan at isara nang maayos, walang creaking. Kung ang mga ito, ang isang shot ng WD40 sa mga hinges karaniwang gumagawa ng langitngit ang layo. Tiyaking ang mga doorknobs turn madali, at na sila ay nalinis at makintab hitsura matalim. Bilang ang mga mamimili ay pumunta mula sa kuwarto sa kuwarto, ang isang tao ay bubukas sa bawat pinto at gusto mong gawin ang lahat ng kinakailangan upang lumikha ng isang positibong impression.

Amoy Control

Para sa mga na usok, baka gusto mong upang i-minimize ng mga nasa loob ng bahay sa paninigarilyo habang sinusubukang upang magbenta ng iyong bahay. Tunay, ito ay pinakamahusay na upang ilipat ang paninigarilyo sa labas. Maaari mo ring bumili ng isang osono spray na tumutulong upang alisin ang mga odors nang hindi lumilikha ng isang masking amoy.

Pasensiya sa mga may-ari ng alagang hayop, ngunit ang mga alagang hayop ay dumating sa odors. Maaaring mayroon kang maging ginamit sa kanila, ngunit sila ay agad halata sa mga may mas makinis nakatutok olpaktoryo pandama.

Para sa mga may cats, siguraduhin na walang laman Kitty kahon magkalat araw-araw at gumamit ng maraming ng pagluluto sa hurno soda. Para sa mga may-ari ng aso, ang aso sa labas hangga't maaari, kahit mga karapat-dapat sambahin na kagiliw-giliw na maliit na aso. Maaari mo ring subukan ang patubigan ng karpet freshener sa karpet sa panaka-nakang na batayan.

Ang labas ng bahay

Karamihan sa real estate payo ay nagsasabi sa iyo sa trabaho sa labas ng bahay ng unang, ngunit maliban kung may isang pangunahing proyekto na kasangkot, ito ay marahil pinakamahusay na upang i-save ito para sa huling. Mayroong dalawang pangunahing dahilan para sa. Una, ang mga unang hakbang sa paghahanda sa loob ng bahay ay mas madali. Din silang makatulong na bumuo ng tamang set isip na kinakailangan para sa pagbebenta - simula sa tingin ng iyong "home" bilang isang mabibili paninda. Pangalawa, ang panlabas ay ang pinakamahalagang.

Ang unang impression ng isang homebuyer ay batay sa kanyang view ng bahay mula sa kotse ang real estate agent. Tawag nila na unang impression "na gilid ng bangketa-apela."

So-lakad sa buong kalye at isang mahusay na hitsura sa iyong bahay. Hanapin sa kalapit na bahay, masyadong, at tingnan ang Paano iyo inihahambing. Pagkatapos, maaaring ito ay ang oras upang pumunta sa trabaho.

Landscaping

Ang iyong landscaping ng hindi bababa sa average para sa distrito? Kung ito ay hindi, bumili ng ilang mga bushes at halaman ang mga ito. Huwag ilagay sa puno. Mature puno ay mahal, at hindi mo ay bumalik sa inyong investment. Gayundin, ang mura puno hindi talaga magdagdag magkano na ang hitsura ng halaga ng bahay.

Kung mayroon kang isang lugar para sa mga bulaklak, bumili ng mature makulay na bulaklak at halaman ang mga ito. Nagdagdag sila ng splash ng pagkapuno ng buhay at kulay, ang paglikha ng isang kanais-nais na unang impression. Huwag bumili ng mga bombilya o buto at halaman ang mga ito. Sila ay hindi mature mabilis sapat na upang lumikha ng nais na epekto at hindi mo tiyak gustong patch ng kayumanggi lupa para sa mga homebuyers upang tingnan.

