St George Utah Real Estate

Hindi masakit gumalaw

Huwag hayaan ang paglipat ng sakit ng ulo - plano maaga upang gumawa ng iyong paglipat hindi masakit. Ang paglipat ay isang sakit. Sa pagitan ng pag-iimpake ang mga kahon, sinisigurado ng lahat ng mga detalye, sinasabi ang iyong mabuting-byes, mayroong hindi magkano na gumagawa ng paglipat masaya. Subalit, sa pamamagitan ng pagkuha ng isang ulo simula at tackling ang problema una ang ulo, gumalaw na walang sakit ay maaaring maging isang posibilidad para sa iyong susunod na relocation.

De-kalat

Mayroon pa rin mga damit na magkasya sa tatlong laki nakaraan pabitin sa iyong kubeta? O, mayroong isang dibuhista sa iyong bahay na puno ng mga junk na ito frightens mo sa kahit na pagnilay-nilayin ito binubuksan? Bakit ilipat ang bagay-bagay na hindi mo nais o kailangan? Pumunta sa pamamagitan ng iyong bahay at itapon o ihandog ang anumang maaari mong. Hindi lamang ito makakatulong sa gawin ang iyong paglipat walang sakit, ngunit ito rin ay nagse-save ka ng pera. Mas mababa upang ilipat ay nangangahulugan na mas mababa ang kailangan mong bayaran ang mga movers, o kung ikaw ay paglipat ng iyong sarili, mas box bumili. At, mas mababa upang ilipat din ay nangangahulugan na mas mababa ng iyong mahalagang oras na nasayang.

Kanselahin Serbisyo

Huwag gawin ang mga pagkakamali ng nagbabayad para sa electric bill ng iyong lumang paninirahan matapos mo na pakaliwa. Isang madaling paraan upang gumawa ng paglipat ng walang sakit ay upang makagawa ng isang checklist ng lahat ng mga serbisyo na kailangan mo upang ikansela o ilipat. Gayundin, siguraduhin upang makakuha ng mga numero ng pagkumpirma. Kung ang isang tao sa kumpanya ng elektrisidad forgets upang isara ang iyong account, ito ay ang iyong salita laban sa kanila at hulaan na nawala na ang labanan.

Set Up ang mga bagong serbisyo

Habang ikaw ay pagkansela ng iyong lumang mga serbisyo, sige at set up ang lahat ng mga serbisyo sa iyong bagong tirahan. Ilagay sa isip na kayo marahil upang maging doon para sa ilang mga serbisyo na-set up - cable, Internet, atbp iskedyul mga ito kapag kayo aktwal na inilipat sa iyong bagong tahanan at maaaring tumagal ng ilang oras off sa trabaho.

Mag-impake

Maliban kung ikaw ay mapalad sapat upang upa mga movers sino ay pagpunta sa mag-impake para sa iyo, ito ay isang gawain na gusto mong makakuha ng ulo ng simulan upang matiyak ang isang hindi masakit gumalaw araw. Simulan basta sa mga kuwarto sa iyong bahay na gamitin mo ang hindi bababa sa - silid pambisita, pormal na salas, pormal na silid-kainan, atbp Kumuha ng isang kuwarto nakaimpake hangga't maaari bago lumipat sa susunod na silid. Para sa mga room na gagamitin mo karapatan hanggang sa dulo, sige at mag-impake ng mas maraming bilang maaari mong. Maging sigurado label sa napakahusay. Malinaw na tandaan kung ang mga nilalaman ay marupok pati na rin kung saan ang kahon ay dapat pumunta sa bagong bahay.

Maghanda ng mga bata

Kung mayroon kang mga bata, maaaring ito ay mahirap para sa isang paglipat sa hindi masakit para sa kanila. Hindi nila maaaring maunawaan kung bakit ikaw ay boksing up sa lahat ng kanilang mga laruan. Panatilihin ang isang dialogue pagpunta sa luwag anumang mga apprehensions na mayroon sila. Kung posible, ipakita ang mga ito ng mga larawan ng bagong tahanan. Subukan upang makakuha ng mga ito natutuwa. Ipaalam sa kanila pumili ang kulay ng kanilang mga bagong silid. Gayundin, muling magbigay-tiwala ang iyong mga bata na ang lahat ng kanilang mga laruan at mga kasangkapan sa bahay ay matugunan ang mga ito sa bagong bahay.

I-lock Up ng mga Alagang Hayop Sa Paglipat Araw

Ang huling bagay na nais mong kapag mong ilipat ay mawalan ng isang minamahal alagang hayop sa proseso. Maging sigurado upang i-lock up ang anumang mga alagang hayop upang hindi sila makakuha ng maluwag habang naglo-load ang gumalaw trak. Kung tinanggap mo na movers, panatilihin ang mga alagang hayop sa isang walang laman na silid na iyon ay malinaw na may label na "Huwag ipasok ang: mga alagang hayop sa loob"

Pack Ang Bag

Panatilihin ang isang magdamag bag sa iyo na ang pagpipigil ng ilang mga mahahalaga upang panatilihing ka pagpunta para sa isang ilang mga araw. Ilipat out at ilipat sa petsa ng hindi kinakailangang i-sync up kayo natutuwa na ikaw ay may isang pares ng mga araw ng mga damit at kahit isang hangin kutson kung ka stuck sa iyong bagong bahay na naghihintay para sa mga movers upang dalhin ang iyong mga kasangkapan sa bahay.

Panatilihin mahahalagang gamit sa iyo

Pack ng isang kahon na may ang iyong mga mahahalagang gamit-alahas, Wills, mahalagang papeles, pasaporte, sertipiko ng kapanganakan, mga sentimental na item, mga koleksyon ng barya, atbp Kung ang isang bagay na mangyayari sa iyong mga ari-arian sa pagbibiyahe, kayo pakiramdam mas mahusay na pagkakaroon ng mga ito sa iyo.

Ilagay ang mga kahon Sa Nararapat Kwarto

Isang panlinlang upang pinapanatiling iyong paglipat hindi masakit sa sandaling dumating ka sa iyong bagong tahanan ay upang ilagay ang mga kahon kung saan pumunta sila. Huwag lang mag-ibis ng mabilis tulad ng maaari mong, ang pagtatambak ng mga kahon sa pamilya kuwarto o garahe. Sa halip, kumuha ng mga ito tuwid sa kanilang huling destinasyon. Na ginagawang unpacking kaya mas madali.

