 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
Listing komisyon
Tungkol sa komisyon
Sa karamihan ng mga lugar na may isang kaugalian na porsyento na real estate agent asahan upang kumita ng isang komisyon. Kapag kumpleto ang listahan na kasunduan, ikaw at ang iyong mga ahente ay makipag-ayos at sumasang-ayon sa ang halaga ng real estate komisyon.
Kapag sumang-ayon sa iyo sa isang komisyon na may isang listahan agent, dapat mong panatilihin sa isip na may mga karaniwang dalawang mga ahente na kasangkot sa karamihan ng mga transaksyon. Karamihan ng panahon, tanging ang bahagi ng komisyon ang papunta sa kumpanya ang listahan na agent's. Ang iba pang mga bahagi ang papunta sa kompanya na kumakatawan sa bumibili.
Ang ilang mga komisyon-kaugnay na mga katanungan maaari mong tanungin:
- Ang iyong Ari-arian Maging Nakalista Sa Ang Maramihang Listing Service? - Ang pagiging nakalista sa MLS Pinapalaki ang iyong mga benta na puwersa. Ang bawat agent ay iniimbitahan na magdala ng mga potensyal na mamimili sa iyong ari-arian. Ito mas malaking supply ng mga mamimili ang iyong mga epekto pagpepresyo kapangyarihan at ang kakayahan na nagbebenta ng iyong bahay mas mabilis.
- Ano ba Ang Epekto Sa Ang Company kumakatawan sa Mamimili? - Dahil ang bahagi ng komisyon ay karaniwang napupunta sa mga kompanya na kumakatawan sa mga bumibili, baka gusto mong itanong kung na bahagi ng komisyon ay nag-aalok ang mga kaugalian na halaga. Tulad ng nabanggit sa itaas, ang mas maraming mga ahente na ipakita ang iyong mga ari-arian, ang mga karagdagang kapangyarihan presyo mayroon kang at ang mas mabilis ang iyong bahay ay nagbebenta.
- Ano ba Ang Epekto Sa Marketing? - Very ilang mga properties ay nabili sa pamamagitan ng advertising o buksan ang bahay, ngunit ito ay mangyayari. Karamihan sa madalas, sa mga ads na bumuo ng mga tawag mula sa mga potensyal na mamimili o Sellers, na end up bilang kliyente para sa real estate agent - at nais mong ahente upang dalhin ang mga potensyal na mamimili sa iyong ari-arian. Advertising ang iyong ari-arian sa ibang mga ahente ay may isang mas mataas na epekto kaysa sa direktang advertising sa mga mamimili.
- Ikaw ay Maging nakatali Sa Upang Iba Pang Serbisyo? - Ang isang real estate kumpanya na may bundled mga serbisyo ay may karagdagang kita ng pagkakataon na maaaring payagan ang mga ito sa nag-aalok ng mas mababang presyo. Subalit, may mga ilang mga kompanya na ang mga karagdagang serbisyo ay hindi naka-presyo competitively sa mga pagkakataon maaari mong hanapin sa buksan merkado. Kailangan mong siguraduhin na humingi ng maraming katanungan at malaman kung ikaw ay limitado sa mga tiyak na mga pagpili o ikaw ay ang kalayaan upang galugarin din ang bukas na merkado.
- Paano At Kailan Listing komisyon Sigurado Nagkamit - Ang iyong listahan kontrata ang tumutukoy sa isang listahan ng presyo. Ang iyong trabaho agent ay upang magdala ng isang "handa na, payag at able" bumibili sa kasalukuyan ng isang nag-aalok. Kung maaabot mo ang kasunduan sa bumibili, at pagkatapos ay ang ahente ay tapos na sa kanyang trabaho at kumita ng komisyon. Kapag ang mga benta ay sarado, ang real estate broker ay makakakuha ng bayad mula sa mga nalikom ng benta.
Kung bumibili ang nagpapatunay o hindi mabigat sa loob upang tapusin ang mga benta, ang bahay ay inilagay sa likod ng mga merkado at ang mga ahente ay may upang simulan ang kita ng kanyang komisyon ang lahat ng higit sa muli.
Gayunman, kung nagbebenta ang backs out o hindi tumatanggap ng isang nag-aalok ng nakakatugon sa mga presyo at mga tuntunin ng ang kasunduan sa listahan, ang listahan na broker ay nakakuha pa rin ang komisyon. Maaari silang nais na bayaran, kahit na hindi mo talaga ibenta ang inyong tahanan. Samakatuwid, ito ay napakahalaga upang isaalang-alang nang mabuti ang bawat detalye kapag ang pagkumpleto ng iyong listahan sa kontrata at pagtanggap ng alok na bumili ng iyong ari-arian.