St George Utah Real Estate

Pulong Sa Realtors

Kaya mo na nagpasya upang magbenta ng iyong tahanan at magkaroon ng isang medyo magandang ideya ng kung ano ang sa tingin mo ito ay nagkakahalaga ng. Pagiging isang makatwirang nagbebenta ng bahay, ang iskedyul ng mga tipanan sa tatlong lokal na ahente ng listahan na ay pabitin bagay-bagay sa iyong harap busol para sa taon. Ang rieltor bawat pagdating handa na may isang "Competitive Market Pagsusuri" sa magarbong papel at sila bawat magrekomenda ng mga tiyak na mga benta ng presyo.

Amazingly, ang isang pares ng Realtors na dumating up sa mga presyo na mas mababa kaysa sa iyong inaasahan. Kahit na sila ay i-back up ang kanilang mga rekomendasyon sa kamakailang data sa mga benta ng mga katulad na mga bahay, mananatili ka kumbinsido ang iyong bahay ay nagkakahalaga ng higit pa.
Kapag nag-interbyu ang mga numero ng third agent, sila ay higit pa sa linya sa iyong sariling anticipated halaga, o marahil kahit na mas mataas. Biglang, ikaw ay isang masaya at natutuwa na nagbebenta ng bahay, na bilangin ang pera.

A Practice Sales Tinatawag na "Pagbili Isang Listahan"

Kung ikaw ay tulad ng maraming mga tao, pumili ka ng rieltor numero ng tatlong. Ito ay isang agent na tila handa upang makinig sa iyong input at gumagana sa iyo. Ito ay isang agent na nagmamalasakit tungkol sa paglalagay ng pinakamaraming pera sa iyong bulsa. Ito ay isang agent na handa upang simulan ang iyong presyo at kung kailangan mo mamaya sa drop ang mga presyo, maaari mong gawin na madali, i-right?

Pagkatapos Lahat, Ang bawat tao'y Iba Pa ba ito!

Ang katotohanan ay na maaari lamang sa iyo na matugunan ng isang agent na kaakit-akit sa isang kahina-hinalang mga benta ng pagsasanay na tinatawag na "pagbili ng isang listahan." Siya "bumili" ang listahan sa pamamagitan ng nagmumungkahi maaari mo upang makakuha ng isang mas mataas na presyo benta kaysa sa iba pang mga ahente na inirerekomenda. Malamang, siya ay medyo duda na ang iyong bahay ay tunay na nagbebenta sa presyo na. Ang layunin mula sa simula ay sa huli na makipag-usap ka sa pagpapababa ng presyo.

Bakit ang ilang mga Ahente "Bumili" Listahan ng ito Way?

Mayroong talaga dalawang kadahilanan. Isang mahusay na kahulugan at mahirap nagtatrabaho agent ay maaaring pakiramdam ng presyon mula sa isang homeowner na may isang napalaki pandama ng halaga ng kanyang bahay. Sa kabilang banda, may mga ilang mga ahente na umaakit sa ito pagsasanay benta sa regular.

Ano ang mangyayari nang lihim

Kung nagsimula ka may masyadong mataas ang presyo sa iyong bahay, maaari lamang na iyong idinagdag sa iyong antas ng stress - at pagbebenta ng isang bahay ay stressful sapat. Magkakaroon ng maraming "sa likod ng mga eksena" action na nagaganap na hindi mo alam tungkol sa.

Laban sa popular na opinyon, ang listahan agent ay hindi karaniwang subukang magbenta ng iyong bahay direkta sa isang homebuyer. Na ay hindi mabisa.

Listahan ahente market at magsulong ng iyong tahanan sa sangkawan ng iba pang mga lokal na ahente na gawin ang trabaho sa homebuyers, kapansin-pansing pagtaas ng iyong mga personal na mga benta na puwersa. Sa panahon ng unang ilang linggo ang iyong bahay ay dapat maging isang makagulo ng mga aktibidad sa mga ahente bumibili darating upang i-preview ang iyong tahanan upang maaari nilang ibenta ito sa kanilang mga kliyente.