Set Up Kama Una

Gayundin, habang ikaw ay alwas, set up ang kama sa lalong madaling maaari mong, kumpletuhin sa sheet, pillows, atbp Ikaw ay lubhang natutuwa na ang gabi kapag ganap mo ay naubos at kalabog sa isang yari kama.

Panatilihin Isang Isara ang Record ng pinsala At Sundin Up

Kung ikaw ay upahan propesyonal movers, dokumento ang anumang pinsala sa iyong mga ari-arian. Ang bahagi na ito ay patuloy bilang alisan ng laman mo ang iyong mga kahon. Karamihan sa mga gumalaw na kumpanya ay nagbibigay sa iyo ng isang timeframe kung saan upang maghain ng ulat pinsala. Tiyaking ang lahat ng mga kahon ay unpacked upang mabigyan ka ng sapat na oras upang suriin ang anumang pinsala at iulat ito.

Tumutok Sa ng Tinatapos One Room sa Una

Isa huling panlinlang upang hindi masakit gumalaw na naka-set up ang isang kuwarto ganap na sa lalong madaling maaari mong. Gumawa ng isang kuwarto box libre, ang mga larawan sa dingding ang, furniture inilagay lamang kanan. Na paraan, sa ang mga linggo maaga ng unpacking, mayroon kang isang kuwarto kung saan maaari mong relaks sa isang tasa ng kape at lamang na makakuha ng layo mula sa lahat ng mga karton na kahon at malaking gulo.

Dapat Manatiling o Puwede Ito Pumunta? Ano ang Maaari mo Dalhin Sa ka Kapag Ilipat mo

Lamang ibinebenta mo na ang iyong bahay at naghahanda upang ilipat. Ngunit kung aling mga item at kasangkapan ay pinapayagan na kumuha sa iyo?

Pagtatalo ng personal na ari-arian ay isang karaniwang problema sa mga real estate transaksyon. Ang ilang mga mamimili na na bagsak sa pag-ibig sa pandekorasyon punto ng bahay ay inilipat sa upang mahanap ang aranya; mirrors at kahit na ang doorknobs ay Nakuha mula sa bahay ng nakaraang may-ari. Kabaligtaran, ang ilang mga tagabenta ay natuklasan na ang mga item na sila ipinapalagay maaaring tumagal sila legal sa kanila ay itinuturing na ibinebenta sa bahay. Paano maaari mong sabihin kung ano ang sa iyo at kung ano ang hindi?

Real Property

Mga batas sa estado ay naiiba sa partikular na kung ano at hindi sa iyo na kumuha, ngunit may ilang mga pangkalahatang tuntunin. "Real ari-arian" ay karaniwang kasama ang anumang mga pagpapabuti sa lupa o pisikal na istraktura ay hindi maaaring madaling inilipat. Kabilang dito ang mga bagay tulad ng mga kable, pagtutubero, pagbububong, masonerya, staircases at mga in-lupa pool. Talaga, kung ito ay nangangailangan ng isang kontratista upang alisin ito, mananatili ito.

Chattels

Na "Chattels" ang mga piraso ng personal na ari-arian na binili sa pamamagitan ng homeowner na maaaring madaling inilipat. Chattels ay hindi isinasaalang-alang na maging isang bahagi ng bahay. Kung ang isang item ay maaaring unplugged o madaling unscrewed mula sa pader o kisame, karaniwang ito ay itinuturing na isang ari-arian. Home kasangkapan, nakapaso halaman, pabitin mirrors, mga likhang sining at mga sistema ng seguridad ay ilang mga halimbawa ng mga karaniwang chattels.

Fixtures

"Fixtures" ay chattels na pisikal na naka-attach sa bahay o ari-arian. Ang mga item na ito ay mas permanente affixed sa chattels ngunit mas kaya kaysa sa tunay na ari-arian. Sila ay karaniwang itinuturing na isang bahagi ng bahay maliban kung partikular na ito ay ipinahiwatig kung hindi man sa ang kasunduan ng pagbili. Doorknobs, chandeliers, hardin nagtatalop, shutters at kurtina rods ang ilan sa mga item na maging kuwalipikado bilang fixtures.

Out ng paningin, Out ng isip

Kapag nagbebenta ng iyong bahay, isang mahusay na paraan upang maiwasan ang mga problema down ang kalye ay sa lamang na alisin o palitan ang anumang mga item na maaaring maging paksa sa pagtatalo bago hawakan ka ng isang bukas na bahay. Kung ang isang potensyal na bumibili ay hindi na nakakakita ng iyong mga antigong aranya, hindi nila makikita ninyo iyon. Ang paglalagay ng "ay hindi ihatid ang" tandaan card sa item ay katanggap-tanggap rin, gayunpaman, mayroong isang pagkakataon maaari kang makatanggap ng isang alok kondisyon sa kanila na naiwan o ng isang kahilingan na mong babaan ang iyong presyo upang magpuno para sa pagkuha sa kanila. Karamihan tirahan benta kontrata ay naglalaman ng isang checklist na kung saan ang "pananatiling o pagpunta" katayuan ng mga fixtures ay maaaring malinaw na ipinahiwatig. Kung iyo hindi, isaalang-alang ang ng pagguhit isa up ang iyong sarili.

Tinatanggal ang mga bagay tulad ng mga doorknobs o chandeliers pagkatapos bumibili ay tiningnan o kahit na binili ng bahay ang ay maaaring hindi kinakailangang maging ilegal, ngunit ito ay unethical. Kung aalisin mo ang mga ito bago pakikitungo ay sarado, ito ay maaaring ilagay sa panganib ang pagbebenta sa pamamagitan ng pagpwersa sa pagbili mga nagtataka: "Kung sila ay kinuha na, kung ano ang iba ay sila?" Kung aalisin mo ang mga fixtures mula sa bahay na kasama sa pagbili ng kasunduan pagkatapos Ang pakikitungo ay sarado, ito ay maaaring maging kuwalipikado bilang paglabag ng kontrata.

