 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
Marketing Upang mamimili
Sa advertising sa pangkalahatan
Bawat bahay nagbebenta paggusto maging panatag na ang kanilang listahan ng ahente o real estate kumpanya ay magpatakbo ng mga ad na nagtatampok ng mga kanilang tahanan. Mga ad Dyaryo ay maaaring sa mga malalaking mga ipinapakitang ad na may mga maraming ng listahan o maliit naiuri ad na nagtatampok lamang ang ari-arian ang iyong. Ads ay maaari ding lumitaw sa mga lokal na magazine ng real estate at ang iyong listahan ay makikita rin sa Internet.
Siyempre ang mga ahente at mga kompanya ay magpatakbo ng mga ad na nagtatampok ng iyong bahay, ngunit hindi para sa mga kadahilanan na inaasahan mo.
Makikita mo, ang pangunahing trabaho ng advertising ay hindi sa direktang nagbebenta ng iyong bahay. Advertising lumilikha ng mga tawag sa telepono at ang ilan sa mga tumatawag maging mga kliyente ng mga ahente ng pagsagot sa mga tawag. Ito builds up ng isang pool ng mga homebuyers na naghahanap para sa ari-arian sa pangkalahatan, ang lahat ng kinakatawan sa pamamagitan ng pagbebenta ng mga ahente (bumibili ng ahente). Multiply ito sa pamamagitan ng lahat ng mga ahente at mga kompanya na mayroon ding advertise ng mga tahanan, at mayroong isang malaking pool ng mga homebuyers sa merkado sa anumang naibigay na oras - ang lahat ng kanino ay kinakatawan sa pamamagitan ng pagbebenta ng mga ahente.
Ang mga ahente na kumakatawan sa mga homebuyers malaman tungkol sa iyong bahay dahil ito ay nakalista sa Maramihang Listahan ng Serbisyo, ay sa opisina at preview ng broker, at dahil ang iyong agent ay maaaring ring nagpadala ng flyers sa lahat ng lokal na real estate opisina.
Ang mga ahente tutugma ang kanilang mga kliyente na may magagamit na mga bahay, isa sa mga na maaaring sa iyo. Pagkatapos ipakita nila ang mga tahanan sa kanilang mga kliyente, na huli gumawa ng alok sa isa. Iyon ay kung paano ang iyong bahay ay makakakuha ng ibebenta.
Ads lumikha ng isang pool ng mga kliyente, isa sa kung saan pagbili ng iyong bahay. Ads ay hindi karaniwang magbenta nang direkta sa iyong bahay.
Real Estate Office Advertising
Tulad ng nabanggit dati, advertising ng iyong tahanan sa mga pahayagan at magasin ay bihira na nagbebenta nang direkta sa iyong bahay. Mas malamang kaysa sa hindi, ang mga bumibili na huli pagbili iyong bahay ay tinatawag na sa isang ganap na iba't-ibang bahay.
Ang parehong bagay ang mangyayari sa mga mamimili na tawag sa iyong bahay. Sila ay marahil bumili ng iba pa.
Gusto mo pa rin na ang ilang mga real estate kumpanya na nagbebenta ng iyong bahay ay nagpapatakbo ng mga ad sa lokal at mga pangunahing mga pahayagan, kung sila ay tampok ang iyong bahay o hindi. Ang mga ad ay bumuo ng mga tawag sa telepono sa real estate office, at kung ang mga ahente na tiningnan sa iyong bahay sa preview ng opisina, sila pamilyar sa mga ito. Ito ay kung paano ang iyong ari-arian ay naibenta.
O maaari kang maging isa sa mga masuwerteng mga - isang tao na pagtawag sa iyong bahay ay maaaring talagang end up pagbili ito.
Dapat mo ring mapagtanto na kapag ang isang kumpanya advertises ang mga bahay na kanilang ipinagbibili, mayroong higit sa isang layunin. Oo naman, ang real estate ng opisina ay nais upang bumuo ng mga tawag sa telepono at nagbebenta ng mga bahay, ngunit sa advertising na rin ay nagpapakita ng mga tagabenta ng bahay kung paano mabisa sila market katangian. Ito impresses hindi lamang sa iyo, ngunit ang mga iba na maaaring iisip ng pagbebenta ng kanilang mga tahanan.
Advertising Ang nagdudulot sa higit pang mga listahan, na bumuo ng karagdagang tawag ad, na gumagawa ng higit pa mamimili .... At na kung paano ang real estate advertising ay talagang gumagana.