Ang iyong damuhan ay dapat pantay-pantay na hiwa, sariwa talim, well natubigan, at libre ng brown spot. Kung may mga problema sa iyong damuhan, dapat mong malamang tumagal-aalaga sa kanila bago nagtatrabaho sa loob ng iyong bahay. Ito ay dahil ang ilang mga lugar ay maaaring kailangan upang muling-damuhan, at nais mong bigyan ito ng isang pagkakataon na lumago ito na ang ka-damuhan na lugar ay hindi agad maliwanag. Plus, baka gusto mong upang bigyan ang pataba ng sapat na oras upang maging mabisa.

Laging magsaliksik up maluwag dahon at damo pinagputulan.

House panlabas

Ang malaking desisyon ay kung pintura o hindi pintura. Kapag tumingin ka sa iyong bahay mula sa buong kalye, ay tumingin ito pagod at kupas? Kung gayon, ang isang trabaho ng pintura ay maaaring upang. Ito ay madalas na isang magandang investment at talagang spruces ang hitsura ng isang bahay, ang pagdaragdag ng dollars sa mga alok mula sa mga potensyal homebuyers.

Kapag pumipili ng isang kulay, hindi ito dapat maging isang bagay na mahalay at hindi pangkaraniwang, ngunit ng isang kulay na Tama ang sukat sa inyong lugar. Siyempre, kulay ay din depende sa ang estilo ng iyong bahay, masyadong. Para sa ilang kadahilanan, ang mga iba't ibang mga kakulay ng dilaw mukhang ipinagbabawal ang pinakamahusay na sagot sa homebuyers, kung ito ay sa trim o ang pangunahing kulay ng bahay.

Tulad ng para sa bubong, kung alam mo ang iyong mga leaks bubong, maayos ito. Kung hindi mo aayos ng isang tumutulo bubong, ikaw ay pagpunta sa may sa ibunyag ito at bumibili ang gusto ng isang buong bagong bubong. Kung alam mo ang iyong mga leaks sa bubong at hindi mo maayos ito at hindi nagbubunyag ng ito, humarap sa pagdinig mula sa mga abogado sa ilang mga punto sa hinaharap.

Kung hindi, maghintay at makita kung ano ang home inspector sabi ni. Bakit gastusin ang pera hindi kinakailangan?

Ang Back Yard

Ang likod bakuran ay dapat na maglinis. Kung mayroon kang isang pool o spa, panatilihing sariwa pinananatili at patuloy nalinis. Para sa mga na mayroon aso, siguraduhin na sa patuloy na panatilihin ang malinaw na ang lugar ng "labi." Kung ikaw ay ugoy set o anumang masalimuot para sa iyong mga bata, ito marahil ay gumagawa ng karagdagang kahulugan upang alisin ang mga ito kaysa sa iwan ang mga ito sa lugar. Sila tumagal ng hanggang kwarto, at gusto mo ang iyong likod bakuran upang lumitaw bilang maluwang hangga't maaari, lalo na sa mga mas bagong bahay kung saan ang Yarda ay hindi bilang malaking.

Ang pintuan & Entryway

Ang pintuan ay dapat lalo na matalim, dahil ito ay ang entryway sa bahay. Polish ang pinto kabit kaya gleams. Kung ang pinto sa mga pangangailangan refinishing o repainting, siguraduhin na tapos.

Kung mayroon kang isang cute maliit na plaka o tisa sa pangalan ng iyong pamilya ito, alisin ito. Kahit na kung ito ay lamang sa ang mailbox. Maaari mong palaging ilagay ito up muli kapag mong ilipat. Kumuha ng isang bagong pelus pinto banig, din. Ito ay iba pa na maaari mong gawin sa iyo sa sandaling mong ilipat.

Tiyaking gumagana ang lock ang madali at magkasya maayos ang susi. Kapag ang isang homebuyer pagdating sa bisitahin ang iyong tahanan, ang agent ang gumagamit ng key mula sa kahon ng lock upang i-unlock ang pinto. Kung may ay sa pag-gumagana ang lock habang ang iba ibig sabihin paligid twiddling ang kanilang mga kaunting tapang, ito ay nagpapadala ng isang negatibong unang impression sa mga prospective homebuyers.