Huwag Maging burn

Kapag ang isang benta kasunduan ay naka-sign, ang agent ang bumibili ay dapat suriin ang bahay at gumawa ng isang maingat na listahan ng lahat ng mga fixtures. Tagabenta ay dapat suriin ang listahang ito sa lalong mabuti upang matiyak na ang mga ito sa kasunduan sa mga bumibili sa na nagmamay-ari ng kung ano. Sa ilang mga kaso, ang mga mamimili na kasama ng mga bagay sa listahan na ito ay hindi tunay na umiiral sa bahay upang magsimula sa, tulad ng isang ref na may isang built-in na icemaker o ng isang pagawaan ng hukuman ng tool. Dahil sa pagbili ng kasunduan ay isang legal na umiiral na kontrata, nagbebenta ay mananagot upang tustusan ang mga "nawawala" na mga aytem.

Chattels at fixtures ay madalas Napapag-usapan, depende sa gustong ng indibidwal na nagbebenta at kailangan at maaaring factored sa pagbebenta ng presyo ng bahay sa mamaya yugto. Ang ilalim na linya, bagaman, ay upang laging maging handa. Ang isang nakasulat na kasunduan ay ang pinakamahusay na paraan upang matukoy kung sino ay may karapatan sa kung ano.

Ano mananatiling Karaniwan (Maliban kung tinukoy sa pamamagitan ng pagsulat):

• Wall-to-pader paglalagay ng alpombra
• Permanenteng light fixtures
• Landscaping (patyo bato, masonerya, in-lupa pool)
• Window coverings (shutters, blinds, kurtina rods)
• Skylights
• Fireplaces at mantelpieces
• Nagtatalop ng Garden (na may kongkreto pundasyon)
• In-lupa na mga halaman at mga puno
• Mirrors na permanente affixed sa pader

Ano Karaniwan napupunta (Maliban kung tinukoy sa pamamagitan ng pagsulat):

• Carpets at lugar rugs
• Mga kasangkapan sa bahay (mga refrigerators, stoves, microwave, dishwashers, washer / dryers, atbp)
• Di-permanenteng light fixtures
• Nakapaso halaman
• Kurtina
• Pabitin mirrors
• Mga kuwadro na gawa at mga sabit ng pader

Mga Tip Sa Paghahanap Ang right Kapitbahayan

Kapag may pagdududa, i-check ito. Paghahanap ng karapatan kapitbahayan kapag ikaw ay bumibili ng bahay pinagsasama ang Sherlock Holmes sa lahat sa atin, na nangangailangan ng isang maliit na bit ng tiktik trabaho at isang pulutong ng mga likas na hilig.

Isa sa mga unang mga bagay na gusto mong gawin ay magdesisyon kung kayo ay naghahanap para sa isang solong-pamilya o multifamily bahay, sabi ni sa Chika Obodozie, isang real estate agent sa Washington, DC, arabal ng Lanham, MD. Narrowing down na kung naghahanap ka para sa isang bahay ng kondominyum, townhouse o single-pamilya na nakakakuha ka na magkano ang mas malapit sa paghahanap ng karapatan na kapitbahayan.

Miranda Wood, na namamahala ng e-negosyo dibisyon ng ng Prudential Carruthers REALTORS ® ng Severna Park, MD., Sabi ni na kapag shopping para sa kanyang sariling bahay siya nag-mamaneho sa pamamagitan ng sa gabi upang makakuha ng isang pakiramdam para sa mga kapitbahayan. Walang ay sa paligid sa araw, sabi niya, ngunit ang anumang hindi kanais-nais na mga character na maaaring lingid sa paligid lumabas sa gabi. Kung ito ay hindi pakiramdam karapatan, ito ay hindi.

Kung ang kaligtasan ay isang kalakasan pag-aalala sa paghahanap ng karapatan kapitbahayan, may walang mas mahusay na pinagmulan kaysa sa lokal na pulis kagawaran o presinto. Ang Kahoy sabi tawag siya ang kagawaran ng pulisya upang magtanong tungkol sa mga bagay tulad ng bilang ng mga bahay ng pahinga-in at muggings. Kung makakita ka ng isang opisyal patrolling ang kapitbahayan, itigil at humingi ng ilang katanungan.

Mga paaralan ay isa pang malaking factor sa paghahanap ng karapatan kapitbahayan. Paaralan kalidad ay mahalaga kahit na hindi mo na kailangang ang mga anak dahil maaari itong makaapekto sa muling pagbibili halaga. Tawagan ang lokal na lupon ng paaralan upang makakuha ng mabilis na mga katotohanan tungkol sa mga bagay tulad ng mga marka ng pagsubok, mga rate ng pagtatapos at porsyento ng mga mag-aaral na kolehiyo-Bound. Maaari mo ring malaman kung aling mga paaralan ang inyong mga anak ay dumalo at kung sila ay kumuha ng isang bus.

Ang distrito ng paaralan ay malamang ay nagbibigay ng mga packets impormasyon sa mga ahente ng real estate upang ibahagi sa mga potensyal homebuyers. Ngunit huwag ilagay ang iyong agent sa lugar sa pamamagitan ng pagtatanong kung paano magandang ang mga paaralan ay - siya o maaaring siya sa tama mainit na tubig para sa recommending ng ilang mga distrito ng paaralan. Ang ilang mga kompanya ring sumulat ng libro at ibenta ang mga istatistika sa distrito ng paaralan.

Obodozie tala na para sa ilang mga tao, ang karapatan na distrito ay mayroon ding madaling access sa pampublikong transportasyon. Kung plano mong magmaneho sa trabaho, ito ay nagkakahalaga ng sinusubukan ang magbawas sa oras ng dami ng tao upang makita kung gaano katagal ito ay tumagal.

Kung ikaw ay naghahanap para sa pangkalahatang impormasyon, ang lokal na Chamber of Commerce ay isang kayamanan ng impormasyon tungkol sa mga negosyo sa kapitbahayan, mga buwis at gastos ng pamumuhay, pati na rin libangan at aliwan na malapit. Karamihan sa mga kamara ay may mga packets na handa na sa barko, o magbigay ng mabilis na access sa impormasyon sa Web.

At dahil walang gustong bumili ng bahay sa baha plain o malapit sa kung saan ang pang-industriyang tubig ay dumped, tingnan sa mga pederal na Kagawaran ng kapaligiran Pabahay at Urban Development Resources site o Enviro-katotohanan, na kung saan ay tatakbo sa pamamagitan ng US kapaligiran Protection Agency. Maaari mong ipasok ang ZIP code ng lugar sa Scorecard kapaligiran Defense Pondo upang makita ang rating nito sa mga tuntunin ng basura, air kalidad, kalidad ng lupa, tubig karumihan, atbp Maraming mga pamahalaan ng county din mapanatili baha plain mapa.

