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買一個好主意
最好的投資
作為一個相當普遍的規則，房屋升值約4％或5％的一年。 幾年將會更多，有些少。 這一數字將因鄰里街區，地區與地區。
百分之五的可能似乎並不像起初那麼多。 股票（次）更欣賞，你可以很容易地獲得過相同的回報，在非常安全的投資國庫券或債券。
但仔細看一下...
據推測，如果你買了20萬美元的房子，你沒有為家庭付出的現金。 你有抵押貸款，太。 假設你把高達20％ - 這將是40,000美元的投資。
在每年5％的升值幅度，20萬美元的家庭將在第一年內增加在價值$ 10,000。 這意味著你贏得了10,000美元40,000美元的投資。 您的一年一度的“投資回報”將高達百分之二十五。
當然，你正在按揭付款和繳納房產稅，隨著夫婦的其他費用。 然而，因為你的抵押貸款利息和財產稅是兩個扣稅，基本上是政府資助置業。
你置業時，回報率是高於任何其他投資，可以使。
節省所得稅
由於所得稅減免，政府補貼的家庭購買。 你在某一年支付利息和房產稅可以從您的總收入中扣除，減少應納稅所得額。
例如，假設您的初始貸款餘額為150,000美元利率百分之八。 在第一年中，你將支付利息9969.27元。 如果您的第一筆款項是1月1日，你的應納稅所得額近萬元以下 - 由於IRS利率扣除。
房產稅扣除。 無論房產稅你在某一年支付可能還可以從您的總收入中扣除，降低您的稅務義務。
穩定的每月住房費用
當你租用一個住的地方，你當然希望你的租金每年增加 - 或更經常的。 如果你得到一個固定利率抵押貸款，當你買回家時，你有三十年相同的每月付款金額。 即使你得到一個可調利率抵押貸款，您的付款將保持在一定範圍內的抵押貸款的整個生命 - 利率不揮發的，因為他們現在是在七十年代末和八十年代初。
試想一下，多少租金可能是十，十五，或即使從現在起30年？ 更有意義嗎？
強迫儲蓄
有些人只是在存錢糟糕，房子是一個自動的儲蓄賬戶。 你積累的儲蓄以兩種方式。 每個月，您的付款的一部分，對委託人。 誠然，在最初幾年的按揭，這是沒有多少。 然而，隨著時間的推移，它加速。
第二，你的家讚賞。 對一個家庭的平均升值約百分之五，雖然它會從每年的變化，在某些年份甚至可能貶值...... 隨著時間的推移，歷史已經表明，擁有一個家是最好的金融投資之一。
自由與個人主義
當你租，你通常是有限的，你可以做些什麼來改善你的家。 你必須得到改進，使某些類型的權限。 也沒有意義的花萬美元的油畫，把地毯，瓷磚或窗簾時，受益的人，主要負責人房東，而不是你。
由於房東想保住自己的費用降到最低，他或她可能會不能花太多改善的地方，無論是。
然而，當你擁有一個家，你可以做幾乎任何你想要的。 你得到你做任何改善的好處，再加上你住在你已經創建，而不是一些不露面的業主的環境。
更多的空間
室內和室外，您將可能有更多的空間，如果你擁有自己的家。 甚至移動到公寓，從公寓，你很可能會找到你有更多的房間 - 自己的洗衣房和倉儲區，和更大的房間。 公寓收入生產單位的最大數量，比他們在每個住戶創造空間創造更感興趣。
如果您正在為第一次到家裡，你會非常高興你有可用的所有新的空間。 你可能需要購買更多的“東西。”
經濟衰退和擴張
有次當經濟活躍，大家都覺得對未來的他或她的前景充滿信心。 因此，他們花錢。 人們吃多了，買新車，並...
......他們買房子。
然後，一個或那樣的原因，經濟放緩。 公司裁員和消費者都更加小心，他們花錢，也許比平時更節省。 因此，經濟減速甚至更多。 如果它足夠的減緩，我們的經濟衰退。
在這種時候，人少，置業。 即便如此，一些業主發現自己的情況下，他們必須賣出。 家庭成長超出家庭的能力，員工獲得搬遷，有的甚至可能發現自己無法使他們的抵押金 - 也許是因為在家庭中的下崗。
在房地產業務週期，有買方市場和賣方市場之間的一些市場。 它是所有基於供應和/或需求。
超前思維關於“買家的懊悔”
如果您想購買你的第一家，你應該拿出筆和紙，現在並繪製下來的紙張中心的線。 冷靜和邏輯，認為置業的所有可能的優勢和頁面的一側上寫下來。 之後，您應該列出所有的缺點，上線的另一端。
然後將其保存在一個地方，你一定要記住的名單。
聽起來愚蠢嗎？
當然，這聽起來很蠢。 誰需要寫下他們置業的原因嗎？ 畢竟，自置居所是生活的“美國夢”的中心主題。“
當然，在緊追這個夢想你是要對未來興奮 - 研究社區，搜索互聯網上的MLS網站，查看購房者的雜誌呼籲家園，是只“夢幻般的意見”，“海灘分鐘”全和“溫馨家庭房。”
接下來是真正的好東西 - 看房子。 充滿想像力和對未來的樂觀，你漫步每個設想為您和您的家庭幸福和安居樂業的家。 可能是第一家“過大”，另一個可能是“太小了”，但你一定要找到一個似乎“恰到好處。”那麼，你的報價和還價焦急地等待和興奮。 最後，您和賣方同意的條款，你自己買一個全新的家庭！
恭喜！ 開一瓶香檳慶祝！
然而......
那天晚上或者第二天，你開始擔心，你是否做出了正確決定。 可疑的思想就會侵入。 你能負擔得起嗎？ 這是正確的時間嗎？ 如果你已經等待了嗎？ 如果你失去了你的工作怎麼辦？ 如果發生這種情況呢？ 如果出現這種情況呢？ 英寸睡眠的焦慮和壓力可能在未來數個小時。
這是置業的正常反應，被稱為“買家的懊悔。”你剛才提出的最大的單一購買你曾經在你的生活，它可以是徹頭徹尾的可怕。 邏輯拋棄你。 擔心發生過。
記住你的名單？
回來時，你想半邏輯，你是相當有關自置居所的理性。 編目好的和壞的，權衡對方，並決定買房子是明智的事情。 審查清單，將有助於解決買方的悔恨。
你會不會完全無壓力，但它會幫助。
當然，在這個建議，但你可能會沒有時間，使該名單現在 - 你買回家之前。 幾乎沒有人。
所以，當買方的悔恨設置，你還記得閱讀本專欄，這裡是你做了什麼......
......一張紙上畫一條線下來的中心。 然後......
你知道休息。