Kung ang Presyo Ay Kanan

Kung ikaw at ang iyong mga ahente ay overpriced, mas kaunting mga ahente ay i-preview ang iyong bahay. Matapos ang lahat, sila ay Realtors, at ito ay ang kanilang trabaho upang madagdagan ang mga lokal na mga kondisyon ng merkado at mga halaga ng bahay. Kung ang iyong bahay ay kapansin-pansing sa itaas merkado, bakit basura oras? Ang kanilang oras ay mas mahusay na ginugol-preview tahanan na ay naka-presyo realistically.

Bumababa iyong Presyo ... huli

Kung nagsimula ka na may isang mataas na mga benta ng presyo, at pagkatapos drop ito mamaya - Ang iyong bahay ay hindi mo magagawang upang mahuling muli na makagulo ng unang aktibidad ay mayroon sa isang makatotohanang presyo "lumang balita.". Ang iyong bahay ay maaaring magtagal upang magbenta.

Kahit na matagumpay na ikaw ay nagbebenta sa isang itaas na presyo ng merkado sa isang hindi batid bumibili, ang iyong mga bumibili ay kailangan ng isang mortgage. Ang mortgage tagapagpahiram ay nangangailangan ng isang tasa. Kung maihahambing benta para sa huling anim na buwan at kasalukuyang kundisyon ng merkado ay hindi suportahan ang iyong mga benta sa presyo, ang bahay ay hindi tumaya. Ang iyong mga pakikitungo ay bumaba hiwalay. Siyempre, maaari mong laging i sa renegotiate ang presyo, ngunit lamang kung bumibili ay handang makinig.

Ang iyong House Puwede Pumunta "Bumalik Sa Ang Market"

Kapag ang iyong bahay ay bagsak ng eskrow o sits sa merkado sa sandali, ito ay mahirap upang makakuha ng isang magandang alok. Ang mga potensyal na mamimili ay palagay nakukuha mo ang desperado, kaya sila ay gumawa ng mas mababang mga alok. Sa pamamagitan ng overpricing ng iyong tahanan sa simula, maaari mong talagang tapusin hanggang pag-aayos para sa isang mas mababang presyo kaysa normal mo pa natatanggap.

Realtors Makipag-usap sa bawat isa

Kung nagsimula ka sa isang benta ng presyo na ay masyadong mataas, may isang mataas na posibilidad na mo kapanayamin iba pang mga ahente. Hindi nila makuha ang listahan, siyempre. Sila ay nakuha "aced out" ng isang tao na nagsasabi sa iyo kung ano ang nais mong marinig.

Kung ang iyong listahan agent ay regular na engages sa "pagbili" listahan, marahil siya ay aced ang mga marka ng iba pang mga ahente sa parehong paraan. Pagiging tao, ang mga Realtors makipag-usap sa bawat isa. Kung hindi nila gusto ang iyong listahan agent, hindi bilang marami sa kanila ay pagpapakita ng iyong tahanan.

Sa maikling salita, maaari mo na napunta sa isang agent na ay mabuti sa pagbebenta mo, ngunit hindi maganda sa pagbebenta ng iyong bahay. At ikaw ay pagpunta sa magbayad sa kanila ng isang komisyon para dito.

Ito ay katauhan para sa iyo na gusto ang pinakamataas na presyo para sa iyong bahay. Gayunman, kapag pinili mo ang agent na ang ipinapangako ng kung ano ang gusto mong marinig, ito ay madalas na humahantong sa stress at pagkabigo. Karamihan ng panahon, ito ay magdadala sa iyo na upang magbenta ng iyong bahay. Posibleng, ay mo tapusin up nagbebenta sa isang mas mababang presyo sa halip.

O marahil bilang isang resulta ng pagbabasa ng artikulong ito, ikaw ay pumili ng isa ng ang "maganda" Realtors sa unang lugar. Sila ay out doon, alam mo.