Pag-iwas sa Paglipat Scam

Paglipat scam kumpanya ay maaaring gastos ka ng maraming pera at sayangin ang kaguluhan ng pagkuha ng isang bagong tahanan, upang malaman kung ano ang maaari mong gawin upang protektahan ang iyong sarili.

Paglipat ay maaaring maging isa sa mga pinaka-stressful na beses sa iyong buhay. May ay karaniwang isang mahusay na pakikitungo ng mga alaala at isang malaki halaga ng pera sa taya, nang sa gayon ay ang huling bagay na gusto mong makitungo sa nagsisimula scammed. Narito ang ilang mga tip upang sundin upang maaari mong maiwasan pa gahak off kapag lumipat ka mula sa isang bahay sa susunod na.

Suriin sanggunian

Kung narinig ka ng isang gumalaw na kumpanya mula sa iyong real estate agent, ang mga pagkakataon ay kanyang o kanyang iba pang mga kliyente ay ginamit ang parehong serbisyo at ay nasisiyahang. Baka gusto mo ring hilingin sa para sa mga sanggunian nang direkta mula sa mga kumpanya upang maaari mong makita kung paano nasisiyahan iba pang mga customer ay sa ang movers. Kung hindi ka sigurado tungkol sa isang tiyak na gumalaw na kumpanya, ito ay maaaring maging isang magandang ideya na suriin sa iyong lokal na kamara ng commerce, pati na rin ang isang komunidad organisasyon na Dalubhasa sa relocation upang makita kung nagkaroon ng anumang mga reklamo o ulat ng paglilipat ng mga scam kumpanya. Isa pang magandang mapagkukunan ay ang iyong lokal na kagawaran ng pulisya. Ang opisyal ng isang ay dapat na sabihin sa iyo tungkol sa anumang mga kamakailan-lamang na mga scam o kung ano ang sa hitsura para sa kapag pagkontrata ng isang puwersang panggalaw sa sasakyan ang iyong mga ari-arian.

Maging maingat

Kung ikaw ay natagpuan ang isang gumalaw na kumpanya na ikaw ay interesado sa pagkontrata para sa iyong paglipat, narito ang ilang mga bagay upang isaalang-alang: Huwag sila magbigay ng isang lokal na address? Sila magbibigay sa iyo ng isang pagtatantya para sa paglipat sa telepono? Ang kumpanya ay nangangailangan ng isang malaking deposito? Mayroon bang mga sasakyan ng kumpanya o generic buwisan trucks?

Ang lahat ng mga bagay na ito ay maaaring maging red flag! Kagalang-galang paglipat ng kumpanya ay dapat na magagawang magbigay ng isang lokal na address at numero ng telepono, at ang iyong pagtantya ay dapat na ibinigay minsan sa isang kinatawan ng kumpanya ay makikita ang laki at ang halaga ng mga kasangkapan na ikaw ay may. Dapat mo ring subukan upang maiwasan ang pagbabayad ng mga movers hanggang sa ang paglipat ay nakumpleto na at ang kumpanya ay dapat na magkaroon ng kanilang sariling mga sasakyan na may logo ng kumpanya, sa halip mga trucks arendado mula sa ibang kumpanya. Isa pang magandang ideya ay upang tumingin sa licensure at insurance impormasyon, pati na rin ang consumer pagtatanggol grupo bago ka kontrata sa isang kumpanya para sa iyong paglipat.

Alam Iyong mga Karapatan

Kung sa tingin mo ikaw ay scammed, natastas off o ginagamot unfairly sa pamamagitan ng isang gumalaw na kumpanya ay ang iyong karapatan sa tumauli naaangkop. Ang isang mabuting lugar na simulan ay sa iyong lokal na kagawaran ng pulisya at kamara ng commerce. Ang ring Ito ay isang magandang ideya upang iulat ang anumang mga scam o hindi kasiya-siya aktibidad sa Kagawaran ng Transportasyon sa pamamagitan ng pagtawag 1-888-DOT-SAFT. Ang paggawa nito ay maaaring makatulong sa makuha ang iyong pera o ang iyong mga ari-arian, pati na rin maprotektahan ang iba pang mga mamimili mula sa paglipat ng mga scam.

Paano Upang Bumili ng isang House Mabilis: Research Unang

Pagtitipon ng impormasyon ay mahalaga kapag kailangan mo upang bumili ng bahay sa isang hangos.
Hihilingin ng iyong tagapag-empleyo ay upang magpalipat sa buong bansa, at sumang-ayon ka na upang gawin ang mga pang-distance paglipat. Ngayon, kailangan mo upang bumili ng bahay sa iyong bagong komunidad, at kailangan mo upang kumilos mabilis! Saan ka magsisimula?

Research iyong Destination

Gamitin ang Internet upang malaman ng mas maraming tulad ng sa iyo marahil maaari tungkol sa iba't ibang komunidad sa iyong bagong locale. If you have school-aged children, you'll probably want to make information about the local schools your top priority. You'll also want to pinpoint your new job location and figure out how far you'll be willing to commute to get there.

Find A Realtor®

A savvy Realtor® should be able to help you shop for a home that will fit your budget and meet your needs. The REALTOR® should send you information about homes on the market that you might want to consider and arrange for you to tour those homes when you make your house-hunting trip to the area. Most employers will reimburse your expenses for one or two trips before you move, so you can find a place to live.

Research For-Sale Homes

Shop online to find out about houses that are for-sale in your new community and identify some that might suit your needs. Your preliminary research isn't likely to yield the exact home you'll eventually buy, but it will help you understand your choices and communicate your needs to your REALTOR®. Send a list of the homes you like to your REALTOR®, but be open to his or her suggestions as well.

People who relocate a long distance are often surprised and dismayed when they find out how much a comparable home will cost in their new community. Don't underestimate the differential in housing costs between different parts of the country, and be sure to get pre-approved by a lender for your new mortgage so you'll know how much you can afford to spend.

If you expect to move again within a few years, you may want to purchase a home that could have a better resale value in the local community, even if that home doesn't perfectly suit your needs. For example, a larger family-style home may be easier to resell than a smaller or atypical style of home.

Be as open and honest as possible with your REALTOR® since you don't have time to tour houses that aren't in your price range or won't meet your needs. Holding back information about your budget, housing priorities or time constraints is especially counterproductive when you need to make such an important decision in a short timeframe.

