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尋找你的房地產經紀人
當有人決定是時候出售他們的家，他們採訪幾個房地產經紀人從不同的公司，以確定哪一個是最適合他們。 他們希望有人誰代表他們，有人會覺得他們會做一個有效的市場營銷工作在他們的家。
然而，當有人決定買房子，他們通常最終會用自己的房地產經紀人通過純粹的意外。 為什麼不在家買家尋找一個房地產經紀人以同樣的方式，在家賣家怎麼辦？
相反，購房者最後往往與房地產經紀人作為一個結果回答是廣告。 該廣告將作簡單的總結，一個家庭一起發售的價格，但它說什麼都對房地產經紀人。
所以...是否真的有差別？
上市代理和銷售代理
你看，有兩個“方”，以每銷售。 上市方和銷售方。 大多數交易都代表各自的代理人，所以一般2劑所涉及的賣方一邊是代表上市代理人。 買方的一方的代表是銷售代理人（也稱為買方的代理人）。
代理可以同時處理買家和賣家，但多數傾向於把精力集中在一個或另一個。 有些人甚至專門處理或買家或賣家。
所以，你該怎麼辦？
我們只是建議您採取一樣謹小慎微聘請房地產經紀人，你會為任何其他專業。 提問。 詢問教育，經驗和焦點。
畢竟，買房子是你的下一個可能的最大購買你曾經在你的生活。 是否找到更有意義的意外...你的代理人或設計？
你一個提供與上市代理？
對於爭論的緣故，假設你看到一個屬性，就是“非常完美”，你沒有代理人嗎？ 你提供您的報價與上市代理？
嗯，大部分交易都涉及兩劑。 上市代理市場的房子，代表賣方。 該銷售代理人代表買家。 賣方支付的佣金都房地產代理人。
當您提供您的報價直接向上市代理人，只有一個代理商參與，而不是2 - 這樣的事情的工作有所不同。
代理及信息披露
當您提供您的報價直接與上市代理人，代理人將披露可能存在的工作關係 - 無論他們將代表你和賣方，或者只是代表賣方。 將有一個文件叫你簽署一個“機構披露”的闡述了這種關係。
當雙方代表，一個道德代理人的交易變得更加促進或者一個“雙重”代理人，這取決於你所處的狀態實際上，他們是不是一個實際的主張任何一方，但大多是一個信息提供商和通信管道。
這些公司會轉達優惠和反提供來回，但不會提供意見，一方或另一方就如何“轉讓”對方可能。 此外，他們會回答問題，解釋事物的交易進展，提出建議是否得到檢查是一個好主意 - 等 - 但他們不會是你的主張或主張賣方。
如果代理透露，他們只為賣方行事，那麼他們是主張賣方 - 你是你自己的。
平坦的路及結論？
大多數房地產交易去罰款，但幾乎每個人都有一個或兩個挑戰。 這些挑戰往往是例行公事，但有時並非如此。 一方可能會出來，再加上頂部的糾紛和其他可能會覺得他們沒有。
當只有一個代理商，買方有時可能會覺得代理人代為賣方方的糾紛。 通常的批評是不值得的，但人類的性質是什麼 - 它發生。
最後，作出明智的決定。 如果你正在考慮作出要約直接向上市代理人，發問。 什麼是你所沒有放棄自己的代理人？ 你會獲得通過提出要約通過上市代理？ 當您得到您的答案，讓你決定你想要做什麼。
為什麼上市代理廣告-難道這就是你認為呢？
上市地點的廣告代理商有幾個原因。 首先，他們需要顯示賣方，他們正在做的東西可以出售他們的家。 第二，通過展示多少廣告，而且還可以吸引其他人誰正在考慮出售自己的家園。
他們指出，他們的廣告，以顯示他們的客戶，他們正在大力推廣的財產。 當其他國內賣主經常看到廣告從一個特定的房地產經紀人，他們傾向於要列出與該房地產經紀人也。 因此，即使他們的廣告看起來就像是直接針對購房者，他們往往有其他用途。 為了吸引國內賣主。
什麼賣家通常不會知道的是，上市代理人的真正的營銷重點是為了其他房地產經紀人，而不是一般公眾。 他們的主要目標是說服的銷售代理商（買方的代理人），以尋找買主，並提供。 這是一件好事，因為如果你是賣一個家，你要盡可能多的房地產經紀人盡可能使買家到處看看。 大多數上市代理人的營銷努力對其他地產商是不可見的普通市民，但它是其中一個有效的上市代理人做了國內賣主取得最佳效果。
此外，現在許多上市代理人有“團隊。”一位成員的團隊將可能是誰授權代理人行為的方式描述的只是如下：
銷售代理人（買方的代理人）做宣傳家出售，以吸引買家。 雖然廣告做市場的特定屬性，他們大多是為了吸引買家一般 - 而不是購買者的具體屬性。 代理人會高興，如果你沒有買你的財產要求，但很少發生這樣他們不指望它。
會發生什麼事您請一個房地產廣告，你常常預約去看看宣傳家。 當你外出，在家看，你可能會想看看其他人 - 所以代理人會告訴你一些其他的家園，也。 最終，你和房地產經紀人將在零上您需要什麼，喜歡在適當的價格範圍，你會提供您的報價。
這就是大多數買家找到自己的房地產經紀人 - 由“事故”。
尋找和使用自己的房地產經紀人
其實，最好是你做當你看到一個廣告的文件是你自己的房地產經紀人打電話，告訴他們有關的廣告。 由於地址通常不會出現在廣告中，你的房地產經紀人將要求上市代理人並找出MLS號碼的財產。 如果上市是在互聯網上，它可能已經提供了大聯盟的數量。
