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FHA和VA貸款
如果您獲得VA或FHA貸款，以資助您的購買，您必須在您提供的信息。 這是因為政府貸款放在賣方額外的財政和履行義務。
非允許的費用
首先，VA和FHA貸款禁止某些類型的，往往是通過貸款，託管公司，結算代理，唱片公司收取的費用支付的買家。 他們被稱為“非允許”的費用。 他們仍然可以收取反正，但作為買方，你是“不准”，向他們支付。 結果是，賣方結束了他們，而不是你支付。
這些“非允許”的費用大多來自你的貸款人。 你的時候你應該已經通過資格預審，由信貸員，使您或您的房地產經紀人可以要求多少貸款人的非允許收費的優惠。 經驗豐富的代理人也應該有一個非允許的費用將由代管或結算代理和標題保險公司收取的想法。
由於這些費用，賣方將不支付與傳統融資的要約，此信息必須包括在您的報價。 你也應該意識到，自賣方將支付這些額外費用，他們可能會少一些價格轉讓。
弗吉尼亞州和聯邦住房管理局鑑定
首頁FHA和VA貸款評估檢查是超過常規貸款（和更昂貴）的詳細一點。 鑑定需要執行某些最低限度的檢查，以及評估該物業的市場價值。 雖然這些檢查沒有詳細說明作為一個專業的上門檢查，不應被視為替代，有時需要維修。
這些都是賣方沒有義務獲得傳統融資人支付的額外費用，讓您的報價應包括為這些維修的最高數字。 否則賣方簽署相當於一張空白支票，他們不想這樣做。
同時，無論你把最有可能會影響賣方的價格談判的意願。 如果你把一個估計500元，賣方可能會減少對它們的價格轉讓500美元。 如果沒有需要修理，您可能已經能夠得到不到500美元的房子比你和賣方議定價格。 解決辦法是添加到你的報價是這樣的一個條款。 “如果所需維修費用小於允許的最大金額，多餘的將被記入買方的交易費用。”