Consider Your Options

If you need to sell your current home before you can purchase a new one, you may need to obtain a bridge loan to finance your purchase or you may need to rent a home for a while when you first move to your new community. And keep in mind that you may need to rent if houses are selling slowly in your current community or quickly in your new location.

Make A Must-Haves Checklist

A checklist is a great way to focus on your housing requirements. Do you need to live in a particular school district? How many bedrooms and bathrooms would you be willing to accept? Which amenities are necessities for your lifestyle? Take your checklist, a notepad and pen, and a camera with you when embark on your house-hunting trip to your new community.

Moving? Time Your Sale To Avoid Extra Financing Charges

Are you selling and buying at the same time? Follow these tips to avoid paying more than necessary.

Buying a home can be complicated enough. But it can be even more challenging when you're selling your home and buying a new one at the same time. And if things don't go smoothly — for example, if the closing dates on the two homes don't coincide — you can end up facing significant financing costs. Here are some ways to keep these costs to a minimum.

Get Pre-Approved For The New Mortgage

First, get pre-approved for a mortgage for your new home. You can start by requesting a mortgage through LendingTree and getting pre-qualified with up to four lenders. You can then choose which offer you prefer and, contingent upon various things including verification of your assets and credit, get pre-approved with that lender directly.

Ang tagapagpahiram Ang magkasala sa pagbibigay sa iyo ng isang utang ng isang tiyak na laki sa loob ng isang tiyak na tagal ng panahon.

Pagkuha ng pre-naaprubahang ay nagbibigay-daan sa iyo upang malaman eksakto kung magkano ang maaari mong kayang gastusin sa iyong bagong tahanan at maaaring gumawa ng mas kaakit-akit sa mga tagabenta dahil hindi mo kailangang gumawa ng alok na nababatay sa pagkuha ng financing.

Ang iba pang bentahe ng pagkuha ng pre-naaprubahang ay na ito ay nagbibigay-daan sa iyo upang i-lock sa interes rate sa iyong bagong mortgage sa gayon ay hindi mo tapusin up na sisingilin ng isang mas mataas na rate sa iyong bagong mortgage kung ang mga rate ay tumaas bago mong isara sa isang bahay. Lenders ay ginagarantiya minsan ang iyong rate para sa 30 araw na walang bayad, o ng isang tatlong-o anim na buwan na lock-in ay maaaring magdala ng bayad.

Subukan Upang Isara Ang Binebenta ng iyong kasalukuyang Home Una

Ang pinakamahusay na paraan upang maiwasan ang isang pisilin ng pera ay sa pamamagitan ng siguraduhin mong kumpletuhin ang pagbebenta ng iyong umiiral na bahay bago mo isara ang pakikitungo sa iyong bagong tahanan. Sa ganoong paraan, makikita mo ang down pagbabayad mula sa iyong kasalukuyang bahay upang gamitin bilang isang down na pagbabayad sa iyong bagong isa.

Hindi mo na kailangan upang makabuo ng lahat ng pera upang magbayad para sa iyong bagong tahanan hanggang sa araw ng pagsasara. Kapag ang iyong alok ay tinanggap sa bagong bahay, ay mayroon ka upang mag-post ng isang deposito, na tinatawag na "maalab pera." Ito ay karaniwang 1 hanggang 5 porsiyento ng presyo ng pagbebenta, depende sa lokal na merkado. Ang tagapagpahiram ay maaari ring nangangailangan mong bayaran ang ilang mga bayad hanggang harap, tulad ng mortgage application o pinanggagalingan ng mga bayarin at mga bayad sa credit ulat.

Gayunman, karamihan ng iba pang pera, kabilang ang iyong paunang bayad, ang natitira sa ang presyo ng pagbili, at ang lahat ng iba pang mga bayarin at buwis, bayaran sa pagsasara. Kaya, hangga't bilang iyong lumang bahay magsasara unang, makikita mo ang pera na kailangan mo kapag kailangan mo ito.

Iwasan ang Mataas na Interes financing

Kung ang iyong kasalukuyang bahay ay hindi isara hanggang matapos ang iyong bagong isa, makikita mo na dumating sa down na pagbabayad para sa mga bagong isa at dalhin ang mga mortgages sa parehong bahay hanggang sa ang lumang isa magsasara.

Maaari kang magpasyang sumali para sa isang loan ng tulay. Ito ay isang panandaliang utang na sinigurado ng iyong kasalukuyang bahay. Ito ay maaaring magpapahintulot sa iyo upang humiram ng hanggang sa 90 porsiyento ng equity na mayroon ka sa bahay. Ngunit ang mga gastos ay mataas: mga interes rate ay karaniwang 1 hanggang 3 porsyento sa itaas ng mga kalakasan rate at maaaring mayroon ka na magbayad ng anim na buwan 'interes up harap.

Gumamit ng isang Home Equity Linya ng Credit

Ang isa pang pagpipilian ay isang tahanan equity linya ng credit sa iyong lumang bahay. Ang rate ng interes ay maaaring maging higit sa 1 porsiyento na mas mababa kaysa na ng isang tulay pautang. Walang up-harap na pagbabayad ng interes, at dahil maglabas ka ng pera lamang kapag kailangan mo ito sa bawat buwan, ang iyong kabuuang mga gastos ng interes ay mas mababa.

Maaaring may isang parusa, gayunpaman, kung nagbebenta ka ng iyong bahay sa loob ng isang taon pagkatapos ng paglalaan ng linya ng credit. At tandaan, ang isang tahanan equity linya ng credit ay pa rin sinigurado ng iyong bahay, kaya kung hindi mo na bayaran ang pera, ito ay seized.

Gayunpaman, maaari ito tulungan mo dalhin ang load hanggang ang iyong mga benta napupunta sa pamamagitan ng, at marahil sa isang mas mabigat na gastos.

Tulungan ang iyong mga Kids Cope Sa Paglipat

Mahirap na iwan ang paboritong mga kaibigan, mga lugar at mga gawain sa likod. Ngunit maaari kang gumawa ng mga hakbang upang mabawasan ang epekto ng isang paglipat.

Ang paglipat ay mahirap sa lahat ng mga miyembro ng pamilya. Kahit na ikaw ay transplanting sa isang mas malaking bahay sa isang nicer na distrito, ang pag-aayos ng mahirap. Kung ang paglipat ay isang resulta ng diborsiyo o ilang iba pang mga familial kasamaang-palad, ang mga kasamang pagkawala ng isang magulang o pagtanggi sa pamantayan ng pamumuhay ay dagdagan ang epekto.