大聯盟號碼允許代理訪問上市直接多元上市服務的計算機。 這揭示了更多的信息比什麼可給你的網站。
這房子可能會變成一個偉大的家庭為你，但它也可能是一個屬性的房地產經紀人，因為它已經不顧備份到一個繁忙嘈雜的街頭，你有你的房地產經紀人告訴你想要一個安靜的鄰居。
你必須找到一個代理-你怎麼做？
如果你看這篇文章，你很可能在互聯網上。 一個成功的一個關鍵因素之間的關係，房地產經紀人和他們的客戶是，除了代表你的利益勝任，他們教導你有關進程，因為它展開。 所以，不要簡單地尋找財產在網絡上 - 尋找代理人，通知您有關的過程。
轉介總是一個好方式。 也許一個朋友，同事或家庭成員最近買了一所房子，並在同一社區有一個很好的經驗。 但是，如果他們買了一所房子20英里從那裡你想要移動，它可能不是一個好主意，使用相同的房地產經紀人。
你想知道誰的代理人在該地區，並已詳細預覽許多可供出售的房屋在該社區。 社區知識應該是很重要的你，因為你不只是買房子。
你是買一個家在附近的一個地方在某一特定社區。
每一個房地產經紀人可以為您顯示每個屬性可供出售的多重上市服務。 由於這是真的，你可以調用任何房地產公司和房地產經紀人找到一個願意為您顯示房子出售。 問題是，如果你不知道你是說有一個良好的房地產經紀人或懶散不活躍 1。
購物對於代理
您的第一個步驟應該是一個房地產經紀人店鋪，不購物的財產。 商店的房地產經紀人的方式來將有一個良好的購物律師，會計，機械，管道工，醫生，財務顧問或其他專業。
現在我們有互聯網，你有更多的信息，在您的指尖比從過去的買主。 網絡是一個很好的起點。 有大量的目錄的名單代理商，並搜索引擎也。 仔細閱讀網站。 如果有大量的信息經紀人在其網站上，似乎真正關心，通知購房者，這可能是一個更好的選擇比別人的網站，只談他們有多麼出色。
客戶端應該是重點，而不是代理。 同時，代理人推銷自己，積極 - 否則你不會看到他們。
如果汽車是家
試想一下，汽車銷售，比如房地產，汽車，沒有更多的地段或經銷商。 新的和二手車只是停在街上。 因此，如果你想要一個福特，有沒有更多的福特經銷商。 沒有更多的雷克薩斯特許經銷商或任何其他類型的經銷商，無論是。 如果你想尋找一個自己的車，你只是到處看看有什麼你可以找到。 即使這樣，你只能在外面看看，因為你沒有鑰匙。
有一些人有鑰匙。 他們也有一台電腦，告訴他們，所有的車都停，什麼型號和年份這樣的話，他們有什麼發動機的尺寸，以及有多少英里是在里程表上。 他們的報酬是一個委員會，負責銷售的汽車。
其中一些委託代理只是坐在那裡看電腦，等待電話鈴響。 其中有些人走出去，並找到新的車，身體檢查的內部和外部，和翻轉的點火聽聲音的引擎。 他們有興趣在尋找最好的汽車，以便他們的客戶是指未來的客戶給他們。
你寧願誰打電話？
如何進行搜索一個良好的房地產經紀人
方法之一是尋找候選人進行面試交談的房地產專業人士和相關專業要求他們的意見。 如果你知道誰是受聘為託管人員，所有權代表，房主保險推銷員，或貸款人員，他們將能夠從該地區房地產經紀人推薦他們的工作英寸
如果你去問一個信貸員，肯定是誰的人主要涉及金錢購買第一信託契約和抵押貸款再融資，而不是第二信託契約，或財務公司。 由於後者不涉及房地產經紀人定期基礎上，他們將不知道誰建議。
你可能只是打電話到房地產辦公室和提問。 讓經理人建議或要求一個房地產經紀人誰，他/她將建議從另一個辦公室。 這將是一個有點棘手，因為你問的房地產經紀人將“贈送”的佣金，但你會發現誰在尊重競爭對手。
一種新的替代品尋找房地產經紀人是互聯網。 尋找房地產經紀人誰宣傳自己，而不是財產。 這樣，你有一個不錯的主意你得到一個“買方”代理人，而不是上市代理人。 看看，看看他們的網站頁面提供的東西給你，或其他方式的信息服務，而不是只告訴你他們是“頭號。”你想要別人的值來表示你，而不是人，充滿“吹”。
訪阿好房地產經紀人
當您訪問美國房地產經紀人的工作，你希望有人會關心誰，你也會照顧你的利益。 你想認識的人誰願意表明可供出售的房屋，也沒有給你打電話回來後，他們“檢查計算機上的。”這個現成的知識證明他們確已被預覽了家園，不只是坐在那裡等待電話響。
您還希望有人來問你夠尖銳的問題，以及，包括你的財務和債務的信息。 問這些問題，一個好的房地產經紀人將能夠確定適當的價格範圍，您應該尋找，只有通過詢問你的家庭，一劑就可以告訴你需要什麼，如果在一個家庭的東西可以在你的價格範圍。 你想知道誰是房地產經紀人大膽說話，而不是直接與你總是告訴你你想聽到的。
當一個房地產經紀人要求與各位見面
最後，任何像樣的經紀人經常要求預約會見你。 這是很自然的，因為他們謀生的佣金。 但是，房地產經紀人，也應作為您的代理人，為您尋找自己的利益之前。 你想要一個房地產經紀人誰需要這個責任非常重視。 如果有人想太多，似乎只是一個推銷員，那麼也許你應該看遠一點。