Indibidwal Agent Advertising sa Homebuyers
Indibidwal na mga ahente ay maaaring-advertise ng iyong tahanan para sa parehong dahilan ng kumpanya. Sila ay karaniwang advertise sa naiuri ad o sa specialty ng mga magazine na nagtatampok ang mga bahay magagamit para sa pagbebenta.
Tulad ng sa iba pang mga uri ng advertising, ang mga ad na ito ay bihirang magbenta ng iyong bahay. Muli, ang pangunahing layunin ng advertising ay makaipon ng mga homebuyers sa bilang ng mga kliyente, at upang mapabilib sa iyo at sa hinaharap na mga tagabenta ng bahay sa kung gaano kahusay ang market nila ang kanilang mga listahan. Ang ilang mga ahente ay talagang ibenta ang kanilang mga sariling listahan, ngunit hindi na madalas.
Ito ay mas produktibong at kapaki-pakinabang kung ang iyong listahan agent namamahala ng karamihan ng kanyang mga pagsusumikap sa pagmemerkado papunta sa iba pang mga ahente. Dahil ito ay "sa likod ng mga eksena" marketing na hindi mo talaga makita, ito ay madalas na mahirap para sa iyo upang sukatin kung paano mahirap agent ay gumagana para sa iyo.
Ito ay isang pagkakamali upang sukatin ang pagiging epektibo ng iyong agent lamang sa pamamagitan ng pagbilang ng ang bilang ng mga pahayagan at magazine ad na nagtatampok sa iyong ari-arian.
Kapitbahayan Anunsyo
Una mong listahan ng maraming mga ahente ng iyong bahay na magpadala ng "Mga anunsyo" sa lahat ng iba pang mga bahay sa inyong lugar. Ito ay maaaring gawin sa ang form ng postkard, isang sulat, o flyers kaliwa pabitin sa harap na pinto. Mga ito ay mahalaga dahil ang iyong mga kapitbahay ay maaaring magkaroon ng mga kaibigan na naghahanap upang bumili ng bahay.
Ang mga anunsyo lumikha ng "salita ng bibig" advertising, na kung saan ay ang pinakamahusay na uri.
Buksan Bahay
Isang bukas na bahay na kapag ang iyong ari-arian ay unang ilagay sa merkado ay maaaring maging lubhang mahalaga, ngunit hindi para sa mga kadahilanan na karamihan homeowners tingin. Katulad ng sa advertising, karamihan sa mga bisita sa mga bukas na bahay bihirang bumili ng bahay na dumating sila upang tumingin sa. Hindi man nila ay maaaring malaman ang presyo ng iyong bahay kapag sila ay nag-itigil sa pamamagitan ng upang bisitahin - sila marahil lamang sinundan ng "Open House" na mag-sign sa iyong pinto.
Isang bukas na bahay ay gumaganap ng isang katulad na function na ang mga anunsyo distrito - "tingnan" ito ay nagbibigay-daan sa lahat ng iyong mga kapitbahay alam na ang iyong bahay ay para sa benta, at ito talaga ang paanyaya sa kanila na dumating ang pagiging pangkalahatan ilungan, ng maraming ng iyong mga kapitbahay ay magdadala sa samantalahin ang imbitasyon.
At sila ay maaaring sabihin sa kanilang mga kaibigan tungkol sa iyong bahay, paglikha ng higit pa "salita ng bibig" advertising.
Siyempre, may mga iba pang mga dahilan para sa humahawak buksan ang bahay, masyadong. Ahente ng listahan ng na "bukid" sa isang partikular na distrito na gamitin ang mga ito bilang isang pagkakataon upang matugunan sa iba pang lokal na mga homeowners na ay bukas-makalawa ay nagbebenta ng kanilang tahanan.
Ang iyong agent ay maaaring umaasa sa listahan ang kanilang mga tahanan sa hinaharap.
Buksan ang mga bahay na gaganapin pagkatapos ng iyong bahay ay sa merkado sa sandali hindi karaniwang maglingkod ng isang kapaki-pakinabang na layunin sa pagbebenta ng iyong bahay. Karamihan ng ang kapitbahay ay alam na kung ang iyong bahay ay para sa pagbebenta at buksan ang mga bisita bahay bihirang bumili ng mga bahay nila bisitahin.
Gayunpaman, kung gusto mo talagang mas bukas na bahay, ang iyong listahan agent ay maaaring pahintulutan ang iba pang mga ahente sa hold nakabukas ito. Buksan bahay makaakit ng prospective homebuyers at ahente umaasa na kumbinsihin ang ilan sa mga homebuyers upang maging ang kanilang mga kliyente.