Kahit na ano ang dahilan para sa isang paglipat,-coping ay lalo matibay para sa bata. Maliliit na bata umunlad sa predictability at ang kanilang pakiramdam ng seguridad ay malapit na nakatali sa mga pamilyar na mukha, lugar at mga gawain. Mas lumang mga bata ay apt sa pakiramdam ang sosyal na epekto ng isang paglipat pinaka. Mawalan sila ng mga dati nang kaibigan at mag-alala tungkol sa paggawa ng mga bago. Para sa mga pre-kabataan at mga kabataan, umaangkop sa ay ng kahalagahan ang sukdulan at kinakailangang itatag na muli ang kanilang sarili sa isang bagong at marahil ibang-iba panlipunan na kapaligiran ay isang nakakatakot na inaasahan.

Sa kabutihang palad, may mga bagay na maaari mong gawin upang gawing mas madali ang paglipat sa iyong anak. Subukan ang ilang ng mga sinubukan-and-tunay na pamamaraan, na nakatuon sa iba't-ibang mga pangkat ng edad:

Para sa lahat ng mga bata

Ngunit lalo na pre-schooler at mga bata sa primaryang paaralan, sundin ang mga itinatag na gawain bahay matapat para sa unang ilang buwan matapos ilipat mo. Nangangahulugan ito ng pagkakaroon ng hapunan sa parehong oras, paghahatid ng mga pamilyar na pagkain, panonood ng mga paboritong palabas sa TV, pagpunta sa kama sa parehong oras at obserbahan ang parehong rituals oras ng pagtulog sa isang pang-araw-araw na batayan. Dapat mo ring subukan upang obserbahan ang mga espesyal na okasyon tulad ng kaarawan at bakasyon sa parehong paraan gaya ng lagi.

Para sa lahat ng mga bata

Kumonsulta sa iyong anak tungkol sa mga palamuti ng kanyang bagong silid. Hayaan ang iyong anak na pumili ng kulay ng pintura, ang mga tela para sa kurtina at kubrekama at pumili ng mga poster para sa mga pader. Mas bata bata ay karaniwang pigilan ang pagbabago ng anumang uri. Kung ito ang kaso sa iyong anak, maaari itong makatulong upang magtiklop ang mga palamuti at mga kasangkapan sa bahay-aayos ng kanyang lumang kuwarto bilang malapit hangga't maaari.

Para sa mga Bata sa School-Edad

Tulungan ang iyong anak na panatilihin ang mga dati nang kaibigan. Hinihikayat sa kanya upang magsulat at palitan ng mga larawan, ayusin ang mga tawag sa telepono, pagbisita at sleepovers sa isang regular na batayan. Kids na struggling upang gumawa ng mga bagong kaibigan ay mahanap ito masyadong nagpapatahimik at umaaliw sa mga dating kaibigan wala silang sa mapabilib.

Para sa mga Bata sa School-Edad

Madali para sa inyong anak na gumawa ng mga bagong kaibigan sa pamamagitan ng pagbukas ng iyong tahanan sa iba pang mga bata pagkatapos ng paaralan at naghihikayat sa iyong anak upang mag-anyaya ng mga bagong kakilala kasama sa mga espesyal na outings.

Para sa mga Bata sa School-Edad

Mapalakas ang tiwala ng iyong anak sa pamamagitan ng pagpapagana sa kanya upang lumahok sa dagdag-curricular na gawain. Kung ito soccer o musika aralin, magpatuloy ang isang paborito na aktibidad o simula ng isang bagong isa ay nagbibigay ng iyong mga damdamin ng bata ng kakayanan at pagpapahalaga sa sarili na hindi nakasalalay sa kung gaano kahusay siya ay angkop sa sosyal na order sa bagong paaralan.

Para sa mga Bata sa School-Edad

Lalo na pre-kabataan at mga kabataan, bigyan ang iyong anak ng isang ulo simula sa bagong paaralan sa pamamagitan ng paggawa ng ilang paunang pagmamanman. Makipag-ugnayan sa punong-guro, pinuno ng PTA, ang gabay tagapayo at ang bagong bahay-kuwarto guro upang malaman ang lahat ng maaari mong tungkol sa paaralan:

• Opisyal at hindi opisyal na dress code
• Mga gawain, sports at mga klub
• Mga akademikong lakas at kahinaan
• Mga problema tulad ng mga gamot, gangs o asar
• Para sa mga paaralan-edad na mga bata, manatili ang magkatabi ng kung paano ang iyong anak ay umaangkop sa kanyang bagong kapaligiran. Tanungin ang iyong anak kung paano siya ay paggawa at pakiramdam sa paaralan at ang bagong panlipunang kapaligiran. Usap sa pamamagitan ng mga opisyal at mga guro ng paaralan upang makakuha ng layunin na impormasyon.

Tip Sa sa Pagbili At Magbenta ng isang Home Sa Ang Kapareho Time

Sa pamamagitan ng maingat na pagpaplano, pagbili at pagbebenta ng isang tahanan sa parehong oras ay maaaring maging ng maraming mas madali kaysa sa maaari mong isipin

Narito ang ilang mga tip upang makapagsimula ka.

Paghahanda

Upa ng isang koponan ng mga propesyonal na mga eksperto sa pagbili at pagbebenta ng mga tahanan. Magtanong ng pamilya at mga kaibigan kung saan rieltor ®, abogado, tagapagpahiram, appraiser, bahay inspector at puwersang panggalaw gusto nila inirerekumenda. Kilalanin sa kanila at talakayin ang iyong mga layunin, mga pangangailangan at mga inaasahan mula sa simula.

Makipag-ugnayan sa iyong koponan ng mga propesyonal mahusay at regular. Halimbawa, higit pa at higit pa mamimili ay humihingi sa kanilang rieltor ® sa e-mail bagong listahan ng bahay upang i-save ng oras at matiyak na hindi nila matalo sa isang ari-arian na nagbebenta ng mabilis.

Tanungin ang iyong rieltor ® upang panatilihin ang pinapayuhan mo ng mga importanteng isyu bilang nila mangyari sa gayon maaari mong malutas ang mga ito sama-sama mabilis.

