 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
Listahan komisyon
Tungkol sa komisyon
Sa karamihan ng mga lugar ay isang kaugalian na porsyento na inaasahan ang mga ahente ng real estate upang kumita ng isang komisyon. Kapag pagkumpleto ng listahan ng kasunduan, ikaw at ang iyong agent ay makipag-ayos at sumasang-ayon sa halaga ng real estate komisyon.
Kapag sumasang-ayon ka sa isang komisyon na may isang listahan ng agent, dapat mong tandaan na may mga karaniwang dalawang mga ahente na kasangkot sa karamihan ng mga transaksyon. Karamihan ng panahon, tanging ang bahagi ng komisyon na ang papunta sa kumpanya ng listahan agent. Ang iba pang mga bahagi ay mapupunta sa ng kumpanya na kumakatawan sa bumibili.
Ilang komisyon-kaugnay na mga katanungan maaari mong tanungin:
- Ang iyong Property Maging Nakalista Sa Ang Maramihang Listahan ng Serbisyo ? - Bilang na nakalista sa ang MLS lumalaki ang iyong mga benta na puwersa. Agent Tuwing ay inanyayahan upang dalhin ang mga potensyal na mamimili sa iyong ari-arian. Ito mas malaki supply ng mga mamimili epekto ang iyong pricing kapangyarihan at ang kakayahan upang magbenta ng iyong bahay mas mabilis.
- Ano Ang Epekto Sa Ang Company na kumakatawan sa mga Mamimili ? - Dahil ang bahagi ng komisyon na ang karaniwang napupunta sa ng kumpanya na kumakatawan sa mga bumibili, baka gusto mong tanungin kung na bahagi ng komisyon ay nag- aalok ang kaugalian na halaga. Tulad ng nabanggit sa itaas, ang higit pa mga ahente na ipakita ang iyong ari-arian, ang mas maraming mga kapangyarihan pricing na mayroon ka at mas mabilis ang iyong bahay ay magbenta.
- Ano Ang Epekto Sa Marketing? - Ilang mga katangian na ito ay nabili sa pamamagitan ng advertising o mga bukas na bahay, ngunit ito ay mangyayari. Madalas, ang mga ad na iyon bumuo ng mga tawag mula sa mga potensyal na mamimili o mga tagabenta, na end up bilang mga kliyente para sa mga real estate ahente - at nais mong ahente upang dalhin ang mga potensyal na mamimili sa iyong ari-arian. Advertising iyong ari-arian sa iba pang mga ahente ay may isang mas mataas na epekto kaysa sa direktang advertising sa consumer.
- Ikaw ay nakatali Sa sa ibang mga serbisyo? - Ang isang real estate kumpanya na may bundled serbisyo ay may higit kita ng pagkakataon na maaaring pahintulutan ang mga ito upang mag- alok ng mas mababang presyo. Subalit, may mga ilang mga kumpanya na ang karagdagang mga serbisyo ay hindi mapagkumpitensya presyo na may mga pagkakataon na maaari mong mahanap sa bukas na merkado. Dapat ka bang hilingin sa maraming ng mga katanungan at matukoy kung ikaw ay limitado sa ilang mga pagpipilian o mayroon kang kalayaan din na galugarin ang mga bukas na merkado.
- Paano at kailan Listahan ng mga komisyon Sigurado nakuha - Ang inyong listahan kontrata ay tumutukoy ng isang listahan ng presyo. Trabaho ng iyong agent ay upang dalhin sa isang "handa na, payag at magagawang" bumibili sa kasalukuyan ng isang nag-aalok. Kung naabot mo ang kasunduan sa ang bumibili, pagkatapos agent ay tapos kanyang trabaho at kumita ng komisyon. Kapag benta ay sarado, ang real estate broker ay makakakuha ng bayad mula sa mga nalikom ng benta.
Kung ang bumibili ang nagpapatunay hindi o ayaw upang tapusin ang pagbebenta, ang bahay ay inilagay sa merkado at agent ay upang simulan ang kita ng kanyang komisyon uli.
Gayunpaman, kung nagbebenta backs out o hindi tanggapin ang isang alok na nakakatugon sa mga presyo at mga tuntunin ng listahan ng kasunduan, ang mga broker ng listahan ay pa rin nakuha komisyon. Maaari silang nais na bayaran, kahit na hindi mo talaga magbenta ng iyong bahay. Samakatuwid, ito ay masyadong mahalaga sa maingat na isaalang-alang ang bawat detalye kapag pagkumpleto ng iyong kontrata sa listahan at tanggapin ang isang alok na bumili ng iyong ari-arian.