Tulong ayusin ang lahat ng iyong mga pagbili at pagbebenta ng impormasyon. Maglaan ng isang notebook sa documenting ang maraming mga petsa at mga detalye ng telepono at mukha-sa-mukha talakayan, pati na rin bilang mahalaga transaksyon.

Benta

Ilagay ang iyong bahay para sa pagbebenta malayo sa maaga ng pagbili ng isang bagong. Baka gusto mong isaalang-alang ang nagbebenta ng una, lalo na sa merkado ng isang bumibili. Malalaman mo kung eksakto kung gaano karaming pera ang mayroon ka para sa iyong bagong tahanan. Plus, kailangan mong bawasan ang panganib ng pansamantalang aari ng dalawang bahay sa parehong oras.

Matiyak mayroon kang sapat na oras upang mahanap ang isang bagong tahanan (sa kaganapan na nagbebenta ka muna) sa pamamagitan ng negotiating isang mahabang malapit o maginhawa na upa-likod na opsyon, kung saan maaari kang manatili sa bahay bilang isang rental nangungupahan hanggang sa kunin ng iyong bagong tahanan .

Ay motivated na ibenta; ilista sa isang mapagkumpetensyang presyo. Kung pinaghihinalaan mo na ang iyong bahay ay may mga problema na maaaring hadlangan ang pagbebenta, magtrabaho sa isang home inspector sa coordinate ng mga pag-aayos o masiguro na ang iyong humihingi presyo ay sumasalamin sa kondisyon ng bahay.

Hanapin sa malaking larawan. Baka gusto mong isaalang-alang ng isang bahagyang mas mababa alok kung ito ay ganap, o ng isang alok na nagbibigay sa iyo ng karagdagang kakayahang umangkop sa paggalang sa ang petsa ng pagsasara, bilang ay madalas na ang kaso sa unang-time na mga mamimili sa bahay na hindi ibenta ang kanilang mga umiiral na bahay unang.

Pabilisin ang pagbebenta ng proseso sa pamamagitan ng pagbibigay ng katig paggamot sa mga alok na walang kondisyon financing, o igiit na ang mga mamimili ay pre-naaprubahan sa loob ng lima hanggang 10 araw ng pagtanggap ng kanilang alok.

Kunin ang bumibili ng iyong mga lumang bahay at ang mga nagbebenta ng iyong mga bagong bahay sa gumawa sa sulat sa isang tiyak na window ng mga petsa at makipag-ayos ng mga pinansiyal na parusa sa hinihikayat parehong partido upang dumikit sa mga petsang iyon.

Pagbili

Bago mong ilista ang iyong bahay, gawin ang isang maliit na paghuhukay at makita kung ano ang up para sa pagbebenta sa iyong saklaw ng presyo. Little sa loob ng iyong abot? Baka gusto mong balayan sa pagbebenta ng hanggang sa ikaw ay bumili. Kapag ginawa mo, makipag-ayos ng isang mahabang malapit na magbigay sa iyo ng mga kinakailangang panahon upang magbenta.

Huwag sayangin ang iyong oras naghahanap sa mga katangian na hindi mo kayang. Gawin ang matematika at matukoy ang iyong badyet. Habang ikaw ay sa ito, piliin ang isang tagapagpahiram at pre-naaprubahan para sa isang mortgage.

Kapag nahanap mo ang isang ari-arian na tila perpekto, ito propesyonal siniyasat at matiyak na maaari kang makakuha ng insurance bago ka gumawa ng alok.

Bigyan ang iyong sarili ng sapat na oras upang suriin ang lahat ng mga gawaing isinusulat. Mula sa makakuha ng pumunta, sabihin ang iyong rieltor ® o abugado kailangan mo ng sapat na oras upang makita at mag-sign ang mga dokumento ng pagsasara.

Gumagalaw

Lamang ilipat kung ano ang kailangan mo at mahalin. Mag-abuloy ng luma at bihira na ginagamit na mga damit, mga paninda sa bahay at muwebles sa kawanggawa. Anuman ng panahon, gawin ang ilang mga pangkalahatang paglilinis kaya hindi ka basta kung ano ang dapat talagang tossed out.

Ayusin ang iyong paglipat sa pamamagitan ng paggamit sa listahan ng mga gagawin at mga bahay-imbentaryo listahan (makukuha mula sa iyong rieltor, ® puwersang panggalaw o Internet). Gumawa ng isang master list ng mga item mo mag-impake at code ang lahat ng mga kahon upang matiyak na walang makakakuha ng nawala at ang mga movers maaaring dalhin ang lahat ng bagay sa ang angkop na mga kuwarto sa iyong bagong tahanan.

Bigyan ang iyong mga provider utility, postal serbisyo, asosasyon at iba pang mga contact ng maraming abiso ng iyong nakabinbing paglipat at ayusin ang mga bagong petsa ng pagsisimula para sa mga serbisyo sa iyong bagong tahanan.

Siguraduhin mo na panatilihin ang lahat ng iyong mga gumalaw-kaugnay na mga resibo. Maaari nilang buwis deductible, depende sa kung bakit mo ay gumagalaw. Makipag-usap sa isang tagapayo sa buwis upang makita kung ikaw ay karapat-dapat.

Upang gumawa ng paglipat sa iyong bagong lugar bilang madaling hangga't maaari, mag-impake ng isang hiwalay na bag para sa lahat sa iyong pamilya na naglalaman ng damit, mga gamit sa banyo, mga gamot, trabaho / araling-bahay, kumot at iba pang mga item na ito ay kailangan ang unang araw. Gayundin, magkasama gumalaw-sa toolkit para sa assembling kasangkapan sa bahay, atbp.

Problema sa-pagbaril

Mga bagay ang hindi palaging gumagana ang paraan na balak namin - lalo na kapag pagbili at pagbebenta ng mga tahanan. Buhay ay maaaring makakuha ng stressful at mahal kapag ikaw ay bumili ng bagong bahay bago mo maibenta ang iyong mga umiiral na isa o magbenta ng bago mahanap ka ng isang bagay na nais mong bumili. Ang magandang balita ay may mga pagpipilian.

Sa isang sitwasyon kung saan kailangan mong magdala ng dalawang mga tahanan para sa isang limitadong oras, tumingin sa bridge financing. Back sa pamamagitan ng equity sa iyong lumang bahay, bridge financing ay isang loan upang masakop ang down na pagbabayad sa iyong bagong tahanan. Ito ay isang mahusay na panandaliang solusyon, karaniwang magagamit para sa kalakasan plus dalawang porsyento puntos.

Kung ikaw ay may magandang credit ngunit ang iyong kita ay hindi sapat na mataas upang maging kuwalipikado para sa iyo upang dalhin ang isang bridge loan plus dalawang mortgage pagbabayad, isaalang-alang ang isang walang-ratio mortgage, na hindi tumagal sa account ang iyong utang-to-kita ratio. Ikaw kapasukan isang mas mataas na rate ng interes ngunit maaari mong refinance mamaya, sa sandaling ang iyong sitwasyon ay mas matatag.

Bilang kahalili, maaari kang makakuha ng karagdagang pondo sa pamamagitan ng pagguhit sa isang linya ng credit sa iyong lumang bahay. Ang rate ng interes ay malamang na maging mas kaysa sa isang punto na mas mababa kaysa sa isang tulay pautang. Ang tanging downside ay na maaaring mayroon ka na magbayad ng bayad sa multa kung nagbebenta ka ng bahay sa loob ng isang taon.

Dapat mong kailangan ng pansamantalang pabahay, doon ay palaging panandaliang rental properties (ilang kahit dumating ibinigay) at abot-kayang mga pasilidad ng imbakan. O marahil maaari mong kahit na manatili para sa isang maikling panahon sa pamilya o mga kaibigan.

May mga bata? Makipag-usap sa opisyal ng paaralan sa parehong mga kapitbahayan upang gumana ang pinakamahusay na iskedyul. Halimbawa, kung hindi ikaw ay pagkuha ng pagkakaroon ng iyong bagong tahanan hanggang sa gitna ng isang semestro, na may tamang dokumentasyon, isang bagong paaralan ay maaaring payagan ang iyong mga anak upang simulan bago ka opisyal ilipat in

Ang perpektong 8 Linggo Ilipat

Linggo 8

• Lumikha ng isang 3-singsing panali upang ayusin ang lahat ng mga detalye.
• Nagpasya kung ilipat sa tulong ng mga kaibigan o propesyonal. Presyo sa maraming mga gastos (trak, gas, pagkain, hotel, sinala kalamnan, pilit na pagkakaibigan, atbp) na gawin ang iyong sarili bago pagpapasya na mga propesyonal ay masyadong mahal.
• Upa ang iyong trak o paglipat ng kumpanya agad. Depende sa oras ng taon at direksyon mo ay naglalakbay, mga procrastinators maaari maging maghintay-nakalista ang ilang buwan o sapilitang upang magbayad ng premium.
• Research kung ang iyong mga mga gumalaw gastos ay tax-deductible.

Linggo 7

• Linisin ang mga lugar na imbakan sa at sa paligid ng iyong bahay at mag-abuloy o nagbebenta ng lahat hindi mo na kailangan.
• Nagpasya kung umalis, ibenta, ihandog o barko malaking kasangkapan.
• Simulan ang pagpaplano ng iyong pagkain sa buong nilalaman ng iyong freezer.
• Mapupuksa ng anumang bagay na nasusunog o kinakaing unti-unti (pinturang, paglilinis ng mga produkto, antifreeze, langis, gasolina, atbp). Kung ang iyong ihaw ay may tangke ng gas, alisan ng laman ang mga ito nang ganap. Kung hindi ka sigurado kung saan upang makakuha ng mapupuksa ang mga materyales na ito, tanungin ang iyong gumalaw na kumpanya para sa isang lokal na HAZMAT pagtatapon site.

Linggo 6

• Simulan ang pagkolekta ng mga ginamit kahon grocery para sa iyong packing pangangailangan.
• Mayroon ang lahat ng mga mahahalagang gamit ay gumagalaw o pagpapadala muli appraised para sa mga layunin ng insurance.

Linggo 5

• Magpadala ng isang pagbabago ng address kit sa iyong post office.
• Kung paglipat ng estado, pananaliksik ng lisensya sa pagmamaneho at mga kinakailangan ng auto registration.
• Magrehistro ng mga bata sa kanilang bagong paaralan at ilipat ang kanilang mga talaan.
• Alertuhan / renter na ng iyong homeowner at auto insurance kumpanya.

Linggo 4

• Makipag-ugnay sa lahat ng mga organisasyon na nabibilang ka sa at ilipat ang iyong pagiging kasapi sa bagong lokasyon.
• Humingi ng referral sa pangangalaga ng kalusugan sa iyong bagong lokasyon at pagkatapos ay ilipat ang lahat ng iyong mga medikal na talaan, kabilang ang mga x-ray, sa kanila.
• Gumawa ng isang home imbentaryo ng lahat ng iyong mga ari-arian. Itala ang mga serial number ng anumang elektronikong kagamitan.
• Simulan ang pag-iimpake ang mga item na hindi mo na kailangan sa pagitan ng ngayon at ang paglipat.

Linggo 3

• Kumuha ng isang dalawang-buwan na supply ng gamot at inilipat ang iyong mga reseta sa isang parmasya sa bagong lokasyon
• Tanungin ang iyong doktor ng hayop tungkol sa mga plano sa paglalakbay para sa iyong mga alagang hayop.
• Kung ikaw ay pag-iimpake ng iyong sariling mga bagay-bagay, simulan ang pagbili ng mga pag-iimpake materyales. Kailangan ko tip para sa pag-iimpake ang aking bahay.
• Double check ang iyong seguro patakaran para sa kung ano ay sakop sa isang paglipat. Siguraduhin na ang iyong homeowner o pananagutan ng seguro renter ay sumasaklaw sa parehong bago at lumang mga lokasyon sa panahon ng paglipat.

Linggo 2

• Suriin sa lahat ng iyong mga lokal na vendor (tulad ng dry cleaners o mga developer ng film) upang kunin ang mga item at manirahan ng mga account.
• Sabihin ang mga kompanya ng utility kung kailan i-off ang lumang mga serbisyo at i-on ang bagong (dalawang araw bago ang iyong pagdating).
• Pack lahat ng mga mahalagang mga item na ikaw ay pagkuha sa iyo.

Linggo 1

• Mag-amplag, magtunaw at tuyo ang freezer at ref.
• Pack ang mga maleta sa lahat ng mga bagay na kakailanganin mo hanggang sa gumalaw na trak ay dumating sa iyong bagong lokasyon.
• Maghanda ng isang espesyal na kahon na na "last-on/first-off" sa anumang mga item na kailangan mo kaagad sa iyong pagdating.